Bureaux à louer - Ixelles VBD70634

Av. Louise 375 1050 Ixelles

8 500 €

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VBD70634
  • 407 m²
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Description

Implantée sur l’une des artères les plus emblématiques de Bruxelles, au sein de l’immeuble L375 , cette surface de bureaux d’environ 407 m² bénéficie avant tout d’une localisation exceptionnelle. L’Avenue Louise constitue un point de convergence unique entre activité professionnelle, qualité de vie et mobilité, offrant un cadre particulièrement recherché par les entreprises et leurs collaborateurs. À la croisée des quartiers du Châtelain et de Flagey, l’immeuble se situe à distance piétonne des Étangs d’Ixelles, du Jardin du Roi, du Bois de la Cambre, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, bars et lieux culturels. Cet environnement urbain dynamique, ponctué d’espaces verts, favorise les échanges, les pauses de qualité et les afterworks informels, tout en renforçant l’attractivité du lieu pour les talents. La desserte en transports en commun est remarquable, avec tram et bus à quelques pas, un accès rapide au métro Louise et des connexions directes vers le centre-ville, les gares et les grands axes routiers. L’Avenue Louise s’impose ainsi comme un véritable hub de mobilité, idéal tant pour les déplacements quotidiens que pour les rendez-vous clients. Les bureaux, lumineux et flexibles, s’intègrent dans un immeuble contemporain à l’identité forte, offrant un cadre de travail moderne et valorisant, parfaitement aligné avec les exigences des entreprises d’aujourd’hui. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 8 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70634 Réf. vendeur: 7331088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

486 m 2' 14'' 494 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

442 m 1' 28'' 571 m 59'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

739 m 2' 27'' 739 m 1' 28'' 588 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

309 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

309 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

309 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

204 m 2' 27''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

1,4 km 8' 1,7 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 51' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

655 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

218 m 43'' 259 m 3' 259 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

182 m 36'' 213 m 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

469 m 1' 33'' 469 m 1' 7'' 362 m 4' 362 m 4'

Shop & Go Delhaize Louise

428 m 1' 35'' 467 m 1' 7'' 367 m 4' 367 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 5'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

"Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sainte Croix", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aurore / Dageraad" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vleurgat".

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