Surface commerciale à vendre - Ixelles VBE42301

Avenue des Saisons 112 1050 Ixelles

àpd 449 000 €

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VBE42301
  • 126 m²
  • 1 Garage
Avenue des Saisons 112 1050 Ixelles
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Description

À Ixelles, sur la très recherchée avenue des Saisons et à deux pas du Cimetière d’Ixelles, Revimmo Brussels vous propose un superbe espace commercial de 126 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne (2006). Offrant une vitrine exceptionnelle de 9,5 mètres, ce bien garantit une visibilité maximale pour tout type d’activité : commerce, showroom, bureaux ou profession libérale. À l’intérieur : un grand espace lumineux à l’avant, une pièce polyvalente à l’arrière ouvrant sur une agréable terrasse intérieure commune de 87 m², une pièce séparée, une kitchenette équipée et des sanitaires indépendants. En sous-sol, une cave privative ventilée complète l’ensemble, ainsi qu’un local technique avec chaudière individuelle au gaz. Le bien est libre à l’acte, équipé de compteurs individuels, et prêt à accueillir votre projet sans attendre. Avec un rendement locatif brut estimé à 9 %, il représente aussi une excellente opportunité d’investissement. Parkings disponibles à la location ou à l’achat à proximité. 📞 Infos et visites : Contact ou Tel 02/217.00.32 .

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 040 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

126 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42301 Réf. vendeur: 7766453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

The Baby Hive

573 m 4' 848 m 2' 2'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

472 m 1' 34'' 774 m 1' 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

472 m 1' 34'' 774 m 1' 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

299 m 1' 48'' 280 m 40'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

284 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

284 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

460 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

460 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 16'

Gares

Etterbeek

692 m 3' 754 m 1' 27'' 517 m 8' 692 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 48' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

939 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse/Zwitser

306 m 1' 35'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland

253 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saisons

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Carrefour Market Boondael Ixelles

105 m 21'' 656 m 1' 34'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

315 m 1' 32'' 399 m 57'' 315 m 4' 315 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,9 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

33,2 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saisons" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Suisse/Zwitser" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Emile Gryzon", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "The Baby Hive" est accessible en 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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