Immeuble de rapport à vendre - Wezemaal

Également près de Wezemaal (3111)

Modifié

235 000 € - 280 000 €

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

1 Chambre(s) 16 - 24 m² 1 Salle(s) de bain

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730 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F

288 m² 130 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ###

600 m² 265 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

Bent u op zoek naar een investering of een commerciële ruimte op een gunstige locatie? Dit ruime winkelpand in Aarschot combineert een uitstekende visibiliteit met een functionele indeling en biedt dankzij de huidige verhuursituatie direct een aantrekkelijk rendement. Indeling en oppervlakte Met een totale commerciële oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand tal van mogelijkheden: Gelijkvloers: Een open en lichtrijke commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, toonzaal of vrije beroepen. Tussenverdieping: Een polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor, maar eveneens perfect kan worden ingericht als uitbreiding van de winkelruimte of als discrete spreekkamer. Niveau -1: Een ruime extra verdieping die extra commerciële visibiliteit biedt of kan worden ingezet als stockage- en opslagruimte.

180 m²

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement-studio à vendre, situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat à Leuven, représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier dans un cadre urbain dynamique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier jouit d’une situation privilégiée au cœur de Leuven, à proximité des campus universitaires, du Groep T ainsi que de la gare. Cette localisation stratégique garantit un attrait certain tant pour un usage personnel que pour une mise en location, notamment pour la période académique 2026-2027. La studio se caractérise par une surface habitable bien pensée comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine est entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité. Le bâtiment se distingue par de grandes fenêtres et de hauts plafonds, assurant un espace lumineux et agréable à vivre. Construit sur deux niveaux avec une double façade, l’appartement bénéficie également d’une excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe A. Les équipements comprennent une isolation performante, des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation énergétique réduite et un respect des normes environnementales actuelles. Le projet immobilier s’inscrit dans un environnement résidentiel urbain et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de conformité actuelle. Avec une classification G-score et P-score en catégorie B, ce bien est bien positionné en termes de durabilité et d’entretien. Non soumis à des risques d’inondation, il s’adresse tant aux investisseurs qu’aux futurs occupants recherchant un pied-à-terre moderne dans une ville universitaire animée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique à Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement studio à vendre à Leuven représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, proposée au prix de 280 000 €. Situé au premier étage du bâtiment sis au 87 Dekenstraat, ce bien immobilier se distingue par sa configuration contemporaine et son excellente performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre indépendante, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir ainsi qu’un WC, il offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. La cuisine intégrée complète harmonieusement cet espace de vie, prêt à accueillir un occupant dès son acquisition. Ce projet immobilier est composé de studios spacieux et lumineux, caractérisés par de grandes fenêtres et des hauts plafonds qui apportent une belle clarté naturelle. Les matériaux et équipements choisis témoignent d’une démarche écologique ambitieuse, incluant une isolation optimale, des pompes à chaleur air-air ainsi que des panneaux photovoltaïques, conférant à ce bien un label énergétique EPC A. Cette performance remarquable garantit des charges maîtrisées et un confort durable, idéal pour un usage personnel ou une mise en location. Le certificat de conformité de l’installation électrique est également à disposition, gage de sécurité et de qualité. Implanté dans le centre dynamique de Leuven, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de plusieurs campus universitaires, dont Groep T, ainsi que de la gare centrale. Ce positionnement en plein cœur urbain favorise l’accès facile aux commodités et aux transports, rendant ce bien particulièrement attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La vente se fait entièrement sous droits d’enregistrement, sans TVA. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le gestionnaire via ### ou au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier durable et idéalement situé à Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Ce bien immobilier à vendre se présente comme une excellente opportunité d’investissement située à Leuven, au 87 Dekenstraat, appartement 01.06, dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 270 000 €, ce studio moderne, non encore loué, offre une surface habitable optimisée avec une chambre et une salle de bain complète. Idéalement positionné au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux et bénéficiant d’une double orientation, il combine confort et fonctionnalité. Ce logement est doté d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain pourvue d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes, assurant un cadre de vie pratique et contemporain. Cette résidence se distingue par ses éléments de construction de qualité qui contribuent à son caractère durable et économique. Elle dispose entre autres d’un certificat pour l’installation électrique conforme, ce qui garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. De plus, le bâtiment affiche des performances énergétiques remarquables avec un label EPC A, résultat d’une excellente isolation, de la présence de pompes à chaleur air-air, de panneaux photovoltaïques et de vitrages hautement performants. Ces caractéristiques garantissent un logement écoénergétique prêt à répondre aux exigences futures en matière d’habitat durable. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA, un avantage fiscal non négligeable pour les investisseurs. L’emplacement central du studio dans la ville de Leuven constitue un atout de premier ordre. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs campus universitaires, dont celui du Groep T, ainsi qu’avec la gare de Leuven, facilitant ainsi l’accès aux transports et aux commodités urbaines. Cette localisation stratégique le rend particulièrement attractif pour des étudiants ou des professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, les intéressés sont invités à contacter directement par e-mail ou téléphone le responsable dédié à cette offre. Ce studio constitue une opportunité d’investissement unique à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier de Leuven.

