Bureaux à louer - Ixelles VBD70633

Av. Louise 375 1050 Ixelles

4 200 €

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VBD70633
  • 200 m²
Av. Louise 375 1050 Ixelles
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Description

Bureaux à louer – ±200 m² – Avenue Louise 375 Implantée sur l’une des artères les plus emblématiques de Bruxelles, au sein de l’immeuble L375, cette surface de bureaux d’environ 200 m² bénéficie avant tout d’une localisation exceptionnelle. L’Avenue Louise constitue un point de convergence unique entre activité professionnelle, qualité de vie et mobilité, offrant un cadre particulièrement recherché par les entreprises et leurs collaborateurs. À la croisée des quartiers du Châtelain et de Flagey, l’immeuble se situe à distance piétonne des Étangs d’Ixelles, du Jardin du Roi, du Bois de la Cambre, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, bars et lieux culturels. Cet environnement urbain dynamique, ponctué d’espaces verts, favorise les échanges, les pauses de qualité et les afterworks informels, tout en renforçant l’attractivité du lieu pour les talents. La desserte en transports en commun est remarquable, avec tram et bus à quelques pas, un accès rapide au métro Louise et des connexions directes vers le centre-ville, les gares et les grands axes routiers. L’Avenue Louise s’impose ainsi comme un véritable hub de mobilité, idéal tant pour les déplacements quotidiens que pour les rendez-vous clients. Les bureaux, lumineux et flexibles, s’intègrent dans un immeuble contemporain à l’identité forte, offrant un cadre de travail moderne et valorisant, parfaitement aligné avec les exigences des entreprises d’aujourd’hui. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

3

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD70633 Réf. vendeur: 7331057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

486 m 2' 14'' 494 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

442 m 1' 28'' 571 m 59'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

739 m 2' 27'' 739 m 1' 28'' 588 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

309 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

309 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

309 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

204 m 2' 27''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

1,4 km 8' 1,7 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 51' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

655 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

218 m 43'' 259 m 3' 259 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

182 m 36'' 213 m 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

469 m 1' 33'' 469 m 1' 7'' 362 m 4' 362 m 4'

Shop & Go Delhaize Louise

428 m 1' 35'' 467 m 1' 7'' 367 m 4' 367 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Louise - Louizalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Sainte Croix" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vleurgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La station "Villo - Aurore / Dageraad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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