Immeuble de rapport à vendre - Aarschot

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Un bien de rapport à vendre à Aarschot (3200) + Localités.

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Immeuble de rapport à vendre Aarschot (RBX35958)

Nouveau

545 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Situé à Aarschot, ce bien immobilier à vendre se distingue par sa configuration polyvalente et ses deux unités de logement autorisées. Il développe environ 248 m² de surface habitable et est proposé au prix de 545 000 €. La propriété comprend également un potentiel pour une troisième unité, sous réserve des adaptations nécessaires et de l’obtention des permis requis. Construite en 1974, elle s’étend sur un terrain de 251 m² et présente trois façades. Le rez-de-chaussée accueille un appartement récemment rénové, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Au premier étage, l’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse de 6 m² ; cette unité est actuellement louée et procure des revenus locatifs. Le deuxième étage dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau de 6 m² et d’une salle de bains avec baignoire et douche. Selon le permis actuel, les premier et deuxième étages constituent ensemble un appartement duplex. Le bien compte au total trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Il comprend aussi trois espaces de rangement en cave, pour une superficie totale de 46 m², deux garages d’une superficie indiquée de 23 m², deux emplacements de parking privatifs et un jardin commun. Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont à double vitrage. La consommation énergétique primaire spécifique est de 238 kWh/m²/an ; le certificat PEB est valable jusqu’au 25/01/2036. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences du certificat. À Aarschot, le bien bénéficie d’une situation décrite comme centrale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable ; les scores G et P sont tous deux A. Une opportunité à considérer pour un projet associant occupation personnelle et mise en location, dans le respect des autorisations applicables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

248 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Aarschot (RBW79489)

Option

730 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F

288 m² 130 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

Bent u op zoek naar een investering of een commerciële ruimte op een gunstige locatie? Dit ruime winkelpand in Aarschot combineert een uitstekende visibiliteit met een functionele indeling en biedt dankzij de huidige verhuursituatie direct een aantrekkelijk rendement. Indeling en oppervlakte Met een totale commerciële oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand tal van mogelijkheden: Gelijkvloers: Een open en lichtrijke commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, toonzaal of vrije beroepen. Tussenverdieping: Een polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor, maar eveneens perfect kan worden ingericht als uitbreiding van de winkelruimte of als discrete spreekkamer. Niveau -1: Een ruime extra verdieping die extra commerciële visibiliteit biedt of kan worden ingezet als stockage- en opslagruimte.

180 m²

Détails

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Également près de Aarschot (3200) + Localités

850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3111 Wezemaal

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié.

500 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Werchter (RBW67134)

Option

535 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3118 Werchter

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 31 min à pied

Cette opportunité d’investissement à Werchter se présente sous la forme d’un bien immobilier composé de sept appartements distincts, accompagnés d’un vaste garage-magasin d’environ 150 m², idéalement situé au cœur de la ville. Chaque appartement, offrant chacun une chambre, présente des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², pour une surface habitable totale de 426 m². Le bâtiment, construit en 1987, est implanté sur un terrain de 350 m² avec jardin et dispose d’une architecture à deux façades réparties sur deux étages. La présence d’une grande cour commune au rez-de-chaussée permet un espace convivial extérieur, bien que les appartements ne disposent pas de terrasses privées. L’ensemble comprend également huit salles de bains et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage individuel au gaz par poêle dans chaque séjour. Le garage-magasin, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,78 mètres et une porte d’entrée de 2,72 mètres, offre un espace polyvalent important pouvant servir d’atelier ou d’entrepôt. Chaque appartement bénéficie d’une installation électrique certifiée et indépendante, tandis que l’eau est mesurée avec des compteurs individuels. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, appuyée par des certificats énergétiques variant du label C au label F selon les appartements, avec une consommation énergétique spécifique moyenne indiquée à 344 kWh/m²/an. Le bien est conforme aux normes urbaines actuelles sans obligation de rénovation pour six des sept logements. Classé comme non inondable avec un score de bâtiment A et un score de parcelle A, ce bien promet une sécurité et une durabilité dans le temps. Proposé au prix de 535 000 €, ce bien représente un rendement locatif brut potentiel d’environ 6,5 % par an en cas de location complète, avec une recette locative mensuelle estimée à environ 3 500 €. Ce placement est idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier diversifié au centre de Werchter, conjuguant appartements résidentiels et espaces commerciaux. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de profiter de cette opportunité rare.

600 m² 8 Salle(s) de bain

Détails

415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2223 Schriek

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle.

272 m²

Détails

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3210 Lubbeek

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 33 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Située à Lubbeek, cette propriété d'investissement unique en son genre est proposée au prix de 995 000 €. Édifiée en 2012, cette brasserie moderne bénéficie d'une surface commerciale de 454 m² répartie sur plusieurs niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment, en excellent état grâce à l’entretien rigoureux de ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accessible, d’une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, ainsi qu’un vaste terrasse agrémentée d’un bassin, créant un cadre agréable et convivial. Quatre toilettes sont également à disposition dans cet espace. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux. Au premier étage, une cuisine professionnelle s’accompagne d’un appartement spacieux comprenant un bureau, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite les installations techniques indispensables ainsi que les espaces de stockage comprenant les chambres froides et les congélateurs, sans oublier les vestiaires et sanitaires pour le personnel, incluant une douche et une buanderie. Ce bien est chauffé à l’électricité avec une pompe à chaleur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Par ailleurs, dix-huit places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Implantée dans une zone agricole classée comme paysagèrement précieuse, cette propriété jouit d’une excellente visibilité sur la Staatsbaan de Lubbeek et offre un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux tels que la restauration, le fitness, le bien-être ou une activité libérale. Aucun droit de préemption n’est attaché à ce bien et il n’est pas situé en zone inondable. La propriété est disponible selon entente et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Fred au ### ou par courriel à l’adresse ### . Cette opportunité rare combine qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant et dynamique.

135 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX39433)

Nouveau

799 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités.

342 m² 175 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Tessenderlo (RBX38706)

Nouveau

1 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3980 Tessenderlo

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

À vendre à Tessenderlo, cet immeuble de rapport situé Diesterstraat 6 se compose de quatre entités et est proposé au prix de 1 250 000 €. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial ou de bureaux. À l’étage se trouvent deux appartements duplex spacieux, l’un de 90 m² avec une chambre et l’autre de 99 m² avec deux chambres et une grande terrasse de 24,7 m², ainsi qu’un studio-appartement d’une chambre doté d’une terrasse de 21,1 m². Les quatre entités sont louées selon la description fournie, avec des loyers payés mensuellement et indexés chaque année. Le rendement annoncé est de 6,02 % brut et de 5,54 % net. Les quatre entités disposent d’un certificat PEB de classe B, et les installations électriques sont indiquées comme conformes au RGIE. Les appartements sont chauffés par une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel. La propriété comprend également un petit jardin à l’arrière de l’espace commercial ainsi que sept emplacements de parking qui lui sont exclusivement attribués. Situé à Tessenderlo, ce bien immobilier réunit plusieurs types d’espaces au sein d’un même ensemble et présente les caractéristiques communiquées pour un investissement locatif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX38320)

Nouveau

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier.

202 m² 204 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBX36842)

Nouveau

795 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

À vendre à Leuven, cette maison de 258 m² habitables offre une configuration comprenant une habitation principale et quatre chambres d’étudiants aménagées aux étages supérieurs. Le bien est proposé au prix de 795 000 €. L’habitation principale s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Elle comprend une vaste pièce de vie avec un espace salon et un espace repas, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au jardin, ainsi qu’un bureau de 13 m² en lien avec la pièce de vie. L’entrée dispose d’un hall, d’un WC séparé et d’un espace de rangement pour les vélos. Trois chambres et une salle de bains se trouvent sur l’entresol et au premier étage. Le rez-de-chaussée est entièrement sous-cavé ; la cave présente une superficie de 78 m². Aux deuxième et troisième étages, quatre chambres d’étudiants sont réparties à raison de deux par niveau. Ces étages comprennent également une cuisine, un hall avec WC séparé et un espace douche. La maison compte au total sept chambres, deux salles de bains et un WC selon les informations disponibles. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est conforme ; la consommation énergétique spécifique indiquée est de 166 kWh/m²/an, avec un label B. Des panneaux solaires sont également mentionnés dans la description. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin de 200 m², orienté nord-est, ainsi que d’une terrasse de 18 m². La superficie totale du terrain est de 328 m². La description présente la maison comme située à Leuven, au centre-ville, et indique que le jardin constitue un espace de calme au cœur de ce contexte urbain. Le bien n’est actuellement pas loué. Le revenu cadastral s’élève à 1 499 € et aucune TVA n’est due. Les scores G et P sont indiqués A ; la description précise également que le bien n’est pas situé dans une zone sensible aux inondations. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

258 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Beerzel (RBX36813)

Nouveau

598 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Situé à Beerzel, ce bien immobilier mixte à vendre réunit un espace commercial et un appartement duplex au sein d’un même ensemble. Implanté au Lierbaan 16, il offre différentes possibilités d’aménagement, avec des espaces pouvant accueillir des activités professionnelles et une partie résidentielle. Le prix demandé est de 598 000 €. L’espace commercial s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il comprend un hall d’entrée spacieux, plusieurs bureaux, une cuisine avec espace repas, des sanitaires et un espace de rangement. À l’étage, une pièce polyvalente est actuellement aménagée en plusieurs espaces de bureau et en salle de réunion ; on y trouve également une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement duplex occupe les deuxième et troisième étages. Son entrée distincte comprend un vestiaire, des toilettes pour invités et un rangement. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest. La cuisine est équipée des principaux appareils. À l’étage supérieur, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec double lavabo et baignoire-douche ; un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparées complètent la description. Le bien compte deux salles de bains et quatre toilettes au total. Il dispose d’un chauffage au gaz, de double vitrage et d’un certificat de conformité de l’installation électrique. La superficie totale du terrain est de 265 m². Construit en 1994, le bien présente une configuration qui peut être conservée ou adaptée selon les besoins, notamment avec la possibilité mentionnée de distinguer l’espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et le duplex aux deuxième et troisième étages. La description néerlandaise indique que l’appartement est actuellement loué, tandis que les informations générales signalent que le bien n’est pas actuellement loué ; cette situation est donc à vérifier. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de ce bien à Beerzel, nous vous invitons à vous renseigner auprès de l’agence.

599 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX36400)

Nouveau

4 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Immeuble de rapport comprenant 14 appartements, 56 places de parking et 17 caves, situé dans un emplacement de choix au centre de Lier Le complexe immobilier a fait l'objet d'une rénovation en profondeur entre 2008 et 2012 et comprend au total 14 appartements spacieux, répartis dans deux bâtiments, ainsi qu'un parking séparé de 56 places et 17 caves privatives. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur. La répartition est la suivante : Numéro 35 : Appartement 1 : rez-de-chaussée à gauche, 89 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 2 : premier étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 3 : deuxième étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 4 : troisième étage, côté gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 5 : quatrième étage, côté gauche, 148 m², 3 chambres. PEB B, 154 kWh/m²/an. Numéro 39 : Appartement 1 : rez-de-chaussée, au centre, 87 m², 2 chambres. EPC D 328 kWh/m²/an. Appartement n° 2 : rez-de-chaussée, à droite, 79 m², 2 chambres. EPC C, 201 kWh/m²/an. Appartement n° 3 : premier étage, au centre, 161 m², 3 chambres. EPC B, 200 kWh/m²/an. Appartement 4 : premier étage, côté droit, 106 m², 2 chambres. PEB B, 118 kWh/m²/an. Appartement 5 : deuxième étage, au centre, 153 m², 3 chambres. PEB A, 100 kWh/m²/an. Appartement 6 : deuxième étage, côté droit, 110 m², 2 chambres. PEB A, 97 kWh/m²/an. Appartement 7 : troisième étage, au centre, 161 m², 3 chambres. PEB A, 87 kWh/m²/an. Appartement 8 : troisième étage, au centre, 106 m², 2 chambres. PEP B, 128 kWh/m²/an. Appartement 9 : quatrième étage, à droite, 151 m², 3 chambres. PEP B, 155 kWh/m²/an. Un investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à la combinaison de 14 logements locatifs indépendants, de 56 places de parking et de caves privatives. L'ensemble du complexe est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel total d'environ 19 658, soit un revenu locatif annuel d'environ 227 496. La valeur d'investissement indicative totale s'élève à environ 4 700 136, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d'environ 4,84 % et un rendement net d'environ 4,07 %. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de rendement important et diversifié, situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Lier.

1687 m² 14 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX36399)

Nouveau

1 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Immeuble de rapport comprenant 7 appartements, idéalement situé au cœur de Lier Situé au 3, avenue Anton Bergmann à Lier, en plein cœur du centre-ville animé et à proximité des remparts historiques, cet immeuble de rapport intéressant se compose de 7 appartements. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La Grand-Place et le cadre verdoyant des remparts de Lier se trouvent également à proximité. L'immeuble comprend au total 7 appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et trois étages. Les appartements offrent une surface habitable comprise entre 57 m² et 76 m² et disposent chacun d'une ou deux chambres. La répartition est la suivante : Appartement 1 : rez-de-chaussée à droite, 63 m², 1 chambre. PEB D, 333 kWh/m²/an Appartement 2 : premier étage à gauche, 63 m², 1 chambre. PEB B, 140 kWh/m²/an Appartement 3 : premier étage, à droite, 63 m², 1 chambre. EPC C 300 kWh/m²/an Appartement 4 : deuxième étage, à gauche, 57 m², 1 chambre. EPC D 339 kWh/m²/an Appartement 5 : deuxième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC B 98 kWh/m²/an Appartement 6 : troisième étage à gauche, 76 m², 2 chambres. Appartement 7 : troisième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC F 610 kWh/m²/an Au total, les appartements représentent une surface habitable d'environ 475 m². En option, l'acheteur peut acquérir des places de parking supplémentaires dans le parking situé à l'arrière. (8 places à 22 000,- chacune = 176 000). Investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d’investissement intéressante grâce à la combinaison d’un emplacement central et de sept logements locatifs indépendants. Sur la base des revenus locatifs indiqués, le revenu locatif mensuel total s'élève à environ 5 419, ce qui correspond à un revenu locatif annuel d'environ 64 459. La valeur d’investissement indicative totale s’élève à 1 274 969, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d’environ 5,06 % et un rendement net d’environ 4,10 %.

474 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Meerhout (RBX31532)

Nouveau

368 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2450 Meerhout

Arrêt de bus · 2 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Situé au Bevrijdingslaan 246 à Meerhout, ce bien immobilier à vendre associe un espace commercial et une habitation. Il est proposé au prix exact de 368 000 €. Anciennement utilisé comme restaurant chinois, le bâtiment comprend une cave, un espace commercial avec sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie répartis sur les deux niveaux supérieurs. L’ensemble est à rénover et sa disponibilité est prévue à l’acte. Le premier étage comprend un séjour, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage compte également trois chambres et une salle de bains, soit six chambres et deux salles de bains au total. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial dispose de sanitaires et d’une cuisine : la cuisine n’est pas présente actuellement, mais l’espace permet d’en installer une à nouveau. Un bar est également présent. Le bien comprend une cave, un garage et un jardin, sur un terrain de 803 m². Quatre places de stationnement extérieures sont indiquées. Le bâtiment, construit en 1960, dispose d’un chauffage au gaz, de la climatisation et de doubles vitrages à haut rendement en bois et en aluminium. Son label EPC est D. Il comporte trois façades, avec une façade orientée au nord, et n’est pas situé en zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 1 920 € et la TVA n’est pas applicable. Les permis connus concernent l’installation d’une enseigne lumineuse, la régularisation d’un entrepôt, le changement de fonction d’un restaurant à emporter en restaurant et l’aménagement d’un parking. Ce bien à Meerhout offre ainsi une configuration réunissant activité commerciale et habitation, avec les espaces et équipements mentionnés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

381 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX31464)

Best of

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

223 m² 81 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Hamme-Mille (RBX31432)

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1320 Hamme-Mille

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 9 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif

86 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Onze-Lieve-Vrouw-Waver (RBX31428)

Nouveau

429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

Détails

850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3540 Herk-la-ville

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 9 min à pied
Supermarché · 13 min à pied

Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

402 m² 3 Salle(s) de bain

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445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Putte

Gare · 21 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

À Putte, cette propriété à rénover offre la possibilité de réunir habitation et activité commerciale au sein d’un même bien. Située à l’adresse Aarschotbaan 1, elle bénéficie, selon les informations communiquées, d’une visibilité importante et se trouve le long de la voie de liaison entre Lier et Aarschot. Le prix demandé est de 445 000 €. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, un WC séparé, une entrée privative, un séjour et une cuisine. À l’étage se trouvent un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres, dont l’une est reliée à deux pièces supplémentaires. Un grenier est accessible par une trappe. À l’extérieur, le bien dispose d’une cour, d’un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. La propriété compte une chambre renseignée comme telle dans les caractéristiques, tandis que la description mentionne également les pièces supplémentaires et évoque la possibilité, après rénovation, de retrouver une habitation de cinq chambres. Elle est équipée d’un chauffage au gaz et comprend deux toilettes au total. La parcelle présente une superficie de 734 m² et le bâtiment possède quatre façades. La construction date de 1962 ; le bien est proposé à la vente à rénover et sera disponible à l’acte. La configuration, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et une entrée indépendante pour la partie privée, permet d’envisager différents aménagements, sous réserve des travaux nécessaires. Les transports en commun, train et bus, sont indiqués comme accessibles à pied. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Son certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 570 kWh/m²/an, sous la référence 3612966-RES-1. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété à Putte.

278 m² 1 Salle(s) de bain

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