Bureaux à vendre - Ixelles

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Un bien commercial (bureaux) à vendre à Ixelles (1050), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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349 000 € - 995 000 €

Projet: Les M?l?zes

1050 Ixelles

Découvrez Les Mélèzes, un projet résidentiel neuf de haut standing situé rue des Mélèzes à Ixelles, au cœur du quartier très recherché du Châtelain et à proximité immédiate du parc Tenbosch.Le projet comprend 15 unités résidentielles et 3 espaces de bureaux, soigneusement conçus par le bureau d’architecture bruxellois Urban Platform. Organisé autour d’un jardin commun verdoyant de 593 m², Les Mélèzes propose des studios, lofts, appartements et duplex lumineux aux volumes généreux. Les surfaces brutes varient d’environ 67 m² à 178 m².Chaque unité a été pensée avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et au raffinement. Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, dont un parquet en chêne Winstock de qualité, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses avec vue sur le jardin intérieur ou des balcons en façade avant.Grâce aux pompes à chaleur individuelles, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires, à la toiture végétalisée, à l’isolation performante et à une enveloppe du bâtiment de haute qualité, Les Mélèzes combine confort contemporain, excellentes performances énergétiques et faibles coûts énergétiques.La localisation est exceptionnelle : en bordure du parc Tenbosch, à distance de marche du Châtelain, de la place Brugmann et de l’avenue Molière. Restaurants, galeries, boutiques, Flagey et le Bois de la Cambre se trouvent également à proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec tous les atouts de Bruxelles à portée de main.Prix à partir de : €492.500La vente se fait sous le régime de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la quote-part construction.Intéressé(e) ? Contactez YOBO Real Estate pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous ### | ### | ###

2 - 3 Chambre(s) 83 - 172 m² 2 Salle(s) de bain

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555 000 €

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

À mi-chemin entre la place Flagey, la place Fernand Cocq et la Place Stéphanie, ce duplex de bureaux d'environ 170 m² occupe le rez-de-chaussée, l'entresol et le sous-sol d'une maison de maître de 7,10 m de façade, avec un jardin privatif de 95 m² orienté ouest, baigné de soleil l'après-midi. Il se compose d'un bureau en duplex de 80 m² au rez-de-chaussée, de 82 m² aménagés au sous-sol et d'un palier en demi-étage de 9 m². La largeur de la façade donne au plateau de beaux volumes et une vraie lumière. Le bien est actuellement occupé par deux bureaux d'architectes. Disponible le 30 juin 2027. Quartier recherché, très bien desservi, commerces et horeca à proximité immédiate. Une belle opportunité pour une société ou une profession libérale qui souhaite s'y installer. L'acte de base prévoit la possibilité de l'aménager en logement, après obtention d'un permis d'urbanisme.

266 m²

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261 630 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1050 Ixelles

Découvrez l’unité B2 du nouveau projet exclusif Chocolaterie Antoine, offrant une superficie de 95,8 m², exclusivement destinée aux professions libérales. Le projet est stratégiquement situé à proximité de l’Avenue Louise, du Boulevard de Waterloo et du quartier européen, dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’Ixelles. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité en voiture et en transports en commun. Ce projet unique allie patrimoine industriel, architecture contemporaine et design moderne et luxueux, offrant un cadre de travail exclusif au cœur de Bruxelles. Prix de vente : 261 630 € – vente sous droits d’enregistrement.

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533 637 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1050 Ixelles

Découvrez l’unité A du nouveau projet exclusif Chocolaterie Antoine, offrant une superficie totale de 195,4 m², exclusivement destinée aux professions libérales. L’unité se compose d’un espace de 87,3 m² au niveau -1 et d’un espace de 108,1 m² au rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente pour accueillir différents types d’activités professionnelles. Le projet est stratégiquement situé à proximité de l’Avenue Louise, du Boulevard de Waterloo et du quartier européen, dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’Ixelles. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité en voiture et en transports en commun. Ce projet unique allie patrimoine industriel, architecture contemporaine et design moderne et luxueux, offrant un cadre de travail exclusif au cœur de Bruxelles. Prix de vente : 533 637 € – vente sous droits d’enregistrement.

