Huis te koop - Elsene

Entre la place Flagey et la place Jourdan, à proximité du quartier Européen, dans une rue calme, située en intérieure d'ilot, ancien atelier transformé en maison mixte "style loft" de ± 280m² bruts avec atelier (bureau) de ± 86m² et un duplex de ± 194m² avec 5 chambres, terrasse ± 15m² et jardin privatif de ± 77m². Première occupation après rénovation complète. Composition : RDC : vaste atelier/espace polyvalent ± 86m² m. 1ER ENTRESOL : salle de bains + douche ± 16m², wc séparé. 1ER : spacieux et lumineux living de ± 63m² avec zone cuisine à installer (cuisine non fournie), accès à la terrasse ± 15m². 2E ENTRESOL : grande chambre de ± 16m², wc séparé. 2E : hall de nuit, 4 belles chambres ± 15, 15, 13 et 12m², salle de bains ± 15m² avec buanderie, wc séparé. Divers : maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de qualités et isolations performantes, parquet en chêne, double vitrage, chaudière performante (gaz condensation), électricité neuve et conforme, vidéophone. Cave privative et grand local vélos dans l’immeuble avant. Idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : Colruyt, Delhaize, Lidl, Aldi, Piscine l’Espadon, écoles, pharmacies, restaurants, … Parc Léopold. Transports en commun : gares de Germoir et de Bruxelles-Luxembourg, tram 81, bus 34, 59, 60, 80. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 7660264 Meer weten?

In Elsene, op een steenworp van de Vijvers van Elsene en rustig gelegen in een residentiële straat, presenteert Rêvimmo Brussels dit schitterende opbrengsteigendom, momenteel ingericht als een eengezinswoning en gerenoveerd in 2024. Met een totale oppervlakte van 211 m² onderscheidt deze woning zich door haar royale volumes en haar aangename westgerichte tuin van ongeveer 90 m². Op het gelijkvloers leidt een inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar een polyvalente ruimte, ideaal als slaapkamer, bureau of professionele ruimte, met rechtstreekse toegang tot een terras van 16 m² en de tuin. De eerste verdieping biedt mooie, in elkaar overlopende leefruimtes, waaronder een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland, een gezellige eetkamer en een lichtrijke woonkamer met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping ontdekt u een ruime mastersuite van 30 m², ontstaan uit de samenvoeging van twee slaapkamers, met een en-suite douchekamer, evenals een tweede slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De kelderverdieping biedt bijna 70 m² aan kelderruimte, met onder meer een technische ruimte, wasruimte, polyvalente ruimtes en een wijnkelder. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage met plaats voor één wagen en fietsen, uitgerust met een laadstation voor een elektrische wagen. Energiescore: EPC C. Tot de kwaliteitsvolle kenmerken behoren een warmtepomp, airconditioning in de slaapkamers, halfmassieve houten vloeren, performante isolatie, een regenwatertank en een conforme elektrische installatie. Een zeldzaam pand dat charme, modern comfort en een ideale ligging combineert, perfect voor een gezin of een co-housingproject. Makelaarscommissie van 3% incl. btw, ten laste van de koper. Inlichtingen & bezoeken: Rêvimmo Brussels ### - ### Meer weten?

Ideale ligging, vlakbij het Luxemburgplein en de Meeusplein, prachtige woning uit 1930 in uitstekende staat met een totale oppervlakte van ± 265 m² + achterhuis van ± 38 m² met een mooi terras en tuin van ± 45 m². Voorhuis: inkomhal, aangename woon-/eetkamer die uitgeeft op een prachtig terras en de tuin, volledig ingerichte Amerikaanse keuken, 5 slaapkamers (± 22, 22, 13,50, 12 en 11 m²), dressing, badkamer, 2 bad/doucheruimtes, een met toilet, 2 aparte toiletten. In de kelder: fitnessruimte, stookruimte, wasruimte, bergkelders. Achterhuis van ± 38 m² (woonkamer met kitchenette, boven 1 slaapkamer met doucheruimte en toilet). Een garage met automatische poort maakt deze prachtige woning compleet. Tevens: waterontharder, gerenoveerd dak en kroonlijsten, massief eikenhouten vloeren, alarm, dubbele beglazing. Schitterende lichtinval, charme, mooie ruimtes, gegarandeerd een succes! Levendige en aangename buurt, goed bereikbaar met het openbaar vervoer: metro Troon, bus, treinstation Luxemburg, snelle toegang tot de luchthaven. Meer weten?

