Maison à vendre - Ixelles

Au cœur du quartier Merjay/Molière, superbe maison de Maître de ± 330 m² bruts. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée et son dégagement sur escalier, lumineuses réceptions avec feu ouvert (3 pièces en enfilade) de ± 56 m², cuisine ouverte et équipée de ± 10.5 m², charmante terrasse et jardin orientés Sud, master bedroom de ± 19 m² avec salle de bains attenante de ± 12 m² et accès à un extérieur de ± 17 m², 3 chambres supplémentaires de ± 18, 18 et 15 m² dont une aménagée avec cuisine, bureau de ± 7 m², salle de douche, grenier aménagé en chambre de ± 30 m². Également : Adoucisseur d’eau, volets, alarme, nombreuses caves, PEB : F, belles hauteurs sous plafond. Potentiel d’agrandissement. Coup de cœur, à découvrir au plus vite ! En savoir plus ?

Quelle merveille! Votre cabinet H3m avec le hall comme salle d’attente, évt vos bureaux étendus au 1er H3,75m, car il y a un 2e escalier privé, du prestige d’antan (cheminées, portes vitrées et quincaillerie), cuisine hyper équipée avec taques au gaz + plaque à l’induction, un jardin splendide et discret, ensoleillé pendant toute la journée. Le BBQ restera à l’abri sur la terrasse en partie couverte. Grande cave sèche H2,2m, habitable en partie, de grandes vitres (H >1 m) donnant sur le jardin. Chaudière Viessmann de 2003. Le 1er, accessible par 2 escaliers, devient soit un séjour très agréable soit le 2e somptueux bureau de 60 m². Le local à l’arrière servant comme dressing pourrait redevenir sdb. Au 2e l’on retrouve une vaste chambre H3,2m de 26m² avec balcon, une sdb et une chambre à l’arrière 18m²avec balcon pour profiter du jardin fleuri. Au 3e une répartition identique, ici la chambre à l’avant est facilement divisible en 2 de 13 m². En ajoutant un escalier fixe le grand grenier de 30 m² éclairci par 2 velux deviendra habitable. Partout du vrai parquet de chêne soit du beau carrelage. Au rdc le sol a été isolé. Depuis 1996 la maison avait 4 compteurs d’électricité & de gaz, et logeait 6 étudiants (voir plans 2001); une re-division serait envisageable après accord de la commune. Excellente localisation : le supermarché en face est une vraie aubaine, les unifs et institutions européennes sont à proximité. Par manque de factures le PEB G n’a pas tenu compte de l’isolation du sol et du toit, pourtant présentes et donnant un C. En savoir plus ?

Chatelain : Dans un ensemble immobilier construit en 2013, magnifique duplex de 110m² en intérieur d'ilot composé d'un bel espace de séjour donnant sur une terrasse de 95m² orienté SO, cuisine américaine équipée . A l'étage 2 chambres (12.5m² et 10.6m²) donnant sur une terrasse, 1 salles de douches et une salle de bains complète, buanderie , espace de rangements, cave , local vélos, poubelles et un emplacement de parking ( 40 000€) A voir Véritable coup de cœur !! En savoir plus ?

Dans un quartier très prisé d’Ixelles, à proximité de la place Fernand Cocq et de la place Saint-Boniface, vous serez séduit par cette jolie et lumineuse maison d’architecte de +/- 271m2 selon PEB avec rez professionnel (cabinet médical), pleine de charme et située dans une rue calme et à distance à pieds de toutes les commodités, elle se compose : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux toilettes visiteurs, salle d’attente, cabinet médical avec vue sur joli jardin orienté ouest agrémenté d’un bassin d’eau ; au premier étage : salle à manger avec cheminée décorative et balcon en façade avant, cuisine ouverte à rénover et, à l’arrière, salon avec bow window; au deuxième étage : deux lumineuses chambres, dressing et placards, jolie salle de bain (bain, douche, 2 lavabos, wc, rangements) aux carrelages marocains; au troisième étage : grande chambre sous toiture avec mezzanine avec poutres apparentes qui donne accès à une agréable terrasse surplombant l’ilot arrière, jolie salle de bain et wc séparé. Deux caves, une buanderie et la chaufferie entièrement rénovées viennent compléter le tout. Divers : joli vitrail dans cage d’escaliers, parquet dans les réceptions et chambres, belles hauteurs sous plafonds, double vitrage, chauffage au gaz à condensation (chauffage par le sol au rez), vannes thermostatiques, électricité conforme, éclairage Led, pompe à eau, adoucisseur d’eau, PEB : D- (202 kWhEP/(m2.an) et 40kg/(m2.an)) suite à divers travaux d’isolation effectués en 2012. Les superficies et informations sont données à titre indicatif et non contractuel. A DECOUVRIR ! Visites : ### – plus d’informations sur WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM En savoir plus ?

