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Immeuble mixte à vendre, Ixelles RBW80785 Option

Avenue Général Dossin de Saint-Georges 54, 1050 Ixelles

2 200 000 €

Expertissimmo

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10 Chambre(s) 714 m² 8 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

Expertissimmo vous présente, au cœur du très recherché quartier du Cimetière d’Ixelles, un immeuble de rapport vendu dans son entièreté, une opportunité rare sur le marché bruxellois. L’immeuble se compose de 11 unités : 9 studios, 1 bureau et 1 conciergerie, et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. La distribution est la suivante :
- AU SOUS-SOL: Caves et conciergerie offrant un accès direct au jardin.
- AU RDC : un bureau de +/- 34 m2 en façade avant et un studio de +/- 51 m2 à l’arrière.
- Du 1ER AU 4E ETAGE : A chaque niveau : 2 studios (1 en façade avant et 1 en façade arrière), chacun d’une superficie de +/-51 m².
Les studios offrent de beaux volumes et se composent comme suit : Hall d’entrée - Séjour de +/- 25 m² avec espace nuit -Cuisine séparée - Salle de bains - WC séparé.
DIVERS : Ascenseur - Compteurs individuels (gaz et électricité) = Atouts importants pour la gestion locative ! Vente en bloc ! Excellente opportunité pour investisseurs (nombres d'unités attractifs et localisation stratégique ! ) Plans disponibles sur demande ! PRIX : 2.200.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre- Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

Visite virtuelle d'un studio type : https://my.matterport.com/show/?m=mazcbo9YMmH

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 2 200 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Surface chambre à coucher 1 51 m²

Surface chambre à coucher 2 51 m²

Surface chambre à coucher 3 51 m²

Surface chambre à coucher 4 51 m²

Surface chambre à coucher 5 51 m²

Surface habitable 714 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 8

Nombre de douches 9

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 326 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

pu1960-187_143-54_plans.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW80785 Réf. vendeur: 7847017 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Popelin Crèches

327 m · 4' 322 m · 46'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

327 m · 4' 321 m · 46'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt Écoles primaires

402 m · 6' 425 m · 1' 1'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse Écoles secondaires

784 m · 6' 790 m · 1' 53'' 594 m · 9' 784 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,4 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 9'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

574 m · 7'

95 - Grand-Place - Wiener

574 m · 7'

73 - Ceria - Gare Du Midi

630 m · 8'

8 - Louise - Roodebeek Trams

205 m · 2' 28''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

205 m · 2' 28''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

2,1 km · 25'

Arcaden / Arcades Gares

974 m · 7' 972 m · 2' 22'' 768 m · 11' 974 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 56' 16,4 km · 16' 0 m · 0''

Johannalaan Bornes de recharge

1,1 km · 1' 50''

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan Voitures en libre-service

129 m · 1' 28'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus Vélos en libre-service

81 m · 58''

Magasins

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles Supermarchés

372 m · 4' 375 m · 54'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Delhaize Boondael

583 m · 5' 589 m · 1' 24'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

892 m · 6' 922 m · 2' 12'' 665 m · 11' 884 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

4,6 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,9 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,1 km · 3'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 43' 34 km · 2º 6'

Beveren

65,7 km · 49' 51,6 km · 3º 43'

La Louvière

51,3 km · 38' 43,7 km · 2º 42'

Malines

32,2 km · 28' 27,8 km · 1º 51'

Alost

34,2 km · 31' 31,9 km · 2º 6'

Louvain

31,5 km · 26' 24,6 km · 1º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Général Dossin de Saint-Georges - Generaal Dossin de Saint-Georgeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 73 - Ceria - Gare Du Midi avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcaden / Arcades" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Marie Popelin" (crèche) est accessible en 1 minute.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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