Immeuble de rapport à vendre - Wezemaal RBU47934

Aarschotsesteenweg 147 3111 Wezemaal

850 000 €

  • 500
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
Aarschotsesteenweg 147 3111 Wezemaal

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par email à Contact pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 5 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Surface du bureau

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

24 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

674 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251002-0012600209-NR-1

Date de validité PEB

02/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47934 Réf. vendeur: 4145091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1,6 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

223 m 45'' 223 m 19'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

291 m 58'' 291 m 24'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Montfortcollege

961 m 3' 961 m 1' 32'' 840 m 12' 961 m 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,1 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

152 m 1' 49''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

152 m 1' 49''

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

246 m 2' 57''

Gares

Wezemaal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 27' 30,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

2,1 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

236 m 47'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

98 m 23'' 98 m 10'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Okay Rotselaar

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Spar Wijgmaal

5,3 km 19' 6,4 km 7' 4,1 km 45' 5,3 km 1º 4'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,9 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wezemaal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Rotselaar" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hummeltjes" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Montfortcollege" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School De Rank" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool De Rank", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Atos Engineering") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Eekt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Wezemaal Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

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