Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo

Également près de Kessel-Lo (3010)

Modifié

235 000 € - 280 000 €

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

1 Chambre(s) 16 - 24 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement-studio à vendre, situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat à Leuven, représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier dans un cadre urbain dynamique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier jouit d’une situation privilégiée au cœur de Leuven, à proximité des campus universitaires, du Groep T ainsi que de la gare. Cette localisation stratégique garantit un attrait certain tant pour un usage personnel que pour une mise en location, notamment pour la période académique 2026-2027. La studio se caractérise par une surface habitable bien pensée comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine est entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité. Le bâtiment se distingue par de grandes fenêtres et de hauts plafonds, assurant un espace lumineux et agréable à vivre. Construit sur deux niveaux avec une double façade, l’appartement bénéficie également d’une excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe A. Les équipements comprennent une isolation performante, des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation énergétique réduite et un respect des normes environnementales actuelles. Le projet immobilier s’inscrit dans un environnement résidentiel urbain et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de conformité actuelle. Avec une classification G-score et P-score en catégorie B, ce bien est bien positionné en termes de durabilité et d’entretien. Non soumis à des risques d’inondation, il s’adresse tant aux investisseurs qu’aux futurs occupants recherchant un pied-à-terre moderne dans une ville universitaire animée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique à Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement studio à vendre à Leuven représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, proposée au prix de 280 000 €. Situé au premier étage du bâtiment sis au 87 Dekenstraat, ce bien immobilier se distingue par sa configuration contemporaine et son excellente performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre indépendante, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir ainsi qu’un WC, il offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. La cuisine intégrée complète harmonieusement cet espace de vie, prêt à accueillir un occupant dès son acquisition. Ce projet immobilier est composé de studios spacieux et lumineux, caractérisés par de grandes fenêtres et des hauts plafonds qui apportent une belle clarté naturelle. Les matériaux et équipements choisis témoignent d’une démarche écologique ambitieuse, incluant une isolation optimale, des pompes à chaleur air-air ainsi que des panneaux photovoltaïques, conférant à ce bien un label énergétique EPC A. Cette performance remarquable garantit des charges maîtrisées et un confort durable, idéal pour un usage personnel ou une mise en location. Le certificat de conformité de l’installation électrique est également à disposition, gage de sécurité et de qualité. Implanté dans le centre dynamique de Leuven, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de plusieurs campus universitaires, dont Groep T, ainsi que de la gare centrale. Ce positionnement en plein cœur urbain favorise l’accès facile aux commodités et aux transports, rendant ce bien particulièrement attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La vente se fait entièrement sous droits d’enregistrement, sans TVA. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le gestionnaire via ### ou au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier durable et idéalement situé à Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Ce bien immobilier à vendre se présente comme une excellente opportunité d’investissement située à Leuven, au 87 Dekenstraat, appartement 01.06, dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 270 000 €, ce studio moderne, non encore loué, offre une surface habitable optimisée avec une chambre et une salle de bain complète. Idéalement positionné au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux et bénéficiant d’une double orientation, il combine confort et fonctionnalité. Ce logement est doté d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain pourvue d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes, assurant un cadre de vie pratique et contemporain. Cette résidence se distingue par ses éléments de construction de qualité qui contribuent à son caractère durable et économique. Elle dispose entre autres d’un certificat pour l’installation électrique conforme, ce qui garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. De plus, le bâtiment affiche des performances énergétiques remarquables avec un label EPC A, résultat d’une excellente isolation, de la présence de pompes à chaleur air-air, de panneaux photovoltaïques et de vitrages hautement performants. Ces caractéristiques garantissent un logement écoénergétique prêt à répondre aux exigences futures en matière d’habitat durable. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA, un avantage fiscal non négligeable pour les investisseurs. L’emplacement central du studio dans la ville de Leuven constitue un atout de premier ordre. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs campus universitaires, dont celui du Groep T, ainsi qu’avec la gare de Leuven, facilitant ainsi l’accès aux transports et aux commodités urbaines. Cette localisation stratégique le rend particulièrement attractif pour des étudiants ou des professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, les intéressés sont invités à contacter directement par e-mail ou téléphone le responsable dédié à cette offre. Ce studio constitue une opportunité d’investissement unique à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier de Leuven.