Louise / Vijvers van Elsene Ideaal gelegen in Elsene biedt deze karaktervolle woning een woonoppervlakte van ongeveer ±240 m², een Engelse koer, een tuin en een atelier. De verkoper is op zoek naar een koper die bereid is de renovatiewerken te voltooien om deze woning. De structuurwerken zijn reeds uitgevoerd (zie details hieronder) en van hoge kwaliteit, met een verleende bouwvergunning die op aanvraag beschikbaar is. De woning is momenteel als volgt ingedeeld: Kelderverdieping: kelder/opslagruimte, atelier ±30 m² (gebouwd met vergunning), wc, technische ruimte met aparte meters, doucheruimte en een Engelse koer die voor mooi natuurlijk licht zorgt Gelijkvloers: gastenkamer/bureau, leefruimte en gang die leidt naar een oase van rust: de tuin 1ste verdieping: apart toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en balkon 2de verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een plat dak/terras, en een badkamer 3de verdieping: 4de slaapkamer, dressing, badkamer. De woning biedt grote flexibiliteit in indeling, afhankelijk van de behoeften en voorkeuren: eengezinswoning over 5 niveaus, co-living, woning + atelier, woning + bureau,... Verleende vergunning: aanleg van een Engelse koer, heropbouw van een bijgebouw, optrekken van de achtergevel, bouw van een dakkapel, vervanging van het schrijnwerk aan de voorgevel en structurele werken. Reeds uitgevoerde werken: stabiliteitsstudie, funderingen, vloeropbouw, kelderinjecties, raamkaders (aangekocht – nog te plaatsen), gevelisolatie voorgevel, gedeeltelijke dakisolatie, plaatsing van meters, sanitair en elektriciteitsbekabeling, aanleg van de Engelse koer, plaatsing van Velux-ramen, aankoop van radiatoren (nog te installeren), behandeling van balken, enz. Volledige lijst, offertes, 3D-plannen en documentatie beschikbaar op aanvraag. Een mooie kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw visie! Meer weten?

Ideaal gelegen op het kruispunt van de Europese Wijk, het Fernand Cocqplein en de Naamsepoort, bevindt deze voormalige site Demeuldre-Coché, de porselein- en architecturale keramiekmanufactuur, zich in een gebouw dat sinds 1997 beschermd is als erfgoed. De gelijkvloerse verdieping beschikt over ongeveer 800 m² ingerichte en gerenoveerde ruimte met straatgerichte ligging en vier monumentale vitrines. De verdiepingen zijn verdeeld over verschillende bestemmingen: tentoonstellingsruimte, evenementen, handel en wonen. Het complex loopt door van de Chaussée de Wavre naar de Georges Lorandstraat en beschikt over een parking met een tiental plaatsen, toegankelijk via beide straten. Ontworpen onder meer door de architecten Paul Saintenoy en Maurice Bisschops (Hortaschool), vertoont het geheel een eclectische en vooruitstrevende architectuur. Het omvat de historische winkel (1905), de tentoonstellingshal (1874), een in de jaren 1960 heropgebouwd gebouw, een voormalige conciërgewoning en een overdekte parking rond een binnenkoer. Gevels versierd met keramiek, originele vitrines, gietijzeren zuilen, een cassetteplafond en tentoonstellingsruimtes onder een metalen draagstructuur verlenen het geheel een uniek erfgoedkarakter. Een uitzonderlijke site om opnieuw vorm te geven met respect voor haar geschiedenis. Meer weten?

