Projet: Les Mélèzes, Ixelles 1864945-7925541

Rue des Mélèzes 67, 1050 Ixelles

349 000 € - 975 000 €

de 349 000 € à 975 000 € 67 - 172 m² 2 - 3 Chambre(s) 6 unité(s)

Description

Vaneau Lecobel a le plaisir de vous présenter le projet Les Mélèzes, idéalement situé rue des Mélèzes, au cœur du très recherché quartier du Châtelain, à proximité immédiate du parc Tenbosch. Ce projet résidentiel de très haut standing allie élégance contemporaine, prestations luxueuses et caractère historique dans un environnement calme et verdoyant. Articulé autour d’un magnifique jardin paysagé en intérieur d’îlot, Les Mélèzes propose des appartements lumineux aux beaux volumes, allant du loft au duplex 3 chambres, avec des surfaces brutes comprises entre ± 60 m² et ± 178 m². Chaque appartement bénéficie de finitions haut de gamme, notamment d’un parquet en chêne de haute qualité Winstock, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs : terrasses avec vue sur l’intérieur d’îlot et balcons en façade avant. Pensé dans une démarche durable et performante, le projet intègre des équipements techniques de dernière génération : panneaux solaires, toiture végétalisée et pompe à chaleur individuelle, garantissant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Le projet comprend également 3 bureaux casco destinés à une profession libérale. Vente sous le régime des droits d’enregistrement à 12,5 % sur la quote-part terrain et sous le régime de la TVA à 6 % sur la construction. Livraison prévue Q4 2028. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur le projet "Les Mélèzes" au Tel 02/669.21.70 ou par mail à Contact

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Biens principaux du projet

Appartement 2 Chambres

VBE86806 Réf. vendeur: 7925561

642 500 €

2 Chambre(s) 96 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Appartement 3 Chambres

VBE86804 Réf. vendeur: 7925559

975 000 €

3 Chambre(s) 141 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Bureaux

VBE86803 Réf. vendeur: 7925558

349 000 €

81 m² Surface habitable 1 Garage

Duplex 3 Chambres

VBE86807 Réf. vendeur: 7925563

895 000 €

3 Chambre(s) 158 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBE86802 Réf. vendeur: 7925557

975 000 €

3 Chambre(s) 172 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Studio

VBE86805 Réf. vendeur: 7925560

495 000 €

67 m² Surface habitable 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 1864945-7925541 Dernière modification 02/11/2026

Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

185 m · 37'' 185 m · 26'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

483 m · 1' 50'' 875 m · 2' 6'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles primaires

424 m · 2' 16'' 783 m · 1' 52'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

525 m · 1' 45'' 650 m · 1' 33'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km · 11'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

219 m · 2' 38''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

219 m · 2' 38''

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

219 m · 2' 38''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

643 m · 8'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

643 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,2 km · 27'

2 - Simonis - Elisabeth

2,2 km · 27'

Mouterij / Germoir Gares

1,8 km · 11' 2,3 km · 5' 1,6 km · 17' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 55' 16,8 km · 17' 12 km · 1º 3'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

762 m · 1' 49''

Cambio - Charles Graux Voitures en libre-service

229 m · 45'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Villo - Charles Graux Vélos en libre-service

240 m · 2' 53''

Magasins

Delhaize Molière Supermarchés

201 m · 40'' 201 m · 29'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Carrefour Market Molière

332 m · 1' 6'' 403 m · 58'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Delitraiteur Kasteleinseplein

707 m · 2' 35'' 884 m · 2' 7'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,2 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,6 km · 43' 31,8 km · 1º 57'

Beveren

66,1 km · 50' 50 km · 3º 40'

La Louvière

48 km · 38' 44,8 km · 2º 36'

Malines

32,6 km · 29' 26,4 km · 1º 41'

Alost

33,2 km · 30' 29,6 km · 2º 3'

Louvain

31,9 km · 27' 26,5 km · 1º 38'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les Petits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne", à seulement 6 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charles Graux".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Charles Graux".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.