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Surface commerciale à vendre, Ixelles VBE74772

Rue François Dons 21 , 1050 Ixelles
275 000 €
120 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 1 705 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Surface de la cuisine 25 m²
Type de chauffage Non specifié
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74772 Réf. vendeur: 7890415 Dernière modification: 02/10/2026

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Surface commerciale à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue François Dons - François Donsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcades / Arcaden" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Marie Popelin" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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