WE INVEST BRUXELLES - Ouest (1082 Berchem-Sainte-Agathe)

Suite à un refus de crédit, cet immeuble de rapport avec un excellent rendement locatif revient sur le marché. La situation géographique du bien est centrale. Ce bien de rapport se compose de trois unités reconnues, à savoir un rez-de-chaussée, un première étage et un triplex. Au RDC, vous trouverez un appartement d'un chambre: chambre, salon, salle à manger, salle de bain, espace cuisine et une petite cour extérieure. Au premier étage, vous trouverez un studio avec la salle de bain privative en entre-sol. Enfin, au dernier étage, vous trouverez un triplex de deux chambres avec la salle de bain au premier étage, la cuisine et le salon en second étage et les deux chambres au dernier étage. Des caves complètent ce bien. L'état général du bien est bon. Nous sommes sur une surface habitable de 169m² (selon PEB) avec une valeur locative actuelle: 28.200€ par an, soit 6,46% de rendement net. Le bien s'autofinance. Notez qu'une petite régularisation urbanistique est à prévoir au niveau du rez-de-chaussée. Electricité conforme et le PEB, réalisé avant travaux, est F avec 431 KwEP/(m².an). Infos et visites au ### ou par email à ### En savoir plus ?

We Invest vous présente en exclusivité ce loft de ±110 m² situé rue Firmin Lecharlier à Jette, un bien rare alliant cachet, lumière naturelle et volumes généreux. L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m² mêlant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit industriel, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, une lumière traversante et un mur en briques apparentes. Une chambre confortable, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une buanderie en sous-sol complètent l’ensemble. Un espace bureau ouvert prolonge harmonieusement la pièce de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’arrière, une grande terrasse de 25 m², intime et au calme, vient parfaire ce cadre de vie. Chauffage et électricité individuels, PEB D. Charges mensuelles : 50 € (eau + communs). Bail de 9 ans obligatoire. Situé dans un quartier recherché de Jette, à proximité des commerces, transports, de l’Hôpital Brugmann et du parc Roi Baudouin. Infos & visites : ### ou ### En savoir plus ?

Schaerbeek, idéalement situé dans le recherché quartier des Fleurs, cet appartement de +/- 110M2, lumineux se trouve au premier étage d'un petit immeuble à faibles charges. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger conviviale, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un petit balcon. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! PEB F. Actuellement loué 900 euros. En savoir plus ?

Neder-Over-Hembeek, opportunité rare d’investissement sécurisé dans un appartement une chambre situé dans un immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est actuellement loué via une Agence Immobilière Sociale (AIS), avec un loyer garanti de 591,86 € par mois, auquel s’ajoutent 200 € de charges, et ce jusqu’au 30 juin 2043, indépendamment de l’occupation effective du logement. Un avantage considérable pour tout investisseur recherchant stabilité et sérénité. De plus, aucun précompte immobilier n’est à charge du propriétaire, ce qui augmente la rentabilité nette de l’investissement. L’appartement, prévu pour accueillir une personne à mobilité réduite, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bain avec WC intégré. Il dispose également d’une agréable terrasse offrant une vue sur le jardin commun, accessible à l’ensemble des occupants de la résidence. L’ensemble de l’immeuble offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour garantir un bon maintien locatif. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou compléter un portefeuille immobilier sans souci de gestion, avec des revenus stables et garantis jusqu’en 2043. Aucun gros frais à prévoir, ni souci locatif : tout est mis en place pour un rendement serein à long terme. PEB A- En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | Venez découvrir cette superbe maison unifamiliale, décorée avec goût et prête à accueillir votre famille ! Située dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…), elle offre le parfait équilibre entre confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère cosy et chaleureuse qui règne dans la maison. Lumineuse et bien agencée, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison dispose d’une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille. Vous trouverez également trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi que de grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement. Le double vitrage, l’électricité conforme et les finitions vous garantissent un confort optimal sans gros travaux à prévoir. Côté extérieur, un magnifique jardin orienté Sud vous attend pour profiter des beaux jours ensoleillés. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison à l’ambiance conviviale et prête à vivre ! N’attendez plus pour venir la visiter ! PEB > G - CO2 : 76 kg/(m².an) - 379 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?

