Immeuble mixte à vendre - Ixelles

Bruxelles (Ixelles) : IMMO STORE vous propose cet immeuble À RÉNOVER comprenant au rez-de-chaussée un magasin et un bar (190 m²). Les DEUX ÉTAGES (chacun d'environ 100 m²) ont été ENTIÈREMENT DÉMOLIS et sont prêts à être FINIS. Grenier (50 m²). Le TOIT a déjà été RENOVÉ. Qui se sentira appelé à finaliser les travaux ? Vous souhaitez plus d'informations ou visiter les lieux ? Appelez IMMO STORE au ### En savoir plus ?

IXELLES, à deux pas des institutions Européennes, à proximité de la Place Jourdan et de la Place du Luxembourg, proche de toutes les facilités, immeuble de rapport de 4 unités reconnues totalisant ±280m². Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, surface commerciale de ±100m², deux pièces en enfilades totalisant ±55,3m² avec une vitrine de 4,6m de large et à l’arrière, une cuisine, un bureau et l’accès à la cour arrière de ±37m² exposée Sud. A l'entresol : studio de ±35m² : deux pièces en enfilades avec cuisine ouverte. PEB : G. Au 1er étage : Appartement n°1 de ±51m² : hall d’entrée, espace séjour, cuisine séparée avec douche et une chambre. PEB : E+. Au 2ème et 3ème étage : deux appartements une chambre identiques à l’appartement n°1. PEB D+ et G. Les certificats électriques sont conformes. Revenu locatif total : 3.310,29€/mois hors charges. Chaudières individuelles. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?

Expertissimmo vous propose à Ixelles (Cimetière/ULB), un immeuble de rapport de +/- 295m2 pourvu de 5 unités (3 unités reconnues) - 1 duplex/souplex au rez-de-chaussée de 3 chambres avec jardin. Deux unités au 1er étage et deux unités au 2e étages. Idéalement situé en plein coeur du Cimetière d'Ixelles, proche des commerces, des transports, ULB, etc. L'immeuble se compose comme suit : au RDC: 1 duplex/souplex de +/-130m2. Hall d'entrée, lumineux séjour de +/-27m2 avec accès à la terrasse et jardin arrière. Cuisine ouverte équipée de +/-9m2. Palier avec salle de douche, WC, avec l'escalier menant au sous-sol. 1 salle de douche. SOUS-SOL : hall avec accès à un débarras/cave. 1 chambre de +/-17m2 avec accès au jardin. 1 chambre d'enfant/bureau de +/-7m2. Salle de bain de +/-8m2 avec baignoire/douche, lavabo, buanderie avec emplacements machines, rangement. 1ER AVANT : Studio de +/-30m2 avec pièce de vie de +/-17m2 avec lit en mezzanine. Cuisine séparée. 1 salle de douche. 1ER ARRIERE : 1 appartement 1 chambre de +/-51m2 avec séjour de +/-18m2, cuisine ouverte équipée, hall de nuit avec WC séparé, salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, emplacement machine. 1 chambre séparée. 2E AVANT : 1 studio de +/-33m2. Pièce de vie de +/-18m2 avec lit en mezzanine, cuisine séparée équipée, salle de douche. 2E ARRIERE : 1 appartement 1 chambre de +/-45m2. Séjour de +/-17m2 avec accès à la terrasse de +/-10m2, cuisine ouverte équipée, 1 chambre sous-combles à l'étage de +/-17m2 avec salle de douche attenante de +/-4m2 avec douche, WC, lavabo. DIVERS: Caves communes en sous-sol. Double vitrage partout (PVC). Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement. Electricité non-conforme. PEB : REZ = E. 1ER AV = D-. 1ER AR = E-. 2e AV = F. 2e AR = G. Idéal pour investissement, Excellent rendement. Prix : 895.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. ----- VISITE VIRTUELLE : ### ----- En savoir plus ?