Gelegen tussen het Brugmannplein en het Kasteleinsplein, prachtig huis van ± 241 m² bruto met tuin en terrassen op het zuidoosten. De woning is als volgt samengesteld: Inkomhal en hal met trap, woonkamer van ± 16,5 m², woonkamer van ± 32 m² met toegang tot een achterterras van ± 15 m² en een tuin van ± 40 m² op het zuidoosten. In de semi-kelderverdieping: hyperuitgeruste keuken van ± 14 m² en eetkamer van ± 18 m², apart toilet, wasruimte en kelder. Op de 1e verdieping, nachthal, hoofdslaapkamer van ± 16 m², grote dressing en complete badkamer van ± 22 m² en balkon aan de voorzijde. Op de 2e verdieping, nachthal, apart toilet, twee slaapkamers van ± 14 m² en 13,5 m², badkamer. Onder het dak, omgebouwde slaapkamer van ± 18 m². Verder: Alarmsysteem, dubbele beglazing, gasketel, kelder, hoge plafonds met lijstwerk, goede algemene staat, PEB: F, Niet te missen! Meer weten?

Ixelles, Avenue Adolphe BUYL, proximité immédiate de l'université ( ULB Solboch). Immeuble de rapport de 7 unités reconnues ( en ordre urbanistique). Rez-de-chaussée de +- 74 m² avec accès au jardin de +- 145 m², deux chambres. Du premier au quatrième étage, 4 appartements identiques de +- 88 m², deux chambres et petite terrasse. Au cinquième étage, appartement de +- 82 m², deux chambres et petite terrasse. Au dernier étage, appartement de une chambre + bureau de +-66 m² avec terrasse. Deux Box garages fermés avec emplacements devant. Caves. TRAVAUX de mise au gout du jour à prévoir. PEB des appartements sur demande : rez et dernier étage = F, pour ceux entre les étages entre D et E. Electricité des appartements aux normes. Ascenseur aux normes. Chaudière commune au gaz de +- 8 ans, système de calorimètres pour la répartition. Actuellement, 6 des 7 appartements sont occupés. le rendement locatif doit être amélioré. Informations et visites sur demande au ### ou ### Meer weten?

Saint-Gilles, in de gewilde wijk Chatelain, dicht bij winkels en openbaar vervoer, prachtig herenhuis 7 slaapkamers +/- 345m ² en het aanbieden van: Begane grond: grote hal, woonkamer van drie kamers in enfilades (75m ²) met uitzicht op de tuin en het terras (90m ²), keuken super uitgeruste VS. 1e verdieping: 2 slaapkamers (30m² en 17m²), studeerkamer, 2 douchekamers + bad. 2e: tv-lounge van 19m ² met uitzicht op een keuken Amerikaanse super-uitgeruste, 3 slaapkamers (14m ², 13m ² en 11m ²), badkamer en doucheruimte. 3e: Grote kamer van 34m ² met uitzicht op een bureau, een kleedkamer, een andere kleine kamer en een terras van 20m ², badkamer met douche. Dubbele beglazing. Veel kelderruimte (wasruimte, doucheruimte, ...) Uitzonderlijk huis! Om te ontdekken. Meer weten?

