ADBK INVEST (1180 Uccle)

Situé au 8ᵉ étage d’un immeuble moderniste de 1965, cet appartement de 251 m² séduit par ses volumes, sa lumière et surtout ses vues spectaculaires sur le Bois de la Cambre, omniprésentes depuis les pièces de vie. Véritable belvédère urbain, il bénéficie d’un PEB C, en grande partie grâce à un système de chauffage par cogénération au gaz installé en 2022, assurant confort et efficacité énergétique. Dès l’entrée, on découvre un hall spacieux menant à un vaste salon orienté plein sud, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui encadrent des perspectives exceptionnelles sur les frondaisons du bois. La cuisine indépendante, au charme vintage soigneusement conservé, reste parfaitement fonctionnelle. L’agencement offre une circulation fluide et préserve l’intimité du coin nuit. L’appartement comprend deux chambres confortables, chacune avec salle d’eau privative. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d’un bureau attenant, actuellement aménagé mais facilement convertible en troisième chambre. Une terrasse privative prolonge cet espace, offrant une échappée visuelle unique sur la canopée urbaine. Parquet de Versailles, menuiseries de qualité et matériaux nobles soulignent le caractère intemporel du bien. Une cave saine et un emplacement de parking privatif (+40.000€) en sous-sol, inclus dans le prix, complètent cet ensemble rare, pensé pour les amateurs de vues grandioses et d’authenticité. En savoir plus ?

À proximité immédiate de l’OTAN et des institutions européennes, ce loft remarquable, situé dans le très prisé quartier Diamant/Plasky, séduit par ses volumes généreux, son style contemporain et le charme d’une ancienne imprimerie réhabilitée. Aménagé avec goût et raffinement par un architecte d’intérieur après la reconversion du bâtiment en 2005, il combine élégance, confort et fonctionnalité. L’espace de vie de ±110 m², orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une hauteur sous plafond spectaculaire et d’une cheminée ouverte. Le loft comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), une seconde salle de douche, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC invités, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. Chauffage au sol, électricité conforme. À l’extérieur, un jardin privatif avec terrasse offre un havre de paix en pleine ville. Le bien fait partie de la résidence « Les Imprimeries », un ensemble exclusif de 7 lofts autour d’une charmante cour intérieure arborée. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien rare. À noter : l’aéroport est à 10 minutes, et le quartier Plasky offre un large éventail de commerces, restaurants et bars, dans un environnement calme et verdoyant. En savoir plus ?

Belle maison de maître, pas moins de 340 m2 idéalement située en plein cœur du quartier européen à Bruxelles, à un jet de pierre du rond point Schuman. Cette maison unifamiliale a été érigée en 1898 et a gardé son cachet d'antan : portes, escaliers, moulures... Elle se trouve dans une rue calme à sens unique et ne demande qu'à être rénovée afin d'accueillir une famille nombreuse, un co-living ou plusieurs appartements après aval préalable de la commune de Bruxelles. L'immeuble peut aisément accueillir 6 à 7 chambres et dispose d'un beau jardin orienté sud ouest dans un vaste intérieur d'îlot. Les façades avant et arrière ainsi que les corniches et toiture sont en parfait état car récemment refaites. Chauffage au gaz. Rare opportunité à saisir sans tarder dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, parc du Cinquantenaire... En savoir plus ?

Belle maison de maître, pas moins de 340 m2 idéalement située en plein cœur du quartier européen à Bruxelles, à un jet de pierre du rond point Schuman. Cette maison unifamiliale a été érigée en 1898 et a gardé son cachet d'antan : portes, escaliers, moulures... Elle se trouve dans une rue calme à sens unique et ne demande qu'à être rénovée afin d'accueillir une famille nombreuse, un co-living ou plusieurs appartements après aval préalable de la commune de Bruxelles. L'immeuble peut aisément accueillir 6 à 7 chambres et dispose d'un beau jardin orienté sud ouest dans un vaste intérieur d'îlot. Les façades avant et arrière ainsi que les corniches et toiture sont en parfait état car récemment refaites. Chauffage au gaz. Rare opportunité à saisir sans tarder dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, parc du Cinquantenaire... En savoir plus ?

