Immeuble de rapport à vendre, Kessel-Lo RBW35147

Jozef Pierrestraat 44, 3010 Kessel-Lo

695 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'immeuble a été entièrement rénové récemment et se compose d'un vaste garage au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements entièrement prêts à emménager aux premier et deuxième étages. Chaque appartement offre une superficie habitable de 63 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres de belle dimension, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse.

Pour les investisseurs, l'emplacement constitue un atout majeur. La rue, calme et en impasse, débouche directement sur la place Becker-Remy, où se tient chaque mercredi un marché hebdomadaire très apprécié. La gare de Louvain se trouve à seulement cinq minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers et le reste du pays. Grâce à cette excellente accessibilité, ainsi qu'à la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et de pôles d'emploi tels que la KU Leuven et l'UZ Leuven, la demande locative dans ce quartier reste particulièrement forte.

La structure de propriété représente également un avantage rare. Les petits immeubles composés de seulement deux appartements sont devenus particulièrement recherchés sur le marché louvaniste. Vous profitez de tous les avantages d'un immeuble à appartements, sans les contraintes d'une copropriété classique : pas de syndic, pas de charges communes mensuelles, pas d'assemblées générales et aucune dépendance vis-à-vis d'autres copropriétaires. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion simplifiée, de frais réduits et d'une maîtrise totale de votre investissement.

Grâce à sa rénovation complète, l'immeuble est en excellent état et ne nécessitera aucun investissement important dans les années à venir. Le spacieux garage au rez-de-chaussée constitue en outre une réelle valeur ajoutée, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou comme espace pouvant générer un revenu complémentaire.

Que vous recherchiez un immeuble de rapport entièrement loué ou une opportunité d'occuper un appartement tout en mettant le second en location, cette propriété réunit un emplacement stratégique, une excellente rentabilité locative, une gestion particulièrement simple et un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce type de petit immeuble, situé à quelques minutes à pied de la gare de Louvain, est une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 1 157 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 109 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 139 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW35147 Réf. vendeur: 7759828 Dernière modification: 01/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Nooitgedachtenland Crèches

17 m · 3'' 1 km · 2' 2'' 17 m · 12'' 17 m · 12''

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel Écoles maternelles

217 m · 43'' 860 m · 2' 6'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek Écoles primaires

166 m · 42'' 848 m · 1' 42'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo Écoles secondaires

77 m · 15'' 720 m · 1' 46'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 8'

406 - Tielt-Winge Berg - Leuven Bus

146 m · 1' 45''

44 - Linden - Leuven

146 m · 1' 45''

42 - Tienen - Leuven

146 m · 1' 45''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

572 m · 4' 3,2 km · 5' 669 m · 8' 669 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

20 km · 1º 12' 25,3 km · 18' 16,6 km · 39'

Eva Leuven IV Bornes de recharge

484 m · 1' 15''

Cambio - Zone Blauwput (K.lo) Voitures en libre-service

161 m · 32'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Blue-Bike - Kessel-Lo De Becker Remyplein Vélos en libre-service

232 m · 2' 47''

Magasins

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg Supermarchés

241 m · 1' 17'' 1,2 km · 2' 27'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Louis Delhaize Kessel-Lo

597 m · 4' 717 m · 1' 31'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

913 m · 4' 2,3 km · 5' 682 m · 11' 908 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43,4 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,2 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,5 km · 23'

Winge Golf & Country Club Golfs

12,9 km · 14'

Villes proches

Beringen

53,8 km · 35' 42,6 km · 2º 31'

Termonde

60,2 km · 50' 52,4 km · 2º 57'

Beveren

74,7 km · 51' 54 km · 3º 36'

Malines

26,9 km · 30' 24 km · 1º 28'

Louvain

2,6 km · 5' 1,9 km · 11'

Bruxelles

30,4 km · 27' 28,4 km · 1º 51'

Éducation

Vivre près de Jozef Pierrestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo", une école secondaire joignable en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nooitgedachtenland", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 42 - Tienen - Leuven, 44 - Linden - Leuven, 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 11 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Kessel-Lo De Becker Remyplein".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Blauwput (K.lo)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble de rapport à vendre, Kessel-Lo RBW35147

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Transports

Services

Immeuble de rapport à vendre, Kessel-Lo RBW35147

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo ?