Polares (3020 Herent)

Journée portes ouvertes le 27 avril - réservez votre visite via ### Cette maison individuelle avec 3 chambres et beaucoup d'espace de rangement est située dans le village rural de Kerkom, près de Boutersem. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et deux salles à manger, dont une avec une vue magnifique sur le jardin et un coin salon couvert agréable. De plus, cet étage dispose d'une buanderie avec des toilettes, d'un espace supplémentaire avec une cabine de douche et un espace de travail pratique. À travers le jardin, vous accédez à une remise de jardin très spacieuse. Le jardin lui-même est divisé en deux parties : une partie soignée et entièrement clôturée près de la maison où vous pouvez profiter de votre intimité, et un grand potager avec une autre grande remise, actuellement utilisée pour le stockage de bois. Depuis le potager, vous avez une belle vue sur les champs environnants et les arbres fruitiers en fleurs. Adjacent à la maison se trouve un grand garage avec à la fois une porte du côté de la rue et du côté du jardin, ce qui offre un confort supplémentaire. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de repassage et une salle de bains avec des toilettes et une douche. Un escalier fixe mène au grenier, où se trouve une troisième chambre et un espace de grenier supplémentaire. En savoir plus ?

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Appartement moderne de 2011 : une excellente opportunité tant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement immobilier. Cet appartement dispose d'un agencement réfléchi avec beaucoup de lumière et de confort. Le spacieux salon est le cœur de l'appartement et se fond parfaitement dans une cuisine entièrement équipée. Un grand atout est la terrasse ensoleillée, où l'on peut profiter du plein air en toute tranquillité. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bains avec douche dans la baignoire + double lavabo. Il y a également un pratique débarras séparé et des toilettes séparées. Le parking et la cave sont inclus dans le prix ! L'emplacement stratégique à Jette est un énorme avantage. Grâce à la proximité immédiate du Ring (R0) et de l'E40, l'accessibilité en voiture est optimale. L'aéroport de Bruxelles (Zaventem) est également facilement accessible, ce qui rend l'emplacement attractif pour un public international. Dans les environs immédiats se trouvent d'importants pôles économiques, dont l'UZ Bruxelles et diverses grandes entreprises, garantissant une demande locative constante. Pour l'investisseur, il s'agit d'une opportunité extrêmement intéressante : le bien est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement stable dès l'acte. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à distance de marche, ce qui garantit la rentabilité à long terme. Surface selon PEB - PEB B En savoir plus ?

Deux parcelles de terrain à bâtir sont à vendre pour la réalisation d'une maison jumelée, d'une superficie de 4 ares 10 ca pour le lot 1 et de 3 ares 65 ca pour le lot 2. Les deux maisons doivent être construites simultanément et doivent répondre aux normes BEN avec un label de performance énergétique A. Un permis de construire valide est déjà en place et les plans sont disponibles sur notre site web ### Le propriétaire/entrepreneur est également disposé à construire les maisons lui-même, au prix de 400 000 euros ou 473 790 euros, y compris les droits d'enregistrement sur le terrain et la TVA sur la construction. La maison sera entièrement finie selon le cahier des charges, à l'exception de l'aménagement extérieur. L'emplacement est particulièrement avantageux, à distance de marche et de vélo de la gare. Bien que la parcelle soit officiellement située dans une zone inondable, elle se trouve en réalité plus haute que les parcelles environnantes, ce qui limite les nuisances. En savoir plus ?

Journée de visite le 2 mai, veuillez vous inscrire via le site web ou contactez-nous directement au ### Bienvenue dans cette villa neuve unique et moderne (construite en 2024) avec plus de 350m² de surface habitable (selon le certificat de performance énergétique). Cette maison allie une efficacité énergétique avant-gardiste (label A+) avec une architecture réfléchie, des finitions de haute qualité et un emplacement de premier choix à proximité du golf et du bien-être. Dès votre arrivée, vous ressentirez un intérieur de haut niveau, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Le sur-mesure est le fil conducteur de la maison, avec des armoires encastrées élégantes, des matériaux durables et de qualité, et un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Grâce à sa construction récente et à ses techniques éco-énergétiques, vous profiterez non seulement d'un confort de vie maximal, mais aussi de coûts énergétiques réduits et d'un investissement tourné vers l'avenir. La villa comprend : 4 chambres complètes 2 élégantes salles de bains Un sous-sol spacieux et polyvalent (idéal comme home cinéma, salle de fitness ou espace de détente) L'extérieur a également été conçu pour offrir un confort de vie contemporain : le jardin facile d'entretien offre une oasis de calme, où vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité. Un atout supplémentaire est que la maison est vendue entièrement meublée. Vous n'aurez qu'à déplacer vos valises et pourrez emménager immédiatement dans cette maison de rêve prête à vivre, luxueusement finie. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne, éco-énergétique et parfaitement finie dans un emplacement de premier choix, alliant confort et classe. En savoir plus ?