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Conçu par l’architecte Léopold Delbove, figure emblématique du patrimoine ixellois, cet hôtel particulier éclectique à tendance néoclassique développe 725 m², dont environ 600 m² habitables, sur un terrain de 295 m². Ce bien d’exception, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme, marie prestige architectural et fort potentiel de valorisation. La façade en pierre blanche et bleue, la corniche d’origine et le balcon filant en fer forgé témoignent du soin apporté aux détails. L’immeuble comprend 28 pièces réparties sur trois niveaux et des combles exploitables. Un ascenseur dessert les quatre étages et un vaste sous-sol offre de nombreux espaces annexes. Orienté sud-ouest, le balcon surplombe la cour intérieure accessible par un passage latéral permettant l’aménagement de plusieurs emplacements de parking. La partie arrière du bâtiment permet la création d’espaces extérieurs privatifs, sous réserve d’autorisations. Une maison indépendante en fond de parcelle, non incluse dans la vente, bénéficie d’une servitude de passage. Ce bien conserve de nombreux éléments d’époque — parquets massifs, cheminées en marbre, moulures et boiseries — et offre la possibilité d’une réhabilitation en habitation de prestige ou en plusieurs appartements de standing, sous réserve de permis. En savoir plus ?

PLACE FLAGEY – Rare opportunité d’investissement à Ixelles : ensemble immobilier en intérieur d’îlot comprenant 14 garages, un entrepôt, un bureau et un appartement de ±345 m². Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose cet ensemble immobilier original offrant un fort potentiel d’exploitation et de valorisation. Passée la porte cochère de l’immeuble à rue, cet ensemble impressionnant se dévoile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 14 garages fermés disposés en U, ainsi qu’un entrepôt de ±105 m² avec bureau de ±30 m². Sous ces espaces se trouvent également de grandes caves de ±140 m². Au premier étage, un plateau de ±345 m², reconnu à l’urbanisme comme appartement, occupe l’ensemble du niveau. Celui-ci est actuellement à l’état brut, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de réaffectation (sous réserve des autorisations nécessaires). L’ensemble bénéficie d’une parcelle intérieure d’îlot indépendante de la parcelle à front de rue, tout en profitant de la situation centrale et dynamique du quartier Flagey. Informations complémentaires : - Garages actuellement loués 150 €/mois chacun (2.100 €/mois) - Possibilité d’acquérir l’appartement uniquement - Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement ou de développement Un bien aussi atypique que rare, en plein cœur d’Ixelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

Dans le quartier Louise, à proximité du jardin du Roy et du parc Tenbosch, dans une rue calme et élégante , très bel immeuble de rapport avec 4 unités officielles. Façade +/- 6m55. Terrain 1 are 69. Surface habitable +/- 380 m², comprenant 1 rez duplex de +/- 155 m² (PEB D) , 1er étage de +/- 82 m² (PEB E+), 2ème étage de +/- 63 m² (PEB E), et 3ème étage de +/- 80 m² (PEB E+) En savoir plus ?

IXELLES – Quartier Châtelain, avec toutes les facilités à disposition, splendide IMMEUBLE mixte (Logement et bureau) de 1.120m² construits sur un terrain de 3a06ca et 6,95m de large avec COUR et ARRIERE-MAISON. Ayant conservé tout son caractère, ses finitions d'époque et jouissant d'une superbe cage d'escalier avec une verrière, cette maison de maître de 1903 offre un magnifique potentiel d'aménagement et de développement. Renseignements urbanistiques disponibles (Dossier RU2025/2267-RUA23/63) : affecation mixte bureau et logement. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée cochère, dégagement d’escalier, 3 pièces en enfilade et accès à l’escalier de service et aux entre-sols. Au 1er étage : accès par le magnifique escalier avec verrière, 1 grande pièce à rue suivi de 3 pièces en enfilades avec accès à l’escalier de service. Au 2ème étage : ensemble de différentes pièces articulées autour de la cage d’escalier principale et de la cage d’escalier de service. Au 3ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce (ancienne salle de bains) et ensemble de pièces et de couloir. Accès technique à la verrière. Accès au grenier par un escalier. En sous-sol : grandes caves sous toute la maison avec 2,6m de hauteurs sous plafonds, chaufferie, cellier, cave à vin… Un bien unique et idéalement situé offrant de nombreuses possibilités à découvrir en exclusivité avec L&P! En savoir plus ?