Dans un immeuble récent et soigné, découvrez ce superbe appartement de 140 m² situé au premier étage, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et ultra confortable. Niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, il séduira immédiatement par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Le vaste séjour parqueté s’ouvre sur une belle terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Celle-ci est équipée d’un éclairage et d’une prise électrique. La cuisine américaine entièrement équipée se prolonge par une grande pièce de rangement très pratique. Le hall d’entrée comprend un WC séparé ainsi qu’un placard intégré à double miroir. Une buanderie avec chaudière individuelle à condensation récente et thermostat mobile. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec un grand placard intégré offrant une triple penderie avec tiroirs et étagères. Le hall de nuit est doté d’un long placard sur toute la longueur, avec nombreuses étagères. Climatisation présente dans toutes les pièces de vie (4 unités), porte blindée, système d’alarme et PEB C. Proche des transports, commerces, écoles et espaces verts, cet appartement allie confort, modernité et localisation stratégique. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | A deux pas de la Place Schweitzer et des facilités (transports en communs, écoles, crèches, commerces,..) nous vous proposons cet appartement de +/- 62m2 dans un petit immeuble. L'appartement s'agence comme suit, un salon, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et wc, une chambre. Une cave complète ce bien. Actuellement loué. Détails complémentaires : chauffe-eau au gaz de 2020 (cuisine et sdd), châssis DV pvc, électricité CONFORME, pas de chauffage central (poêle au gaz), travaux à prévoir (remise au goût du jour et quelques rénovations). PEB E - CO2 : 52kg/(m2.an) - 263 [kWhEP/(m2.an)] - Idéal comme 1er achat ou investissement - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | A deux pas de la Place Schweitzer et des facilités (transports en communs, écoles, crèches, commerces,..) nous vous proposons cet appartement de +/- 62m2 dans un petit immeuble. L'appartement se situe au 1er étage et s'agence comme suit, un salon, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et wc, une chambre et un bureau. Une cave complète ce bien. Actuellement loué. Détails complémentaires : chauffe-eau au gaz de 2020 (cuisine et sdd), châssis DV pvc, électricité CONFORME, pas de chauffage central (poêle au gaz), travaux à prévoir (remise au goût du jour et quelques rénovations). PEB E - CO2 : 53kg/(m2.an) - 263 [kWhEP/(m2.an)] - Idéal comme 1er achat ou investissement - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | Située dans un quartier calme et agréable, cette maison unifamiliale offre une surface totale d'environ 200 m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et bien agencés. La maison dispose également d’un garage et d’un emplacement de parking extérieur devant celui-ci. À l’arrière, vous profitez d’un joli jardin orienté plein sud, idéalement ensoleillé, avec une terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage. Bien entretenue, la maison nécessite quelques rafraîchissements et remises au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. Atout non négligeable : elle bénéficie d’un bon score énergétique avec un PEB C - donc pas d'obligation de rénovation. Electricité pas conforme. Autre avantage, les droits d'enregistrement sont à 2%. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! PEB > C - CO2 : 7,8 kg/(m².an) - 249 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?

We Invest a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial à rafraîchir, idéalement situé au 43 rue d'Ostende à Molenbeek-Saint-Jean. Implanté dans un quartier dynamique à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et très bien desservi par les transports en commun (métro Ribaucourt et Gare de l'Ouest), ce bien présente un potentiel intéressant. Construit vers 1910, ce commerce propose au rez-de-chaussée deux pièces lumineuses de 40 m² et 10 m², ainsi qu'un WC séparé de 2,5 m². Le sous-sol offre plusieurs espaces secs exploitables (12,5 m², 20,5 m², et 18 m²) ainsi qu'une salle de bain de 4 m², permettant des aménagements variés selon votre activité. Le bien est disponible immédiatement, sans charges communes, et bénéficie de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, garantissant une gestion simple et autonome des coûts. Infos et visites : ### ou par email : ### En savoir plus ?

