IXELLES - A proximité de la place Stéphanie, rez commercial de ±350m² répartis sur 2 niveaux avec cave et parking, dans un immeuble idéalement situé. Dans les environs immédiats, restaurants, banques, magasins de luxe offrent toutes les facilités. Trams, métro et bus assurent une connexion facile. Le commerce dispose d'une grande vitrine, une kitchenette, luminaires, chauffage. Le bien est loué à une galerie dans le cadre d’un bail de 9 ans ayant débuté le 01/08/2024. Le loyer annuel indexé s’élève à 60 704 €. Description : - rez-de-chaussée de ±280m² - Mezzanine (bureau) de ±70m² - Sous-sol - Parking : 3 emplacements Résumé Budget : - Loyer : 60.704€/an (loyer indexé - Provisions charges : ±500 €/mois - Précompte Immobilier : ±14.485€/an - Durée du bail : 9 ans
Property One vous propose une opportunité rare sur le marché : le rachat des parts d’une société détenant exclusivement un très bel immeuble mixte, désormais libre de toute exploitation, idéalement situé en plein cœur du quartier prisé du Cimetière d’Ixelles. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un quartier à très forte fréquentation et offre un potentiel exceptionnel pour le développement d’une activité Horeca, commerciale ou mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité comme établissement Horeca de grande renommée, dispose de plusieurs salles, d’une lumineuse véranda, d’un jardin ainsi que de deux terrasses, avant et arrière, une configuration particulièrement rare dans le secteur. Le sous-sol comprend les sanitaires et plusieurs caves. Les étages se composent de bureaux ou de locaux pouvant être aménagés selon les besoins du futur exploitant ou investisseur, sous réserve des autorisations urbanistiques. Cette structure constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre les parts d’une société saine détenant un immeuble libre, polyvalent et idéalement situé, avec un fort potentiel de valorisation. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Plus d’informations sur la situation via notre site : ###
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Bruxelles – Quartier Rue de Livourne OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE ! À vendre, rez-de-chaussée commercial avec affectation Horeca, idéalement situé dans le secteur de la Rue de Livourne à Bruxelles. Le bien est actuellement loué et exploité comme bar, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de 3.000 € par mois, soit 36.000 € de revenus locatifs annuels. Données clés Prix de vente : 295.000 € Loyer : 3.000 €/mois Revenu annuel : 36.000 € Rendement locatif brut : ± 12,2 % Bail commercial de 9 ans Début du bail : 30/09/2024 Affectation : Horeca Locataire en place Rez-de-chaussée commercial Pourquoi investir ? ✅ Revenu locatif dès l'acquisition ✅ Locataire déjà en place ✅ Bail commercial en cours ✅ Affectation Horeca ✅ Rendement brut attractif de ± 12,2 % ✅ Emplacement bruxellois recherché Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial générant des revenus, sans devoir rechercher un locataire à l'acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨ 📍 Ixelles – Quartier Place de Londres 💰 Prix demandé : 295.000 € 📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol) We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen. 🔹 Description du bien Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux) Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.) 🔹 Atouts de l’emplacement Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33 Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate Bonne visibilité et accessibilité 📊 Caractéristiques techniques Pas de charges communes Chaudière individuelle gaz PEB : non applicable (surface commerciale) 💡 Pourquoi investir ? Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet. 📞 Infos & visites sur rendez-vous Rebecca Hallal We Invest Bruxelles-Europe 📱 Tél. : ### | ☎️ ### 📧 Email : ### 🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 ###
À Ixelles, sur la très recherchée avenue des Saisons et à deux pas du Cimetière d’Ixelles, Revimmo Brussels vous propose un superbe espace commercial de 126 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne (2006). Offrant une vitrine exceptionnelle de 9,5 mètres, ce bien garantit une visibilité maximale pour tout type d’activité : commerce, showroom, bureaux ou profession libérale. À l’intérieur : un grand espace lumineux à l’avant, une pièce polyvalente à l’arrière ouvrant sur une agréable terrasse intérieure commune de 87 m², une pièce séparée, une kitchenette équipée et des sanitaires indépendants. En sous-sol, une cave privative ventilée complète l’ensemble, ainsi qu’un local technique avec chaudière individuelle au gaz. Le bien est libre à l’acte, équipé de compteurs individuels, et prêt à accueillir votre projet sans attendre. Avec un rendement locatif brut estimé à 9 %, il représente aussi une excellente opportunité d’investissement. Parkings disponibles à la location ou à l’achat à proximité. 📞 Infos et visites : ### ou ###