CAMBRE/LOUIZA, een gewilde locatie, ver weg van alle overlast, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen (winkels, tram, bus, ontspanningsmogelijkheden, scholen, universiteit, ..) en op gelijke afstand van de Abdij ter Kameren en het Ter Kamerenbos, vindt u deze zeldzame woning aan de achterzijde van een blok van een gebouw met 4 wooneenheden. Deze duplexwoning, gelegen halverwege een appartement en een woonhuis, zal u verleiden met zijn ruimte, lichtinval, karakter en unieke buitenkant die een landelijk gevoel in het hart van de stad biedt! Het bestaat uit: Entreehal, lichte en ruime woonkamer van 57m² met salon, eetkamer en kantoorruimte in open ruimte - Zeer ruime en luchtige ruimte, volledig ingerichte open keuken - Duplexgedeelte met nachthal, apart toilet, 2 mooie SK van 15m² & 13,50m², badkamer met bad, douchescherm, wastafel - Kelder - Schitterende privébinnenplaats/buitentuin van 45m², badend in de zon van OOST tot WEST! Condensatiegasketel 2020, th. ambient, TV, chassis, elektriciteit met dubbel tarief CONFORM, plat dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2025, rechtergevel geïsoleerd in 2025, 100% LED-verlichting, beveiligde ingang, videofoon, alarm - Kosten = 115€/maand voor gemeenschappelijke kosten - Verhuurd 1.695€/maand exclusief kosten - EPC=E+ - Woning die de intieme en privévoordelen van een huis biedt, maar ook de veiligheid van een appartement en de kracht van mede-eigendom - Zeldzame woning en een favoriet om snel te bezoeken! Meer weten?

Brugmannplein: prachtige woning van ca. 350 m² bruto met 2 terrassen van ca. 33 en 5 m², een tuin van ca. 70 m² op het zuiden en een patio van ca. 26 m². De indeling is als volgt: op de begane grond: inkomhal, gastengarderobe, woonkamer van ± 16,5 m², eetkamer van ± 16 m², keuken van ± 16 m², zomerlounge van ± 5,5 m², toegang tot terras van ± 33 m² en tuin van ± 50 m² op het zuiden en patio van ± 22 m². Op de 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van ± 18 en 15,5 m², complete badkamer van ± 10,5 m², achterterras op het zuiden van ± 5 m². 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van ± 17 en ± 15,5 m², doucheruimte van ± 10,5 m². Op de 3e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van ± 18 en 11 m². In de kelder: hal, stookruimte, wasruimte, kolenkelder, 2 werkplaatsen van ± 18 en 14,5 m², kantoor van ± 4,5 m², wijnkelder, wc van ± 1 m². Verder: halfmassief parket, dubbele beglazing, open haarden, alarmsysteem, gasketel, elektriciteitscertificaat niet conform. EPC: E Kom snel langs bij Vaneau Lecobel!! Meer weten?

Geklasseerd als Brussels architecturaal erfgoed, is deze schitterende herenwoning in eclectische stijl, gebouwd in 1890, de voormalige persoonlijke woning van architect Ernest Delune. Ze valt op door haar royale volumes en de talrijke indelingsmogelijkheden, waaronder de optie voor een vrij beroep dankzij de twee aparte ingangen. Achter de elegante roodstenen gevel van meer dan 12 meter breed, ligt het pand op een perceel van ± 3,78 are en ontwikkelt het een bruto oppervlakte van ± 1.025 m², waarvan ± 760 m² bewoonbaar, verdeeld over 5 niveaus. Deze uitzonderlijke woning beschikt onder meer over een prachtig salon, bibliotheken, bureaus, 7 slaapkamers, 4 badkamers, 2 doucheruimtes en talrijke bergruimtes. Gelijkvloers: twee bureaus/salons, eetkamer en leefkeuken. 1ste verdieping: ruime ontvangstruimtes met bow-windows, dubbele salon en aparte bar. 2de verdieping: masterverdieping met slaapkamer, aparte salon (of 2de kamer), dressing en badkamer. 3de en 4de verdiepingen: vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers. Onafhankelijke studio: toegankelijk via de hoofdwoning en via een aparte ingang in de Lakstraat. De hele woning is volledig onderkelderd en uitgerust met een lift die de 5 niveaus bedient, van -1 tot de 3de verdieping. Tot slot maken drie individuele garages, bereikbaar via de Lakstraat, dit uitzonderlijke eigendom compleet. Een zeldzaam aanbod op de markt dat architecturaal prestige, modern comfort en een toplocatie in het hart van Elsene combineert. Meer weten?