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315 000 € (+300 € )

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

IXELLES, quartier Boondael, avec de nombreux transports à disposition et un accès facile aux sorties de Bruxelles, BUREAU totalisant ±75m² avec parkings en option. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, il se compose d’un hall d’entrée avec desk d’accueil et salle d’attente, wc séparé, salle de douche séparée et 4 cabinets de consultation. En sous-sol, 2 emplacements de parkings disponible (en option 35.000euros). Châssis double-vitrage en aluminium avec volets électriques partout. Actuellement occupé en cabinet de dentisterie, le bien sera libre à l'acte. Charges de ±300€/mois incluant concierge, chauffage, eau, fond de réserve, entretien, ascenseur, assurance, syndic... Revenu cadastral 1.584€. Renseignements urbanistiques disponibles (Référence CIT/URB/RU2024/370-RUC24/174 MMA). Un bien idéalement situé à visiter rapidement avec L&P!

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1 690 000 €

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

Plateau de bureaux situé au 1er étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de clé sur porte moyennant supplément de prix). Vous disposerez d'un accès au parking sécurisé et offrant +-100 places et possibilité d'en acquérir. Divers : châssis double-vitrage, immeuble moderne. Situé dans le quartier recherché de la Toison d'Or, où vous retrouverez de nombreux commerces, boutiques, cinéma, transports en commun et un accès rapide au centre-ville. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Harrison Saey au ###

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349 000 € - 975 000 €

Projet: Les Mélèzes

1050 Ixelles

Vaneau Lecobel a le plaisir de vous présenter le projet Les Mélèzes, idéalement situé rue des Mélèzes, au cœur du très recherché quartier du Châtelain, à proximité immédiate du parc Tenbosch. Ce projet résidentiel de très haut standing allie élégance contemporaine, prestations luxueuses et caractère historique dans un environnement calme et verdoyant. Articulé autour d’un magnifique jardin paysagé en intérieur d’îlot, Les Mélèzes propose des appartements lumineux aux beaux volumes, allant du loft au duplex 3 chambres, avec des surfaces brutes comprises entre ± 60 m² et ± 178 m². Chaque appartement bénéficie de finitions haut de gamme, notamment d’un parquet en chêne de haute qualité Winstock, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs : terrasses avec vue sur l’intérieur d’îlot et balcons en façade avant. Pensé dans une démarche durable et performante, le projet intègre des équipements techniques de dernière génération : panneaux solaires, toiture végétalisée et pompe à chaleur individuelle, garantissant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Le projet comprend également 3 bureaux casco destinés à une profession libérale. Vente sous le régime des droits d’enregistrement à 12,5 % sur la quote-part terrain et sous le régime de la TVA à 6 % sur la construction. Livraison prévue Q4 2028. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur le projet "Les Mélèzes" au ### ou par mail à ###

2 - 3 Chambre(s) 67 - 172 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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320 000 €

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

Superbe opportunité sur l'Avenue Brugmann à hauteur du quartier "Ma Campagne", tout proche de l'avenue Molière et de la place Brugmann | Au rez-de-chaussée d'un magnifique bâtiment résidentiel (+- 20 lots), nous vous proposons un espace de type cabinet médical / espace de bureaux d'une superficie totale de +- 70 m². Idéal pour un bureau comptable, cabinet médical - dentaire, société de 2 à 4 personnes | Le bien se compose de 3 cabinets (dont 1 avec point d'eau)/bureaux lumineux donnant sur l'avenue Brugmann, d'un espace kitchenette et d'un couloir pouvant servir de salle d'attente. Les sanitaires sont à usage privatif mais se situent dans les espaces communs du bâtiment. Les espaces ont été rénové il y a 14 ans et sont aménagés avec des matériaux de bonne qualité | Les châssis double vitrage disposent tous de volet de sécurité extérieurs, Le système de chauffage (avec calorimètres) est commun à tout le bâtiment, compteurs privatifs pour l'électricité et l'eau | Transports publics tout proche (tram, bus) | Le lot ne dispose pas de cave ni place de parking privative | Copropriété de Les infos concernant la copropriété sont disponibles sur demande | Contactez-nous au ### pour plus d'info

