Projet: Les M?l?zes, Ixelles 2036563-4390918

Rue des M?l?zes 89, 1050 Ixelles

349 000 € - 995 000 €

de 349 000 € à 995 000 € 83 - 172 m² 2 - 3 Chambre(s) 7 unité(s)

Description

Découvrez Les Mélèzes, un projet résidentiel neuf de haut standing situé rue des Mélèzes à Ixelles, au cœur du quartier très recherché du Châtelain et à proximité immédiate du parc Tenbosch.Le projet comprend 15 unités résidentielles et 3 espaces de bureaux, soigneusement conçus par le bureau d’architecture bruxellois Urban Platform. Organisé autour d’un jardin commun verdoyant de 593 m², Les Mélèzes propose des studios, lofts, appartements et duplex lumineux aux volumes généreux. Les surfaces brutes varient d’environ 67 m² à 178 m².Chaque unité a été pensée avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et au raffinement. Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, dont un parquet en chêne Winstock de qualité, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses avec vue sur le jardin intérieur ou des balcons en façade avant.Grâce aux pompes à chaleur individuelles, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires, à la toiture végétalisée, à l’isolation performante et à une enveloppe du bâtiment de haute qualité, Les Mélèzes combine confort contemporain, excellentes performances énergétiques et faibles coûts énergétiques.La localisation est exceptionnelle : en bordure du parc Tenbosch, à distance de marche du Châtelain, de la place Brugmann et de l’avenue Molière. Restaurants, galeries, boutiques, Flagey et le Bois de la Cambre se trouvent également à proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec tous les atouts de Bruxelles à portée de main.Prix à partir de : €492.500La vente se fait sous le régime de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la quote-part construction.Intéressé(e) ? Contactez YOBO Real Estate pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Tel +32 2 808 80 08 | Contact | www.yobo.be/project/les-melezes

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Biens principaux du projet

RBW17401 Réf. vendeur: 4391083

349 000 €

83 m² Surface habitable

RBW17404 Réf. vendeur: 4391037

642 500 €

2 Chambre(s) 96 m² Surface habitable Terrasse

RBW17403 Réf. vendeur: 4391051

895 000 €

3 Chambre(s) 158 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

RBW97679 Réf. vendeur: 4452382

975 000 €

3 Chambre(s) 172 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

RBW17402 Réf. vendeur: 4391070

de 975 000 € à 995 000 €

3 Chambre(s) 142 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 2036563-4390918 Dernière modification 27/10/2026

Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

553 m · 2' 4'' 805 m · 1' 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles primaires

494 m · 2' 30'' 713 m · 1' 42'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

580 m · 1' 51'' 580 m · 1' 23'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km · 11'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

149 m · 1' 47''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

149 m · 1' 47''

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

149 m · 1' 47''

93 - Stade - Legrand Trams

713 m · 9'

8 - Louise - Roodebeek

713 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,3 km · 28'

2 - Simonis - Elisabeth

2,3 km · 28'

Germoir / Mouterij Gares

1,9 km · 11' 2,2 km · 5' 1,6 km · 17' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 55' 16,7 km · 17' 12 km · 1º 3'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

692 m · 1' 39''

Cambio - Charles Graux Voitures en libre-service

231 m · 46'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Charles Graux Vélos en libre-service

242 m · 2' 54''

Magasins

Delhaize Molière Supermarchés

132 m · 26'' 132 m · 19'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Carrefour Market Molière

333 m · 1' 6'' 333 m · 48'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Delitraiteur Kasteleinseplein

777 m · 2' 49'' 815 m · 1' 57'' 707 m · 8' 707 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,1 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,3 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 43' 31,8 km · 1º 57'

Beveren

66 km · 50' 50,1 km · 3º 40'

La Louvière

47,9 km · 38' 44,8 km · 2º 36'

Malines

32,5 km · 29' 26,5 km · 1º 42'

Alost

33,2 km · 30' 29,5 km · 2º 3'

Louvain

31,8 km · 27' 26,5 km · 1º 38'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Petits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne", à seulement 7 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charles Graux" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Charles Graux".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.