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Maison à vendre, Ixelles VBE86772

Avenue Molière 248, 1050 Ixelles
1 800 000 €
7 Chambre(s) 617 m² 4 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1913
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 1 800 000 €
Revenu cadastral 3 190 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 25 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface chambre à coucher 5 20 m²
Surface habitable 617 m²
Surface du séjour 73 m²
Surface du bureau 17 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 4
Nombre de place de parking (intérieur) 4
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 70 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 157227 kWh/an
Date de validité PEB 20/03/2033
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86772 Réf. vendeur: 7778557 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Molière - Molièrelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Tinnen Soldaatje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège De Bruxelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Brugmann".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Georges Brugmann" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 8 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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