Skyimmo Bruxelles vous propose un magnifique immeuble de rapport situé rue du Champ de Mars à Ixelles, à proximité immédiate de la Porte de Namur. Datant des années 1900, cet immeuble de 4 étages représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué.
L’immeuble se compose de 8 unités :
Rez-de-chaussée commercial actuellement loué pour une activité horeca.
Du 1er au 3e étage : à chaque niveau, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² et un studio d’environ 40 m².
Dernier étage : un appartement 1 chambre d’environ 70 m².
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
Les appartements 1 chambre en façade avant disposent d’un PEB E, tandis que les studios en façade arrière présentent un PEB G.
La réception du contrôle de conformité électrique est en cours.
TECHNIQUE :
L’immeuble est équipé d’une chaudière commune au mazout pour le chauffage. Chaque appartement dispose de son propre boiler pour la production d’eau chaude.
SITUATION :
À proximité immédiate de la Porte de Namur, le bien bénéficie d’un emplacement central dans un quartier dynamique, réputé pour ses commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès aisé à l’avenue Louise et au centre-ville.
Un investissement à découvrir pour toute personne souhaitant acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, dans un secteur recherché de Bruxelles.
Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au Tel 04 250 02 61 ou via Contact .
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Ce bien, situé près de l'Avenue Marnix - Marnixlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Akuna Matata" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est accessible en 3 minutes.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 7 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 80 - Porte De Namur - Haren, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à 2 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 2 minutes en voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".
À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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