Ixelles, en plein coeur du quartier du Châtelain, à deux pas des moyens de communications, des commerces et des restaurants, extraordinaire maison (style LOFT), anciennement un atelier de ferronnier, rénovée en profondeur en 2011 puis en 2019. Elle comprend: un hall d'entrée, vestiaire, wc invité, 1 chambre d'appoint + dressing + accès cuisine, un bureau/salon. A l'entresol: spacieux living. A l'étage (+1): 1 chambre + dressing, 1 salle de douche (lavabo, douche et wc suspendu). Pas de charges communes. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Double vitrage et parquet partout, volets électriques et système d'alarme. Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ### En savoir plus ?

Bathim est fier de vous présenter cette superbe maison de maître à vendre, en excellent état et idéalement située à deux pas du Bois de la Cambre, de l’Avenue Louise et de la Bascule. Chargée de caractère et de charme, cette propriété rare conviendra parfaitement à une famille ou à une personne souhaitant combiner résidence principale et activité professionnelle (profession libérale, bureau, etc.). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : de vastes espaces de vie ou de travail (idéaux pour une activité professionnelle), donnant accès à une terrasse et à un grand jardin arboré avec abri de jardin. Un petit étang donnant sur un espace professionnel en façade arrière accessible depuis les niveaux 0 et -1. 1er étage : un lumineux salon en façade avant avec balcon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée offrant une belle vue dégagée sur le jardin, une salle de bain se trouve à l'entresol. Étages supérieurs : quatre chambres confortables et un grenier aménageable et salles de bains, le tout sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités. Atout supplémentaire : vente sous forme de parts de société. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder avec Sascha - ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située à Ixelles, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 250 m² habitables et un terrain spacieux de 385 m². Au cœur d'un quartier prisé, cette propriété dispose de 3 chambres (20,15 et 10.3 m2), idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. Un espace polyvalent supplémentaire de 30m2 situé au rez peut convenir pour une chambre ou une profession libérale (avec entrée indépendante). Les deux salles de bains et douche avec éviers double vasque. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin, s'étend vers une salle à manger conviviale avec un feu ouvert au gaz. La cuisine moderne, dotée d’un espace repas, est aménagée avec des équipements de haute qualité, alliant fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin soigné, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues en famille. La terrasse (18m2), idéale pour les repas en plein air, surplombe ce jardin verdoyant. La maison bénéficie également d'un garage pour deux voitures, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. La toiture a été entièrement isolée : PEB D / CHAUDIERE CONDENSATION AU GAZ / Châssis double vitrage bois. Non seulement cette maison offre un cadre idyllique, mais elle est également située dans un quartier prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer! En savoir plus ?