À VENDRE FERNAND COCQ – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL Idéalement situé à deux pas de la Place Fernand Cocq, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Adresse : Rue Souveraine, 5 à 1050 Bruxelles PRIX : 235.000 € Surface : 30 m² + 48 m² de caves Le bien comprend un espace commercial de 30 m² avec cuisine équipée, 48m² de caves divisés en 4 pièces pouvant servir au commerce ou au stockage et un wc. La vitrine est composée de 3 grandes baies vitrées et d'une porte individuelle, actuellement opacifiées. Destination COMMERCE - PAS D'HORECA VISITES Louis MEERT - ### ou ###
Chaussée de Waterloo, quartier Lepoutre, belle surface commerciale de 345 m² sur 3 niveaux. Actuellement louée à un institut de beauté, le bien comprend un bel espace de réception, un espace de soins polyvalent, 9 cabines de soin, sauna, vestiaire, sanitaires, buanderie, cuisine et grenier. Cave de stockage. Excellent rendement locatif !
REZ-DE-CHAUSSÉ COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM À IXELLES SKYIMMO Bruxelles vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ±80 m², idéalement situé Rue de Stassart 47 à 1050 Ixelles, dans un quartier dynamique et très recherché. À proximité immédiate de la Porte de Namur, de l’avenue de la Toison d’Or et du quartier Louise, le commerce bénéficie d’une localisation stratégique, entourée de commerces, restaurants, bureaux, transports en commun et quartiers résidentiels de standing. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commercial avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. Au sous-sol, le bien dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’un espace de stockage, d’une chambre froide ainsi que de toilettes, offrant des espaces complémentaires particulièrement pratiques pour l’exploitation du commerce. Une excellente opportunité pour un commerçant, indépendant ou investisseur souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Bruxelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! ### ### ### Informations données à titre indicatif.
SURFACE COMMERCIALe 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Situé dans un quartier animé et stratégique, ce rez-de-chaussée commercial de 194 m² (140 m² en RDC + 54 m² en sous-sol) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Entièrement rénové, il est actuellement loué à une enseigne de renom, offrant un investissement sécurisé. Atouts : Excellente localisation dans un quartier animé Grandes devantures offrant une visibilité maximale Environnement commerçant et résidentiel Forte fréquentation et accessibilité Proximité de deux universités Places de parking à proximité Entièrement rénové Bail en cours avec une enseigne reconnue Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous pour plus d’informations.
A deux pas de la Place Brugmann, rez-de-chaussée commercial de ± 60 m² bruts. Il se compose comme suit : lumineux espace de ± 18.6 m², second espace de ± 11.5 m², douche avec wc de ± 9.1 m² et pièce polyvalente/cave de ± 13 m². Nombreuses possibilités sur cette rue passante, vidéo surveillance, vitrine de ± 3.6 m, Belle hauteur sous plafond, chaudière au gaz, simple et double vitrage, alarme. A découvrir sans plus tarder!
ERA Chatelain vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé entre le quartier dynamique du Cimetière d'Ixelles et le bois de la Cambre, offrant une superficie de 145 m², aménagé comme suit : Cuisine ouverte, salle à manger, arrière cuisine fermée, WC privatifs, terrasse privative arrière. Un étage en mezzanine est aménagé en studio (sans autorisation urbanistique) et peu également être utilisé comme stockage. Vous allez apprécier : Sa localisation AAA Sa luminosité Sa capacité d’accueil Son revenu locatif attractif de 1600 € / mois Éléments techniques : Chaudière commune au gaz à condensation L’espace sera libéré en fonction du contrat de bail. Pour plus d’informations et visites, contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles exclusivement sur era.be/chatelain.
Commerce idéalement situé à Ixelles – Excellente opportunité d'investissement - À deux pas de la Place Saint-Boniface, de Porte de Namur et de l'Avenue Louise, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, découvrez ce rez-de-chaussée commercial d'une superficie d'environ 30 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial - Le bien se compose d'un espace commercial lumineux de ±30 m² ainsi que d'une toilette séparée, offrant un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour l'exercice de nombreuses activités professionnelles - Actuellement loué et exploité par une activité de couture, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat - Situation idéale à proximité de la Place Saint-Boniface, de Porte de Namur et de l'Avenue Louise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, transports en commun, écoles, universités et de toutes les commodités - Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté, ce commerce représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un indépendant ou une profession libérale souhaitant développer son activité - Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mobile : ### - ### - Email : ### - ###
Fonds de commerce restaurant/pizzeria à vendre. Idéalement situé en angle de rue sur le Boulevard Général Jacques, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique à fort passage. Reconnu depuis plus de 20 ans, il constitue une véritable institution locale et profite d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une capacité totale d’environ 114 couverts, répartis entre une salle de 40 couverts au rez-de-chaussée, une salle privatisable de 38 couverts et une agréable terrasse de 36 couverts, offrant un excellent potentiel d’exploitation en semaine comme le week-end. Cette affaire représente une opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité clé en main. La cession s’effectue via une cession de parts sociales. Le commerce est libre de brasserie et bénéficie d’un loyer attractif de 1.600 € par mois dans le cadre d’un nouveau bail commercial de 36 ans. L’établissement est équipé de matériel horeca récemment renouvelé et dispose d’installations modernes comprenant une climatisation, un système d’alarme, des caméras 4K ainsi qu’une installation de 50 panneaux solaires, garantissant une gestion énergétique optimisée. Une équipe stable et expérimentée est en place et souhaite poursuivre avec le futur acquéreur. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de la restauration à la recherche d’un établissement rentable et réputé à Ixelles.
Situé au cœur d’un secteur commerçant particulièrement prisé d’Ixelles, à quelques mètres seulement de la place Brugmann, ce commerce d’angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines déployées sur deux façades. Le local présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, permettant d’adapter l’espace à votre activité et à vos ambitions. Il s’agit d’une opportunité rare pour développer ou lancer un projet professionnel au sein d’un des quartiers les plus élégants et fréquentés de Bruxelles. Le commerce développe une surface totale d’environ 90 m², comprenant une zone principale de ± 50 m², un espace d’essayage d’environ 1 m², une pièce WC de ± 2,5 m², ainsi qu’une zone de stockage d’environ 15 m². Une surface annexe de ± 18 m², également dotée d’une vitrine, peut être louée en complément si souhaité. Le pas-de-porte est proposé au prix de 47 000 €, avec un loyer mensuel de 1 750 €. L’annexe optionnelle peut être louée pour un montant de 600 € par mois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.
ATOM agency with Blandine ### A deux pas du cimetière d’Ixelles, espace commercial d’une surface brute de 85m² (actuellement centre de Yoga). Le commerce se situe dans un très beau quartier d’Ixelles à proximité de l’ULB, avec beaucoup de clientèle de passage. L’espace commercial se compose de 4 pièces : une grande pièce servant de salle de cours, une salle de massage, une pièce servant de vestiaire et une toilette. Actuellement loué à 1.000€, avec une échéance du bail en mai 2025. Possibilité d’acheter une cave d’environ 10m² pour 5.000€. Chaudière individuelle au gaz. Charges: 20€ pour les communs. Renseignements urbanistiques en ordre. Certification électrique non conforme.
Idéalement situé à proximité de la porte de Namur, rez-de-chaussée commercial de +/- 370 m² bruts actuellement exploité par un Proxy Delhaize. Loyer de 5.491€/mois. Bail de 2 X 9 ans ayant débuté en mai 2016. Attention : partie arrière à vendre uniquement. Dossier sur demande. INFOS ET VISITES AU ### Référence 3865. D'autres biens sur ###
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🍽️ REZ COMMERCIAL HORECA À VENDRE – PLACE JOURDAN / QUARTIER EUROPÉEN À deux pas de la Place Jourdan, opportunité rare d’acquérir un véritable espace commercial avec affectation horeca reconnue, au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Bruxelles. Actuellement reconnu comme horeca / pizzeria, ce rez commercial bénéficie d’un atout majeur : son affectation existante, particulièrement précieuse dans un quartier où les possibilités d’implantation horeca sont devenues rares. Le bien se compose d’un espace commercial d’environ 70 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité, ainsi que d’environ 50 m² de caves pouvant accueillir cuisine professionnelle, chambre froide, stockage, réserves ou espaces techniques. L’emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la Place Jourdan, du quartier européen, du Parc du Cinquantenaire, des bureaux, hôtels, commerces et transports en commun. Le secteur bénéficie d’une clientèle locale et internationale au fort pouvoir d’achat, complétée par une importante clientèle de bureaux, d’expatriés et de passage. Un emplacement particulièrement adapté à un restaurant, concept food, pizzeria, traiteur ou autre activité horeca, sous réserve des autorisations nécessaires liées au projet de l’acquéreur. Autre avantage important : aucun pas-de-porte à reprendre. 📍 Jourdan – Quartier Européen 🍴 Affectation horeca existante 📐 ± 70 m² au rez-de-chaussée 📦 ± 50 m² de caves 🧊 Idéal pour cuisine, chambre froide et stockage 🪟 Belle vitrine 💶 Aucun pas-de-porte 🏙️ Quartier à très fort pouvoir d’achat Un rez commercial rare dans un secteur où les emplacements horeca disponibles à la vente sont particulièrement recherchés. Idéal aussi bien pour un exploitant souhaitant créer son propre établissement que pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial situé dans un emplacement premium.
A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !! La vente concerne la reprise du fonds de commerce (sans société), offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité connue dans le quartier. Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie/pizzeria, bien établie depuis 13 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie/pizzeria et une cuisine entièrement équipée (four à pains, vitrine réfrigérée, frigos, congélateurs, four et meuble à pizza, friteuses, Presse à panini, lave-vaisselle professionnel, plonge, grille, hottes,...). Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité. À l'intérieur, le local accueille au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. De plus, il est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année. Conditions du bail : NOUVEAU BAIL commercial de 9 ans, Libre immédiatement, Loyer : 1050€/mois, Charges : Forfait de 215€/mois correspondant à un forfait la gestion d’immeuble (200€) et l’entretien des communs (10€/mois), l’électricité des parties communes (5€/mois), Précompte immobilier à charge du locataire jusqu'à 1/3 de l'immeuble, Compteurs séparés (eau/gaz/électricité), Chaudière individuelle au GAZ, Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! Informations et visite au ### ou sur www.HOMESIDE.be.
En plein cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette superbe opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile ! Nous vous proposons la reprise d’une sandwicherie réputée, établie depuis plus de 6 ans et jouissant d’une excellente notoriété (avis Google très positifs). Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique. Le commerce se présente comme suit : un espace d'accueil comptant +/-20 places assises, un grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau, une cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme Diamond en état "COMME NEUF", un bureau ou réserve, une salle de douche avec WC pour le personnel. Un espace sanitaire moderne (h/f). Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise (Frigos, congélateurs, gazinière SMEG, hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme, four, étagères inox, plonge, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, caisse,...) Vous disposerez également d'un cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage. En plus du local en lui-même, tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca,...) et vous profiterez également de 12 panneaux solaires branchés uniquement sur le réseau électrique du commerce ! Conditions du nouveau contrat de bail : AUCUN PAS DE PORTE Loyer : 1750€/mois (+ 80€/mois : provision pour précompte immobilier), Compteurs séparés, chaudière individuelle au GAZ (BULEX 2018-19), Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !! Plus d'informations ### ou sur www.HOMESIDE.be.
🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Nous vous présentons ce rez-de-chaussée gauche, occupant les deux vitrines situées à gauche de l’immeuble. Actuellement aménagé comme un logement, ce bien dispose d’une affectation commerciale à usage multiple, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. La surface est de +/- 60 m2 plus une immense cave en dessous de +/- 30 m2 💼 Idéal pour une profession libérale, un atelier créatif, un bureau, ou encore un petit commerce de quartier. Sa modularité, sa visibilité en façade permettent une multitude d' exploitation. 💰 Excellent rapport prix / potentiel !
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