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VBE80413-0 30

Maison à vendre, Ixelles VBE80413

Rue de la Vallée 9 , 1050 Ixelles
3 350 000 €
PLACE 4 YOU
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7 Chambre(s) 759 m² 3 Garage 6 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1890
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 3 350 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface chambre à coucher 1 60 m²
Surface chambre à coucher 2 34 m²
Surface chambre à coucher 3 26 m²
Surface chambre à coucher 4 22 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 759 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 90 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 6
Nombre de douches 6
Nombre de toilettes 12
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Jardin Oui
Surface du jardin 86 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 345 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 148664 kWh/an
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80413 Réf. vendeur: 7906391 Dernière modification: 16/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Vallée - Dalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gachard".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Marie Picard", une crèche joignable en 7 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "Les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 72 - Ulb - Adeps avec une station située à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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