Situé au deuxième et au troisième étage de cette résidence, vous trouverez ce lumineux appartement en duplex. Vous entrez par le hall d'entrée au troisième étage. Celui-ci vous mène à un vaste espace de vie ouvert avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Ensuite, vous trouverez la cuisine équipée du nécessaire confort. Par l'escalier dans le salon, vous descendez au deuxième étage du bâtiment où vous trouverez dans le couloir un grand placard encastré. De plus, vous avez ici trois chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un lavabo, d'une baignoire-douche et d'une connexion pour la machine à laver. De plus, il y a un WC séparé dans le couloir. Vous pouvez facilement garer votre voiture sur les deux places de parking qui appartiennent à l'appartement. Il y a une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Vous pouvez également ranger des affaires supplémentaires dans la cave. Les frais communs s'élèvent à 90 € par mois, couvrant les frais communs, l'élimination des déchets, la consommation d'eau privative et l'assurance responsabilité locative. L'emplacement de cet appartement est extrêmement optimal avec un accès facile à l'autoroute et autres axes routiers. De plus, vous avez le centre-ville à distance de marche et de vélo. Quelques points forts à proximité sont également l'IMEC, Gasthuisberg et la zone industrielle de Haasrode. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison neuve, située au calme dans la campagne d'Ottenburg, où vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant allié à une excellente accessibilité. Grâce à la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, vous pourrez facilement rejoindre Louvain, Bruxelles et Wavre. De plus, la maison se trouve à courte distance de GSK et de diverses commodités. En entrant dans la maison, vous accédez par le hall d'entrée avec toilettes invités. De là, vous accédez à l'espace de vie ouvert et lumineux, où de grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et une abondance de lumière naturelle. À côté se trouve la cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire. Au premier étage, la maison dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre. Les atouts supplémentaires comprennent la cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement, le balcon et la présence du chauffage par le sol, offrant un confort supplémentaire dans la maison. En bref, cette maison offre la combinaison parfaite entre le confort de vie moderne, l'espace et un emplacement paisible. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès aujourd'hui votre visite ! Certificat de performance énergétique (PEB) en cours d'élaboration. En savoir plus ?

Dans le rural d'Ottenburg se trouve cette récente maison neuve qui allie parfaitement le confort moderne à un emplacement calme et agréable. Vous vivez ici dans un environnement verdoyant, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Bruxelles et Wavre grâce à la proximité de routes d'accès importantes et des transports en commun. GSK et diverses commodités se trouvent également à proximité. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée avec toilettes pour invités, qui mène vers le salon spacieux et particulièrement lumineux. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une sensation d'ouverture et d'une agréable connexion avec l'extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon et offre tout le confort moderne. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes et une salle de bains avec douche à l'italienne. L'espace extérieur se compose d'un jardin agréable où vous pourrez profiter et vous détendre en toute tranquillité. Le jardin et l'allée sont actuellement en cours d'aménagement et seront finalisés, les visualisations actuelles donnant un aperçu du résultat final. Les atouts supplémentaires de cette maison sont la cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement, le balcon et le chauffage par le sol qui contribue à un confort de vie optimal. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un confort moderne dans un endroit calme mais facilement accessible. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrez par vous-même les atouts de cette maison. Certificat de performance énergétique (PEB) en cours d'élaboration. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes 28/04 - inscrivez-vous via ### Cet appartement d'une chambre à coucher, confortable et prêt à emménager, est situé dans un emplacement exceptionnel au centre de Louvain. Vous vivrez à proximité des magasins, des restaurants et des transports en commun, tout en bénéficiant d'une rue calme. Avec une surface habitable de 49 m² (selon le certificat PEB), l'appartement dispose d'une disposition pratique avec une chambre séparée et un salon lumineux. La salle de bains est équipée d'une baignoire. L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur et offre une belle vue sur le vert. En bref, le choix idéal pour ceux qui veulent vivre au centre avec tout à portée de main. De plus, il bénéficie d'une étiquette PEB favorable de catégorie B, d'un local à vélos commun et d'un parking gratuit pour les résidents. Inscrivez-vous pour notre journée de visite le 28/04 via ### ou contactez-nous via ### pour plus d'informations! En savoir plus ?

