Immeuble de rapport à vendre - Aarschot

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Cette propriété située au 12A Looikenstraat, à Tielt-Winge, constitue une opportunité intéressante à la fois pour résident et pour investissement. Construite en 2022, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an. Elle offre un espace intérieur lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte et la salle de séjour profitent d’un éclairage naturel abondant, créant un cadre convivial. L’extérieur de cette propriété s’étend sur un terrain de 875 m², entièrement aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un espace privé parfait pour profiter du calme environnant, tandis que la façade orientée au nord assure une bonne exposition. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec radiateurs et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d’eau pluviale et des volets roulants automatisés renforcent son aspect pratique et durable. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’une espace commercial à l’avant, actuellement aménagé en salon de coiffure, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La structure comprend également une cave spacieuse pouvant servir de stockage ou de chambre supplémentaire. Située à proximité du Gouden Kruispunt, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes principaux, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 4, Brouwerijstraat, en plein cœur de Scherpenheuvel-Zichem. La localisation centrale offre un accès facile aux principales villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Leuven, facilitant ainsi la mobilité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes, y compris commerces, écoles et transports publics, ce qui constitue un avantage certain pour les locataires potentiels. L'immeuble, construit en 1910, est en bon état d'entretien et se compose de cinq unités distinctes. Actuellement, quatre de ces unités sont louées, générant une rentabilité brute comprise entre 5 et 6 %. La configuration comprend un appartement avec deux chambres et une buanderie en rez-de-chaussée, deux appartements d'une chambre chacun au deuxième étage, ainsi que deux studios au troisième étage. L’ensemble offre une surface habitable totale de 123 m² sur un terrain de 159 m². Les installations incluent six salles de bains, cinq toilettes, sans ascenseur. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique valable jusqu’en septembre 2034 et d’un certificat électrique conforme. La disposition intérieure est pratique, avec une orientation sud-est sur deux façades offrant une luminosité appréciable. La disponibilité immédiate de l’immeuble en fait une option attrayante pour un investisseur recherchant un bien résidentiel dans une zone dynamique et bien connectée. En savoir plus ?

Cette propriété située au cœur de Berlaar, au 30 Markt, offre une surface utile impressionnante de 386 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se trouve dans une zone à usage résidentiel et commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un emplacement stratégique et accessible. La maison combine des espaces de vie spacieux avec des espaces adaptés à une activité professionnelle, notamment grâce à une entrée distincte qui permet d’accéder à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salon privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception lumineuse ou un bureau, doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, un sanitaire avec deux toilettes, une buanderie et une zone de stockage. La propriété dispose également d’un joli jardin à l’arrière, accessible par une porte automatique via la voie de derrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. L’étage supérieur comporte un espace privé avec une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilet. Un escalier mène à la deuxième étage où deux autres chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante, offrent davantage d’espace. La propriété est équipée de 18 panneaux solaires avec une batterie domestique, d’un système de chauffage au gaz, d’une alarme, d’un bornier de recharge pour véhicule électrique et d’une cave. Deux places de parking extérieures complètent ce bien situé dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. En savoir plus ?

Située dans la ville calme et résidentielle d’Herentals, cette propriété d'investissement offre un ensemble comprenant trois appartements indépendants ainsi que quatre garages. Construite en 1962, cette bâtisse est en bon état d’entretien et se trouve dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. L’accès aux grandes voies comme l’E313 est également facile, facilitant la mobilité vers les localités environnantes. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine attenante est simple et fonctionnelle, tandis que deux chambres agréables complètent l’espace de vie. La salle de bain équipée d'une baignoire et d’un lavabo, ainsi que des toilettes séparées, sont présentes dans chaque unité. Chaque appartement bénéficie également d’une garage privatifs, offrant une solution pratique pour le stationnement ou l’investissement locatif. Le terrain couvre une superficie totale de 979 m² avec une orientation sud sur la façade principale, apportant une luminosité optimale. La propriété est équipée de tous les raccordements essentiels : gaz, électricité et eau. Son potentiel résidentiel, associé à ses possibilités de rénovation, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à acquérir un bien situé dans une zone attractive d’Herentals. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. En savoir plus ?