23 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet excellent bien immobilier à Leuven, idéalement situé au cœur de la ville, qui représente une opportunité d’investissement remarquable. Il s’agit d’un studio spacieux et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble moderne, proposé au prix de 239 000 €. Ce studio, conçu avec soin, offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée avec une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir et des toilettes, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique grâce à des matériaux de qualité, des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air. Ce projet contemporain se distingue également par ses hautes fenêtres et plafonds, fournissant une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Le studio est doté d’un label énergétique EPC A, témoignant de sa faible consommation énergétique et de son respect des normes environnementales les plus strictes. Cette propriété est idéale pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, d’autant plus qu’une garantie de location pour l’année académique 2026-2027 est proposée, assurant une rentabilité sécurisée. La vente s’effectue entièrement sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui peut constituer une fiscalité intéressante pour l’acquéreur. Situé dans une zone résidentielle urbaine au centre de Leuven, le bien bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate du groupe universitaire Groep T, de plusieurs campus et de la gare ferroviaire. Ce cadre attractif fait de ce studio une option privilégiée tant pour les étudiants que pour les professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel dans cette ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Arnaut chez Immo Jan Stas via ### ou par téléphone au ### Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bien de qualité au cœur de Leuven.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven avec ce studio moderne proposé au prix de 270 000 €. Situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée dans un immeuble de deux niveaux doté de deux façades. Conçu pour répondre aux exigences contemporaines, ce studio comprend une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo avec miroir et d’un WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’attention portée aux finitions et aux équipements garantit un confort optimal à ses futurs occupants. Ce bien se distingue par sa performance énergétique remarquable, bénéficiant d’un label EPC A grâce à une isolation soignée, des vitrages performants ainsi qu’une installation innovante combinant pompes à chaleur air-air et panneaux photovoltaïques. Cette haute efficacité énergétique assure des charges réduites et un respect des normes environnementales actuelles, un atout majeur dans le cadre d’un investissement durable. Le studio est également livré avec un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Offrant luminosité et espace grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, cet appartement invite à la détente dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbanisé, ce studio se trouve à proximité immédiate des institutions académiques telles que Groep T et plusieurs campus universitaires, ainsi que de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos études ou une valeur sûre pour un portefeuille locatif, ce bien neuf, disponible immédiatement, constitue une valeur sûre. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Arnaut au ### ou par e-mail à ### . Saisissez cette occasion d’acquérir un studio performant et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet appartement-studio neuf représente une opportunité d’investissement intéressante, alliant modernité et performance énergétique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie idéale pour un usage étudiant ou une première acquisition. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain, il offre une disposition fonctionnelle avec une chambre distincte, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La double exposition confère à cet appartement une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, offrant ainsi un espace agréable et confortable. L’appartement présente également des qualités techniques remarquables : il est doté d’un certificat conforme pour l’installation électrique, d’un label énergétique A, fruit d’une isolation soignée, de vitrages performants, de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur air-air. Ces équipements garantissent non seulement une consommation énergétique réduite mais aussi un confort optimal en toute saison. Le projet s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain et moderne, avec un environnement propice à la vie étudiante ou professionnelle, étant situé à proximité des campus universitaires, du centre-ville et de la gare de Leuven. Cette résidence s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux utilisateurs directs, la possibilité d’une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 étant proposée. Disponible immédiatement, ce studio meublé constitue une valeur sûre dans une ville dynamique et attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité au sein de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Située au cœur de Leuven, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un studio moderne à vendre au prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain avec deux façades, ce bien immobilier offre une surface optimisée et fonctionnelle, comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes. Ce studio se distingue par ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, qui apportent une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné avec une cuisine entièrement équipée. Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce studio bénéficie d’un certificat PEB de catégorie A, garantissant une excellente isolation, des vitrages de haute qualité, ainsi que des systèmes modernes tels que des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques. Cette efficacité énergétique est un atout majeur, répondant aux exigences actuelles en matière de durabilité et offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’immeuble est destiné à un usage résidentiel et se situe dans une zone urbaine, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et adapté aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. L’emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, idéalement situé à proximité de centres académiques comme Groep T, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Leuven. Cette localisation centrale facilite l’accès aux infrastructures urbaines majeures tout en profitant du charme et de l’animation propre à cette ville universitaire. Le studio est proposé sans TVA et sans charges supplémentaires mentionnées, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’investissement au sein d’un marché immobilier dynamique.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

