Située au cœur de Louvain, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 390 000 €. Installée dans un magnifique immeuble de maître, elle offre une opportunité rare pour un usage professionnel ou commercial. Actuellement libre, cette surface aménagée se prête idéalement à l’implantation d’un cabinet ou d’un bureau, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle avec une réception, une salle d’attente dotée d’un sanitaire séparé, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol. L’ensemble se distingue par ses hauts plafonds et un vaste espace extérieur comprenant un jardin orienté à l’ouest et une terrasse généreuse d’environ 30 m², apportant luminosité et confort. Le bien présente des prestations contemporaines et une excellente qualité technique. Il est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence de la climatisation ajoute un atout supplémentaire pour les périodes estivales. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Ce local a précédemment accueilli une pratique dentaire, ce qui témoigne de sa polyvalence et de son adaptation à des activités nécessitant un accueil soigné et des espaces dédiés. Classé énergétiquement avec un label B, le bien s’inscrit dans une démarche de performance énergétique appréciable. Offrant un cadre idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Louvain, du boulevard Bondgenotenlaan et de la place Ladeuzeplein, cet investissement profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier recherché. La desserte urbaine et les commodités environnantes facilitent la vie quotidienne et l’accès pour les clients ou collaborateurs. Le bien est vendu sans TVA et affiche un revenu cadastral de 994 €, soulignant son intérêt patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence par téléphone ou par courriel afin de découvrir tous les atouts de cette adresse prestigieuse.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.