Barnes Brussels biedt u dit charmante huis in de binnenstad, verscholen achter een kleine goed onderhouden coöperatie, beschermd tegen geluid en drukte van de stad. Volledig gerenoveerd in 2019 en een woonoppervlakte van 233 m² (bron PEB), bestaat het uit: Benedenverdieping, een inkomhal met gastentoilet, de ontvangstruimtes en de open keuken, die zich op een groot terras van 30 m² openen, evenals een aparte kamer die als tv-zijkamer wordt gebruikt. Op de eerste verdieping, 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en apart toilet. Op de laatste verdieping, onder het dak, 2 extra kamers met douche die dienst kunnen doen als logeerkamer, ateliersruimte of fitnessruimte. Parkeerplaats in het gebouw inbegrepen. Een zeldzaam object te koop, te ontdekken met het kantoor Barnes Brussels ### - ### Meer weten?

Wijk Louise / Châtelain – Op een van de meest gegeerde locaties van Brussel combineert deze zeer mooie herenwoning van ± 400 m² op een perceel van 3a 24ca op elegante wijze de charme van het verleden met hedendaags comfort. Achter de karaktervolle gevel onthult de woning prachtige volumes, veel lichtinval, hoge plafonds, fraaie moulures en warme houten vloeren. De lichte woonkamer in dubbele enfilade geeft uit op een aangename tuin uit het zicht. De volledig uitgeruste keuken, gezellig en functioneel, sluit harmonieus aan op de leefruimtes. Een bureau vervolledigt het geheel, ideaal voor thuiswerk. Het nachtgedeelte omvat 6 slaapkamers, 2 badkamers (bad + douche + wc) , 1 douchekamer en een apart toilet. De ingerichte zolder, verfraaid met zichtbare balken en dakramen, biedt een extra ruimte vol charme. Uitgevoerde werken: terras (2025), badkamers en ingerichte zolder (2019), elektriciteit, loodgieterij, verwarmingsketel, dakisolatie (2015). Een karaktervolle eigendom, zeldzaam op de markt, ideaal voor liefhebbers van verfijnde woningen in het hart van een emblematische wijk. EPC: D Bezoeken: ### - ### Meer weten?

Victoire Properties stelt u in exclusiviteit deze uitzonderlijke eigendom voor: een prachtige, te renoveren woning gelegen op een terrein van 6000 m² in het meest prestigieuze deel van de Molièrelaan tussen het Brugmannplein en de Vanderkinderestraat. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m², ligt uiterst rustig op tweede lijn in een park midden in de stad. Aan de kant Vanderkindere zijn er nog twee eengezinswoningen van ongeveer 150 m² elk met eigen tuin en met parking. Deze eigendom is zowel gekadastreerd onder Elsene alsook Ukkel en de bestemming op vandaag is kantoor. Contacteer ons voor het volledig dossier alsook voor het organiseren van een bezoek ter plaatse. EPC in opmaak Meer weten?

IXELLES – Ideaal gelegen op 600m van de vijvers van Ixelles en Place Flagey, presenteert AMELOT PROPERTIES deze tussenwoning met een appartement van in totaal +-295 m², waarvan +-190 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van +-224 m². Deze woning verkeert in goede algemene staat en omvat het volgende: Begane grond: entreehal met toegang tot de ruime garage van +-55 m² en de wasruimte. 1e en 2e verdieping: de woning/duplex, met +-130 m² woonoppervlak, bestaat uit een lichte woonkamer van +-40 m², een ingerichte keuken, die beide uitkomen op het terras en de tuin. De 2e verdieping heeft 3 slpk van +-12, 12 en 11m², en 2 bdk, waarvan één en suite. Individuele gasboiler. Niet-conforme elektrische installatie. EPC: E 245 kWh/m²/jaar. 3e verdieping: Het appartement van +-60m² bestaat uit een woonkamer van +-27m², 1 slpk van +-10m², een bdk met toilet en een volledig uitgeruste keuken met een ontbijthoek die uitkomt op het terras. Individuele gasboiler. Niet-conforme elektrische installatie. EPC: E 223 kWh/m²/jaar. Overige voordelen: centrale en zeer gewilde locatie, terras en tuin in het hart van de stad, grote garage (voor 3 auto's). Alles is voorbereid voor twee aparte woningen (boilers, meters, etc.). Het appartement is momenteel verhuurd voor € 950/maand. Plattegronden, virtuele tour en certificaten zijn beschikbaar op ### Bezichtigingen worden sterk aanbevolen; bel ### om een ​​afspraak te maken. ***Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Meer weten?