A deux pas de la maison, communale d'Ixelles, proche des transports et des commerces, immeuble de rapport à rafraîchir comprenant 4 appartements ( 3 reconnus à l'urbanisme) et divisé actuellement en plusieurs chambres + 1 petit appartement avec 1 chambre sous combles pour un revenu total annuel de 60.000€. Chaudières individuelles au gaz, double vitrage, électricité conforme. PEB : F. Pour les informations et les visites: ### ou ### En savoir plus ?

Ixelles – Quartier Stéphanie, Rêvimmo Brussels vous présente une élégante maison de rapport de style bruxellois, développant une superficie d’environ 400 m² et agrémentée d’un jardin de ±60 m². L’immeuble se compose de trois unitées reconnues. Au rez-de-chaussée, un appartement de ±195 m² bénéficiant d’un jardin de 60 m². L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée menant à un séjour lumineux accueillant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Le hall de nuit dessert trois grandes chambres, chacune composée de sa salle de bain attenante. Au premier étage, un appartement de ±115 m² proposant un séjour lumineux accueillant le salon et la salle à manger ouverte sur la cuisine. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Au dernier étage, un appartement de ±90 m² composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Un hall de nuit dessert 2 chambres et une salle de bain. Une cave individuelle est octroyé à chaque appartement. Chaque unité dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. Bien disponible à l’acte, à l’exception d’une unité actuellement occupée. Localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des axes principaux, des commerces et des établissements scolaires. Acte de base existant. Opportunité idéale pour investisseur ou pour une acquisition patrimoniale de qualité. Honoraires d’agence de 1,5% HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### . Projection 3D by rêvimmo disponible sur demande. En savoir plus ?

Ixelles – Quartier Louise / Stéphanie, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble de caractère entièrement rénové (quelques finitions à prévoir) offrant une superficie brute totale de 556 m² et bénéficiant d’un parc/jardin exceptionnel d’environ 690 m², fait rare dans l’une des communes les plus recherchées de Bruxelles. Rénovation récente avec parquet, nouvelles cuisines et finitions contemporaines, tout en conservant le cachet d’origine. Il comprend trois unités résidentielles reconnues : un appartement 2 chambres au rez-de-chaussée (±105,5 m²) avec terrasse de ±60 m² et cave ; un spacieux duplex aux 1er et 2e étages (±211 m² bruts) offrant 4 chambres, dressings et plusieurs salles de bain, terrasses et accès direct au jardin privatif, avec trois caves ; un appartement au 3e étage (±95 m² bruts) avec terrasse et cave. Chauffage individuel au gaz ainsi que les compteurs pour l'eau, le gaz et l'électricité. Libre à l’acte à l’exception du troisième étage. Situation premium à proximité immédiate du métro Louise, de la Place Stéphanie, des commerces, restaurants et écoles. Acte de base établi. Idéal pour investisseur ou projet patrimonial. Commission d’agence de 2% HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### . Projections 3D disponibles. En savoir plus ?

Localisation exceptionnelle à 50 mètres de la Place Flagey. Nous vous présentons un immeuble mixte rare, idéalement situé dans l’un des emplacements Horeca les plus prisés de Bruxelles. Anciennement exploité sous l’enseigne emblématique « Les Filles du Tram » , véritable institution locale, le rez-de-chaussée bénéficie d’une affectation Horeca dans une zone à très forte demande. Le rez commercial est actuellement libre d’occupation, offrant la possibilité d’y développer immédiatement un nouveau concept ou de le mettre en location. Il est entièrement équipé : cuisine professionnelle, chambre froide, espaces techniques, prêt à l’exploitation. Aux étages, l’immeuble comprend deux unités de logement reconnues, actuellement aménagées en trois appartements d’environ 65 m² chacun, parfaitement adaptés à un rendement locatif. ✔️ Potentiel locatif global estimé : ± 6.500 € / mois ✔️ Excellente combinaison Horeca + résidentiel ✔️ Biens avec cachet et bonne tenue énergétique ✔️ PEB : D – D – E Il s’agit d’un placement patrimonial de premier ordre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, alliant sécurité, rendement et valorisation à long terme. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou opérateurs Horeca à la recherche d’une adresse premium. En savoir plus ?

