Espace professionnel à vendre - Bruxelles Region (Région)

🏪 À VENDRE – Commerce loué à rendement | Schaerbeek – Rue Royale 330 📍 Rue Royale 330, 1030 Schaerbeek 🏷️ Prix demandé : 210.000 € 📐 ±50 m² en surface commerciale + espace de stockage en sous-sol 📄 Bien vendu vide de fonds de commerce (locaux uniquement) 💰 Loyer actuel : 1.250 €/mois → Rendement brut ± 7,14 % 🔌 Électricité conforme | 🚫 PEB : non applicable (usage professionnel) 🛠️ Entièrement rénové par le locataire 🔑 Opportunité d’investissement idéale : ce commerce est situé dans un quartier très passant, entre Botanique et Dailly, et loué à un professionnel du catering sérieux. ✨ Caractéristiques du bien : Surface commerciale de ±50 m² Espace de stockage en sous-sol Locataire en place (catering) Rénovation récente aux frais du locataire Bail en cours avec loyer mensuel de 1.250 € Électricité conforme Bien entretenu – aucune charge de rénovation à prévoir Vente des murs uniquement, pas du fonds de commerce 🌆 Emplacement stratégique sur un axe commercial recherché – excellente visibilité et accessibilité. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe 👉 ### | 📩 ### 🔍 Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 350.000€ ! Rez-de-chaussée commercial rénové de +/-100 m² avec extérieur, actuellement loué, idéalement situé dans une rue commerçante de Saint-Gilles. ERA CHATELAIN vous propose ce bien d’investissement de qualité situé au 396 Chaussée de Waterloo, dans l’une des artères commerciales les plus actives de Saint-Gilles. Entièrement rénové et sécurisé, ce local offre une excellente visibilité et un rendement locatif immédiat. Il est actuellement loué à un centre d’esthétique et de kinésithérapie dans le cadre d’un bail commercial 9 ans en cours depuis janvier 2022. Agencement du bien : Le commerce développe une surface de ± 100 m² répartie en un espace principal de consultation/soins, accompagné d’un espace extérieur. L’agencement intérieur et les finitions ont été conçus pour une activité professionnelle haut de gamme. Atouts : Revenu locatif actuel : 2.400 €/mois hors charges (précompte à charge propriétaire) Entièrement rénové – excellent état d’entretien Système complet de domotique : détection incendie, parlophone/vidéophone, caméras de surveillance, alarme Emplacement stratégique avec fort passage – rue commerçante dynamique Investissement idéal avec rendement stable et visibilité à long terme Infos et visites ? Contactez ERA Chatelain au ### En savoir plus ?

✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨ 📍 Ixelles – Quartier Place de Londres 💰 Prix demandé : 325.000 € 📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol) We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen. 🔹 Description du bien Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux) Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.) 🔹 Atouts de l’emplacement Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33 Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate Bonne visibilité et accessibilité 📊 Caractéristiques techniques Pas de charges communes Chaudière individuelle gaz PEB : non applicable (surface commerciale) 💡 Pourquoi investir ? Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet. 📞 Infos & visites sur rendez-vous We Invest Bruxelles-Europe 👤 Frédéric Top – ### – 📱 ### 📧 ### 🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 ### En savoir plus ?

