Projet: L183-185_TK_MDB, Ixelles 1207708-7901236
Avenue Louise 183-185, 1050 Ixelles
3 750 000 € - 6 600 000 €
Description
À vendre, remarquable ensemble immobilier de 3.146 m² bâtis , situé avenue Louise 183-185 à Bruxelles. Composé de deux hôtels de maître du XIXe siècle conçus en miroir et inscrits à l’inventaire du patrimoine immobilier, cet ensemble se distingue par son architecture élégante et son cachet historique.
Érigé sur un terrain de 1.832 m², il offre des volumes généreux, des hauteurs sous plafond de 4,5 à 5 mètres, des moulures raffinées et des éléments décoratifs d’époque, notamment des cariatides dans les espaces de réception.
L’ensemble comprend des espaces de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, des 8 emplacements de stationnement ainsi qu’une vaste cour intérieure végétalisée, offrant un cadre verdoyant et préservé au cœur de la ville.
Idéalement situé à proximité des quartiers Louise, Bailli et Stéphanie, des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien patrimonial constitue une opportunité rare pour l’implantation d’un siège d’entreprise ou un investissement immobilier de caractère.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Haut Comme Trois Pommes
Crèches
Go! Basisschool De Wimpel Elsene
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Wimpel Elsene
Écoles primaires
Athenee Royal D'Ixelles
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
54 - Trone - Forest (Bervoets)
Bus
96 - Gare Du Midi - Trinite
38 - Gare Centrale - Heros
93 - Stade - Legrand
Trams
8 - Louise - Roodebeek
6 - Roi Baudouin - Elisabeth
Métros
2 - Simonis - Elisabeth
Germoir / Mouterij
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Le Châtelain Brussels Hotel
Bornes de recharge
Cambio - Defacqz
Voitures en libre-service
Villo - Lesbroussart
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Bailli
Supermarchés
Delhaize Flagey
Delitraiteur Kasteleinseplein
Tourisme
Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen
Parcs d'attractions
Muséum Des Sciences Naturelles
Musées
Maison De L'Histoire Européenne
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Brussels Drohme Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
La Louvière
Malines
Alost
Louvain
Magasins
Ce bien, situé près de l'Avenue Louise - Louizalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 13 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 96 - Gare Du Midi - Trinite avec une station située à 7 minutes à pied, 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ixelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Haut Comme Trois Pommes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Defacqz".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lesbroussart" à seulement 1 minute à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Tourisme
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).
À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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