Maison à vendre avec 2 façades - Ixelles

📍 Ixelles – à deux pas de la place Fernand Cocq Idéalement située au cœur d’Ixelles, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, J&J Properties vous propose une maison unifamiliale à rénover absolument unique sur le marché. Derrière une façade bruxelloise discrète se cache un bien hors norme, qui pourrait bien compter parmi les plus petites maisons de Bruxelles. Le bien développe une surface de ± 65 m² (valeur PEB), répartie sur 4 niveaux d’environ 16 m² chacun. Ici, la rareté ne réside pas dans la surface, mais dans le potentiel. Chaque niveau offre l’opportunité de repenser l’espace avec intelligence, créativité et exigence architecturale, pour transformer cette maison en un véritable objet immobilier de caractère. 🏠 Composition actuelle: Sous-sol : cuisine et salle de bains Rez-de-chaussée : salon / salle à manger 1er étage : chambre 2e étage : chambre 🔧 Éléments techniques PEB : G Électricité non conforme Châssis double vitrage ⭐ Atouts du bien Adresse centrale et premium Bien atypique et rare sur le marché Fort potentiel architectural et conceptuel Idéal pour un projet de rénovation ambitieux Convient à un acquéreur à la recherche d’un bien singulier ou à un investissement différenciant Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé d’Ixelles, offrant la possibilité de créer un logement personnalisé ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. 📞 À découvrir sans tarder avec Marie-Lou ### / ### En savoir plus ?

Ixelles – Quartier Européen / Place du Luxembourg – Rêvimmo Brussels vous propose cette maison de rapport de ±230 m², rare sur le marché, actuellement exploitée en 5 unités, bénéficiant d’un permis d’urbanisme déjà octroyé pour la reconnaissance de 3 logements (1 ch avec jardin, studio et duplex 2 ch) ; les sous-sols offrent caves et buanderie commune, et le permis, soumis à des travaux de mise en conformité, sécurise pleinement l’investissement ; le bien dispose de compteurs individuels gaz/électricité, d’un compteur d’eau, PEB entre G et D – RC : 1.426 €, et présente un fort potentiel de valorisation après travaux ; avantage fiscal significatif avec abattement premier achat et abattement complémentaire PEB jusqu’à 75.000 € ; vendue entièrement meublée, avec une valeur mobilier de ±65.000 € non soumise aux droits d’enregistrement ; commission d’agence : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur ; infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

"Étangs d’Ixelles – Maison de caractère" Superbe demeure bourgeoise de style éclectique, datant de 1890 et classée au patrimoine architectural bruxellois. Ancienne maison personnelle de l’architecte Ernest Delune, elle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Un ascenseur dessert de vastes réceptions, un splendide living, des bibliothèques, bureaux et une grande cuisine entièrement équipée. L’étage des maîtres offre confort et raffinement. La maison dispose également d’un studio séparé, de 7 chambres, 4 salles de bains, 2 salles de douche, dressings, grandes caves et 3 garages. Les extérieurs ne sont pas en reste avec de belles terrasses et un jardin arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Surface nette selon plans : *759 m²* Valeur estimée du mobilier : *185.000 €* Un bien exceptionnel, à découvrir absolument ! 📞 Renseignements et visites : ### En savoir plus ?

Dans un clos résidentiel prisé du quartier du Solbosch, à deux pas du Bois de la Cambre, Rêvimmo Brussels vous présente une élégante maison lumineuse de ±230 m² avec jardin, terrasse et garage, offrant un cadre de vie verdoyant et confidentiel. Le bien dispose de deux entrées distinctes : l’une pour la maison principale, l’autre pour un espace polyvalent de ±50 m², actuellement aménagé en bureaux et facilement convertible en appartement 1 chambre avec accès direct au jardin. Le premier étage accueille un vaste séjour de ±33 m² avec feu ouvert, ouvrant sur un balcon et un escalier menant au jardin de ±100 m², une salle à manger et une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Le deuxième étage se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie avec douche. Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine. En sous-sol : quatre caves, un monte-charge vers la cuisine et un garage fermé avec accès intérieur. Deux emplacements de parking obligatoires (supplément de 30.000 €). Toiture récente (2021), panneaux solaires, adoucisseur, double vitrage, PEB C. Charges mensuelles de ±600 € incluant l’entretien du clos, le chauffage et l’eau (calorimètres). Électricité individuelle avec production solaire. Bien idéal pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. Emplacement recherché à proximité immédiate de l’ULB, entre Uccle et Ixelles. Commission de 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tél. ### – ### En savoir plus ?

BIEN ATYPIQUE ET UNIQUE EN PLEIN COEUR DU CHATELAIN : maison unifamiliale en intérieur d'îlot, en plein calme, agencé sur deux niveaux habitables, moderne et baignée de lumière. +/-500 m² au total, hors jardin privatif, répartis comme suit : jardin séparant la maison du bloc principal, hall d'entrée, réceptions, 3 suites, chacune avec dressing et salle-d 'eau adjacente. A l'étage, se trouve la partie "jour", sur une superficie de +- 200 m², où s'entrecroisent le séjour, l'espace salle-à-manger, la cuisine entièrement équipée, bureau ouvert ou espaces récréatifs, buanderie séparée, balcons, offrant une luminosité très agréable, et aux volumes fous. Charpente apparente. Spacieux sous-sol aménagé. Excellente isolation dans toute la maison. Possibilité de louer des emplacements de parking couverts dans le même immeuble. Bien d'exception, de par sa configuration unique, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Place du Chatelain et ses agréables commodités. PEB D. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Ixelles, en plein coeur du quartier du Châtelain, à deux pas des moyens de communications, des commerces et des restaurants, extraordinaire maison (style LOFT), anciennement un atelier de ferronnier, rénovée en profondeur en 2011 puis en 2019. Elle comprend: un hall d'entrée, vestiaire, wc invité, 1 chambre d'appoint + dressing + accès cuisine, un bureau/salon. A l'entresol: spacieux living. A l'étage (+1): 1 chambre + dressing, 1 salle de douche (lavabo, douche et wc suspendu). Pas de charges communes. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Double vitrage et parquet partout, volets électriques et système d'alarme. Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: D+) En savoir plus ?

Cet Hôtel de maître d'exception, construit en 1926 et repensé en 2018 dans un esprit Art déco élégant. est réparti sur cinq niveaux avec ascenseur. Ce bien unique marie charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Vaste hall, bureau raffiné et cuisine ouverte sur une terrasse, jardin menant à une maison arrière indépendante, parfaite pour des invités, du personnel ou une activité professionnelle. salons lumineux et spacieux parfaits pour recevoir.5 chambres en suite avec salle de bains et dressing sur mesure. Prestations : rooftop avec bar, multiples terrasses, chauffage gaz, double flux, isolation optimale, matériaux nobles (bois, marbre, granito), puits de lumière, caves, parking extérieur. Un bien rare et polyvalent. Vente possible via cession de parts. En savoir plus ?

Ixelles, dans le quartier très recherché des Etangs d'Ixelles, à proximité des commerces et transports en communs, superbe maison de maître 7 chambres de +/- 410m² habitable, rénovée récemment et offrant : Au rez : Large hall d'entrée, séjour de trois pièces en enfilades (90m²) donnant sur le jardin et terrasse (35m²), cuisine US super-équipée. Au 1er : 2 chambres (24 et 26m²), dressing, 2 salles de douches privatives et une veranda. Au 2e : 2 chambres (21 et 23m²), balcon, salle de bains et salle de douches privatives. Au 3e : 2 chambres (14 et 15m²), dressing, 2 salles de douches. Au 4e: chambre 35m² avec salle de bains privative et salle de douches.Double vitrage. Grande cave. Façade arrière et toiture isolée. PEB : D. Garage. Maison d'exception ! A découvrir. En savoir plus ?

EXPERTISSIMMO vous présente à Ixelles, quartier Cimetière d'Ixelles une magnifique maison remplie de charme de +/- 241 m2 (surface PEB) en intérieur d'ilot. Située à proximité des commerces et des transports en commun, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC- Un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 48m2 donnant sur un espace extérieur intimiste de +/-20m2. Au niveau inférieur : un bureau/salon TV de +/- 30m2 et une grande buanderie/pièce de rangement de +/-20m2. Au 1er étage : 1 chambres de +/- 14m2 avec salle de bains et une 2e chambre de +/- 14m2 avec une terrasse et une salle de douche séparée - WC séparé - Au dernier étage : une suite parentale de +/-26m2 avec espace dressing et accès à une terrasse de +/- 10m2 - Salle de bains avec bain, douche, WC et lavabo de +/- 9m2. DIVERS : PEB D (178kWh/m2.an) - Chaudière au gaz à condensation - Prix : 849.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles. A visiter sans tarder ! Informations et visites : ### Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

IXELLES – Quartier Châtelain, avec toutes les facilités à disposition, splendide MAISON de Maître de 1903 de 1.120m² construits sur un terrain de 3a06ca et 6,95m de large avec COUR et ARRIERE-MAISON. Ayant conservé tout son caractère, ses finitions d'époque et jouissant d'une superbe cage d'escalier avec une verrière, elle offre un magnifique potentiel d'aménagement et de développement. Renseignements urbanistiques en attente (Dossier RU2025/2267-RUA23/63) : affectée récemment en bureau, la situation de droit devrait être maison unifamiliale ou immeuble à usage mixte de bureau et logement (à confirmer lors de la réception des RU). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée cochère, dégagement d’escalier, 3 pièces en enfilade et accès à l’escalier de service et aux entre-sols. Au 1er étage : accès par le magnifique escalier avec verrière, 1 grande pièce à rue suivi de 3 pièces en enfilades avec accès à l’escalier de service. Au 2ème étage : ensemble de différentes pièces articulées autour de la cage d’escalier principale et de la cage d’escalier de service. Au 3ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce (ancienne salle de bains) et ensemble de pièces et de couloir. Accès technique à la verrière. Accès au grenier par un escalier. En sous-sol : grandes caves sous toute la maison avec 2,6m de hauteurs sous plafonds, chaufferie, cellier, cave à vin… Renseignements urbanistiques en attente (Dossier RU2025/2267-RUA23/63). Un bien unique et idéalement situé offrant de nombreuses possibilités à découvrir en exclusivité avec L&P! En savoir plus ?

Immo ALPHABITAT vend cette agréable maison 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Maison située à Ixelles, à proximité de la place Flagey et de ses nombreux commerces ainsi que des transports en communs. Elle se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : Hall d'entrée, une salle de bains, une toilette, et 2 salles de séjour. Au sous-sol : Cuisine, salle à manger, et buanderie. Au 1er étage : 2 chambres à coucher. Au 2ème étage : 2 chambres à coucher, et une salle de bains avec toilette. Grenier : Aménageable en 5ème chambre ou autre. Double vitrage. Chauffage central au gaz. Précompte immobilier = 919,71 EUR Lien vers la vidéo-visite : ### ### Plus d'informations et de maisons similaires sur ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (réf. 29076) - IXELLES ( Auguste Rodin / Hôpital d'Ixelles ) : Superbe maison de 1953 en papillon et est sur un terrain de 2,10 ares. Sous-sols et RDC à usage professionnel ( médecin, dentiste, vétérinaire,..) , au 1er étage 85m2 avec living et cuisine super- équipée avec salle à manger, au 2ème étage 85m2 avec 4 chambres, une salle de bain et au 3ème étage de 50m2 il y a 2 chambres, une salle de douche et une terrasse de 20m2. Maison en parfait état idéale pour profession libérale. Belle opportunité. PEB: E / CO²: 51 (m²/an). Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Quartier Louise, belle maison de caractère avec des éléments d'époque conservés (moulures, marbres, carrelage, parquet, etc.) composée comme suit: un hall d'entrée donnant sur le séjour, la salle à manger, une lumineuse cuisine dinatoire équipée donnant sur une terrasse orientée sud-est. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une pièce ouverte avec deux chambres possibles dont une avec mezzanine et une salle de douche. Paisible jardin de ville. Grenier et caves. A distace à pied de l'avenue Louise avec ses commerces et transports en commun. A découvrir... En savoir plus ?

Visitez ce bien : ### // Quartier Marie-José/Boondael, charmante maison 2 façades 4 chambres de ±220 m² rénovée en profondeur avec goût et datant de 1906, en retrait de la rue, avec un jardin arrière de ±40 m² orienté Est. A proximité de l'avenue Franklin Roosevelt, du bois de la Cambre et de l'ULB. La maison se compose d'un hall d'entrée, un salon de ±16 m² avec un feu ouvert, une salle à manger de ±14 m², une cuisine équipée de ±18 m² (deux fours, taques à induction, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle). A l'entresol, un bureau de ±8 m² et un wc séparé. Au 1er étage, une chambre de ±22 m² et une salle de bains de ±14 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au 2ème étage, une chambre de ±14 m² avec une mezzanine de ±18 m², et une chambre de ±14 m² avec une salle de douche attenante (douche, évier, wc) de ±8 m². Au sous-sol, une suite parentale comprenant une chambre de ±13 m², un beau dressing de ±14 m² et une salle de douche attenante (douche, évier, wc), une buanderie et un débarras. Électricité aux normes, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, toitures isolées, façade arrière isolée, chaudière au gaz. Possibilité d'acquérir un garage pour 50.000 €. PEB: B- ! Les mesures sont données à titre indicatif. Points positifs: maison coup de coeur, localisation proche des commerces, écoles, parcs, quartier résidentiel, nombreux moyens de transports en commun (trams, bus, gare de Boondael). Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

Ixelles – Dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, entre la place Flagey et le quartier européen, Revimmo Brussels vous propose une maison unifamiliale de caractère à rénover, d’environ 225 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec accès aux communs, de trois pièces en enfilade au rez-de-chaussée (dont une avec accès à la cour et aux caves), de deux étages comprenant chacun deux grandes pièces et une pièce séparée (salle de bain à aménager), ainsi qu’un dernier étage sous combles pouvant être aménagé en deux chambres avec salle de douche et mezzanine. Idéale pour un projet de colocation (jusqu’à 6 chambres), une profession libérale, un habitat groupé ou familial, cette maison offre une belle base pour un projet sur mesure. Le bien est actuellement classé PEB G et l’installation électrique est non conforme. Les visuels présentés sont des projections 3D destinées à faciliter la lecture des volumes. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités et institutions européennes. Infos & visites : Revimmo Brussels – ### – ### . En savoir plus ?

Bien situé à Ixelles, à proximité du parc Albert II et de l’hôpital d’Ixelles, proche des étangs, Rêvimmo Brussels vous propose une maison unifamiliale à rénover complètement et offrant une superficie de +/-220m² sur 4 niveaux. Laissez-vous séduire par son haut potentiel après travaux avec plusieurs possibilités d’aménagement. Charme assuré avec notamment une splendide cour à l’arrière et de beaux espaces. Électricité non conforme. PEB=G. Pour une famille ou comme investissement, la maison mérite une visite et saura certainement vous inspirer. Proche de toutes facilités, commerces, transports en communs, Flagey, étangs d’Ixelles, Hôpital Iris sud. Faire offre à partir de 399.000€. Pour toutes Infos & visites – contactez-nous : Rêvimmo Brussels - ### - ### - ### Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer, ce sera également l'occasion d’échanger avec notre agent pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien. En savoir plus ?

Située au coeur d'un clos arboré, Victoire Junot vous propose lumineuse MAISON développant ±170 m² habitables (±195 m² bâtis). Elle se compose d'un spacieux living avec feu-ouvert, cuisine, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douches. Garage avec porte télécommandée, chaufferie et bureau. Accès aisé vers de nombreuses infrastructures (marchés, centre sportifs, espaces verts, écoles, commerces, ...) et transports en communs. La maison est à remettre au goût du jour dans son ensemble. PEB C et CE conforme En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE ±161 m² + COUR 12 m² À deux pas de la place Flagey et de Fernand Cocq, RAVEL ESTATE vous présente cette maison unifamiliale de ville d’une superficie totale de ±161 m², idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle dispose d’une cour orientée sud-ouest de ±12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intime en plein cœur de la ville. Actuellement, le bien se compose comme suit : Sous-sol aménagé : salle à manger, cuisine, salle de douche Rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade Premier étage : chambre avec balcon, salle de douche et cuisine équipée Combles aménagés : chambre indépendante et espace de vie sous combles avec chambre en mezzanine Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : habitation familiale, colocation ou investissement locatif. Informations techniques : PEB : E (possibilité de passer en D avec quelques travaux énergétiques) Électricité non conforme Revenu locatif précédent : 2.200 €/mois hors charges Libre à l’acte Un projet rare à découvrir sans tarder. Infos & Visites : RAVEL ESTATE ### – ### – ### En savoir plus ?

Situation : Ixelles, bonne situation géographique, proche de la Place Flagey, des communautés, de la gare de Luxembourg, des commerces et des transports en commun. Description : Découvrez cette magnifique maison de caractère, parfaitement entretenue, construite +/- en 1950 avec une structure béton et de qualité, offrant une parfaite harmonie entre élégance et confort. Cette propriété spacieuse et lumineuse de 325m2 habitables, sur un terrain de 210m2, offre au rez de chaussée un bel espace pour profession libérale ( actuellement cabinet dentaire ) et les étages à usage d'habitation avec 6 chambres. La maison est agrémentée d'un beau jardin exposé ouest et un garage fermé. Cette maison offre des nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Comprenant : Rez de chaussée : +/- 105m2 Hall d'entrée avec salle d'attente, vestiaire et wc séparé, cabinet médical lumineux, donnant sur une verrière, et le jardin de +/- 105m2. Garage 1 voiture Premier étage : +/- 84m2 Palier de distribution avec toilette invité. Beau salon en façade et salle à manger en façade arrière avec accès à la verrière et cuisine ouverte super équipée. Deuxième étage : 4 Chambres avec chacune un point d'eau. Salle de bain avec jacuzzi. Troisième étage : 2 Chambres avec point d'eau et salle de douche. Terrasse de 24m2 côté jardin. Pièce grenier. Sous-sols : +/- 55m2 Chaufferie - labo - rangement - techniques. Des caves extrêmement saines. Divers : Possibilité d'ajouter deux étages. En savoir plus ?