23 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet excellent bien immobilier à Leuven, idéalement situé au cœur de la ville, qui représente une opportunité d’investissement remarquable. Il s’agit d’un studio spacieux et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble moderne, proposé au prix de 239 000 €. Ce studio, conçu avec soin, offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée avec une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir et des toilettes, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique grâce à des matériaux de qualité, des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air. Ce projet contemporain se distingue également par ses hautes fenêtres et plafonds, fournissant une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Le studio est doté d’un label énergétique EPC A, témoignant de sa faible consommation énergétique et de son respect des normes environnementales les plus strictes. Cette propriété est idéale pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, d’autant plus qu’une garantie de location pour l’année académique 2026-2027 est proposée, assurant une rentabilité sécurisée. La vente s’effectue entièrement sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui peut constituer une fiscalité intéressante pour l’acquéreur. Situé dans une zone résidentielle urbaine au centre de Leuven, le bien bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate du groupe universitaire Groep T, de plusieurs campus et de la gare ferroviaire. Ce cadre attractif fait de ce studio une option privilégiée tant pour les étudiants que pour les professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel dans cette ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Arnaut chez Immo Jan Stas via ### ou par téléphone au ### Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bien de qualité au cœur de Leuven.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven avec ce studio moderne proposé au prix de 270 000 €. Situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée dans un immeuble de deux niveaux doté de deux façades. Conçu pour répondre aux exigences contemporaines, ce studio comprend une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo avec miroir et d’un WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’attention portée aux finitions et aux équipements garantit un confort optimal à ses futurs occupants. Ce bien se distingue par sa performance énergétique remarquable, bénéficiant d’un label EPC A grâce à une isolation soignée, des vitrages performants ainsi qu’une installation innovante combinant pompes à chaleur air-air et panneaux photovoltaïques. Cette haute efficacité énergétique assure des charges réduites et un respect des normes environnementales actuelles, un atout majeur dans le cadre d’un investissement durable. Le studio est également livré avec un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Offrant luminosité et espace grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, cet appartement invite à la détente dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbanisé, ce studio se trouve à proximité immédiate des institutions académiques telles que Groep T et plusieurs campus universitaires, ainsi que de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos études ou une valeur sûre pour un portefeuille locatif, ce bien neuf, disponible immédiatement, constitue une valeur sûre. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Arnaut au ### ou par e-mail à ### . Saisissez cette occasion d’acquérir un studio performant et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet appartement-studio neuf représente une opportunité d’investissement intéressante, alliant modernité et performance énergétique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie idéale pour un usage étudiant ou une première acquisition. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain, il offre une disposition fonctionnelle avec une chambre distincte, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La double exposition confère à cet appartement une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, offrant ainsi un espace agréable et confortable. L’appartement présente également des qualités techniques remarquables : il est doté d’un certificat conforme pour l’installation électrique, d’un label énergétique A, fruit d’une isolation soignée, de vitrages performants, de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur air-air. Ces équipements garantissent non seulement une consommation énergétique réduite mais aussi un confort optimal en toute saison. Le projet s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain et moderne, avec un environnement propice à la vie étudiante ou professionnelle, étant situé à proximité des campus universitaires, du centre-ville et de la gare de Leuven. Cette résidence s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux utilisateurs directs, la possibilité d’une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 étant proposée. Disponible immédiatement, ce studio meublé constitue une valeur sûre dans une ville dynamique et attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité au sein de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Située au cœur de Leuven, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un studio moderne à vendre au prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain avec deux façades, ce bien immobilier offre une surface optimisée et fonctionnelle, comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes. Ce studio se distingue par ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, qui apportent une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné avec une cuisine entièrement équipée. Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce studio bénéficie d’un certificat PEB de catégorie A, garantissant une excellente isolation, des vitrages de haute qualité, ainsi que des systèmes modernes tels que des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques. Cette efficacité énergétique est un atout majeur, répondant aux exigences actuelles en matière de durabilité et offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’immeuble est destiné à un usage résidentiel et se situe dans une zone urbaine, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et adapté aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. L’emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, idéalement situé à proximité de centres académiques comme Groep T, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Leuven. Cette localisation centrale facilite l’accès aux infrastructures urbaines majeures tout en profitant du charme et de l’animation propre à cette ville universitaire. Le studio est proposé sans TVA et sans charges supplémentaires mentionnées, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’investissement au sein d’un marché immobilier dynamique.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