🏭 À vendre – Entrepôt lumineux de 130 m² avec parking pavé à Evere 📍 Adresse : Houtweg 28, 1140 Evere We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce dépôt / entrepôt lumineux d’environ 130 m² réels (voir plan), idéal pour artisan, indépendant, PME ou investisseur. 🚪 Caractéristiques principales : Superficie intérieure : 130 m² Hauteur sous plafond : 3,5 m Emplacement pavé privatif à l’entrée : 80 m² Porte sectionnelle motorisée avec porte individuelle intégrée → Ouverture par puce électronique, télécommande ou clé Électricité TETRA + 400V, installation entièrement conforme (2025/2050) Borne électrique individuelle Entièrement peint, prêt à l’emploi Toilette carrelée, coin lavabo, sortie de secours avec porte blindée Coupole de lumière naturelle + coupole électrique de secours Lance incendie installée Attestation électrique et attestation borne électrique disponibles 💡 Atouts : Bien entretenu et immédiatement disponible Accès facile – rue calme, proche des grands axes et du Ring Idéal pour stockage, atelier, logistique ou activité professionnelle 📞 Infos & visites : We Invest Bruxelles-Europe Frédéric Top – ### | ### 📧 ### 🌐 Découvrez plus de bâtiments industriels et entrepôts à vendre à Evere sur ### En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Surface commerciale / bureau à rénover | Porte de Hal – Saint-Gilles 📍 Adresse : Chaussée de Forest 40-42 – 1060 Saint-Gilles Idéalement située à deux pas de la Porte de Hal et du centre-ville de Bruxelles, cette surface commerciale à vendre à Saint-Gilles offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel après rénovation. 💼 Description du bien Située au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 70 Espace commercial ou bureau polyvalent À rénover entièrement, idéal pour projet sur mesure Grande vitrine donnant sur un axe passant Possibilité d’aménager un espace de vente, bureau, atelier ou showroom 📍 Emplacement stratégique Quartier vivant et commerçant, proche de toutes commodités À proximité immédiate du métro Porte de Hal, tram, bus et du centre historique Environnement dynamique avec commerces, bureaux et restauration 💡 Un bien rare avec un excellent potentiel de valorisation ! Convient parfaitement à un investisseur, indépendant ou entrepreneur souhaitant développer son activité dans un quartier recherché. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : 👉 Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe 📲 ### | 📧 ### 🔎 Découvrez tous nos biens à vendre et à louer sur 👉 ### En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place Saint-Job, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des écoles, commerces, restaurants, salle de fitness et transports en commun (gare de Saint-Job). Ce bureau/studio de ±43m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 unités et se compose de : • Deux pièces en enfilade de ±27m² avec cuisine équipée ouverte • Une chambre ou pièce supplémentaire de ±8m² • Une salle de douches avec WC Chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Charges: € 15 /mois Idéal pour les petites entreprises et les professions libérales. Libre immédiatement - Pour plus d’informations et visites : ### En savoir plus ?

🏙️ Commerce à vendre – Schaerbeek (Quartier Plasky) 💼 Opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer ! Situé dans le quartier Plasky à Schaerbeek, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du rond-point Plasky, des transports en commun, des commerces de quartier et des institutions européennes. Ce bien est actuellement loué 1.650 €/mois, offrant un rendement brut annuel d’environ 4,65 %, idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable et d’un patrimoine valorisant. 💰 Détails financiers : Loyer mensuel : 1.650 € Prix de vente : 425.000 € Rendement brut : ± 4,65 %/an Copropriété : petite structure, sans charges importantes 🏠 Les atouts du bien : Locataire en place, occupation immédiate Emplacement recherché et dynamique Faibles charges de copropriété Quartier en pleine évolution, proche des grands axes et du cœur européen 📍 Quartier Plasky – Schaerbeek Entre ambiance urbaine et charme local, ce secteur bénéficie d’une forte demande locative et d’un cadre de vie attractif, idéal tant pour les commerçants que pour les investisseurs. 🔑 Prix de vente : 425.000 € 📞 Contact : Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe 📧 ### 📱 ### ✨ Découvrez aussi nos autres opportunités d’investissement sur : 👉 ### En savoir plus ?

🇫🇷 À VENDRE – Entrepôt avec permis logement | Avenue Clemenceau, Anderlecht 🏗 Entrepôt de 1.000 m² | 🧱 3 plateaux de ±330 m² chacun 📄 Permis obtenu pour créer 600 m² de logements 🔑 Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs ! Situé en intérieur d’îlot, au calme de l’Avenue Clemenceau à Anderlecht, ce vaste entrepôt bénéficie d’un permis délivré pour un projet de reconversion en logements. ✨ Caractéristiques principales : ✔️ Entrepôt de ±1.000 m² sur 3 niveaux ✔️ Permis octroyé pour transformation en logements ✔️ ±600 m² habitables à développer ✔️ Accès via passage latéral – environnement calme ✔️ À proximité immédiate du métro, des commerces et du centre-ville 📈 Projet clé en main avec un fort potentiel de valorisation ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour les plans, détails du permis et organiser une visite : 👉 ### | 📩 ### 🔍 Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