Une opportunité d’investissement exclusive à Forest ! Investissez dans un projet immobilier à fort potentiel locatif, idéalement situé à deux pas du Parc Duden et de la Maison Communale de Forest, dans un quartier en plein essor. Ce projet confidentiel combine emplacement stratégique, haute performance énergétique et rendement optimisé . ✅ Un placement sûr et rentable Pensé pour les investisseurs, ce projet à taille humaine offre des finitions haut de gamme, une architecture moderne et des espaces extérieurs privatifs. Chaque bien bénéficie d’une superbe terrasse plein sud, un atout de poids pour séduire les locataires et garantir une occupation rapide . Les espaces communs optimisés comprennent un jardin partagé et des emplacements vélos privatifs, répondant aux attentes actuelles du marché. Un rendement optimisé, sans contraintes Grâce à des performances énergétiques élevées – PEB A à B, triple vitrage, panneaux solaires, ventilation contrôlée et chaudière commune gaz à condensation – les charges locatives sont réduites, ce qui maximise la rentabilité nette . L’électricité est conforme et l’immeuble est équipé d’un ascenseur moderne pour un confort accru. Des conditions fiscales avantageuses Ce placement bénéficie d’une fiscalité optimisée avec un terrain soumis à 12,5 % d’enregistrement et une construction sous régime TVA à 21 %, un avantage non négligeable pour votre retour sur investissement. Infos pratiques : Cave obligatoire : +5.000 € HTVA Parking optionnel : +25.000 € HTVA Investissez intelligemment et laissez-nous gérer votre bien ! Notre service de gestion locative clé en main vous permet de maximiser votre rendement sans aucun souci. Contactez-nous dès maintenant pour une analyse personnalisée et une visite exclusive. En savoir plus ?

Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de l’avenue Winston Churchill, (1180 Uccle) cet appartement de près de 300 m² offre une vue dégagée et un fort potentiel de transformation. Le séjour lumineux de 65 m² s’ouvre sur une terrasse, complété par une cuisine équipée, un bureau et six chambres. La suite parentale dispose d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un dressing ; une autre chambre bénéficie d’une salle de douche privative. Deux salles de douche supplémentaires et deux WC indépendants complètent l’ensemble. Deux portes d’entrée permettent une division facile en deux unités, comme prévu à l’origine (flat + appartement). Une cave complète ce bien. Parking disponible en option. Des rénovations sont à prévoir. L’occasion rare de créer un appartement d’exception, sur mesure, dans un quartier recherché. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen et des transports en commun, cet espace polyvalent d’exception se déploie sur plusieurs niveaux et allie volume, lumière et fonctionnalité. Anciennement atelier, l’immeuble a fait l’objet d’un réaménagement de qualité pour offrir aujourd’hui un espace professionnel ou résidentiel aux multiples possibilités. Il comprend un entrepôt de ±254 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de ±4,50 m, idéal pour des bureaux en open space, un showroom ou une activité artistique. L’ensemble dispose également de plusieurs salles de réunion ou pièces de vie lumineuses, d’un espace cuisine ouvert sur une salle à manger surélevée, de plusieurs chambres ou bureaux répartis sur les étages, de salles d’eau modernes, et d’un vaste espace parental en mezzanine avec salle de bain et dressing. L’atmosphère contemporaine est soulignée par des matériaux choisis avec soin (parquet, béton ciré, luminaires design Artemide). Le bien est complété par une terrasse en bois exotique de ±45 m², une toiture végétalisée semi-intensive de ±113 m², et des installations techniques performantes (VMC, éclairage LED, RJ45, domotique...). En sous-sol, une chaufferie, un cellier et un local technique viennent renforcer la praticité de l’ensemble. Un bien rare, aux lignes contemporaines, idéal pour une combinaison habitation / activité professionnelle ou pour une entreprise à la recherche d’un lieu unique et inspirant. En savoir plus ?

Cette villa contemporaine, entièrement rénovée en 2022 sous la direction de l’architecte Sébastien Caporusso, offre 320 m² (garage et caves inclus – surface PEB de 222 m²), avec des finitions modernes et des matériaux nobles. Située dans un quartier prisé d’Uccle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, à proximité des écoles internationales, des transports et des commodités. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un lien fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour avec cheminée à bois offre une ambiance chaleureuse. Le jardin privé de ± 400 m² constitue un espace paisible et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (20 m²), un bureau (17 m²), un séjour (35 m²), une cuisine (24 m²), une salle à manger (12 m²), une terrasse (14 m²) et des toilettes invités. À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale de 24,1 m² avec salle de bain, une bibliothèque (8 m²), une salle de douche et un WC séparé. Le garage de 67 m² peut accueillir jusqu’à quatre voitures et dispose d’une buanderie et d’une chaufferie. Le bien est entièrement équipé (double vitrage, isolation récente, chaudière au gaz, alarme volumétrique) et propose une solution locative confortable et immédiate. La maison est proposée meublée, mais une location non meublée peut être envisagée selon les besoins. Une villa élégante et fonctionnelle, au cœur d’Uccle. En savoir plus ?

