Opbrengsteigendom te koop, Elsene VBE06421 In optie

Rue de la Cité 12, 1050 Elsene

Vanaf 399 000 €

5 Slaapkamer(s) 177 m² 2 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme).

Le bien se compose comme suit :

SOUS-SOL : caves (15-11)

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25)

1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8)

2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11)

3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32)

L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Châssis : double vitrage PVC

PEB : E-

Surface habitable : 177 m²

Extérieurs : cour, terrasse et balcon

Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ?

Tel 04/250.02.61 – Contact – www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 32 m²

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 100 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 262 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14672 kWh/jaar

CO2-uitstoot 52

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06421 Ref. verkoper: 7643966 Laatst gewijzigd: 20/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Juliette Ziane Kinderdagverblijven

159 m · 31'' 159 m · 22'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Kleuterscholen

205 m · 41'' 690 m · 1' 39'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Basisscholen

205 m · 41'' 690 m · 1' 39'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Institut Saint-Boniface - Parnasse Middelbare scholen

203 m · 40'' 1,1 km · 2' 36'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5 km · 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km · 8'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

350 m · 4'

72 - Ulb - Adeps

350 m · 4'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

350 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

646 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

890 m · 11'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1 km · 13'

Mouterij / Germoir Treinstations

982 m · 4' 1,2 km · 2' 35'' 654 m · 11' 925 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

12,2 km · 53' 14,8 km · 15' 10,7 km · 43'

Thon Residence Parnasse Laadstations

1,4 km · 3'

Cambio - St-Boniface Autodelen

411 m · 1' 22'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Villo - De Hennin Fietsdeelsysteem

403 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Elysée Winkels

275 m · 55'' 716 m · 1' 43'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Aldi Elsene

410 m · 1' 22'' 853 m · 2' 2'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Proxy Idalie

603 m · 2' 40'' 1,2 km · 2' 52'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

1,9 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musea

1,4 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

2,2 km · 5'

Porte De Hal Kastelen

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

5,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,1 km · 40' 31,2 km · 1º 54'

Beveren

64,1 km · 48' 48,6 km · 3º 30'

Sint-Niklaas

48,7 km · 43' 45,2 km · 3º 6'

Mechelen

30,6 km · 26' 24,9 km · 1º 36'

Aalst

30,8 km · 28' 29,1 km · 1º 54'

Leuven

29,9 km · 25' 25,7 km · 1º 34'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Cité - Woonwijkstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Bij het "Villo - De Hennin" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mouterij / Germoir", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - St-Boniface" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Elysée (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Elsene (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Idalie (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 5 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.

Het duurt 4 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Boniface - Parnasse" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Juliette Ziane" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 81 - Marius Renard - Montgomery met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 11 minuten loopafstand.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 13 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Elsene VBE06421 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Elsene VBE06421 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Elsene?