Immeuble de rapport à vendre, Ixelles VBE06421 Option

Rue de la Cité 12, 1050 Ixelles

àpd 399 000 €

5 Chambre(s) 177 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme).

Le bien se compose comme suit :

SOUS-SOL : caves (15-11)

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25)

1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8)

2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11)

3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32)

L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Châssis : double vitrage PVC

PEB : E-

Surface habitable : 177 m²

Extérieurs : cour, terrasse et balcon

Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ?

Tel 04/250.02.61 – Contact – www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 32 m²

Surface du séjour 44 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 100 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14672 kWh/an

Emission de CO2 52

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE06421 Réf. vendeur: 7643966 Dernière modification: 20/04/2026

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Le quartier

Éducation

Juliette Ziane Crèches

159 m · 31'' 159 m · 22'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

205 m · 41'' 690 m · 1' 39'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

205 m · 41'' 690 m · 1' 39'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Institut Saint-Boniface - Parnasse Écoles secondaires

203 m · 40'' 1,1 km · 2' 36'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

350 m · 4'

72 - Ulb - Adeps

350 m · 4'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

350 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

646 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

890 m · 11'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1 km · 13'

Mouterij / Germoir Gares

982 m · 4' 1,2 km · 2' 35'' 654 m · 11' 925 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 53' 14,8 km · 15' 10,7 km · 43'

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - St-Boniface Voitures en libre-service

411 m · 1' 22'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Villo - De Hennin Vélos en libre-service

403 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Elysée Supermarchés

275 m · 55'' 716 m · 1' 43'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Aldi Elsene

410 m · 1' 22'' 853 m · 2' 2'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Proxy Idalie

603 m · 2' 40'' 1,2 km · 2' 52'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,9 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,4 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 40' 31,2 km · 1º 54'

Beveren

64,1 km · 48' 48,6 km · 3º 30'

Saint-Nicolas

48,7 km · 43' 45,2 km · 3º 6'

Malines

30,6 km · 26' 24,9 km · 1º 36'

Alost

30,8 km · 28' 29,1 km · 1º 54'

Louvain

29,9 km · 25' 25,7 km · 1º 34'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Cité - Woonwijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 72 - Ulb - Adeps, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 8 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Boniface" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Boniface - Parnasse", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Juliette Ziane", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Elysée" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Idalie" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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