À proximité immédiate de la place Saint-Denis et du parc de Forest, Revimmo Brussels propose un entrepôt/atelier d’environ 500 m², en retrait de la rue et accessible via une porte cochère ainsi qu’une large entrée de garage privative de 42 m². Le bien est réparti sur deux niveaux reliés par un monte-charge : au rez-de-chaussée, un bureau de 14 m², un espace sanitaire/atelier de 5,8 m² et un plateau principal de 223 m² bénéficiant d’une toiture récente (2020) ; au niveau -1, un vaste espace de 220 m² offrant une hauteur sous plafond d’environ 2,20 m et ouvrant sur une cour extérieure de 44 m². Idéal pour un atelier, du stockage ou un bureau de production. Une commission d’agence de 1,5 % HTVA est à charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

À proximité de l’aéroport de Bruxelles, facilement accessible par toutes voies de transport, dans une allée discrète et calme, vaste entrepôt de ± 520m² bruts. Composition : grande zone de stockage, espace bureau, cuisine et sanitaire. Idéalement situé à proximité de l’aéroport de Bruxelles, du ring/E19/E40 et de la voie fluviale. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### - ID 7320069 En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose en exclusivité ce magnifique commerce idéalement situé à Haren, entre le parc et la gare, d’une surface de 156m² brut. Le commerce est composé comme suit : Une gigantesque vitrine apportant beaucoup de luminosité, accueil avec comptoir-vitrine, 3 grandes pièces à aménager, un espace toilettes avec lavabo, de grandes caves dont une chambre forte, une cave privative séparée avec la chaufferie. 3 emplacements de parking privatif sont inclus. Vous allez apprécier : • Sa luminosité • Ses multiples possibilités d’agencement • Idéal pour maison médicale ou profession libérale • Copropriété saine • Idéal pour un premier investissement professionnel ou pour une location standard Éléments techniques : Châssis aluminium, chaudière au gaz individuelle, compteurs individuels. Visite virtuelle : ### Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain En savoir plus ?

Maison de rapport composée de deux appartements et d'une surface commerciale à usage de restaurant avec terrasse. Appartements de une chambre et deux chambres (possibilité 3) parfaitement rénovés. Potentiel rare de développement immobilier: possibilité de création de deux ou trois appartements dans les toits ou d'une colocation (proche campus Erasme). Panneaux solaires. L'ensemble immobilier est à vendre pour cause de départ à la retraite. Pour ce qui est du restaurant en lui-même, le mobilier et le matériel sont en parfait état. Les frais sont très réduits: Monsieur étant en cuisine et Madame en salle. Possibilités de développement de l'affaire en combinant la restauration sur place et la livraison à emporter. Restaurant de quartier dans quartier très commerçant avec clientèle fidèle. pour tous renseignements: ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous présente ce superbe fonds de commerce de 81 m², idéalement situé Rue Birmingham 376 à Anderlecht, dans un quartier très animé et recherché. Composition : Surface commerciale (46 m²) – Espace cuisine / stockage (15 m²) – WC (3 m²) – Chambre froide (17 m²). Actuellement exploité comme poulailler / boucherie, le bien est en très bon état et bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité incroyable, parfaitement exposée au passage constant du quartier. Sa disposition flexible convient à tout type d’activité : épicerie, traiteur, snack, sandwicherie, dark kitchen, boutique alimentaire spécialisée, ou tout autre commerce nécessitant une zone de stockage et/ou une chambre froide. Une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques d’Anderlecht, alliant emplacement stratégique, visibilité maximale et local prêt à l’emploi. 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