IXELLES – Ch. de Wavre, à 5 min. de la place du Jourdan, proche des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose cet immeuble de rapport de 3 unités. L’immeuble est composé : - Un sous-sol, de 3 grandes caves. - Au rez-de-chaussée, d'un appartement 1 chambre d'une surface de 142m² aménageable en un appartement 2 chambres avec jardin (177m²) et terrasse (32m²). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres d'une surface de 131m² avec balcon aménageable en un appartement 3 chambres avec terrasse et balcon. - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre d'une surface de 105m² avec à l'étage des combles (70m²) aménageable en un duplex 4 chambres d'une surface de 193m². Équipements : immeuble construit avant 1920, chaudières individuelles, double vitrage, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB : E, F et G et électricité non conforme. Projections 3D non contractuelles. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?

Entre l'ULB et la VUB, à deux pas du Cimetière d'Ixelles, Sorimo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport (sans ascenseur) de 3 unités reconnues d'une surface habitable de +/- 185 m² sur un terrain de 1 are 73. Il se compose de 3 appartements 1 chambre : Rez-de-chaussée - +/- 70 m² habitables - loué 951,80€/mois + 200€ charges - PEB G - Hall d'entrée - Salle à manger de +/- 14,15 m² (plancher) - Salon de +/- 14 m² (plancher) - Cuisine super-équipée de +/- 9 m² (Taques au gaz, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) (plancher) - Chambre de +/- 9 m² (plancher) - Salle de douche de +/- 3 m² (toilettes, douche et meuble lavabo) - Véranda de +/- 13 m² - Jardin de +/- 80 m² sud-ouest (pelouse synthétique) 1er étage - +/- 70 m² habitables - loué 890€/mois + 100€ charges - PEB F - Hall d'entrée - Toilette séparée - Salon de +/- 14,5 m² (plancher) - Salle à manger de +/- 10 m² (carrelage) - Cuisine équipée de +/- 10 m² (taque électrique, hotte, four, frigo, congélateur, emplacement lave-vaisselle) (carrelage) - Chambre de +/- 16 m² (plancher) - Salle de bains de +/- 6,5 m² (bain, meuble lavabo et raccord machine à laver) 2eme étage - +/- 45 m² habitables - loué 790,41€/mois + 150€ charges - PEB G - Séjour de +/- 13,7 m² (plancher) - Nouvelle cuisine équipée de +/- 6 m² (taques vitro, hotte, four, frigo, congélateur et double évier) (plancher) - Chambre de +/- 14,5 m² (plancher) - Salle de douche de +/- 3,25 m² (meuble lavabo, douche et toilette) (carrelage) Au sous-sol : - 5 caves - Chaufferie - Local compteurs Informations complémentaires : - Pas d'ascenseur - Véranda non reconnue urbanistiquement - Charges locataires comprennent : consommation d’eau, de chauffage, nettoyage des communs, électricité des communs et entretien de la chaudière. - Chaudière gaz collective aux sous-sols - Les radiateurs sont pourvus de calorimètres + compteurs de passage relevés par TECHEM - Boilers dans les appartements pour la production d’eau chaude - Toiture plate au dessus du 2 ème étage est neuve (août 2025) - PEB : G, F, G - Electricité Non conforme - Chassis double vitrage PVC En savoir plus ?

