immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
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Living near J. Vanden Broeckstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Just 1 minute by bike, "Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Go! Middenschool Wemmel", a high school just 23 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: nursery "Snoopy" is 14 minutes away on foot.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
For your tram commute, you have access to the line 51 - Stade - Gare Du Midi, the nearest stop being 25 minutes away on foot.
This neighbourhood offers a metro connection with 6 - Roi Baudouin - Elisabeth with a stop 27 minutes away on foot, convenient for everyday travel.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Wemmel" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Dendermonde? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 23 minutes, convenient for daily life. Aalst is right around the corner, just 19 minutes by car.
"Steenpoel Golf" golf can be reached in 12 minutes by car.
You will find "Site Mini-Europe" within 5 minutes by car.
A 16 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (5 minutes drive).
In 11 minutes you can reach the "Centre Sortilège.be" activity.
About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Maalbeeklaan" station.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (3 minutes) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (5 minutes).
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Zellik": reachable in 6 minutes by car, or 46 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 13 minutes by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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