Opbrengsteigendom te koop, Aarschot RBX35958

Pastoor Dergentlaan 43, 3200 Aarschot

545 000 €

3 Slaapkamer(s) 248 m² 2 Garage 3 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

De volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/ Dit veelzijdige pand aan de Pastoor Dergentlaan te Aarschot biedt ca. 248 m² bewoonbare oppervlakte, centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De eigendom omvat twee vergunde wooneenheden, met potentieel voor een derde, mits aanpassingen en de vereiste vergunningen. Het recent gerenoveerde gelijkvloerse appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met moderne open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping omvat een leefruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Deze verdieping is momenteel verhuurd en zorgt voor directe huurinkomsten. Op de tweede verdieping bevinden zich een leefruimte met open keuken, slaapkamer, bureaukamer en badkamer met ligbad en douche. Volgens de huidige vergunning vormen de eerste en tweede verdieping samen één duplexappartement. Verder beschikt het pand over drie kelderbergingen, twee garages, twee private parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin. Een interessante investering met tal van mogelijkheden voor eigen bewoning en verhuur! Plan uw bezoek via Jan Schrijvers op Tel 0495 18 95 81 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 545 000 €

Kadastraal inkomen 2 369 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte kantoor 6 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 46 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 23 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Totale grondoppervlakte 251 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260125-0003783034-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 25/01/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX35958 Ref. verkoper: 4499289 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

KDV Aarschot Centrum Kinderdagverblijven

519 m · 1' 47'' 523 m · 1' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot Kleuterscholen

519 m · 1' 47'' 523 m · 1' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot Basisscholen

519 m · 1' 47'' 523 m · 1' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus Middelbare scholen

73 m · 14'' 73 m · 5'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

4,3 km · 4'

161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot Bus

149 m · 1' 47''

220 - Wiekevorst - Aarschot

149 m · 1' 47''

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

149 m · 1' 47''

Aarschot Treinstations

1,1 km · 4' 993 m · 1' 28'' 911 m · 7' 996 m · 12'

Brasserie De Zwaan Laadstations

1 km · 2'

Cambio - Poortveldenplein Autodelen

735 m · 4' 615 m · 9' 711 m · 9'

Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers Fietsdeelsysteem

703 m · 8'

Winkelen

Colruyt Aarschot Gasthuis Winkels

623 m · 4' 696 m · 1' 25'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Aldi Aarschot

800 m · 5' 830 m · 1' 44'' 539 m · 8' 742 m · 9'

Delhaize Aarschot

766 m · 4' 1,1 km · 2' 5'' 579 m · 9' 765 m · 9'

Toerisme

Winge Golf & Country Club Golfen

11,2 km · 12'

Nabijgelegen steden

Beringen

44 km · 29' 32,3 km · 2º

Turnhout

44,7 km · 44' 42,1 km · 2º 44'

Beveren

64,6 km · 56' 52,3 km · 3º 17'

Hasselt

47,9 km · 31' 38,5 km · 2º 11'

Mechelen

34,5 km · 35' 27,6 km · 1º 45'

Leuven

19,5 km · 16' 16,7 km · 1º 1'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Pastoor Dergentlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "KDV Aarschot Centrum" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 220 - Wiekevorst - Aarschot, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Poortveldenplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Aarschot Gasthuis (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aarschot (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aarschot (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Aarschot RBX35958

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aarschot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Aarschot RBX35958

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarschot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aarschot?