Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBW76891

Maria Theresiastraat 85 00.01 3000 Louvain

390 000 €

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RBW76891
  • 70 m²
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
Maria Theresiastraat 85 00.01 3000 Louvain
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Description

Deze instapklare prakijk- of kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en is gelegen in een mooi herenhuis met hoge plafonds op wandelafstand van het Station van Leuven, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein.  Bijkomende troeven zijn het groot West-gericht terras (+/- 30m²) en achterliggende tuin.   Voorheen was dit in gebruik als tandartsenpraktijk met een receptie, een wachtzaal met apart toilet en ondergrondse kelder.EPC label B - elektriciteit is conform - airco aanwezig - geen asbest.  Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op Tel 0477 284876 of Contact . Bijkomende info en attesten kan u downloaden op onze eigen website.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76891 Réf. vendeur: 4436735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

675 m 5' 3,2 km 6' 516 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

655 m 3' 2,5 km 4' 540 m 8' 655 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

655 m 3' 2,5 km 4' 540 m 8' 655 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

364 m 1' 32'' 381 m 54'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

27 m 19''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

27 m 19''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

27 m 19''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

654 m 6' 1,3 km 2' 25'' 436 m 5' 436 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 5' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven III

848 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor

294 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

320 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

228 m 46'' 957 m 2' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

454 m 4' 3 km 5' 454 m 5' 454 m 5'

Spar Leuven Diestsestr

547 m 3' 2,9 km 5' 547 m 7' 547 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,8 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de Maria-Theresiastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum De Ring" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "De Ketteflet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Grâce à la station "Cambio - Stadskantoor", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Station" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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