A proximité des Etangs d'Ixelles : bel Immeuble de rapport divisé en 4 unités de ± 435 m² bruts avec 3 terrasses de ± 18.5, 3.5 et 3.5 m² orientées Sud-Ouest et maison arrière ± 127 m² avec cour de ± 26 m² orientée Sud-Ouest. Il se compose se compose comme suit : maison arrière avec hall avec vestiaire, séjour avec cuisine américaine de ± 25 m², bureau de ± 5.5 m², buanderie de ± 6 m², hall nuit, cour avant de ± 26 m² orientée Sud-Ouest, couloir, 3 chambres de ± 14, 10 et 10 m², salle de bain de ± 8.5 m². Rez-de-chaussée commercial composé de 3 pièces polyvalentes de ± 16.5, 15.3 et 13 m² et accès terrasse de ± 3.5 m² orientée Sud-Ouest. En sous-sol : espace cuisine avec wc séparé de ± 13 m², salle à manger de ± 16.5 m², accès terrasse de ± 3.5 m² orientée Sud-Ouest. 1ier étage : hall d’entrée, salon de ± 16.5 m², salle à manger de ± 21 m², cuisine de ± 7 m², hall de nuit, 2 chambres de ± 14 et 11.5 m², salle de bain de ± 4 m², bureau de ± 7 m² à l’entre palier. 2e étage : hall d’entrée, sas, salon de ± 16.5 m², salle à manger de ± 21 m², cuisine de ± 7 m², hall de nuit, 2 chambres de ± 14 et 11.5 m², salle de bain de ± 4 m². 3 étage : hall d’entrée de ± 13.6 m², salle à manger de ± 22 m², cuisine américaine de ± 9 m², wc, salle de bain et douche de ± 10 m², chambre de ± 12.5 m², master bedroom avec espace dressing de ± 19 m², salon de ± 48 m², terrasse de ± 18.5 m² orientée Sud-Ouest. Également : double vitrage, rendement locatif de 6.315 €/mois, électricité non conforme, local vélo, adoucisseur d'eau, chaudière commune et individuelles. PEB : D-, E, E et E-. A visiter sans plus tarder !! En savoir plus ?

Property One vous propose un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du quartier du Cimetière d’Ixelles, reconnu pour son dynamisme commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de 260 m², actuellement loué. Il comprend une partie sous véranda pouvant être ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une arrière-maison avec un étage sous combles. Aux premier et deuxième étages, on retrouve un appartement une chambre de 50 m² par niveau, tous deux actuellement loués. Le troisième étage accueille un duplex de 42 m², également loué, mais non reconnu à l’urbanisme. Une opportunité rare d’investissement, au cœur d’un quartier en pleine vitalité, tant pour le commerce que pour le logement. Faire offre à partir de 1.250.000 € Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l'annonce sont non contractuelles! Plus d'informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

Barnes vous propose cette ancienne maison de Maître, avec des très beaux volumes et refaits à neuf, sur 3 plateaux ouverts + cour accueillant 5 places de parking + des terrasses en façade arrière. Idéalement situé entre l'avenue Louise et le Parc Tenbosch, à deux pas de la Place du Châtelain et de la Place Brugmann, ce superbe hôtel particulier de style français bâtit en 1912 et rénové en profondeur à plusieurs reprises, dernièrement en 2019. L’immeuble est actuellement aménagé en différents espaces : hall de réception, bureaux fermés, open-spaces, salles de réunions, cuisines, etc. Bâtit sur un terrain de +/-5,60 ares, il présente une surface totale de +/- 1.100 m² de bureaux (nouveau mesurage en cours). Dans la cour arrière, se trouve un parking sécurisé pour 4 à 5 voitures et un parking vélos couvert. Grâce à sa localisation idéale, vous bénéficiez de diverses facilités (transports, restaurants, commerces, etc.). L'arrêt de tram "Vleurgat" est à 2 min à pied et le Châtelain à 5 min. Le Parc Tenbosch, à 50m et offre un cadre agréable de détente. Très belle et rare occasion de s'installer dans une prestigieuse maison dans un des quartier les plus recherchés de la capitale. En savoir plus ?