Immeuble des années 50 de 191 m2 (surface PEB) situé dans une rue à sens unique à moins de 500m du Domaine Royal de Laeken. Actuellement constitué de 3 appartements à proximité de toutes commodités (commerces, écoles), disposant d’un espace extérieur et d’un garage fermé en rez-de-chaussée. Initialement reprise comme maison unifamiliale, cet immeuble dispose de compteurs électricité et gaz séparés pour les 3 unités. Situation stratégique : Tour & Taxis, Port de Bruxelles, Parcs, Ecole Européenne IV à 20 min à pied… En savoir plus ?

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue de la Toison d’Or, cet appartement de 99 m² avec 2 chambres et terrasse fait partie du projet immobilier d’exception « Le Toison d’Or » à Ixelles. Ce complexe mixte offre un cadre de vie unique, combinant élégance et praticité, avec 82 appartements répartis sur 14 000 m², 11 000 m² de surfaces commerciales, une crèche de 78 places et un parking souterrain de 326 places. Bénéficiant d’une localisation privilégiée, entre le haut de la ville et le quartier européen, l’avenue de la Toison d’Or est réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et sa proximité avec les transports en commun, offrant un art de vivre cosmopolite et dynamique. En savoir plus ?

À Uccle, face à la prisée place d’Arezzo et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 202 m² situé au deuxième étage allie confort, lumière et agencement soigné. Dès l’entrée, un hall de 11 m² au sol en marbre, sécurisé par une porte blindée à six points, ouvre sur un vaste séjour de 70 m² avec salle à manger, parquet, feu ouvert et système audio Bose, offrant une vue dégagée sur la place. La cuisine séparée de 21 m², entièrement équipée, dispose d’un îlot central, d’un balcon et d’un accès direct à la salle à manger, pour plus de fluidité. L’espace nuit comprend toischambres parquetées de 19 m², 10 m² et 15 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec WC séparé, une salle de douche avec WC et coin buanderie. Les dégagements sont fonctionnels, équipés d’étagères sur mesure. Le chauffage central au gaz, avec calorimètres, permet une gestion efficace. L’immeuble a récemment bénéficié d’importants travaux : toiture, isolation renforcée, double vitrage et nouvelle chaudière, assurant un bon PEB (catégorie C). Un concierge à mi-temps veille à la copropriété. Deux emplacements de parking et des caves complètent ce bien rare, idéalement situé au cœur d’un quartier recherché. En savoir plus ?

Dans le cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de la Grand-Place, de la place Fontainas et des commerces, cet appartement de ± 65 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Il est en parfait état, ce qui en fait un bien idéal, tant comme pied-à-terre que comme investissement. Il se compose d'un hall d'entrée de ± 4 m², menant à un séjour lumineux de ± 33 m² avec une cuisine ouverte et des vues agréables. Le séjour est doté d'un système de rétroéclairage, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée. Depuis le hall, on accède à une chambre confortable de ± 13 m², une salle de douche moderne de ± 3 m², une toilette séparée et une buanderie pratique de ± 2 m². Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en double vitrage, une porte blindée, une chaudière au gaz récente, des charges communes faibles, une toiture isolée et un ascenseur conforme. Il existe également une possibilité de rachat du mobilier. En savoir plus ?

À quelques pas des espaces verts et à proximité du chant d'oiseau, découvrez cette propriété avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent des volumes généreux et la possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs unités. Ce bien unique actuellement reconnu en tant que maison unifamiliale se compose de : Unité 1 - Rez-de-Chaussée : Spacieux hall d’entrée de 23 m², menant à une chambre de 18 m², un salon-salle à manger de 14 m², et une cuisine de 11 m². Le séjour central de 32,7 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. Unité 2 - Duplex Avant : avec au premier étage : un espace de vie incluant un séjour de 20 m² et une salle à manger de 14,4 m², accompagnés d’un bureau ou chambre de 5,7 m². La cuisine de 11 m² est baignée de lumière naturelle. Au deuxième étage : trois chambres confortables de 20 m², 11 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,7 m² et un hall spacieux de 5,2 m². Unité 3 - Duplex Arrière : Séjour avec cuisine ouverte de 32,5 m², donnant sur une chambre de 22,7 m² avec dressing et une salle de bain de 7 m². Sous-Sol : Plusieurs caves, un espace chaudière, et une citerne pluviale. Parking extérieur, citernes d’eau de pluie, caves et espaces de rangement complètent cette propriété. Cette résidence représente une opportunité rare à Woluwe-Saint-Pierre. Double vitrage dans la majeure partie de l'immeuble (20/23 fenêtres) Certificat électrique : Conforme PEB : G (isoler la toiture plate permet un PEB E- et les façades D-) Revenu cadastral non indexé : 3019 € Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Mathias Marcellin au ### // ### En savoir plus ?

