Immeuble de rapport à vendre, Vilvorde RBX17554

1800 Vilvorde

319 000 €

2 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain 194 m² Jardin

Description

Cette propriété commerciale polyvalente, aujourd'hui autorisée en tant qu'entreprise de restauration avec logement au-dessus, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou qui sont à la recherche d'un bien d'investissement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 130 m², composé d'un hall spacieux de 74 m², d'une cuisine de 12,5 m² avec un garde-manger/rangement adjacent de 27 m², ainsi que d'un local sanitaire. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux, idéal pour des rangements supplémentaires. La partie supérieure de l'habitation est aménagée en duplex. Le premier étage comprend l'espace de vie avec la cuisine et la salle de bains attenantes. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses, offrant une expérience de vie confortable. À l'arrière de la propriété se trouve un jardin profond de pas moins de 194 m², une valeur ajoutée absolue tant pour un usage privé que pour un usage commercial. Une propriété intéressante avec beaucoup de potentiel, convenant à l'hôtellerie, à l'utilisation mixte ou à la réaffectation (sous réserve des règles d'urbanisme).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 2 177 €

TVA Non

Surface commerciale 130 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 194 m²

Surface totale du terrain 350 m²

Surface constructible 154 m²

Profondeur du terrain 52 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Référence PEB 2803297

Date de validité PEB 12/02/2033

Emission de CO2 10860

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX17554 Réf. vendeur: 1982037 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouterland Crèches

309 m · 1' 14'' 1,8 km · 2' 22'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - De Knipoog 1 Écoles maternelles

664 m · 3' 877 m · 1' 9'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Vrije Basisschool - De Knipoog 1 Écoles primaires

664 m · 3' 877 m · 1' 9'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde Écoles secondaires

355 m · 1' 11'' 355 m · 34'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

3 km · 3'

47 - Heembeek - Vilvoorde Station Bus

138 m · 1' 39''

82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport

147 m · 1' 46''

536 - Grimbergen - Vilvoorde

147 m · 1' 46''

Vilvoorde / Vilvorde Gares

801 m · 3' 1,4 km · 1' 48'' 682 m · 9' 745 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

7,6 km · 28' 8,5 km · 8' 5,6 km · 43'

Eva Vilvoorde Bornes de recharge

468 m · 47''

Cambio - Portaels Voitures en libre-service

98 m · 49'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Blue-Bike - Vilvoorde Station Vélos en libre-service

771 m · 9'

Magasins

Lidl Vilvoorde Supermarchés

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

335 m · 2' 12'' 784 m · 1' 12'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

506 m · 1' 52'' 1,1 km · 1' 29'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

8,2 km · 11'

Centre Sortilège.be Activités

5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

13,3 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

30,9 km · 35' 27,8 km · 1º 37'

Beveren

52,2 km · 38' 38,9 km · 2º 53'

Malines

18,7 km · 16' 12,6 km · 50'

Alost

33,9 km · 25' 30,6 km · 1º 48'

Louvain

29,4 km · 23' 22,8 km · 1º 33'

Bruxelles

11,3 km · 17' 10,8 km · 40'

Tourisme

Habiter à proximité de Lange Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Vilvoorde Station" à 9 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Portaels".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Vilvoorde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kabouterland" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport, 536 - Grimbergen - Vilvoorde, 47 - Heembeek - Vilvoorde Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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