Cette propriété située au 79 Paul Krugerstraat à Lier offre un emplacement idéal dans une rue sans issue, garantissant calme et sécurité. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, ainsi que des écoles et des remparts de la ville, facilitant ainsi la vie quotidienne. La localisation permet un accès pratique à l'ensemble des commodités tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Construit en 1936, ce bâtiment bénéficie d’un bon état général et dispose d'une surface construite adaptée pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une authentique entrée mène à un espace comprenant un garage intégré qui donne directement sur un vaste entrepôt ou "mancave", accessible également via une servitude à l’arrière. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en salle de cinéma avec une seconde salle d’eau et un toilette séparé. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte, est lumineuse grâce à un grand baie vitrée et une coupole de lumière, s’ouvrant sur un large terrasse privative de 80 m². L’extérieur est particulièrement soigné, avec une façade orientée à l’ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. La propriété possède également deux garages et cinq places de stationnement extérieures, ainsi qu’un ascenseur intérieur facilitant l’accès. Le tout est sécurisé par des portes renforcées et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un diagnostic de performance énergétique estimé à 116 kWh/m²/an. La superficie totale du terrain est de 392 m², permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension si souhaité. En savoir plus ?

Cette propriété située au 91 de la Clemenceaustraat à Sint-Katelijne-Waver offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professionnels en activité libérale. Le bâtiment, destiné à un usage mixte, se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec un accès à un WC, une cuisine avec sortie sur une terrasse, ainsi qu’un espace séjour lumineux. Une zone commerciale est également présente au rez-de-chaussée, idéale pour une exploitation commerciale ou un bureau. À l’étage, la propriété dispose d’un hall donnant accès à deux chambres à coucher d’une taille complète et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage comprend une zone aménagée en deux espaces distincts, une partie étant utilisée comme chambre supplémentaire. La surface habitable offre ainsi une configuration adaptée pour différentes utilisations résidentielle ou professionnelle. Le terrain a une superficie totale de 134 m² avec une orientation de façade vers le nord. La propriété possède un accès aux raccordements essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des commodités locales, tout en étant entourée de zones vertes et de parcs, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La maison nécessite quelques rénovations, notamment au niveau du toit, pour atteindre un meilleur classement énergétique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cet appartement énergétiquement efficace offre un cadre de vie pratique et agréable. Établi dans un immeuble datant de 2016, il bénéficie d'une localisation centrale, à seulement 50 mètres de la Berlarij et à 200 mètres de la célèbre Grote Markt. La résidence est nichée dans le quartier "Het Looks", une zone conviviale, calme et adaptée aux familles, à proximité des véloroutes le long de la Nete, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles. L'appartement se compose d'une chambre et d'une salle de bain situées au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux situé à l'étage supérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'appareils modernes. La chambre donne sur une charmante cour urbaine de 99 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également équipé de caractéristiques telles que le chauffage par le sol, double vitrage, isolation thermique et ventilation de type C, assurant une bonne performance énergétique avec un certificat EPC B. Le bien est actuellement loué à 800 € par mois, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante. Il n’est pas doté d’un ascenseur, mais son entretien a été régulièrement assuré depuis sa construction. La surface habitable totale est de 74 m², avec une façade de 6 mètres et une structure en deux façades. La propriété possède toutes les installations nécessaires (eau, électricité, gaz) et se trouve dans un secteur résidentiel non inondable, offrant un environnement stable et sécurisé. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cet appartement économe en énergie offre une localisation idéale à seulement 50 mètres de la Berlarij et à 200 mètres de la célèbre Grote Markt. La résidence a été construite en 2016 dans le quartier dynamique et calme de "Het Looks", un environnement familial proche des remparts de la ville, parfait pour de belles balades ou randonnées le long de la Nete. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien des résidents. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une donnant directement sur un joli terrasse orienté sud-ouest. La pièce de vie est accueillante avec un espace séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et appareils modernes. La salle de bains comprend une douche à l’italienne et un meuble lavabo séparé, tandis qu’un WC indépendant complète l’aménagement intérieur. Le logement dispose également de la climatisation, d’un système de chauffage par le sol, de doubles vitrages et d’une isolation thermique performante. Ce bien, en parfait état, possède un certificat énergétique de classe B avec une consommation annuelle de 119 kWh/m². La propriété est actuellement louée pour 825 euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur et bénéficie d’un accès aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Avec sa construction récente et ses caractéristiques modernes, cette propriété représente une option pratique dans un quartier résidentiel recherché de Lier. En savoir plus ?