Ensemble de 2 immeubles mitoyens idéalement situés au 286-288 de la Chaussée de Wavre à Ixelles, entre le Quartier Européen et le Centre Ville de Bruxelles. Il est composé de 7 appartements (3 une chambre et 4 deux chambres pour un total de 360 m2), 1 surface commerciale (106 m2) et 1 bureau (77 m2) qui bénéficient de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, musées... Le parc Léopold se trouve à moins de 500m. Cette adresse est desservie de manière optimale par les transports : arrêt de bus "Museum" (3 lignes) à 50m., gare de Bruxelles-Luxembourg à 600m., accès à l'autoroute E40 RO/Louvain/Liège à moins de 5km., si bien que son Mobiscore est de 9,7/10 ! Les 2 immeubles bénéficient d'un chauffage au gaz et du double vitrage monté sur châssis bois et PVC. Les immeubles sont en bon état général, partiellement à rafraîchir. La surface commerciale est actuellement en cours de rénovation. Des détecteurs de fumée sont fixés et les installations électriques sont en conformité avec la réglementation actuellement en vigueur. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout investisseur désireux d'investir en bon père de famille dans un bien qui, du fait de sa situation, ne connaît que très peu de vide locatif pour un rendement annuel de 6,08%. En détails, chaque immeuble dispose d'une façade à rue de +/- 6m. avec 1 entrée séparée chacun pour déservir les 9 unités agencées comme suit : RDC du 286 : Espace commercial de 106 m2 traversant avec sa propre entrée, incluant des toilettes séparées. Un accès direct à la cave contenant un espace de stockage et un local technique permet une exploitation optimale de cet espace. RDC du 288 : Espace bureau de 77 m2 et 1 appartement une chambre avec séjour, cuisine américaine, salle de bain, toilette séparée et cour extérieure de 26 m2. L'entreétage permet à l'occupant du bureau de disposer d'une kitchenette et d'une toilette séparée. 1er étage du 286 et du 288 : 1 appartement deux chambres dans chaque immeuble avec cuisine, salle de bain et toilette séparée. 2e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. 3e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. A noter que les 7 appartements font respectivement 38 (plus la cour extérieure), 64, 56, 59, 56, 45 et 42 m2. En savoir plus ?

Bel appartement 2 chambres à vendre à proximité du parc Elisabeth et de la Basilique de Koekelberg. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : transports dont la station Simonis, restaurants, commerces... Il est composé d'une chambre parentale et d'une chambre d'enfant attenante, d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur un vaste ensemble terrasse + jardin de 100 m2. L'appartement dispose d'une salle de bain avec toilette séparée et d'un garage accessible depuis l'avenue Seghers par lequel on rentre directement dans l'appartement. Le tout est chauffé au gaz, très lumineux et en excellent état général. 2 caves de rangement en sous-sol complètent ce bien à visiter sans tarder. En savoir plus ?

Situé sur la Chaussée de Boondael, au sein d'un immeuble de trois unités, cet appartement de 86 m² construit en 1970 présente un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un hall généreux de 10 m² mène à un vaste séjour lumineux de 26 m², complété par un espace supplémentaire de 12 m² et un feu ouvert décoratif. Une terrasse privative de 10 m² offre un agréable coin extérieur. La cuisine équipée de 7 m², une salle de bain de 5,2 m² et un WC séparé assurent un agencement fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 18 m², adaptées pour un couple, une famille ou un espace bureau. Sous la moquette actuelle, un sol stratifié peut être révélé. Les châssis double vitrage sont d'une ancienne génération et pourront nécessiter une mise à jour. Des rafraîchissements sont à prévoir pour adapter l'appartement aux standards actuels et maximiser son potentiel. Atouts supplémentaires : toiture refaite en 2024, installation électrique conforme et chauffage au gaz avec une chaudière récente (7 ans). Une cave privative de 6 m² vient compléter le bien. Loyer mensuel : 1 025 € Précompte immobilier : 1 500 € Un bien à personnaliser selon vos envies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué, le locataire à un droit de préférence. En savoir plus ?

A deux pas de la place Brugmann et de l’École Européenne de Bruxelles 1, cette magnifique maison unifamiliale de 235 m2 est en parfait état. Elle dispose d’un salon lumineux avec cheminée en insert agrémenté d’une cuisine ouverte hyper-équipée et abrite 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de douche, 1 sauna, 4 toilettes (une par étage), 1 buanderie, cave et grenier ainsi qu’un espace extérieur constitué par 1 cour et 2 terrasses bien orientées sud et ouest en intérieur d’îlot. Les espaces de vie bénéficient de hauts plafonds avec moulures ainsi que de planchers en très bon état. L’immeuble est chauffé au gaz par une chaudière à condensation Viessmann. Un adoucisseur d’eau BWT et un système de récupération d’eau de pluie complètent les installations techniques comprenant également un vidéophone et un réseau informatique câblé. La toiture, refaite et isolée, ainsi que les châssis en double vitrage garantissent à la maison une certification PEB D+. L’électricité est quant à elle conforme à la règlementation en vigueur. Belle situation avec toutes commodités à proximité immédiate, surface optimisée dans une rue calme pour moins d’un million d’euros… Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur du quartier européen, à deux pas de la place Jourdan, ce superbe rez-de-chaussée commercial entièrement rénové offre une superficie totale de ± 150 m². Lumineux et fonctionnel, il comprend au rez-de-chaussée une belle surface commerciale de ± 95 m² ainsi qu’une toilette. Un espace de stockage de ± 45 m² se trouve au niveau inférieur. Les charges s’élèvent à 175 €/mois, incluant une provision pour le précompte immobilier, le chauffage, l’eau et les charges communes de l’immeuble. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Une opportunité d’investissement exclusive à Forest ! Investissez dans un projet immobilier à fort potentiel locatif, idéalement situé à deux pas du Parc Duden et de la Maison Communale de Forest, dans un quartier en plein essor. Ce projet confidentiel combine emplacement stratégique, haute performance énergétique et rendement optimisé . ✅ Un placement sûr et rentable Pensé pour les investisseurs, ce projet à taille humaine offre des finitions haut de gamme, une architecture moderne et des espaces extérieurs privatifs. Chaque bien bénéficie d’une superbe terrasse plein sud, un atout de poids pour séduire les locataires et garantir une occupation rapide . Les espaces communs optimisés comprennent un jardin partagé et des emplacements vélos privatifs, répondant aux attentes actuelles du marché. Un rendement optimisé, sans contraintes Grâce à des performances énergétiques élevées – PEB A à B, triple vitrage, panneaux solaires, ventilation contrôlée et chaudière commune gaz à condensation – les charges locatives sont réduites, ce qui maximise la rentabilité nette . L’électricité est conforme et l’immeuble est équipé d’un ascenseur moderne pour un confort accru. Des conditions fiscales avantageuses Ce placement bénéficie d’une fiscalité optimisée avec un terrain soumis à 12,5 % d’enregistrement et une construction sous régime TVA à 21 %, un avantage non négligeable pour votre retour sur investissement. Infos pratiques : Cave obligatoire : +5.000 € HTVA Parking optionnel : +25.000 € HTVA Investissez intelligemment et laissez-nous gérer votre bien ! Notre service de gestion locative clé en main vous permet de maximiser votre rendement sans aucun souci. Contactez-nous dès maintenant pour une analyse personnalisée et une visite exclusive. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement magnifiquement rénové situé dans une maison de style éclectique construite en 1902 par l'architecte Jules Mataigne, idéalement situé entre les étangs d'Ixelles et l'emblématique avenue Louise. Récemment rénovée fin 2024, cette propriété dispose de matériaux de haute qualité, de la climatisation et d'un mobilier sur mesure, dont des étagères, un bureau et un dressing adjacent à la jolie salle de bain. Parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un pied-à-terre élégant à Bruxelles, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement ! C'est un excellent choix pour les dirigeants d'entreprise, les représentants, les hauts fonctionnaires ou tout professionnel visitant fréquemment Bruxelles. Cet appartement offre également une fantastique opportunité aux entreprises souhaitant offrir à leurs dirigeants, clients ou partenaires clés un hébergement haut de gamme dans un cadre prestigieux. Ne manquez pas ce bien d'exception qui constitue une opportunité exclusive d'offre premium BETTENCOURT Real Estate. En savoir plus ?