Immeuble mixte à vendre - Ixelles RBW57493 Option

Waversesteenweg 80 1050 Ixelles

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 445
  • Terrasse
  • Jardin
Waversesteenweg 80 1050 Ixelles

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Description

+++ SOUS OPTION +++ Bruxelles (Ixelles) : IMMO STORE vous propose cet immeuble À RÉNOVER comprenant au rez-de-chaussée un magasin et un bar (190 m²). Les DEUX ÉTAGES (chacun d'environ 100 m²) ont été ENTIÈREMENT DÉMOLIS et sont prêts à être FINIS. Grenier (50 m²). Le TOIT a déjà été RENOVÉ. Qui se sentira appelé à finaliser les travaux ? Vous souhaitez plus d'informations ou visiter les lieux ? Appelez IMMO STORE au Tel 02 203 03 03 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

445 m²

Grenier

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

209 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57493 Réf. vendeur: 7798628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

216 m 43'' 1,1 km 2' 44'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

420 m 1' 41'' 986 m 2' 17'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

420 m 1' 41'' 986 m 2' 17'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

254 m 1' 24'' 1,1 km 2' 55'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

243 m 2' 55''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

765 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

765 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

441 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

441 m 6'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

756 m 6' 1,2 km 2' 50'' 607 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 45' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stanhope Hotel By Thon

1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

562 m 5' 559 m 7' 559 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

333 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

290 m 1' 10'' 257 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

328 m 1' 11'' 653 m 1' 47'' 328 m 4' 328 m 4'

Aldi Elsene

633 m 2' 6'' 1,6 km 4' 625 m 8' 633 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 2' 41''

Musées

Musée Belvue

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 2' 48''

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wavre - Waverse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Communal Charles Janssens", une école secondaire joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Akuna Matata", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parnasse / Parnassus" à seulement 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

bodem attest -sol.pdf

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si ru 2026 01 28 reponse.pdf

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