ELSENE - In de zeer gewilde wijk van Begraafplaats van Elsene (VUB, ULB, CHIREC, talrijke winkels en restaurants, trein/tram/bus), prachtig NIEUW HUIS (3slpk/3douche) van 231,6 m² met privé TERRASSEN en TUIN. Verdeeld over 4 verdiepingen bestaat de begane grond uit: een hal met kleedkastruimte, een woonkamer, een eetkamer die uitkomt op een terras en de tuin, een super ingerichte halfopen keuken met centraal eiland dat ook uitkomt op de tuin. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een doucheruimte (dubbele wastafel, douche) en een aparte wc. 2e verdieping: twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een doucheruimte (dubbele wastafel, douche) en een apart toilet. Op de 3e verdieping: een grote ouderslaapkamer met aangrenzende doucheruimte (wastafel, douche, toilet) en een technische ruimte. In de kelder: een grote kelder over de hele oppervlakte van het huis met een technische ruimte. Het ruime, luxueus afgewerkte huis grenst ook aan een grote, gemeenschappelijke CENTRALE TUIN op het zuiden. Er is veel aandacht besteed aan het gebruik van duurzame technieken en materialen om aan de hoogste energieprestatienormen te voldoen (ZONNEPANELEN, geavanceerde isolatie). Beveiligde overdekte ruimte voor fietsen. Mogelijkheid van parkeerplaats in extra. Verkoop onderworpen aan 21% BTW. EPC C . Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

ELSENE - In de zeer gewilde wijk van Begraafplaats van Elsene (VUB, ULB, CHIREC, talrijke winkels en restaurants, trein/tram/bus), prachtig NIEUW HUIS (6slpk/2douche) van 214,7 m² met privé TERRAS en TUIN. Verdeeld over 3 niveaus, bestaat de begane grond uit een hal, een heldere woonkamer van 48,21 m² met eetkamer, super ingerichte open keuken met centraal eiland en een zitkamer die uitkomt op de tuin. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers, een doucheruimte (wastafel en douche) en een apart toilet. Op de 2de verdieping: vier slaapkamers, een doucheruimte (wastafel, douche) en een apart toilet. Op het dak: een terras van 14 m² omringd door een groen dak. In de kelder: een grote kelder over de hele oppervlakte van het huis met een technische ruimte. Het ruime, luxueus afgewerkte huis grenst ook aan een grote, gemeenschappelijke CENTRALE TUIN op het zuiden. Er is veel aandacht besteed aan het gebruik van duurzame technieken en materialen om aan de hoogste energieprestatienormen te voldoen (ZONNEPANELEN, geavanceerde isolatie). Beveiligde overdekte ruimte voor fietsen. Mogelijkheid van parkeerplaats in extra. Verkoop onderworpen aan 21% BTW. EPC A . Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

Victoire-Junot heeft het genoegen u dit charmante huis in een binnenplaats (voorheen een koetshuis) voor te stellen, dat volledig en smaakvol is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Zeeuwse Bos, heeft een bewoonbare oppervlakte van ±223 m² en valt meteen op door zijn harmonieuze indeling, verzorgde afwerking en absolute rust. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een zeer gezellige woonkamer van ±52 m² met open haard die toegang geeft tot een aangenaam terras van ±30 m², een volledig uitgeruste open keuken (Miele) en een bureau of tv-kamer van ±16 m². Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar een master suite van ±40 m² met aangrenzende badkamer, een tweede slaapkamer van ±14 m² die momenteel is ingericht als ruime kleedkamer, eveneens met eigen badkamer, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die is ingericht met twee zolderkamers van elk ±11 m², waarvan één met een douche en een wastafel. Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 50.000. EPC: E. Een karakteristiek, zeldzaam en vertrouwelijk huis, dat een rustige en elegante leefomgeving biedt in de directe omgeving van de mooiste groene ruimtes van Brussel — een echte aanrader! Meer weten?