Infos et visites : ### ou ### Idéalement situé à Molenbeek-Saint-Jean, dans une rue proche des commerces et des transports en commun, We Invest vous présente ce spacieux entrepôt offrant un grand potentiel pour divers projets d'investissement ou de réaffectation. Ce bien se compose ainsi : Au premier niveau, un vaste espace de 75 m². Au deuxième niveau, deux espaces distincts de 24 m² et 94 m². Au dernier niveau, un espace supplémentaire de 18 m². Une cave pratique de 25 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour développer votre activité ou concrétiser vos projets immobiliers. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. À visiter sans tarder ! Découvrez également toutes nos exclusivités sur ### . En savoir plus ?

Contact : ### | Tél : ### Idéalement située en plein cœur de Bruxelles, dans le quartier Dansaert, cette Maison de Maître, accompagnée d'une arrière maison, offre une surface habitable d'environ 365 m². Elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement en plusieurs unités de logement. La maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine, et couloir d'accès à l'arrière maison, ainsi qu'une cour. - 1er étage : Cuisine, séjour, chambre et salle de bain. - 2ème étage : Deux chambres et une salle de bain. - 3ème étage : Grenier. L'arrière maison s'étend sur deux niveaux et offre la possibilité d'extension. Double vitrage, PEB G. En savoir plus ?

Contact : ### | Tél : ### Idéalement située en plein cœur de Bruxelles, dans le quartier Dansaert, cette Maison de Maître, accompagnée d'une arrière maison, offre une surface habitable d'environ 365 m². Elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement en plusieurs unités de logement. La maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine, et couloir d'accès à l'arrière maison, ainsi qu'une cour. - 1er étage : Cuisine, séjour, chambre et salle de bain. - 2ème étage : Deux chambres et une salle de bain. - 3ème étage : Grenier. L'arrière maison s'étend sur deux niveaux et offre la possibilité d'extension. Double vitrage, PEB G. En savoir plus ?

We Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété à Jette. Le bien se situe à proximité de supermarchés, écoles, clubs de sports, transports publiques. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de syndic et pas de charges communes. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, water-closet, deux chambres distinctes, une salle d'eau et une cuisine ouverte. L'espace de vie est à l'étage supérieur, sur la mezzanine. Une cave complète ce bien La surface totale selon attestation PEB est de 101m². Notez que quelques rafraîchissements seront à prévoir. Electricité conforme. PEB E - 241 kWh/(m².an). Infos & visites au ### ou via email à ### En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | A deux pas de la Place Schweitzer et des facilités (transports en communs, écoles, crèches, commerces,..) nous vous proposons cet appartement de +/- 66m2 dans un petit immeuble. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et s'agence comme suit, un salon, coin salle à manger avec une cuisine semi-équipée et accès au jardin orienté ouest, une salle de douche et wc, une chambre. Une cave complète ce bien. Actuellement loué. Détails complémentaires : chaudière individuelle à condensation au gaz de 2020, châssis DV pvc, travaux à prévoir (remise au goût du jour et quelques rénovations). PEB G - CO2 : 71kg/(m2.an) - 355 [kWhEP/(m2.an)] - Idéal comme 1er achat ou investissement - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | A deux pas de la place miroir, proche de toutes les facilités (transports en commun, écoles, crèches, ...), Nous vous présentons ce bel appartement d'une surface de +/- 109m². Il se situe au 5ème étage avec ascenseur. Il s'agence comme suit : un hall d'entrée avec un espace de rangement/vestiaire, son séjour qui vous offre une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, une cuisine équipée, salle de douche, trois chambres et terrasses avant et arrière . En supplément UN GARAGE (BOX FERME) au prix de 35.000€. Une cave complète ce bien. Détails complémentaires : chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage en PVC, électricité non conforme, ascenseur aux normes. Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. PEB E - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?