70 m²

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149 000 €

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

QUARTIER LOUISE – BUREAU DE ±47 M² AMÉNAGÉ EN STUDIO Situé dans un environnement résidentiel bruxellois recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (TRAM : 7, 8, 25 ; BUS : 76) , nous vous proposons ce bureau de ±47 m² actuellement aménagé en studio. Le bien offre une superficie de ±47 m² actuellement organisée autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Fonctionnel et polyvalent, ce bien peut convenir à différents projets professionnels ou d’investissement, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables. Les atouts: - Aménagement fonctionnel - Proximité des transports en commun - Commerces et commodités à proximité - Copropriété bien entretenue Informations pratiques - PEB : D+ - Chaudière : électrique - Renseignements urbanistiques : disponible sur demande À découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Cinquantenaire. 📞 ### – Spécialiste vente & location à Etterbeek. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif Plus de biens sur ###

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349 000 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1050 Ixelles

Espace de bureau casco d’environ 81 m² à Les Mélèzes, idéalement situé dans le quartier du Châtelain, à proximité du parc Tenbosch. Destiné aux professions libérales, il bénéficie d’un accès direct au jardin commun et d’une terrasse privative d’environ 9 m². L’espace est livré casco et peut être entièrement aménagé selon les besoins de votre activité.Confort durable grâce notamment à une pompe à chaleur individuelle, des panneaux solaires et une toiture végétalisée. Livraison prévue fin 2028.

83 m²

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349 000 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1050 Ixelles

Vaneau Lecobel vous propose ce bureau casco de ± 81 m² idéalement situé au sein du projet Les Mélèzes, dans le très prisé quartier du Châtelain, à proximité immédiate du parc Tenbosch. Destiné à l’exercice d’une profession libérale, cet espace offre un cadre de travail privilégié, parfaitement adapté à des activités telles qu’un cabinet d’architecte, d’avocat, de médecin, de kinésithérapeute, de consultant ou encore un bureau de design. Le bureau bénéficie d’un accès direct au magnifique jardin paysagé en intérieur d’îlot, apportant calme, luminosité et confort au quotidien. Également d’une terrasse de ±9m². Livré en état casco, il permet un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre activité. Pensé dans une démarche durable et qualitative, le projet intègre des équipements techniques performants tels que panneaux solaires, toiture végétalisée et pompe à chaleur individuelle, garantissant un excellent confort et une performance énergétique optimale. Vente sous le régime des droits d’enregistrement à 12,5 % sur la quote-part terrain et sous le régime de la TVA à 6 % sur la construction. Livraison prévue Q4 2028. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations concernant ce bureau au sein du projet Les Mélèzes au ### ou par mail à ###

81 m²

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175 000 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1050 Ixelles

2 beaux espaces bureaux sont encore à vendre CASCO au rez -de- chaussée du bâtiment QUEEN-SOUVERAINE. Le bâtiment est NEUF et est idéalement situé à 2 pas du piétonnier d'Ixelles et de la place Fernand Cocq! PEB B. Vente sous régime TVA et droits d’enregistrement (terrain). Info : ### et ### PEB B.

1000 m² 1 Place(s) de parking

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1 055 000 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1050 Ixelles

Situé au 390 Avenue Louise, ce bureau de 330 m² au 1er étage bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique et très recherché. Le bien, récemment rénové et en excellent état, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Il se compose d’un open space lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée ainsi que de sanitaires. L’accessibilité constitue un atout majeur : tram à proximité immédiate et métro accessible en quelques arrêts, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et visiteurs. L’immeuble est en bon état général et la copropriété est bien entretenue. Le quartier propose de nombreuses facilités : commerces, restaurants et services à proximité. Bien idéal pour une société souhaitant s’implanter dans l’un des axes les plus prestigieux de Bruxelles.

