Projet: Les M?l?zes, Ixelles 2036563-4390918

Rue des M?l?zes 67 , 1050 Ixelles

349 000 € - 975 000 €

de 349 000 € à 975 000 € 83 - 158 m² 2 - 3 Chambre(s) 5 unité(s)

Description

Découvrez Les Mélèzes, un projet résidentiel neuf de haut standing situé rue des Mélèzes à Ixelles, au cœur du quartier très recherché du Châtelain et à proximité immédiate du parc Tenbosch classé.Le projet comprend 15 unités résidentielles et 3 espaces de bureaux casco, soigneusement conçus par le bureau d’architecture bruxellois Urban Platform. Organisé autour d’un jardin commun verdoyant de 593 m², Les Mélèzes propose des studios, lofts, appartements et duplex lumineux aux volumes généreux. Les surfaces brutes varient d’environ 60 m² à 178 m².Chaque unité a été pensée avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et au raffinement. Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, dont un parquet en chêne Winstock de qualité, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses avec vue sur le jardin intérieur ou des balcons en façade avant.Grâce aux pompes à chaleur individuelles, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires, à la toiture végétalisée, à l’isolation performante et à une enveloppe du bâtiment de haute qualité, Les Mélèzes combine confort contemporain, excellentes performances énergétiques et faibles coûts énergétiques.La localisation est exceptionnelle : en bordure du parc Tenbosch, à distance de marche du Châtelain, de la place Brugmann et de l’avenue Molière. Restaurants, galeries, boutiques, Flagey et le Bois de la Cambre se trouvent également à proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec tous les atouts de Bruxelles à portée de main.Les Mélèzes propose également 3 espaces de bureaux casco, idéaux pour les professions libérales à la recherche d’une adresse représentative à Ixelles.Atouts : Situation exclusive à Ixelles, près du Châtelain et du parc Tenbosch 15 unités résidentielles et 3 espaces de bureaux casco Studios, lofts, appartements et duplex Surfaces d’environ 60 m² à 178 m² Jardin commun de 593 m² Terrasses ou balcons Finitions haut de gamme Pompe à chaleur individuelle et chauffage par le sol Panneaux solaires et toiture végétalisée Excellente accessibilité en transports en commun Prix à partir de : €492.500La vente se fait sous le régime de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la quote-part construction. La livraison est prévue pour fin 2028.Intéressé(e) ? Contactez YOBO Real Estate pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Tel +32 2 808 80 08 | Contact | www.yobo.be/project/les-melezes

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Biens principaux du projet

RBW17401 Réf. vendeur: 4391083

349 000 €

83 m² Surface habitable

RBW17404 Réf. vendeur: 4391037

642 500 €

2 Chambre(s) 96 m² Surface habitable Terrasse

RBW17403 Réf. vendeur: 4391051

895 000 €

3 Chambre(s) 158 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW17402 Réf. vendeur: 4391070

975 000 €

3 Chambre(s) 142 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 2036563-4390918 Dernière modification 09/09/2026

Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

185 m · 37'' 185 m · 26'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

483 m · 1' 50'' 875 m · 2' 6'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles primaires

424 m · 2' 16'' 783 m · 1' 52'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

525 m · 1' 45'' 650 m · 1' 33'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km · 11'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

219 m · 2' 38''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

219 m · 2' 38''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

219 m · 2' 38''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

643 m · 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

643 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,2 km · 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km · 27'

Mouterij / Germoir Gares

1,8 km · 11' 2,3 km · 5' 1,6 km · 16' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 55' 16,8 km · 17' 0 m · 0''

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

762 m · 1' 49''

Cambio - Charles Graux Voitures en libre-service

229 m · 45'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Villo - Charles Graux Vélos en libre-service

240 m · 2' 53''

Magasins

Delhaize Molière Supermarchés

201 m · 40'' 201 m · 29'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Carrefour Market Molière

332 m · 1' 6'' 403 m · 58'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Delitraiteur Kasteleinseplein

707 m · 2' 35'' 884 m · 2' 7'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,2 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,6 km · 43' 31,8 km · 1º 57'

Beveren

66,1 km · 50' 50 km · 3º 40'

La Louvière

48 km · 38' 44,8 km · 2º 36'

Malines

32,6 km · 29' 26,4 km · 1º 41'

Alost

33,2 km · 30' 29,6 km · 2º 3'

Louvain

31,9 km · 27' 26,5 km · 1º 38'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charles Graux" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Charles Graux" à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Petits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.