BRUXELLES (1000 - Rue Royale) : Exceptionnelle maison de maître commerciale avec fonds de commerce (#1X+4_EJBI_BRU) • Maison de renom, réputée et spécialisée notamment en prêt-à-porter haut de gamme • Immeuble de 1874, façade classée restaurée en 2015 • +/- 600m² dédiés au commerce et à l'habitation • Valeur du fonds de commerce : 1.800.000€ (actions, stock inclus) • Valeur de l’immeuble : 3.200.000€ • Prix (immeuble et fonds de commerce) : 5.000.000€ (cession conjointe) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Info & visites : ### ou ### We Invest propose en exclusivité ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé rue de l’Intendant à Molenbeek-Saint-Jean. Ce local de 65 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages. Il comprend un grand local, exploité comme une salle de consommation. Suivi d'un second local affecté à la cuisine/salle de préparation. Au fond, un dégagement, deux WC, un débarras et une cave au sous-sol. Le bien offre un cadre de vie professionnel exceptionnel grâce à son emplacement, à proximité directe des transports en commun, des commerces de quartier et de toutes les commodités. Le quartier est à la fois animé et pratique pour recevoir une clientèle ou exercer une activité professionnelle, tout en restant bien connecté à l’ensemble de Bruxelles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site ### En savoir plus ?

Idéalement situé sur un grand axe, à proximité immédiate du "ring" et des transports en communs. Entrepôt-Atelier-hangar de plein pied de 250m² situé dans un immeuble arrière avec accès par entrée carrossable. Il dispose une entrée avec zone de recul pour déchargement de camion ( hauteur 3.4m), Grand terrain pouvant être utilisé pour le parking où le stockage de 485m². Nombreuses possibilités d'aménagements et d'affectation. Idéal pour petite et moyenne entreprise.Actuellement loué..A VISITER!!! Permis de destruction de box pour construire un atelier/ hangar octroyer le 14/10/1953 et réalise. Permis octroyer pour demolition de l'hangar et construction d'une habitationle 31/08/2009 non réalise et périmé. Actuellement loué avec un bail de trois ans entrée en jouissance 15/10/2022 avec un loyer de base 1000 € En savoir plus ?

Rez commercial de 120m² exploitable (80m² au rez et 40m² en caves) à proximité du quartier du cimetière d'Ixelles + grand jardin de 130m² ceinturé de murs. Actuellement boucherie. Bail commercial de 9 ans en cours depuis le 01/07/2009 pour un loyer (indexé + précompte immobiler): 2.094, 54 € / mois. Double vitrage. Charges faibles. C.C.individuel au gaz. Visites sur RDV (ne pas déranger l'exploitant). En savoir plus ?

En plein cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette superbe opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile ! Nous vous proposons la reprise d’une sandwicherie réputée, établie depuis plus de 6 ans et jouissant d’une excellente notoriété (avis Google très positifs). Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique. Le commerce se présente comme suit : un espace d'accueil comptant +/-20 places assises, un grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau, une cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme Diamond en état "COMME NEUF", un bureau ou réserve, une salle de douche avec WC pour le personnel. Un espace sanitaire moderne (h/f). Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise (Frigos, congélateurs, gazinière SMEG, hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme, four, étagères inox, plonge, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, caisse,...) Vous disposerez également d'un cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage. En plus du local en lui-même, tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca,...) et vous profiterez également de 12 panneaux solaires branchés uniquement sur le réseau électrique du commerce ! Conditions du nouveau contrat de bail : AUCUN PAS DE PORTE Loyer : 1750€/mois (+ 80€/mois : provision pour précompte immobilier), Compteurs séparés, chaudière individuelle au GAZ (BULEX 2018-19), Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !! Plus d'informations ### ou sur www.HOMESIDE.be. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES - CENTRE : Immeuble commercial rez+3 - Surface de la parcelle : 48m² - Surface brute : 180m² - Magasin (vente au détail) : rez + 1er étage : 75m² - 2ème et 3ème étages à rénover : 80m² (CASCO) - Libre d'occupation Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Infos et visites : ### ou ### Idéalement situé à Molenbeek-Saint-Jean, dans une rue proche des commerces et des transports en commun, We Invest vous présente ce spacieux entrepôt offrant un grand potentiel pour divers projets d'investissement ou de réaffectation. Ce bien se compose ainsi : Au premier niveau, un vaste espace de 75 m². Au deuxième niveau, deux espaces distincts de 24 m² et 94 m². Au dernier niveau, un espace supplémentaire de 18 m². Une cave pratique de 25 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour développer votre activité ou concrétiser vos projets immobiliers. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. À visiter sans tarder ! Découvrez également toutes nos exclusivités sur ### Les surfaces mentionnées sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus ?