Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE89529

Rue du Village 19, 1070 Anderlecht

àpd 429 000 €

5 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Le groupe Skyimmo Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, composé de 2 unités reconnues à l’urbanisme. Le bien se compose d’un appartement et d’un spacieux duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, un très grand garage constitue un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires).

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d’un rendement locatif. Situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

PEB unité 1 : F – E. spec : 320 kWh/m².an – E. total : 16 918 kWh/an – N° 20260618-0000757126-01-8.

PEB unité 2 : G – E. spec : 435 kWh/m².an – E. total : 22 983 kWh/an – N° 20260618-0000757127-01-6.

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Téléphone : Tel 04 250 02 61
E-mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 429 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 6 m²

Surface chambre à coucher 5 6 m²

Surface du séjour 13 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89529 Réf. vendeur: 7934395 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

1 2 3 Piano Crèches

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame Écoles maternelles

290 m · 58'' 290 m · 41'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame Écoles primaires

329 m · 1' 5'' 329 m · 47'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

336 m · 1' 7'' 336 m · 48'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km · 16'

46 - Moortebeek - Pannenhuis Bus

283 m · 3'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping

283 m · 3'

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi

283 m · 3'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

2,7 km · 32'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

2,7 km · 32'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

298 m · 4'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

298 m · 4'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

2,1 km · 9' 2,3 km · 6' 1,7 km · 10' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 1º 6' 24,7 km · 20' 14 km · 47'

Maison Bornes de recharge

701 m · 1' 40''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

272 m · 58'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido Vélos en libre-service

244 m · 2' 55''

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Guidon Supermarchés

287 m · 1' 4'' 693 m · 1' 39'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Lidl Anderlecht

691 m · 2' 31'' 695 m · 1' 40'' 691 m · 8' 691 m · 8'

Aldi Anderlecht

484 m · 3' 520 m · 1' 14'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,8 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,8 km · 11'

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

30,4 km · 33' 28,1 km · 1º 44'

Beveren

59,6 km · 46' 48 km · 3º 17'

Malines

37 km · 30' 26,6 km · 1º 46'

Alost

27,2 km · 21' 25,1 km · 1º 47'

Louvain

34 km · 31' 29,7 km · 1º 51'

Bruxelles

4,6 km · 11' 3,7 km · 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Village - Dorpsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 46 - Moortebeek - Pannenhuis, T81 - Marius Renard - Gare Du Midi, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "1 2 3 Piano" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut De La Providence" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Transports

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Tourisme

Villes proches

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Éducation

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