Ixelles - quartier Place Brugmann: bel immeuble de rapport de coin composé de 7 logements reconnus par l’urbanisme. Il développe ± 230m² habitables et est actuellement loué. Le revenu locatif est de 57.000 EUR et peut-être nettement amélioré. L’immeuble est en bon état locatif. Excellent investissement « bon père de famille » dans un quartier très prisé. PEB : F à G. A voir ! Composition : - Caves - Rez-de-chaussée droit : appartement souplex 1ch de ± 45m² loué. Loyer de 656 EUR + ch. Bail résidentiel de 09/2022. - Rez-de-chaussée gauche : appartement studio de ± 35m² loué. Loyer de 610 EUR + ch. Bail résidentiel de 07/2022. - 1er droit : appartement duplex 1ch de ± 45m² loué. Loyer de 777 EUR + ch. Bail résidentiel de 10/2022. - 1er gauche : appartement studio de ± 30m² loué. Loyer de 735 EUR + ch. Bail résidentiel de 05/2023. - 2ème gauche : appartement studio de ± 30m² loué. Loyer de 700 EUR + ch. Bail résidentiel de 07/2023. - Combles gauche : appartement studio de ± 20m². Loyer de 579 EUR + ch. Bail résidentiel de 03/2010. - Combles droit : appartement studio de ± 20m². Loyer de 700 EUR + ch. Bail résidentiel de 09/2024. En savoir plus ?

Ixelles – Arrière-maison exclusive dans anciennes écuries d’un hôtel de maître (1903), livrée casco avec jardin plein sud – Opportunité exceptionnelle Située en intérieur d’îlot, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous propose cette arrière-maison au charme unique, issue de la reconversion des anciennes écuries d’un hôtel de maître datant de 1903. Développant environ 175 m² bruts sur une largeur exceptionnelle de près de 10 mètres, elle est proposée en l’état (casco), avec un jardin privatif de ±80 m² orienté plein sud. Accessible par une entrée indépendante, cette arrière-maison, totalement en retrait de la maison principale, bénéficie d’un calme absolu, d’une grande discrétion et d’une réelle intimité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace traversant baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin via une baie vitrée. L’étage propose plusieurs volumes à aménager selon vos envies : chambres, bureau, suite parentale ou atelier. Le bien est livré sans équipements techniques, laissant une totale liberté d’aménagement et de finitions. Aucun certificat PEB n’est requis dans ce cadre. Idéalement située dans quartier Louise - Châtelain , cette propriété rare combine charme de l’ancien, potentiel de transformation et emplacement de premier choix. Prix demandé : offre à partir de 795.000 € Pour toute information ou organisation de visite : LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP ### – ### En savoir plus ?

À venir bientôt dans le magnifique quartier d’Ixelles : la splendide résidence des « Jardins d’Ixelles », à quelques pas de la place Flagey et à seulement quelques minutes des étangs paisibles d’Ixelles. Deux appartements remarquablement lumineux ainsi que deux maisons de ville exclusives seront nichés au cœur de cette charmante enclave résidentielle, se fondant derrière une façade unique ornée d’impressionnantes baies vitrées. Dans ce havre qu’offrent les Jardins d’Ixelles, l’authenticité des constructions anciennes se marie harmonieusement avec les nouveaux espaces contemporains. Architecture de qualité et intemporelle Situation privilégiée à Ixelles dans un quartier résidentiel, à proximité des étangs et de la place Flagey Seulement 4 unités : intimité garantie Appartements lumineux de 1 et 3 chambres à coucher Maisons avec 3 chambres et jardin privé Zones vertes sur l'ensemble du site Label énergétique A+. Située en plein centre du site, cette maison lumineuse dispose de 3 chambres à coucher. La propriété dispose d'un jardin privé de 260 m avec une terrasse spacieuse et d'un abri couvert qui peut être utilisé pour recevoir des invités. Un débarras privé en sous-sol est inclus dans le prix d'achat. Achat soumis à la TVA. Intéressé(e) ? Surfez sur jardinsdixelles.be ou appelez le ### En savoir plus ?

À venir bientôt dans le magnifique quartier d’Ixelles : la splendide résidence des « Jardins d’Ixelles », à quelques pas de la place Flagey et à seulement quelques minutes des étangs paisibles d’Ixelles. Deux appartements remarquablement lumineux ainsi que deux maisons de ville exclusives seront nichés au cœur de cette charmante enclave résidentielle, se fondant derrière une façade unique ornée d’impressionnantes baies vitrées. Dans ce havre qu’offrent les Jardins d’Ixelles, l’authenticité des constructions anciennes se marie harmonieusement avec les nouveaux espaces contemporains. Architecture de qualité et intemporelle Situation privilégiée à Ixelles dans un quartier résidentiel, à proximité des étangs et de la place Flagey Seulement 4 unités : intimité garantie Appartements lumineux de 1 et 3 chambres à coucher Maisons avec 3 chambres et jardin privé Zones vertes sur l'ensemble du site Label énergétique A+. Située en plein centre du site, cette maison lumineuse dispose de 3 chambres à coucher. Un débarras privé en sous-sol est inclus dans le prix d'achat. Achat soumis à la TVA. Intéressé(e) ? Surfez sur jardinsdixelles.be ou appelez le ### En savoir plus ?