4 Place(s) de parking

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4 300 000 €

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

Visiter ce bien : ### // Vleurgat/Louise/Châtelain, magnifique hôtel particulier à usage de bureaux de 1912 rénové en 2019 de ±1.165 m² avec 5 emplacements de parking extérieurs et parking vélos. L'immeuble est idéalement situé sur le coin Vleurgat/Américaine avec une façade à rue de 28 m. Les bureaux disposent d'une superbe entrée avec une belle cage d'escalier ouverte, plusieurs espaces open-space, salles de conférence, salles de réunion, grand espace cafetaria/détente, wc. L'immeuble a conservé ses beaux éléments d'époque. Chaudière au gaz, châssis simples et doubles vitrages en bois, vidéophonie, alarme, électricité conforme. Situation: quartier prestigieux à proximité immédiate de l'Avenue Louise et du Parc Tenbosch, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport et des moyens de transport (bus, tram 'Vleurgat'). Les mesures sont données à titre indicatif. Libre à l'acte !

560 m² 5 Place(s) de parking 300 m² Surface constructible

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249 000 € (+105 € )

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

Ixelles, situation exceptionnelle à proximité des Etangs et de l'avenue Louise : lumineux bureau de 70 m² en excellent état et donnant sur un jardin intérieur, dans un immeuble de grand standing. Chaudière individuelle au gaz, charges faibles. Parking 1 voiture obligatoire : 25.000 €. Le bien est cadastré en atelier, ce qui lui ouvre de multiples possibilités. Infos et visite : ###

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385 000 €

Bureaux à vendre

1050 Ixelles

SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES -Ixelles (Boondael), en bordure d'une avenue arborée, à proximité immédiate de nombreuses facilités (commerces, réseau de transports en communs, accès routiers, ...), Spacieux plateau de bureaux de +/- 120 m², en excellent état, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Hall d'accueil avec vestiaire - WC avec lave mains - 2 Bureaux de +/- 25 et 17 m² avec parquet en façade avant - Kitchenette avec coin à manger - 2 Bureaux de +/- 15 & 12 m² avec parquet en façade arrière - 1 Local archives de +/- 5 m² - 2 Caves et 1 emplacement de Parking inclus dans le prix. Affectation mixte (Bureaux / Logement) Obligations locatives à respecter

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Également près de Ixelles (1050)

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1 475 000 €

Bureaux à vendre

1000 Bruxelles

Située au cœur du quartier européen à Bruxelles, un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square Frère-Orban et des institutions européennes, cette remarquable maison de maître offre un cadre particulièrement prestigieux pour une activité professionnelle. Le bâtiment offre environ 710 m² bâtis, dont ± 574 m² hors sol, pour une surface pondérée vendable d’environ 500 m². Derrière une belle façade de ± 8,30 m, l’immeuble se compose de caves, d’un rez-de-chaussée, de quatre étages et de deux entresols, l’ensemble étant desservi par ascenseur. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs beaux volumes et leurs hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,80 à 4,50 m. Les éléments architecturaux d’époque, les moulures, cheminées, salons de réception ainsi que certaines parties classées apportent à cette propriété un cachet remarquable. Les différents plateaux, d’environ 120 m² chacun, permettent une organisation flexible selon les besoins de l’occupant. Une cour intérieure ainsi qu’une terrasse à l’arrière viennent compléter l’ensemble. Le bien est actuellement affecté à un usage de bureaux et dispose d’une installation électrique conforme. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une modernisation technique sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant le caractère historique de la propriété. Libre à l’acte. Vente de la pleine propriété en asset deal. La situation est particulièrement avantageuse, avec les stations de métro Arts-Loi et Maelbeek accessibles à pied, ainsi que plusieurs parkings publics à proximité.Une adresse de prestige au cœur du quartier européen, parfaitement adaptée aux professions libérales, associations, fédérations, représentations, sièges de sociétés ou investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère dans un emplacement stratégique à Bruxelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sanaa de Fierce Immo au ###