À la recherche d’un investissement immobilier de qualité à Leuven ? Cette studio moderne et lumineuse, située au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, propose une opportunité unique alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, ce bien immobilier est idéalement conçu pour un usage personnel ou pour une mise en location. Sa double exposition favorise un bel apport naturel de lumière, renforcé par de grandes fenêtres et des plafonds hauts qui confèrent un sentiment d’espace et de modernité. Ce studio bénéficie également d’un certificat de conformité électrique garantissant la sécurité de son installation. Le bien est doté d’un label énergétique A, témoignant de ses excellentes performances environnementales grâce à une isolation soignée, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haute qualité. Non meublé à ce jour, il sera toutefois livré prêt à vivre pour l’année académique 2026-2027, avec une garantie locative possible, aspect particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité dans le secteur estudiantin dynamique de Leuven. L’absence de TVA et le fait que la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement ajoutent un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. Situé en plein cœur de Leuven, dans une zone résidentielle urbaine, ce studio se trouve à proximité immédiate des différents campus universitaires, du groupe T ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique en fait un emplacement privilégié tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. Proposé à 275 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement situé au cœur de Leuven, au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, référencé RBW85530 et proposé au prix de 265 000 €. Il s’agit d’un studio contemporain, lumineux et spacieux, idéalement conçu pour répondre aux besoins des étudiants ou des jeunes actifs souhaitant s’installer dans un cadre urbain dynamique. Ce logement dispose d’une chambre séparée, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une cuisine entièrement aménagée ainsi que d’un double vitrage garantissant une excellente performance énergétique classée EPC A. Ce studio se distingue également par ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, apportant une belle clarté et une atmosphère agréable. L’appartement est situé dans un environnement résidentiel parfaitement intégré à la ville de Leuven, proche des institutions académiques telles que Groep T ainsi que de plusieurs campus universitaires et de la gare centrale. Cette localisation centrale confère à ce bien un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa facilité d’accès aux transports et aux commodités du centre-ville. La construction est moderne avec une isolation performante, équipée de pompes à chaleur air-air et de panneaux photovoltaïques, ce qui assure une consommation énergétique réduite et une empreinte écologique maîtrisée. L’appartement comprend un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Proposé non meublé et actuellement disponible, ce studio représente une opportunité d’investissement attrayante pour les particuliers souhaitant acquérir un patrimoine immobilier à Leuven sans TVA. Que vous envisagiez d’occuper le logement ou de le louer, une garantie locative est prévue pour l’année académique 2026-2027, facilitant ainsi la rentabilité de votre placement. Pour plus d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence par mail à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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4 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d’investissement d’exception est proposé à la vente au prix de 4 350 000 €. Implanté au 240-244 Diestsestraat, à seulement une minute à pied de la gare, ce bâtiment polyvalent comprend neuf appartements ainsi qu’une vaste surface commerciale d’environ 1 200 m². Édifié en 1953, ce bien immobilier se déploie sur quatre étages et bénéficie d’un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L’ensemble repose sur une parcelle totale de 823 m² et dispose des raccordements essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Toutefois, il est important de noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas encore conforme. Le secteur résidentiel comprend neuf appartements aux superficies variées allant d’environ 48 m² à 165 m², dont deux bénéficient de terrasses spacieuses de respectivement 60 et 90 m². L’énergie constitue un atout notable : sept appartements présentent un classement EPC B tandis que deux affichent un classement EPC C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. L’immeuble comprend également un local à vélos ainsi qu’une cave destinée aux installations techniques. Le volet commercial offre une surface impressionnante répartie sur deux niveaux : environ 800 m² au rez-de-chaussée agrémenté de larges vitrines donnant sur la rue assurant une excellente visibilité, et environ 400 m² à l’étage accessible par un large escalier. Cette zone commerciale sera libre à partir du 1er octobre 2026, ouvrant diverses possibilités pour le nouveau propriétaire tant en termes de location que d’aménagement. Cette opportunité d’investissement est particulièrement attractive grâce à sa situation centrale dans une zone résidentielle bénéficiant d’une valeur culturelle reconnue. À proximité immédiate de la gare de Leuven, elle promet une facilité d’accès remarquable qui valorise tant l’aspect résidentiel que commercial. Le bâtiment, bien que daté, est conforme aux normes urbanistiques en vigueur et se situe dans un secteur potentiellement sensible aux inondations sans toutefois être en zone délimitée. Pour toute demande de renseignements complémentaires, étude financière détaillée ou organisation d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter Immo-M, spécialiste du marché local, au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’envergure dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3010 Kessel-Lo