À la recherche d’un investissement immobilier de qualité à Leuven ? Cette studio moderne et lumineuse, située au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, propose une opportunité unique alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, ce bien immobilier est idéalement conçu pour un usage personnel ou pour une mise en location. Sa double exposition favorise un bel apport naturel de lumière, renforcé par de grandes fenêtres et des plafonds hauts qui confèrent un sentiment d’espace et de modernité. Ce studio bénéficie également d’un certificat de conformité électrique garantissant la sécurité de son installation. Le bien est doté d’un label énergétique A, témoignant de ses excellentes performances environnementales grâce à une isolation soignée, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haute qualité. Non meublé à ce jour, il sera toutefois livré prêt à vivre pour l’année académique 2026-2027, avec une garantie locative possible, aspect particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité dans le secteur estudiantin dynamique de Leuven. L’absence de TVA et le fait que la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement ajoutent un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. Situé en plein cœur de Leuven, dans une zone résidentielle urbaine, ce studio se trouve à proximité immédiate des différents campus universitaires, du groupe T ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique en fait un emplacement privilégié tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. Proposé à 275 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement situé au cœur de Leuven, au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, référencé RBW85530 et proposé au prix de 265 000 €. Il s’agit d’un studio contemporain, lumineux et spacieux, idéalement conçu pour répondre aux besoins des étudiants ou des jeunes actifs souhaitant s’installer dans un cadre urbain dynamique. Ce logement dispose d’une chambre séparée, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une cuisine entièrement aménagée ainsi que d’un double vitrage garantissant une excellente performance énergétique classée EPC A. Ce studio se distingue également par ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, apportant une belle clarté et une atmosphère agréable. L’appartement est situé dans un environnement résidentiel parfaitement intégré à la ville de Leuven, proche des institutions académiques telles que Groep T ainsi que de plusieurs campus universitaires et de la gare centrale. Cette localisation centrale confère à ce bien un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa facilité d’accès aux transports et aux commodités du centre-ville. La construction est moderne avec une isolation performante, équipée de pompes à chaleur air-air et de panneaux photovoltaïques, ce qui assure une consommation énergétique réduite et une empreinte écologique maîtrisée. L’appartement comprend un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Proposé non meublé et actuellement disponible, ce studio représente une opportunité d’investissement attrayante pour les particuliers souhaitant acquérir un patrimoine immobilier à Leuven sans TVA. Que vous envisagiez d’occuper le logement ou de le louer, une garantie locative est prévue pour l’année académique 2026-2027, facilitant ainsi la rentabilité de votre placement. Pour plus d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence par mail à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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4 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d’investissement d’exception est proposé à la vente au prix de 4 350 000 €. Implanté au 240-244 Diestsestraat, à seulement une minute à pied de la gare, ce bâtiment polyvalent comprend neuf appartements ainsi qu’une vaste surface commerciale d’environ 1 200 m². Édifié en 1953, ce bien immobilier se déploie sur quatre étages et bénéficie d’un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L’ensemble repose sur une parcelle totale de 823 m² et dispose des raccordements essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Toutefois, il est important de noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas encore conforme. Le secteur résidentiel comprend neuf appartements aux superficies variées allant d’environ 48 m² à 165 m², dont deux bénéficient de terrasses spacieuses de respectivement 60 et 90 m². L’énergie constitue un atout notable : sept appartements présentent un classement EPC B tandis que deux affichent un classement EPC C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. L’immeuble comprend également un local à vélos ainsi qu’une cave destinée aux installations techniques. Le volet commercial offre une surface impressionnante répartie sur deux niveaux : environ 800 m² au rez-de-chaussée agrémenté de larges vitrines donnant sur la rue assurant une excellente visibilité, et environ 400 m² à l’étage accessible par un large escalier. Cette zone commerciale sera libre à partir du 1er octobre 2026, ouvrant diverses possibilités pour le nouveau propriétaire tant en termes de location que d’aménagement. Cette opportunité d’investissement est particulièrement attractive grâce à sa situation centrale dans une zone résidentielle bénéficiant d’une valeur culturelle reconnue. À proximité immédiate de la gare de Leuven, elle promet une facilité d’accès remarquable qui valorise tant l’aspect résidentiel que commercial. Le bâtiment, bien que daté, est conforme aux normes urbanistiques en vigueur et se situe dans un secteur potentiellement sensible aux inondations sans toutefois être en zone délimitée. Pour toute demande de renseignements complémentaires, étude financière détaillée ou organisation d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter Immo-M, spécialiste du marché local, au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’envergure dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

