À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme).
Le bien se compose comme suit :
SOUS-SOL : caves (15-11)
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25)
1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8)
2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11)
3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32)
L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Châssis : double vitrage PVC
PEB : E-
Surface habitable : 177 m²
Extérieurs : cour, terrasse et balcon
Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation.
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Tel 04/250.02.61 – Contact – www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Vivre près de la Rue de la Cité - Woonwijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 3 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - St-Boniface", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - De Hennin".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Boniface - Parnasse" est accessible en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Juliette Ziane", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Elysée" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Idalie" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 72 - Ulb - Adeps avec une station située à 4 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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