Immeuble de rapport à vendre, Vilvorde RBX22367

1800 Vilvorde

585 000 €

4 Chambre(s) 332 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 32 m² Jardin

Description

Un investissement à forte plus-value dans un emplacement de choix ! Au cœur de Vilvoorde, à quelques pas du centre-ville et à proximité de la gare, vous trouverez cet immeuble spacieux, à rafraîchir ou à rénover. Grâce à la bonne desserte vers Bruxelles, il garantit une forte demande locative et des locataires satisfaits. Le bien est actuellement divisé en deux appartements duplex, mais offre suffisamment d’espace pour en créer davantage. Auparavant, il comptait trois appartements ; cette option peut donc également être envisagée. Une belle opportunité d’augmenter votre rendement, ou d’y habiter vous-même tout en louant les autres logements. Le rez-de-chaussée mesure environ 80 m² et dispose d’un jardin privé. Le premier étage offre également environ 80 m². Tout en haut, vous trouverez un spacieux duplex d’environ 120 m². Le premier et le deuxième étage disposent chacun d’une terrasse. Cerise sur le gâteau : une grande cave de 96 m², offrant un espace de rangement en abondance ou peut-être même des possibilités supplémentaires. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les axes d'accès vers Bruxelles sont à portée de main. De telles opportunités sont rares ! Cela vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant et organisez votre visite

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 585 000 €

Revenu cadastral 1 707 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 32 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 138 m²

Surface constructible 94 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Référence PEB 3954572

Date de validité PEB 30/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22367 Réf. vendeur: 1981998 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouterland Crèches

309 m · 1' 14'' 1,8 km · 2' 22'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - De Knipoog 1 Écoles maternelles

664 m · 3' 877 m · 1' 9'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Vrije Basisschool - De Knipoog 1 Écoles primaires

664 m · 3' 877 m · 1' 9'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde Écoles secondaires

355 m · 1' 11'' 355 m · 34'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

3 km · 3'

48 - Anneessens - Decroly Bus

138 m · 1' 39''

82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport

147 m · 1' 46''

536 - Grimbergen - Vilvoorde

147 m · 1' 46''

Vilvoorde / Vilvorde Gares

801 m · 3' 1,4 km · 1' 48'' 682 m · 9' 745 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

7,6 km · 28' 8,5 km · 8' 5,6 km · 43'

Eva Vilvoorde Bornes de recharge

468 m · 47''

Cambio - Portaels Voitures en libre-service

98 m · 49'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Blue-Bike - Vilvoorde Station Vélos en libre-service

771 m · 9'

Magasins

Lidl Vilvoorde Supermarchés

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

335 m · 2' 12'' 784 m · 1' 12'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

506 m · 1' 52'' 1,1 km · 1' 29'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

8,2 km · 11'

Centre Sortilège.be Activités

5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

13,3 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

30,9 km · 35' 27,8 km · 1º 37'

Beveren

52,2 km · 38' 38,9 km · 2º 53'

Malines

18,7 km · 16' 12,6 km · 50'

Alost

33,9 km · 25' 30,6 km · 1º 48'

Louvain

29,4 km · 23' 22,8 km · 1º 33'

Bruxelles

11,3 km · 17' 10,8 km · 40'

Tourisme

Habiter à proximité de Lange Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 7 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Kabouterland" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Portaels".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Vilvoorde Station" à 9 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Vilvoorde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 48 - Anneessens - Decroly, 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport, 536 - Grimbergen - Vilvoorde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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