Immeuble de rapport à vendre, Aarschot RBX35958

Pastoor Dergentlaan 43, 3200 Aarschot

545 000 €

3 Chambre(s) 248 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Situé à Aarschot, ce bien immobilier à vendre se distingue par sa configuration polyvalente et ses deux unités de logement autorisées. Il développe environ 248 m² de surface habitable et est proposé au prix de 545 000 €. La propriété comprend également un potentiel pour une troisième unité, sous réserve des adaptations nécessaires et de l’obtention des permis requis. Construite en 1974, elle s’étend sur un terrain de 251 m² et présente trois façades. Le rez-de-chaussée accueille un appartement récemment rénové, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Au premier étage, l’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse de 6 m² ; cette unité est actuellement louée et procure des revenus locatifs. Le deuxième étage dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau de 6 m² et d’une salle de bains avec baignoire et douche. Selon le permis actuel, les premier et deuxième étages constituent ensemble un appartement duplex. Le bien compte au total trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Il comprend aussi trois espaces de rangement en cave, pour une superficie totale de 46 m², deux garages d’une superficie indiquée de 23 m², deux emplacements de parking privatifs et un jardin commun. Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont à double vitrage. La consommation énergétique primaire spécifique est de 238 kWh/m²/an ; le certificat PEB est valable jusqu’au 25/01/2036. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences du certificat. À Aarschot, le bien bénéficie d’une situation décrite comme centrale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable ; les scores G et P sont tous deux A. Une opportunité à considérer pour un projet associant occupation personnelle et mise en location, dans le respect des autorisations applicables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 545 000 €

Revenu cadastral 2 369 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface du bureau 6 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 46 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface totale du terrain 251 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 238 kWh/m²/an

Référence PEB 20260125-0003783034-RES-1

Date de validité PEB 25/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX35958 Réf. vendeur: 4499289 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Aarschot Centrum Crèches

519 m · 1' 47'' 523 m · 1' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot Écoles maternelles

519 m · 1' 47'' 523 m · 1' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot Écoles primaires

519 m · 1' 47'' 523 m · 1' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus Écoles secondaires

73 m · 14'' 73 m · 5'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,3 km · 4'

161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot Bus

149 m · 1' 47''

220 - Wiekevorst - Aarschot

149 m · 1' 47''

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

149 m · 1' 47''

Aarschot Gares

1,1 km · 4' 993 m · 1' 28'' 911 m · 7' 996 m · 12'

Brasserie De Zwaan Bornes de recharge

1 km · 2'

Cambio - Poortveldenplein Voitures en libre-service

735 m · 4' 615 m · 9' 711 m · 9'

Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers Vélos en libre-service

703 m · 8'

Magasins

Colruyt Aarschot Gasthuis Supermarchés

623 m · 4' 696 m · 1' 25'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Aldi Aarschot

800 m · 5' 830 m · 1' 44'' 539 m · 8' 742 m · 9'

Delhaize Aarschot

766 m · 4' 1,1 km · 2' 5'' 579 m · 9' 765 m · 9'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Beringen

44 km · 29' 32,3 km · 2º

Turnhout

44,7 km · 44' 42,1 km · 2º 44'

Beveren

64,6 km · 56' 52,3 km · 3º 17'

Hasselt

47,9 km · 31' 38,5 km · 2º 11'

Malines

34,5 km · 35' 27,6 km · 1º 45'

Louvain

19,5 km · 16' 16,7 km · 1º 1'

Magasins

Ce bien, situé près de Pastoor Dergentlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarschot" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Poortveldenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 220 - Wiekevorst - Aarschot, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "KDV Aarschot Centrum" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus", à seulement 1 minute de marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

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