Project: Les M?l?zes, Elsene 2036563-4390918

Rue des M?l?zes 89, 1050 Elsene

349 000 € - 995 000 €

vanaf 349 000 € tot 995 000 € 83 - 172 m² 2 - 3 Slaapkamer(s) 7 unit(s)

Beschrijving

Ontdek Les Mélèzes, een hoogstaand nieuwbouwproject in de Lariksenstraat in Elsene, in het hart van de gegeerde Châtelainwijk en vlak bij het beschermde Tenboschpark.Het project omvat 15 residentiële units en 3 kantoorruimtes, zorgvuldig ontworpen door het Brusselse architectenbureau Urban Platform. Rond een groene gemeenschappelijke binnentuin van 593 m² biedt Les Mélèzes lichtrijke studio’s, lofts, appartementen en duplexen met royale volumes. De oppervlaktes variëren van ongeveer 67 m² tot 178 m².Elke unit werd ontworpen met oog voor licht, comfort en verfijning. De appartementen beschikken over hoogwaardige afwerkingen, waaronder een kwalitatieve eiken parketvloer van Winstock, en genieten van privatieve buitenruimtes zoals terrassen met zicht op de binnentuin of balkons aan de voorzijde.Dankzij individuele warmtepompen, vloerverwarming, zonnepanelen, een groendak, hoogwaardige isolatie en een performante bouwschil combineert Les Mélèzes hedendaags wooncomfort met sterke energieprestaties en lage energiekosten.De ligging is uitzonderlijk: grenzend aan het Tenboschpark en op wandelafstand van Châtelain, Place Brugmann en Avenue Molière. Restaurants, galerijen, boetieks, Flagey en het Ter Kamerenbos bevinden zich vlakbij. U woont hier in een rustige, groene omgeving met alle troeven van Brussel binnen handbereik.Troeven: Exclusieve ligging in Elsene, vlak bij Châtelain en Tenboschpark 15 residentiële units en 3 kantoorruimtes Studio’s, lofts, appartementen en duplexen Oppervlaktes van ca. 67 m² tot 178 m² Gemeenschappelijke binnentuin van 593 m² Terrassen of balkons Hoogwaardige afwerkingen Individuele warmtepomp en vloerverwarming Zonnepanelen en groendak Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer Vanafprijs: vanaf €492.500De verkoop gebeurt onder het stelsel van 12,5% registratierechten op het grondaandeel en 6% btw op het constructieaandeelInteresse? Contacteer YOBO Real Estate voor meer informatie of een afspraak. Tel +32 2 808 80 08 | Contact | www.yobo.be/project/les-melezes

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBW17401 Ref. verkoper: 4391083

349 000 €

83 m² Bewoonbare oppervlakte

RBW17404 Ref. verkoper: 4391037

642 500 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² Bewoonbare oppervlakte Terras

RBW17403 Ref. verkoper: 4391051

895 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

RBW97679 Ref. verkoper: 4452382

975 000 €

3 Slaapkamer(s) 172 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

RBW17402 Ref. verkoper: 4391070

vanaf 975 000 € tot 995 000 €

3 Slaapkamer(s) 142 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2036563-4390918 Laatste aanpassing 27/10/2026

De buurt

Opleiding

Les Petits Loups Kinderdagverblijven

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Kleuterscholen

553 m · 2' 4'' 805 m · 1' 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Basisscholen

494 m · 2' 30'' 713 m · 1' 42'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne Middelbare scholen

580 m · 1' 51'' 580 m · 1' 23'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,1 km · 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,2 km · 11'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

149 m · 1' 47''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

149 m · 1' 47''

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

149 m · 1' 47''

93 - Stade - Legrand Trams

713 m · 9'

8 - Louise - Roodebeek

713 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

2,3 km · 28'

2 - Simonis - Elisabeth

2,3 km · 28'

Germoir / Mouterij Treinstations

1,9 km · 11' 2,2 km · 5' 1,6 km · 17' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Luchthavens

13,5 km · 55' 16,7 km · 17' 12 km · 1º 3'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Laadstations

692 m · 1' 39''

Cambio - Charles Graux Autodelen

231 m · 46'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Charles Graux Fietsdeelsysteem

242 m · 2' 54''

Winkelen

Delhaize Molière Winkels

132 m · 26'' 132 m · 19'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Carrefour Market Molière

333 m · 1' 6'' 333 m · 48'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Delitraiteur Kasteleinseplein

777 m · 2' 49'' 815 m · 1' 57'' 707 m · 8' 707 m · 8'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

4,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musea

3,1 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

30,3 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

4,9 km · 7'

Porte De Hal Kastelen

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

4,2 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,5 km · 43' 31,8 km · 1º 57'

Beveren

66 km · 50' 50,1 km · 3º 40'

La Louvière

47,9 km · 38' 44,8 km · 2º 36'

Mechelen

32,5 km · 29' 26,5 km · 1º 42'

Aalst

33,2 km · 30' 29,5 km · 2º 3'

Leuven

31,8 km · 27' 26,5 km · 1º 38'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Molière (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Molière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Kasteleinseplein (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire De Ma Campagne" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire De Ten Bosch" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petits Loups" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand met een halte op 9 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Charles Graux".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Charles Graux".

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 7 minuten afstand met de auto.

"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.