Infos & visites : Nadia - ### - Idéalement située entre le bois de la Cambre, la place Flagey et le cimetière d'Ixelles, By the Way vous propose cette jolie maison unifamiliale d'une surface habitable brute de 208 m² (selon PEB). Entourée d'espaces verts et proche de nombreux transports et commerces, cette maison rénovée en 2019 se présente sur 2 étages. Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un grand living de +/- 35m², d'une cuisine équipée et d'une grande terrasse orientée Sud-Ouest. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres de +/- 13m² dont l'une bénéficiant d'une deuxième terrasse de +/- 15 m² sans vis-à-vis. On y retrouve également une salle de bain avec WC. Au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres de +/- 13m² et une SDD avec WC. Au sous-sol sont présents un espace cave, une grande buanderie et un espace polyvalent de +/- 15m² (salle de sport, bureau, salle de jeux, etc...). Electricité conforme, PEB E+ , chaudière au gaz à condensation, toiture neuve (2024), terrasse du 1er étage totalement refaite en 2024. Transports à proximité: Gare d'Etterbeek Bus/train (5 min. à pied) - Tram 7 et 25 (2 min. à pied). Actuellement loué 2.400€/mois (fin de bail 30/09/25). Visite virtuelle disponible ! Infos & visites : Nadia- ### - ### . En savoir plus ?

Victoire Junot vous présente en exclusivité cette belle maison/triplex de ± 275 m² bruts idéalement située à l'orée du Bois de la Cambre. Proche des transports, des commerces et de toutes les commodités; elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée : hall d’entrée de ± 6 m², salon de ± 17 m², salle à manger de ± 18 m², cuisine de ± 6.5 m²; au premier étage : dégagement escalier de ± 6 m², chambre de ± 18 m², dressing (ou deuxième chambre) de ± 14 m², salle de douche avec wc de ± 3.3 m², salle de bains avec wc de ± 7.3 m², au deuxième étage : dégagement escalier de ± 7.4 m², 2 chambres de ± 18 et 11 m²; au sous-sol: dégagement escalier de ± 8 m², cave à charbon de ± 3.9 m², buanderie de ± 18 m² avec douche, chambre d’amis de ± 14 m² (non reprise sur les plans). Egalement: rénovation en profondeur de 2011 (châssis en bois double vitrage anti-effraction et isolation acoustique, toiture vérifiée et isolée, chape de béton en dessous de la cave, hydrofugée et isolée), chaudière au gaz à condensation de 2010, possibilité d'acquérir un garage situé non loin pour 45.000 €. Terrasse à l'avant. Electricité non conforme et PEB D. !!!CADASTRÉ sur 1000 BRUXELLES !!! En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine ### Idéalement située à deux pas de la place Flagey, de le place Jourdan, à proximité des transports, des commerces et des institutions européennes; cette maison rénovée en 2020 se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée: une entrée donnant accès à trois belles pièces de vie lumineuse en enfilade avec une cuisiné ouverte, accès au jardin orienté Sud/SO - A l'entresol: une salle de bains avec wc, bain et douche - Au 1er étage: une grande suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains, un bureau, un dressing - Au 2ème étage: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc - Grenier: espace chambre/ bureau - Sous-sol: salle de douches, espace studio, buanderie, chaufferie 2020: Nouvelle chaudière au gaz, rénovation générale intérieur et isolation toiture 2021: Mise en conformité électrique - Certificat électrique conforme 2024: Salle de douche ss-sol 2025: Panneaux solaire Double vitrage pvc, compteur bi-horaire Actuellement loué: 2700€ En savoir plus ?