Bureaux à louer - Bruxelles VBD83478
Rue du Congrès 5
1000 Bruxelles
àpd 3 600 €
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Description
Situés à Bruxelles, rue du Congrès, entre la station de métro Madou et la Colonne du Congrès, ces bureaux bénéficient d’un emplacement central particulièrement recherché, au cœur d’un quartier institutionnel dynamique, à proximité immédiate des administrations, cabinets, sociétés de services et axes de mobilité majeurs. L’espace développe une surface de 316 m² et dispose d’un accès direct au parking intérieur, offrant un confort d’utilisation rare en centre-ville. Il est en outre possible de louer jusqu’à six emplacements de parking, au tarif très compétitif de 150 € par unité et par mois. Le bien est disponible immédiatement et proposé à un loyer annuel de 44.240 €, soit 140 €/m²/an, un niveau particulièrement attractif pour ce secteur de Bruxelles. Les charges restent maîtrisées, avec des frais de services de 35 €/m²/an, un précompte immobilier de 26 €/m²/an, une taxe régionale de 7 €/m²/an et une taxe communale de 24 €/m²/an. Une opportunité rare pour une entreprise ou un cabinet souhaitant s’implanter dans un quartier central, accessible et valorisant, tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité-prix.
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Détails financiers
- Loyer: 3 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1878
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
316 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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