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210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement d’investissement à vendre, situé au 45C Andreas Vesaliusstraat à Leuven, représente une opportunité rare dans une résidence récente et luxueuse, « De Flint », construite en 2016. Il s’agit d’un bien immobilier d’une chambre, d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m², doté d’une salle de bain privative. Ce logement est parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou à tout investisseur cherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et est accessible via un ascenseur, ce qui confère confort et modernité à ses occupants. En outre, il dispose d’une connexion complète aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que d’un jardin, élément rare pour ce type de résidence. La résidence « De Flint » est située en plein cœur de Leuven, à proximité immédiate des facultés majeures, de la bibliothèque, de la gare, des commerces ainsi que des infrastructures sportives et de restauration. Cette localisation centrale est idéale pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain avec des finitions soignées et propose des espaces communs variés : une cuisine collective hyper équipée par palier, un coin télévision, un espace détente avec billard et baby-foot, une salle d’étude dédiée ainsi qu’une salle de fitness. Une conciergerie sur place et un service de ménage pour les parties communes garantissent un entretien irréprochable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix attractif de 210 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 289 €. Il ne bénéficie pas de la TVA. L’appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel non soumis à un risque d’inondation. La présence d’un parking souterrain avec possibilité de location de place, ainsi qu’un local à vélos sécurisé incluant une place privative, ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ce bien est une occasion unique d’acquérir un logement durable et bien situé à Leuven dans une résidence haut de gamme.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissement immobilier à vendre à Louvain, au prix de 210 000 €. Cet appartement étudiant, situé dans la résidence récente et luxueuse DE FLINT, offre un cadre de vie moderne et confortable en plein centre-ville. Construit en 2016, ce bien d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m² dispose d’une salle de bain privative ainsi que d’une cuisine hyper équipée partagée par étage. L’appartement bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz performant et d’un ascenseur desservant les cinq étages de l’immeuble. La résidence propose également un cadre agréable avec un design contemporain, un jardin, ainsi que des espaces communs variés tels qu’une salle de fitness, une lounge avec baby-foot et billard, et une zone d’étude dédiée. Situé au 4e étage du bâtiment, cet appartement dispose d’une exposition sur deux façades, garantissant une belle luminosité. La résidence DE FLINT, idéalement placée à Andreas Vesaliusstraat 45C, est parfaite pour les étudiants grâce à la proximité immédiate des facultés, de la bibliothèque, du stationnement ferroviaire et des commerces. La présence d’un concierge résident et d’une équipe de nettoyage assure un entretien rigoureux des parties communes. Pour les étudiants motorisés, un parking souterrain est disponible à la location, tandis qu’une place fermée pour vélos est incluse avec l’appartement. Ce cadre moderne et fonctionnel correspond parfaitement à une clientèle recherchant confort et praticité au cœur de Louvain. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une zone résidentielle urbaine sécurisée, avec un kadastraal inkomen de 289 € et un certificat de performance énergétique (EPC) affichant une consommation spécifique primaire de 72 kWh/m²/an, classée en catégorie B. L’absence de taxes TVA et la conformité de l’installation électrique complètent ce profil d’un logement prêt à accueillir un étudiant. Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, nous vous invitons à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel dans l’une des résidences étudiantes les plus prisées de Louvain.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Vous recherchez un bien immobilier d'investissement intéressant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de multiples possibilités ? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg mérite assurément une visite. Ce bien de rendement se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attractif. L'emplacement est sans conteste un atout majeur : à proximité du centre de Louvain, à deux pas des écoles, des grandes surfaces, des transports en commun et de la gare. De plus, les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les commerçants. Agencement : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une bonne visibilité le long d’une artère très fréquentée Appartement au premier étage comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière Atouts : Bien immobilier d’investissement intéressant. Combinaison de commerce et de logement. Situation centrale et commerciale. À proximité des écoles, des commerces et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégiquement situé offrant des perspectives de rendement stables. Intéressé ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble ! EPC D, zone résidentielle.