L'immeuble a été entièrement rénové récemment et se compose d'un vaste garage au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements entièrement prêts à emménager aux premier et deuxième étages. Chaque appartement offre une superficie habitable de 63 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres de belle dimension, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Pour les investisseurs, l'emplacement constitue un atout majeur. La rue, calme et en impasse, débouche directement sur la place Becker-Remy, où se tient chaque mercredi un marché hebdomadaire très apprécié. La gare de Louvain se trouve à seulement cinq minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers et le reste du pays. Grâce à cette excellente accessibilité, ainsi qu'à la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et de pôles d'emploi tels que la KU Leuven et l'UZ Leuven, la demande locative dans ce quartier reste particulièrement forte. La structure de propriété représente également un avantage rare. Les petits immeubles composés de seulement deux appartements sont devenus particulièrement recherchés sur le marché louvaniste. Vous profitez de tous les avantages d'un immeuble à appartements, sans les contraintes d'une copropriété classique : pas de syndic, pas de charges communes mensuelles, pas d'assemblées générales et aucune dépendance vis-à-vis d'autres copropriétaires. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion simplifiée, de frais réduits et d'une maîtrise totale de votre investissement. Grâce à sa rénovation complète, l'immeuble est en excellent état et ne nécessitera aucun investissement important dans les années à venir. Le spacieux garage au rez-de-chaussée constitue en outre une réelle valeur ajoutée, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou comme espace pouvant générer un revenu complémentaire. Que vous recherchiez un immeuble de rapport entièrement loué ou une opportunité d'occuper un appartement tout en mettant le second en location, cette propriété réunit un emplacement stratégique, une excellente rentabilité locative, une gestion particulièrement simple et un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce type de petit immeuble, situé à quelques minutes à pied de la gare de Louvain, est une opportunité particulièrement rare sur le marché.

4 Pièce(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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1 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3010 Kessel-Lo

Prenez contact avec Wauthier pour planifier une visite. Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et minutieusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec salle de bain privée Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation fixe et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, une relation stable et correcte avec les locataires est un atout indéniable pour tout investisseur. Optez pour la gestion locative que Polares peut immédiatement vous offrir, vous n'aurez donc aucune préoccupation après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà effectuée, les principaux investissements sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable.

5 Salle(s) de bain

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210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement d’investissement à vendre, situé au 45C Andreas Vesaliusstraat à Leuven, représente une opportunité rare dans une résidence récente et luxueuse, « De Flint », construite en 2016. Il s’agit d’un bien immobilier d’une chambre, d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m², doté d’une salle de bain privative. Ce logement est parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou à tout investisseur cherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et est accessible via un ascenseur, ce qui confère confort et modernité à ses occupants. En outre, il dispose d’une connexion complète aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que d’un jardin, élément rare pour ce type de résidence. La résidence « De Flint » est située en plein cœur de Leuven, à proximité immédiate des facultés majeures, de la bibliothèque, de la gare, des commerces ainsi que des infrastructures sportives et de restauration. Cette localisation centrale est idéale pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain avec des finitions soignées et propose des espaces communs variés : une cuisine collective hyper équipée par palier, un coin télévision, un espace détente avec billard et baby-foot, une salle d’étude dédiée ainsi qu’une salle de fitness. Une conciergerie sur place et un service de ménage pour les parties communes garantissent un entretien irréprochable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix attractif de 210 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 289 €. Il ne bénéficie pas de la TVA. L’appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel non soumis à un risque d’inondation. La présence d’un parking souterrain avec possibilité de location de place, ainsi qu’un local à vélos sécurisé incluant une place privative, ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ce bien est une occasion unique d’acquérir un logement durable et bien situé à Leuven dans une résidence haut de gamme.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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