Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD84212

Rue Eugène Cattoir 1 1050 Ixelles

349 000 €

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VBD84212
  • 150 m²
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Description

Fonds de commerce restaurant/pizzeria à vendre. Idéalement situé en angle de rue sur le Boulevard Général Jacques, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique à fort passage. Reconnu depuis plus de 20 ans, il constitue une véritable institution locale et profite d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une capacité totale d’environ 114 couverts, répartis entre une salle de 40 couverts au rez-de-chaussée, une salle privatisable de 38 couverts et une agréable terrasse de 36 couverts, offrant un excellent potentiel d’exploitation en semaine comme le week-end. Cette affaire représente une opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité clé en main. La cession s’effectue via une cession de parts sociales. Le commerce est libre de brasserie et bénéficie d’un loyer attractif de 1.600 € par mois dans le cadre d’un nouveau bail commercial de 36 ans. L’établissement est équipé de matériel horeca récemment renouvelé et dispose d’installations modernes comprenant une climatisation, un système d’alarme, des caméras 4K ainsi qu’une installation de 50 panneaux solaires, garantissant une gestion énergétique optimisée. Une équipe stable et expérimentée est en place et souhaite poursuivre avec le futur acquéreur. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de la restauration à la recherche d’un établissement rentable et réputé à Ixelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

150 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84212 Réf. vendeur: 7560272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vub Elsene

418 m 2' 55'' 823 m 1' 8'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

418 m 2' 38'' 793 m 1' 22'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

418 m 2' 38'' 793 m 1' 22'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

484 m 2' 5'' 1 km 1' 39'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

226 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

230 m 2' 45''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

230 m 2' 45''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 20'

Gares

Etterbeek

255 m 4' 251 m 22'' 255 m 3' 255 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 45' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

969 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Usquare

320 m 1' 22'' 320 m 4' 320 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Saisons / Jaargetijden

119 m 1' 25''

Supermarchés

Aldi Elsene

429 m 4' 433 m 50'' 429 m 5' 429 m 5'

Proxy Delhaize Saisons

419 m 1' 33'' 873 m 1' 34'' 419 m 5' 419 m 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

578 m 2' 5'' 1,2 km 2' 39'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard Général Jacques - Generaal Jacqueslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Vub Elsene" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saisons / Jaargetijden" à 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Usquare".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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