“Vijvers van Elsene – Karakteristiek huis” Prachtig herenhuis in eclectische stijl, daterend uit 1890 en geklasseerd als architecturaal erfgoed van Brussel. Dit voormalige woonhuis van architect Ernest Delune charmeert door zijn karakter en royale volumes. Een lift brengt u naar de ruime ontvangstruimten, een prachtige woonkamer, bibliotheken, kantoren en een grote, volledig uitgeruste keuken. De bovenverdieping biedt comfort en verfijning. Het huis beschikt ook over een aparte studio, 7 slaapkamers, 4 badkamers, 2 doucheruimtes, kleedkamers, grote kelders en 3 garages. Ook de buitenkant is niet te versmaden, met mooie terrassen en een boomrijke tuin in een rustige en groene omgeving. Netto oppervlakte volgens plannen: *759 m²* Geschatte waarde van het meubilair: *185.000 €* Een uitzonderlijk pand, dat u zeker moet ontdekken! 📞 Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Elsene biedt een unieke combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel voor rendement, gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Brussel. Gevestigd aan de Rue de Venise 35, beschikt deze residence over een totale woonoppervlakte van ongeveer 228 m², verdeeld over vier niveaus, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, een investeringsproject of een combinatie van wonen en werken. De woning dateert uit het begin van de 20e eeuw en werd in 2005 immers zorgvuldig gerenoveerd, waardoor de charme van het originele architecturale ontwerp behouden bleef en moderne comfortvoorzieningen zijn geïntegreerd. De woning wordt momenteel ingericht als vier verschillende verhuureenheden, waaronder twee studio’s die respectievelijk voor 485 € en 680 € worden verhuurd, een één-slaapkamerappartement met terras dat 800 € per maand oplevert en een duplex met drie slaapkamers, eveneens met terras, dat 700 € per maand oplevert. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt hierdoor circa 2.665 €, wat deze residentie bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een direct rendabele vastgoedportefeuille. De woning beschikt over talrijke praktische en comfortabele voorzieningen. Een ruime garage biedt parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers, terwijl een gezellige binnenplaats zorgt voor ontspanning en buitenleven. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een ruim keldergedeelte met kelders, een verwarmingsruimte en een meterenkast, inclusief meerdere elektrische, gas- en watermeters. De technische installaties omvatten onder andere een dubbele pannendakbedekking met dakpannen, PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor de woning niet alleen energie-efficiënt is maar ook gebruiksvriendelijk. De aanwezigheid van drie doucheruimtes en drie badkamers biedt extra comfort voor bewoners en gasten. Daarnaast is de woning voorzien van een terras van 15 m² dat ideaal is voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De totale grondoppervlakte bedraagt 80 m², waardoor de woning zich perfect bevindt in een rustige, residentiële straat zonder overstromingsrisico’s. Elsene staat bekend om haar elegante sfeer en centrale ligging in Brussel, met nabijheid tot belangrijke voorzieningen, parken, winkels en cultureel erfgoed. De wijk is uitstekend bereikbaar en biedt een harmonieuze balans tussen stedelijk leven en rustige woonbuurten. Met zijn uitstekende EPC-score (D+) en gunstige energieverbruikscijfers is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject, maar ook met oog voor energie-efficiëntie. Deze opportuniteit mag u zeker niet missen: of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een solide rendement of een gezin dat wil genieten van de charme van Elsene, deze woning biedt voor ieder wat wils. Neem vandaag nog contact met ons op om een kijkje te komen nemen en de kansen die deze residence te bieden heeft te ontdekken! Meer weten?