118 m² 1 Salle(s) de bain

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1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé dans la dynamique rue de Paris, l’une des rues les plus connues et les plus prisées de Louvain, nous proposons à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, réparti sur deux numéros (n° 19 et 21). L’emplacement est véritablement premium : la rue de Paris relie le quartier de la Vaartkom et la gare au centre historique de la ville et débouche sur l’Oude Markt, véritable pôle d’attraction de Louvain avec ses nombreux cafés et restaurants. L’immeuble est en outre situé à l’angle de la rue Kroegberg, qui mène directement à l’Oude Markt, garantissant ainsi une visibilité et un passage optimaux. Le rez-de-chaussée commercial, avec le premier étage attenant, développe une superficie totale d’environ 240 m² et est actuellement aménagé en restaurant. Une très grande cave est également présente, comprenant les sanitaires ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Du côté de la rue Kroegberg se trouve une entrée séparée pour les appartements, donnant accès à un local à vélos et à un espace extérieur, ce qui constitue un avantage pratique important pour les occupants. Aux étages, on trouve deux appartements spacieux de respectivement 129 m² et 79 m², tous deux loués, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif. Le revenu locatif annuel s’élève à 100.800 euros. Grâce à sa situation unique à proximité immédiate de l’Oude Markt, il s’agit d’une opportunité rare.

448 m²

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390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Située au cœur de Louvain, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 390 000 €. Installée dans un magnifique immeuble de maître, elle offre une opportunité rare pour un usage professionnel ou commercial. Actuellement libre, cette surface aménagée se prête idéalement à l’implantation d’un cabinet ou d’un bureau, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle avec une réception, une salle d’attente dotée d’un sanitaire séparé, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol. L’ensemble se distingue par ses hauts plafonds et un vaste espace extérieur comprenant un jardin orienté à l’ouest et une terrasse généreuse d’environ 30 m², apportant luminosité et confort. Le bien présente des prestations contemporaines et une excellente qualité technique. Il est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence de la climatisation ajoute un atout supplémentaire pour les périodes estivales. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Ce local a précédemment accueilli une pratique dentaire, ce qui témoigne de sa polyvalence et de son adaptation à des activités nécessitant un accueil soigné et des espaces dédiés. Classé énergétiquement avec un label B, le bien s’inscrit dans une démarche de performance énergétique appréciable. Offrant un cadre idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Louvain, du boulevard Bondgenotenlaan et de la place Ladeuzeplein, cet investissement profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier recherché. La desserte urbaine et les commodités environnantes facilitent la vie quotidienne et l’accès pour les clients ou collaborateurs. Le bien est vendu sans TVA et affiche un revenu cadastral de 994 €, soulignant son intérêt patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence par téléphone ou par courriel afin de découvrir tous les atouts de cette adresse prestigieuse.

70 m²

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675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est situé au 46, Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven. Proposé au prix de 675 000 €, cet immeuble allie charme historique et efficacité moderne, offrant une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’édifice, reconstruit en 2000 à l’exception de sa façade historique, se compose d’une surface commerciale ainsi que de deux appartements distincts bénéficiant chacun d’une entrée indépendante, garantissant ainsi une polyvalence appréciable pour différents types d’occupants ou locataires. La surface commerciale s’étend sur environ 36 m² et inclut une cave, augmentant ainsi les possibilités de stockage ou d’exploitation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure environ 37 m² et est actuellement libre d’occupation, offrant un potentiel immédiat pour un nouvel usage ou une mise en location rapide. Sur le deuxième étage, vous trouverez un duplex d’environ 62 m² avec une chambre, actuellement loué, ce qui assure déjà un revenu locatif. Ce bien présente une double façade d’une largeur de 9 mètres sur une parcelle totale de 43 m². La présence de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, tandis que les raccordements à l’électricité et à l’eau sont assurés. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien bénéficie d’une classification énergétique de niveau C pour son certificat P et G, traduisant un rendement énergétique moyen mais conforme aux normes en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 2 159 €, sans inclusion de TVA, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une acquisition avec un potentiel locatif diversifié dans un environnement urbain dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le représentant via le numéro indiqué, en vous assurant de ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven.

135 m²

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1 050 006 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

3000 Louvain

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.

302 m² 3 Salle(s) de bain

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