Contactez Inge pour une visite: ### Cette belle ferme carrée entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités. Des matériaux authentiques de valeur ont été utilisés et le chauffage par le sol est contrôlé par une pompe à chaleur géométrique.Tout d'abord, vous pouvez vous détendre sur le domaine entièrement clos de 80 ares. Il n'y a pas de vue sur les voisins, donc l'intimité prévaut.Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes (avec licence). Ici, vous vous réveillez avec une vue sur les champs et les champs de fleurs. Un petit plus qui offre la possibilité de générer un revenu (supplémentaire) de +- 2000€. Le B&B a un score de qualité de plus de 9 et est très populaire. Les réservations arrivent sans problème. Il est donc possible d'envisager une expansion de cette activité.Bien sûr, cette propriété pourrait aussi être parfaitement utilisée comme maison pour kangourous. Ou comme maison unifamiliale où il y a certainement assez d'espace pour élever des animaux et/ou jardiner.Une partie du jardin sert de pâturage pour les chevaux. Une autre partie sert de terrasse où l'on peut organiser de délicieux barbecues ou d'autres fêtes. Mais les possibilités sont infinies.Vous êtes à la recherche d'une propriété où le calme et le confort dans un cadre rural de classe sont des atouts ? Alors appelez vite pour un rendez-vous. En savoir plus ?

Cette propriété située au Bevrijdingslaan 246 à Meerhout offre un potentiel intéressant pour investisseurs ou particuliers souhaitant rénover une maison avec un espace commercial. La bâtisse, construite en 1960, comprend une surface totale de 803 m², avec un rez-de-chaussée dédié à une ancienne activité commerciale, qui pourrait être réaménagée selon vos projets. Elle dispose d'une cave, d'un espace commercial équipé d’un sanitaire, d’une cuisine, ainsi que d’un bar, offrant un espace fonctionnel pour une reprise ou une transformation. À l’étage, la maison comporte un total de six chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de deux salles de bain. La pièce principale à l’étage est une grande salle de séjour lumineuse. La propriété bénéficie également d’un garage avec accès direct à la maison, ainsi que d’un jardin à l’arrière et de plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, tandis que les fenêtres sont en double vitrage avec une combinaison de bois et d’aluminium, contribuant à une meilleure isolation. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété profite d’un environnement calme avec une orientation de façade au nord. La proximité des commerces et des infrastructures facilite la vie quotidienne, tandis que la présence d’un espace extérieur et d’un parking ample ajoute à son attractivité. La zone ne fait pas partie d’un secteur inondable ni d’un overstromingsgebied, ce qui sécurise la localisation pour un futur projet immobilier ou commercial. La propriété est disponible à la signature et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre est située au 118 Ter Voort, dans la commune de Westerlo, plus précisément à Voortkapel. Elle bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès facile aux villages et aux villes environnantes. La bâtisse a été construite en 1964 et est implantée sur un terrain d’une superficie totale de 1365 m², comprenant un jardin et un terrasse orientés à l’est. L’ensemble se compose de deux espaces distincts : un espace résidentiel et un local commercial actuellement utilisé comme boulangerie. La partie habitation dispose de cinq chambres, réparties sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine centrale, une salle de bains, un WC, une cave, ainsi qu’un garage séparé. La zone commerciale comprend un espace d’exposition, deux zones de travail et une réserve, avec une entrée indépendante facilitant l’accès pour les fournisseurs. La propriété possède également une grande salle de stockage derrière la zone commerciale, ainsi qu’une cave pour le stockage complémentaire. Côté équipements, la maison est équipée d’un chauffage au mazout et dispose de connexions pour l’eau, l’électricité et le gaz. La propriété ne possède pas de lift, mais elle dispose d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec un seuil de consommation annuel de 250 kWh/m². La localisation permet une utilisation résidentielle ou commerciale, avec la possibilité de combiner les deux usages selon les besoins. En savoir plus ?

Cette propriété située au 79 Groenstraat à Geel consiste en 22 chambres étudiantes, entièrement rénovées en 2023. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du campus Groenstraat de Thomas More, accessible en quelques minutes à vélo, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant répondre à la demande croissante en logement étudiant dans la région. L’immeuble, construit en 1991, offre un bâtiment de quatre façades avec des infrastructures modernes respectant les normes actuelles, notamment en matière d’électricité et de chauffage au gaz. Les chambres varient en superficie, allant de 13,11 m² à 26,76 m², avec des options avec ou sans sanitaires privés selon la préférence de l’étudiant ou de l’investisseur. L’ensemble comprend également des espaces communs agréables, ainsi qu’une place de parking privée et un local à vélos, renforçant l’attrait pour les étudiants. La propriété est vendue sans TVA, prête à accueillir des locataires, et est disponible immédiatement après la signature de l’acte. Située dans un secteur résidentiel dédié au logement, cette propriété bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité. Elle ne se trouve pas dans une zone inondable ou soumise à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui facilite sa gestion et son exploitation. La disponibilité immédiate offre une flexibilité optimale pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un potentiel locatif sûr et durable à Geel. En savoir plus ?

Située dans la ville de Geel, cette propriété commerciale avec habitation intégrée se trouve au 71 Stationsstraat, un emplacement idéal pour une activité commerciale tout en bénéficiant d’un espace privé. La façade principale offre un commerce spacieux pouvant accueillir plusieurs zones de dégustation ou de vente, avec des sanitaires pour la clientèle. À l’arrière, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces destinées au stockage ou à la conservation frigorifique, ainsi qu’une salle d’eau privée avec douche et toilettes, apportant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'une grande cour extérieure, idéale pour des activités en plein air ou comme espace de stationnement, complétée par une garage avec porte automatique donnant sur la rue Heidebloemstraat. À l’étage, un espace résidentiel comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement équipée comprenant un réfrigérateur intégré, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes. La maison possède également une salle de bain privée avec douche, toilettes et lavabo. Quatre chambres à l’étage offrent un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. Construit en 1918, cet immeuble a été modernisé avec des installations telles que des panneaux solaires sur le toit, du double vitrage partout ainsi qu’un système de chauffage au gaz récent, datant de 2022. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme et pratique, sans risques d’inondation. La localisation permet de combiner facilement usage professionnel et vie privée, tout en profitant d’infrastructures locales adaptées. La disponibilité de la propriété reste à convenir avec le vendeur. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 40 Lookstraat à Lier offre une occasion intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant combiner résidence et rendement locatif. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements loués, un magasin avec places de stationnement, ainsi qu’une configuration fonctionnelle et moderne. L’orientation sud-ouest de la façade permet de profiter d’une bonne luminosité dans les espaces de vie. Les deux appartements disposent chacun de caractéristiques appréciables : l’un avec une chambre et un accès à une cour privée, le rez-de-chaussée, et l’autre avec deux chambres et un terrasse à l’étage, tous deux équipés de chauffage par sol, double vitrage, isolation performante, et ventilation de type C. Le magasin d’environ 145 m², actuellement loué, offre également des possibilités d'exploitation ou de stockage complémentaires. La propriété est en bon état et bénéficie d’un entretien régulier. Située dans un quartier central, calme et accessible, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, écoles, et transports en commun. La localisation stratégique à seulement 50 mètres de la Berlarij et à 200 mètres de la Grande Place de Lier permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en étant dans un environnement résidentiel sécurisé. En savoir plus ?