199 m²

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990 000 €

Bureaux à vendre

1000 Bruxelles

Donnant sur la jolie place Sainte-Catherine, au cœur de Bruxelles à proximité de toutes les facilités, Metropole Properties propose, au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel dans une cour arborée privée en intérieur d’îlot, ce vaste plateau de 403 m² en très bon état et de qualité (parquet partout). Bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, ses volumes et sa configuration offrent une grande flexibilité d’aménagement selon le profil souhaité : grand espace ouvert/open space ou bureaux cloisonnés, coworking ou division en surfaces indépendantes. Le bien offre également un rare potentiel de reconversion : les étages étant des habitations (lofts), une réaffectation urbanistique totale ou partielle en logement est tout à fait envisageable auprès de la Commune. Deux emplacements de parking (30k€/pièce) en sous-sol complètent le bien. En somme, ce bien offre diverses stratégies de valorisation : d’une occupation professionnelle ou d’une division en plusieurs unités de bureaux, de coworking en formule mixte occupation/location ou en projet résidentiel type loft/appartement, il constitue une excellente opportunité d’investissement renforcée par sa localisation unique au centre historique et commercial de Bruxelles. Une adresse stratégique et un bien particulièrement polyvalent pour investisseur, société ou développeur à la recherche d’une grande surface offrant de réelles perspectives d’exploitation et de création de valeur. À découvrir sans tarder ! ###

2 Place(s) de parking

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330 000 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1000 Bruxelles

À vendre, espace professionnel casco de 131,8 m² situé Rue Eunice Nancy Osayande n°1, à l’angle de la Willebroekkaai. Le bien se développe sur deux niveaux : 59,8 m² au rez-de-chaussée et 72 m² au premier étage. Les hauteurs sous plafond sont respectivement de 2,77 m et 2,68 m. La configuration permet d’organiser facilement les espaces selon les besoins de l’acquéreur, avec la possibilité de créer un accueil, des bureaux, une salle de réunion ou tout autre aménagement professionnel. Le quartier de la Willebroekkaai bénéficie d’un environnement urbain en évolution, avec de nouveaux développements résidentiels et professionnels. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation et les différentes commodités du centre d’Anvers. Le prix est de 330.000 €, avec une place moto comprise. Une place de parking est disponible en supplément pour 30.000 €. Un bien intéressant pour une entreprise, un indépendant ou un investisseur souhaitant disposer d’un espace professionnel à aménager selon ses propres besoins.

1 Place(s) de parking

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130 000 € - 475 000 €

Projet: PALAIS

1030 Schaerbeek

Découvrez PALAIS, un projet immobilier ambitieux situé Rue des Palais 25-27 et Rue de la Poste 141 à Schaerbeek, réunissant 29 logements et 3 bureaux au sein d’un ensemble entièrement transformé et repensé. Du studio au 3 chambres, le projet propose une gamme variée d’appartements répondant aussi bien aux besoins des occupants qu’aux attentes des investisseurs. Certains logements se distinguent par leurs grandes terrasses, jardins privatifs ou volumes généreux, tandis que la partie Rue de la Poste bénéficie d’une atmosphère plus intimiste. PALAIS mise également sur des prestations techniques actuelles : logements conçus pour atteindre un PEB A ou B selon les unités, ventilation double flux avec récupération de chaleur, panneaux photovoltaïques en toiture, triple vitrages performants et isolation thermique et acoustique soignée. L’un des principaux arguments du projet est fiscal : PALAIS est entièrement commercialisé sous régime TVA avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 6 %. Une opportunité particulièrement rare dans le cadre d’un projet neuf à Bruxelles. Parkings et caves optionnels. Pour les investisseurs comme pour les occupants, cette combinaison entre prix d’acquisition potentiellement optimisé et performance énergétique constitue un véritable atout. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou une opportunité d’investissement dans une commune particulièrement recherchée, PALAIS offre une réponse moderne aux attentes d’aujourd’hui et de demain. Possibilité caves et parkings Ventilation double flux type D Chauffage au gaz Panneaux solaires

1 - 3 Chambre(s) 39 - 128 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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Un bien commercial (bureaux) à vendre à Ixelles (1050), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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