Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBV55620

Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo

1 500 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV55620

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Prenez contact avec Wauthier pour planifier une visite. Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et minutieusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec salle de bain privée Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation fixe et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, une relation stable et correcte avec les locataires est un atout indéniable pour tout investisseur. Optez pour la gestion locative que Polares peut immédiatement vous offrir, vous n'aurez donc aucune préoccupation après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà effectuée, les principaux investissements sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121-0003739298-RES3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV55620 Réf. vendeur: TK/26021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

403 m 1' 25'' 400 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

467 m 1' 38'' 464 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

281 m 1' 45'' 344 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

813 m 2' 50'' 1,8 km 3' 618 m 9' 747 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

30 m 21''

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

30 m 21''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

30 m 21''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 13' 1,3 km 1' 58'' 989 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

233 m 56'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

793 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

561 m 1' 58'' 1,3 km 2' 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Spar Leuven Vesalius

843 m 3' 883 m 1' 55'' 529 m 7' 562 m 7'

Colruyt Kessel-Lo

755 m 2' 35'' 752 m 1' 9'' 748 m 9' 755 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,4 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Tiensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - De Ark" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tiensevest".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler