Immeuble de rapport à vendre - Wezemaal

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Aarschot, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis sur un bâtiment datant de 1974. La localisation centrale, dans la renommée Pastoor Dergentlaan, facilite l'accès aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les locataires ou pour un développement futur. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest ou Bruxelles assure également une connectivité optimale, qu'il s'agisse de déplacements en voiture ou en transports en commun. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 428 m², avec une surface bâtie de 130 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un accès à un joli terrasse, et une salle de bain. Au premier étage, se trouve un autre appartement également doté de deux chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un balcon. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, dispose également de deux chambres, d’un espace séjour, d’une cuisine et d’un petit terrasse. Deux des appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Ce bien est à rénover et offre un fort potentiel pour augmenter la valeur locative ou réaliser des travaux de modernisation. Il comprend trois salles de bain et trois toilettes réparties sur l’ensemble du bâtiment. L’absence de lift et l’année de construction indiquent que des travaux peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique et le confort. L’ensemble bénéficie d’un garage pour trois véhicules et de plusieurs espaces extérieurs orientés au sud-est. La propriété est située en zone résidentielle sans risque d’inondation, avec un certificat énergétique en classe D, ce qui constitue un bon point de départ pour un projet de rénovation ou d’investissement durable. En savoir plus ?

Ligging: deze opbrengsteigendom is rustig gelegen in de aangename wijk Ourodenberg, vlak bij het stadscentrum en met vlotte bereikbaarheid. De buurt combineert wooncomfort met nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen perfect voor wie wil investeren in verhuurvastgoed met stabiele waarde. Omschrijving: deze goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringsopportuniteit. Het pand bestaat uit drie aparte appartementen, waarvan er momenteel twee verhuurd zijn. Ook de drie garages zijn volledig verhuurd, wat bijdraagt aan een mooi rendement. ·Gelijkvloers appartement: 1 slaapkamer, veranda en een privatieve tuin EPC label D - verhuurd ·Appartement op de 1e verdieping (V1): 2 slaapkamers EPC label C - verhuurd ·Appartement op de 2e verdieping (V2): 2 slaapkamers EPC label D - momenteel niet verhuurd, maar instapklaar De elektriciteit is volledig conform, wat bijkomende gemoedsrust biedt aan de nieuwe eigenaar. Dankzij de goede staat van de appartementen en het verhuurd potentieel is dit een interessante investering met onmiddellijke huuropbrengsten én groeimogelijkheden. En savoir plus ?

Winkelpand te koop bestaande uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een tussenruimte dat als kantoorruimte of extra commerciële ruimte kan dienen alsook een ruimte op de -1 , totale oppervlakte van het commerciële gedeelte is ca 180m2 . En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven: een unieke kans om een volledig gerenoveerde herenwoning te verwerven. Gelegen aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, biedt dit prachtige vastgoed een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.700.000 € is dit een exclusief project dat perfect aansluit bij investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en rendabel vastgoedobject. De woning dateert uit 1919 en ondergaat momenteel een totale renovatie, waarbij de oorspronkelijke structuur wordt teruggebracht tot de ruwbouw en vervolgens afgewerkt met hoogwaardige materialen. De focus ligt op duurzaamheid en comfort, met onder andere dubbele beglazing, een elektrische installatie met certificaat en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig gebouw met energielabel A. Dit alles wordt opgeleverd in februari 2026, klaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw wordt omgevormd tot acht trendy, gemeubileerde studentenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een plafondhoogte tot 3,20 meter die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De kamervolumes variëren tussen 12 m² en 25 m², wat optimale leefruimte biedt voor jonge professionals of studenten. Een opmerkelijk kenmerk is de ruime kelder van 50 m², die extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de functionaliteit van het vastgoed. Buiten beschikt het pand over een gezellige tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het station van Leuven, de Diestsestraat en de Bondgenotenlaan, op wandelafstand van verschillende campussen en belangrijke voorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor andere huurders die de centrale ligging waarderen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is dit vastgoed een uitstekend alternatief om te profiteren van de groei en dynamiek van Leuven. Het project combineert een rijke geschiedenis met moderne innovatie, waardoor het niet alleen een waardevol eigendom betreft maar ook een duurzame investering op lange termijn. Neem contact op via de beschikbare gegevens voor meer informatie, plannen of brochures – dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met hoog rendement. Vraag nu verder en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke aanbieding in Leuven! En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor zowel particuliere beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een waardevaste investering. Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studentenkamer, gelegen aan de Parkstraat 231, vormt een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts zeven entiteiten, geniet dit appartement niet alleen van een strategische ligging nabij diverse campussen, maar ook van voorzieningen die het geschikt maken voor verhuur of eigen gebruik. De ligging in het centrum van Leuven, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en stedelijke voorzieningen, maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk. Het betreft hier een ruime kamer van 18 m² op de eerste verdieping, voorzien van een eigen badkamer en een keukentje uitgerust met een koelkast, microgolfoven en kasten. De vloer is afgewerkt met parket, wat bijdraagt aan een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en wooncomfort. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een keuken en een tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het gebouw wordt volledig gerenoveerd tot op de ruwbouw en zal worden afgewerkt met kwalitatieve materialen, met oog voor detail en duurzaamheid. De oplevering wordt voorzien voor februari 2026, waardoor er nog tijd is om de verdere afwerking te plannen of om te profiteren van de huurgarantie tot september 2065, met een maandelijkse huur van €675 plus €75 lasten. De locatie in Leuven is bijzonder gunstig voor wie investeert in studentenkamers of residentieprojecten, aangezien de stad bekend staat om haar levendige studentenleven en bloeiende academische gemeenschap. De omgeving combineert residentiële rust met dynamiek, waardoor deze eigendom ideaal is voor verhuurdoeleinden. Met de aanwezige certificaten inzake elektrische installatie en andere attesten voldoet het pand aan de geldende normen en regelgeving, wat zorgeloos investeren mogelijk maakt. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide rendement op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om in een bruisende universitaire stad te investeren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier unique en plein cœur de Leuven avec cette propriété d'investissement proposée à 249 000 €. Située dans une zone résidentielle dynamique, cette opportunité immobilière se distingue par son potentiel locatif et sa configuration adaptée aux étudiants ou à des investisseurs cherchant une valeur sûre. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable de 22 m², comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain privée équipée d’un WC, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un espace cuisine pratique doté d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements. La propriété bénéficie également d’un agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités. La mise en valeur de la propriété est renforcée par un parquet au sol, des fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique, et un système de chauffage au gaz efficace. La résidence se trouve sur la première étage d’un petit immeuble de 3 étages, comprenant 7 entités, avec un accès à une cuisine commune, une buanderie pour vélos, ainsi qu’un jardin privé pour profiter pleinement de l’extérieur. La disponibilité est prévue pour février 2026, offrant une flexibilité pour les futurs occupants ou investisseurs. Le contexte urbain de Leuven constitue un atout majeur pour cette propriété. La ville, réputée pour ses universités et sa vie étudiante animée, attire chaque année de nombreux jeunes cherchant un logement pratique et accessible. La localisation précise de cette résidence permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. La propriété est également idéale pour ceux qui recherchent une valeur patrimoniale stable, avec un rendement potentiel élevé, notamment grâce à la possibilité de garantir un loyer jusqu’au 14 septembre 2064 à raison de 700 € par mois plus 75 € de charges. La conformité électrique a été certifiée, et la propriété dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, assurant ainsi une sécurité optimale pour ses futurs occupants ou investisseurs. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire ou votre agent immobilier pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien immobilier représente une occasion parfaite pour réaliser une opération d’investissement rentable dans un marché dynamique. Sa configuration modulable, sa localisation stratégique en centre-ville et ses caractéristiques modernes en font une option très attrayante dans le secteur immobilier de Leuven. Que vous cherchiez à accueillir des étudiants ou à sécuriser un patrimoine avec un bon rendement, cette propriété répond à plusieurs critères essentiels. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence rénovée, et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een volledig gerenoveerd appartement met karakter en moderne afwerking biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers of wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woning. Gevestigd in het hart van Leuven, bevindt dit gelijkvloerse appartement zich op een strategische locatie nabij het station, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 359.000 euro biedt deze eigendom een unieke combinatie van kwaliteitsvolle renovatie, praktische indeling en een aantrekkelijke prijsstelling in de dynamische vastgoedmarkt van Leuven. Dit appartement, dat recent ondergaan heeft een totale transformatie, combineert hoge plafonds en een lichte leefruimte die een gevoel van ruimtelijkheid creëert. De leefruimte, met een indrukwekkende plafondhoogte van 4 meter, wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval, wat een aangename sfeer bevordert. De volledig uitgeruste keuken, ontworpen met finesse en hoogwaardige materialen, sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot een apart toilet en een badkamer van ongeveer 3 m², die comfortabel en functioneel zijn ingericht. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. Bovendien beschikt het appartement over een terras van 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de open lucht. Extra bergruimte bevindt zich in de gang, terwijl een ruime kelder onder het gebouw meer opslagmogelijkheden biedt. De locatie in Leuven biedt tal van voordelen: nabijheid tot het station zorgt voor eenvoudige verbindingen met andere delen van de stad en de regio, terwijl de wijk zelf residentieel en rustig is, perfect voor wie comfort en rust zoekt. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met slechts twee gevels, wat bijdraagt aan de privacy en het rustige karakter van het appartement. De woning beschikt over alle nodige attestaties, waaronder een EPC B-label, elektrische installatiecertificaat en asbestveiligheidsattest, wat de koper gemoedsrust biedt. Bovendien is het vastgoed niet overstromingsgevoelig en voldoet het aan de huidige regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze aantrekkelijke investering willen bezichtigen of meer informatie wensen te ontvangen, staat onze makelaar steeds klaar via e-mail of telefoon. Dit is de ideale gelegenheid om een kwaliteitsvol appartement te verwerven in een toplocatie binnen Leuven. Neem snel contact op via ### of ### om uw bezoek te plannen of verdere details te verkrijgen. Onze website bevat eveneens aanvullende documentatie zoals EPC-rapporten en bodemattesten, zodat u volledig geïnformeerd bent alvorens uw beslissing te nemen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, strategische ligging en prijsprestatie – mis deze kans niet om te investeren in Leuven! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Leuven, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU36364, se trouve au 2 Maria-Theresiastraat, une adresse stratégique dans une zone à forte fréquentation, idéale pour tout projet commercial ou professionnel. Avec un prix de 1 750 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre une grande flexibilité quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’une expansion commerciale, d’un bureau ou même d’un projet résidentiel, en fonction des réglementations locales. Ce bâtiment historique, construit en 1956, couvre une superficie totale de 575 m², avec une partie principale offrant environ 900 m² exploitables en surface commerciale ou bureaux. La façade soignée, combinée à un bon état général et à des équipements modernes tels que l’alarme, confère à cette propriété une allure à la fois élégante et rassurante. La structure dispose de deux façades et bénéficie d’un raccordement à toutes les infrastructures essentielles : eau, électricité, gaz. Son emplacement à proximité immédiate de la gare et des campus universitaires lui confère une accessibilité optimale, garantissant une visibilité élevée et un flux constant de passants ou de clients. Le contexte urbain est résidentiel mais également orienté vers le commerce, offrant ainsi un environnement propice à diverses activités. Située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination clairement définie comme espace habitable, cette propriété bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en 2030. La proximité des transports en commun et des institutions éducatives augmente la valeur stratégique de cet investissement. Avec un terrain de 575 m² et un potentiel d’aménagement important, cette opportunité représente une occasion rare sur le marché immobilier louvaniste. Pour découvrir tous les avantages concrets de ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### . Cette offre unique est à saisir rapidement pour optimiser votre portefeuille ou réaliser votre projet immobilier dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette propriété d'investissement située à Leuven, une ville réputée pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Cette propriété, bâtie en 1850, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs recherchant un bien robuste dans un emplacement stratégique. Elle se trouve au 22 Blijde-Inkomststraat, dans le quartier central de Leuven, un secteur résidentiel de premier ordre. Avec un prix fixé à 3.650.000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier local. Sa situation géographique, ses caractéristiques architecturales et ses équipements modernes en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à la fois historique et contemporain, tout en profitant d’un environnement propice à la croissance patrimoniale. Ce bien immobilier possède plusieurs atouts distinctifs, notamment une surface habitable généreuse, des façades de 16 mètres de largeur et une superficie totale de terrain de 4.490 m². La propriété bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 16 décembre 2024, attestant de ses normes en vigueur. L’équipement comprend un système d’alarme, des connexions pour le gaz, l’électricité et l’eau, garantissant confort et sécurité. La disposition extérieure est également idéale avec une belle terrasse orientée sud-ouest et un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des événements en toute convivialité. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant débuter ou étendre leur portefeuille immobilier sans délai. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des services essentiels à Leuven, une ville qui allie histoire et modernité avec une forte attractivité pour les familles, les professionnels et les étudiants. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux de la région, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. La possibilité d’aménager ou de développer ce bien selon vos projets en fait une opportunité rare sur le marché immobilier Leuvenois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in het hart van Leuven biedt u een unieke kans om te profiteren van een strategische locatie en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Tiensestraat 200, vertegenwoordigt dit pand een interessante combinatie van commerciële en residentiële functies, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementsperspectief. De totale vraagprijs bedraagt €450.000, een investering die zich kan terugverdienen door de combinatie van een commerciële winkelruimte en een recent gerenoveerd appartement. Deze eigendom, gekend onder referentie RBU27564, bevindt zich in een dynamische omgeving en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden, mede dankzij de goede staat van onderhoud en de moderne voorzieningen die aanwezig zijn. Het gelijkvloerse deel van het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte met grote raampartijen die uitnodigen tot klantenbinding en visibiliteit. Met een oppervlakte van circa 47 m², is deze ruimte uitgerust met ventilatie- en klimaatbeheersingssystemen zoals een lucht/lucht warmtepomp, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Achter de winkelruimte bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement dat momenteel dienstdoet als kantoorruimte, maar dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot woonst of andere gebruiksdoeleinden. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een leefruimte, ingerichte keuken, een of twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden, met ongeveer 15 m² voor magazijn en stockage, waardoor het geheel zeer functioneel is. De totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC bedraagt 176 m², wat nog kan uitbreiden door de kelder mee te rekenen. Het gebouw, gebouwd in 1969, is voorzien van dubbele beglazing en verwarmd via een collectieve gasketel uit 2023 — wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Deze locatie in Leuven biedt talrijke voordelen, niet alleen door de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen, maar ook door de ondernemers- en bewonersvriendelijke omgeving. Het gebied wordt bestempeld als woongebied met residentiële en stedelijke functies, zonder risico op overstromingen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Gezien het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt en de recente energetische upgrades, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel. Voor verdere kennismaking of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze aankoop biedt niet alleen de mogelijkheid om te investeren in een goed gelegen vastgoed, maar ook om mee te groeien in het levendige Leuvense stadsleven. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Située au 117 Diestsevest, cette propriété à Leuven est un immeuble entièrement rénové qui offre une variété de logements meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment conserve une riche histoire en tant que ancien monastère montfortain, mais a été modernisé pour répondre aux besoins actuels. Il comprend des chambres avec salle de bain privative allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios meublés entre 27 et 30 m². La résidence dispose également de salles communes spacieuses, telles que des cuisines avec espace repas, une salle de détente et un jardin, créant ainsi un cadre convivial pour ses occupants. L’appartement proposé se trouve au premier étage et comporte une seule chambre d’une superficie de 16 m², équipée d’un chauffage au gaz. La propriété est accessible via un ascenseur, ce qui facilite la circulation dans l’immeuble. La construction possède un label EPC B, garantissant une certaine efficacité énergétique, et toutes les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. La résidence bénéficie d’une livraison prévue pour le 15 septembre 2025, offrant une opportunité à la fois pour un investissement ou pour une résidence étudiante. L’emplacement à proximité de la gare de Leuven facilite les déplacements quotidiens, ce qui constitue un avantage notable pour des étudiants ou des jeunes professionnels. Le bien est vendu sans TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse le choix à l’acquéreur quant à la gestion future de l’unité. Une visite peut être organisée en contactant le vendeur directement par e-mail ou téléphone pour toute question ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé au 117 Diestsevest à Leuven, cet appartement d'une superficie de 30 m² offre un espace fonctionnel dans un bâtiment entièrement rénové. La propriété se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, avec une façade composée de trois côtés, ce qui permet une bonne luminosité et une ventilation naturelle. La résidence dispose d’un chauffage au gaz et est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Ce studio meublé comprend une salle de bain avec sanitaire privé, une cuisine équipée, et un système de parole vidéo (parlofon). L’immeuble est accessible par ascenseur, ce qui facilite la mobilité. Parmi les autres commodités, on trouve un badge électrique certifié conforme, ce qui assure la sécurité et la conformité de l’installation électrique. La résidence bénéficie également d’un certificat électrique en règle, ainsi que d’un label EPC B, témoignant d’une bonne performance énergétique. L’environnement immédiat de la propriété est résidentiel, avec des espaces communs tels qu’une cuisine partagée, une salle de détente et un jardin, offrant un cadre convivial et pratique pour les étudiants ou locataires. La proximité du centre-ville de Leuven et de la gare facilite les déplacements quotidiens. La propriété est actuellement non louée, prête à accueillir un nouvel occupant ou à être intégrée dans un portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement à vendre se situe au cœur de Leuven, dans la célèbre Parijsstraat. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité en 2016, cette propriété bénéficie d'une façade historique qui se distingue dans cette rue piétonne commerçante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial élégamment aménagé, doté de vitrines aux fenêtres cintrées, une zone de comptoir, des armoires intégrées ainsi qu'une cuisine et un espace sanitaire situés à l'arrière. Un escalier mène à la partie résidentielle offrant un cadre de vie confortable. L'espace habitable est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un séjour avec une cuisine ouverte moderne. Un grand atout de ce bien est son agréable terrasse de 15 m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Sous le bâtiment, une cave de 25 m² offre des possibilités supplémentaires de stockage, complétant ainsi parfaitement cet ensemble immobilier. En termes d'équipements, cette propriété est dotée d'un système d'alarme, de parquet, et est équipée de triples vitrages garantissant un excellent niveau d'isolation thermique et acoustique. Le système électrique est conforme aux normes en vigueur et le certificat énergétique affiche une valeur de 199 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, ajoutant au confort de cet immeuble prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un prix de 1 075 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic au ### ou par email à ### . En savoir plus ?