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Appartement à vendre, Ixelles RBW17403

Rue des M?l?zes 89 , 1050 Ixelles
895 000 €
3 Chambre(s) 158 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 895 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 158 m²
Nombre de salles de bain 2
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17403 Réf. vendeur: 4391051 Dernière modification: 22/09/2026
Les M?l?zes
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les M?l?zes

Découvrez Les Mélèzes, un projet résidentiel neuf de haut standing situé rue des Mélèzes à Ixelles, au cœur du quartier très recherché du Châtelain et à proximité immédiate du parc Tenbosch.Le projet comprend 15 unités résidentielles et 3 espaces de bureaux, soigneusement conçus par le bureau d’architecture bruxellois Urban Platform. Organisé autour d’un jardin commun verdoyant de 593 m², Les Mélèzes propose des studios, lofts, appartements et duplex lumineux aux volumes généreux. Les surfaces brutes varient d’environ 67 m² à 178 m².Chaque unité a été pensée avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et au raffinement. Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, dont un parquet en chêne Winstock de qualité, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses avec vue sur le jardin intérieur ou des balcons en façade avant.Grâce aux pompes à chaleur individuelles, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires, à la toiture végétalisée, à l’isolation performante et à une enveloppe du bâtiment de haute qualité, Les Mélèzes combine confort contemporain, excellentes performances énergétiques et faibles coûts énergétiques.La localisation est exceptionnelle : en bordure du parc Tenbosch, à distance de marche du Châtelain, de la place Brugmann et de l’avenue Molière. Restaurants, galeries, boutiques, Flagey et le Bois de la Cambre se trouvent également à proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec tous les atouts de Bruxelles à portée de main.Prix à partir de : €492.500La vente se fait sous le régime de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la quote-part construction.Intéressé(e) ? Contactez YOBO Real Estate pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous.+32 2 808 80 08 | contact@yobo.be | www.yobo.be/project/les-melezes
Prix 349 000 € à 995 000 €
Surface habitable 83 m² à 172 m²
Biens disponibles 3
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 3

Surface habitable 158 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2
Surface habitable 158 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2
Surface habitable 158 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 28 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Charles Graux" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles Graux" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire joignable en 7 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Loups", à 1 minute.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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