Projet: Les M?l?zes, Ixelles 2036563-4390918

Rue des M?l?zes 89 , 1050 Ixelles

349 000 € - 995 000 €

de 349 000 € à 995 000 € 83 - 172 m² 2 - 3 Chambre(s) 7 unité(s)

Description

Découvrez Les Mélèzes, un projet résidentiel neuf de haut standing situé rue des Mélèzes à Ixelles, au cœur du quartier très recherché du Châtelain et à proximité immédiate du parc Tenbosch.Le projet comprend 15 unités résidentielles et 3 espaces de bureaux, soigneusement conçus par le bureau d’architecture bruxellois Urban Platform. Organisé autour d’un jardin commun verdoyant de 593 m², Les Mélèzes propose des studios, lofts, appartements et duplex lumineux aux volumes généreux. Les surfaces brutes varient d’environ 67 m² à 178 m².Chaque unité a été pensée avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et au raffinement. Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, dont un parquet en chêne Winstock de qualité, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses avec vue sur le jardin intérieur ou des balcons en façade avant.Grâce aux pompes à chaleur individuelles, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires, à la toiture végétalisée, à l’isolation performante et à une enveloppe du bâtiment de haute qualité, Les Mélèzes combine confort contemporain, excellentes performances énergétiques et faibles coûts énergétiques.La localisation est exceptionnelle : en bordure du parc Tenbosch, à distance de marche du Châtelain, de la place Brugmann et de l’avenue Molière. Restaurants, galeries, boutiques, Flagey et le Bois de la Cambre se trouvent également à proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec tous les atouts de Bruxelles à portée de main.Prix à partir de : €492.500La vente se fait sous le régime de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la quote-part construction.Intéressé(e) ? Contactez YOBO Real Estate pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Tel +32 2 808 80 08 | Contact | www.yobo.be/project/les-melezes

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Biens principaux du projet

RBW17401 Réf. vendeur: 4391083

349 000 €

83 m² Surface habitable

RBW17404 Réf. vendeur: 4391037

642 500 €

2 Chambre(s) 96 m² Surface habitable Terrasse

RBW17403 Réf. vendeur: 4391051

895 000 €

3 Chambre(s) 158 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

RBW97679 Réf. vendeur: 4452382

975 000 €

3 Chambre(s) 172 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

RBW17402 Réf. vendeur: 4391070

de 975 000 € à 995 000 €

3 Chambre(s) 142 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 2036563-4390918 Dernière modification 22/09/2026

Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

553 m · 2' 4'' 805 m · 1' 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles primaires

494 m · 2' 30'' 713 m · 1' 42'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

580 m · 1' 51'' 580 m · 1' 23'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km · 11'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud Bus

149 m · 1' 47''

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

149 m · 1' 47''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

149 m · 1' 47''

93 - Stade - Legrand Trams

713 m · 9'

8 - Louise - Roodebeek

713 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,3 km · 28'

2 - Simonis - Elisabeth

2,3 km · 28'

Mouterij / Germoir Gares

1,9 km · 11' 2,2 km · 5' 1,6 km · 17' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 55' 16,7 km · 17' 12 km · 1º 3'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

692 m · 1' 39''

Cambio - Charles Graux Voitures en libre-service

231 m · 46'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Charles Graux Vélos en libre-service

242 m · 2' 54''

Magasins

Delhaize Molière Supermarchés

132 m · 26'' 132 m · 19'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Carrefour Market Molière

333 m · 1' 6'' 333 m · 48'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Delitraiteur Kasteleinseplein

777 m · 2' 49'' 815 m · 1' 57'' 707 m · 8' 707 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,1 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,3 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 43' 31,8 km · 1º 57'

Beveren

66 km · 50' 50,1 km · 3º 40'

La Louvière

47,9 km · 38' 44,8 km · 2º 36'

Malines

32,5 km · 29' 26,5 km · 1º 42'

Alost

33,2 km · 30' 29,5 km · 2º 3'

Louvain

31,8 km · 27' 26,5 km · 1º 38'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 28 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Charles Graux" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles Graux" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire joignable en 7 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Loups", à 1 minute.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.