Au cœur d'Overijse, à distance de marche des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, se trouve cet appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal. Le choix idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement avec tout à portée de main. Avec une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement agréable offre un agencement réfléchi et pratique. Vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec des armoires encastrées, qui donne une première impression soignée et offre un espace de rangement supplémentaire. Du hall, vous accédez au salon lumineux avec de grandes fenêtres, où la lumière naturelle crée une atmosphère ouverte et agréable. La cuisine moderne est parfaitement intégrée et entièrement équipée avec tout le confort moderne. Il y a également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains avec douche. Un atout majeur est la terrasse ensoleillée orientée au sud où vous pourrez profiter en toute tranquillité. L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et bénéficie d'une étiquette énergétique favorable de classe B. Une cave privative et une place de parking sont incluses dans le prix. Frais communs 138€/mois Les moments de visite prévus sont actuellement complets. Si vous souhaitez être informé en cas de disponibilité ou de jours de visite supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Êtes-vous un entrepreneur débutant ou à la recherche d'un espace professionnel pour votre profession libérale? Cet espace de bureau de plain-pied offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à des professions telles que photographe, dentiste, salon de beauté, kinésithérapeute, ... La disposition est pratique et fonctionnelle: un hall d'entrée avec toilettes pour les invités et salle d'attente, un grand espace de pratique de 23m² et encore 2 bureaux séparés. À l'arrière, vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse - idéale pour une pause en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires sont les trois places de parking privatives et le fait que toutes les consommations sont individuelles. L'espace est immédiatement disponible, vous permettant de démarrer sans soucis dès maintenant. Aucunes charges communes pour le bâtiment non plus. En résumé: une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent développer leur activité professionnelle dans un emplacement central! En savoir plus ?

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR WWW.POLARES.EU *** À la recherche d'une propriété exceptionnelle où l'espace, le calme et les possibilités sont au centre de tout ? Cette magnifique ferme pleine de caractère, située dans le verdoyant Ottenburg, offre tout cela. Nichée sur un terrain généreux de 35 ares, vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant avec des terrasses charmantes et un étang idyllique - une oasis de calme au milieu de la nature. La maison est actuellement divisée en deux unités d'habitation complètes, offrant de nombreuses possibilités : logement kangourou, cohabitation, investissement ou une combinaison de logement et de travail. Logement 1 (n°33) : En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans un salon confortable avec une cuisine ouverte, à la fois confortable et pratique. Une buanderie pratique se trouve à côté. À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Du côté gauche de la maison, vous trouverez un espace de stationnement et une agréable terrasse avec jardin. Logement 2 (n°35) : Cette spacieuse maison vous accueille avec un hall d'entrée et des toilettes invités. La cuisine et la salle à manger sont le cœur de la maison, dégageant chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième grande chambre et une autre salle de bains. Il y a également un espace de rangement pratique et un garage intégré. À l'étage, un grand palier (actuellement aménagé en coin salon), une luxueuse chambre principale avec une magnifique salle de bains attenante, et de l'autre côté, une autre chambre avec douche. L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des plus grands atouts : un magnifique jardin où la nature et l'intimité vont de pair. Cette propriété unique offre une combinaison rare de charme, de flexibilité et d'un emplacement exceptionnel. Une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose d'exceptionnel ! En savoir plus ?

Journée de visite le 25/04 inscription via ### Vous recherchez une maison spacieuse, moderne, économe en énergie et prête à emménager dans un endroit calme mais central ? Alors cette maison individuelle de 2007 est exactement ce que vous cherchez ! Située au bout d'une impasse, vous pourrez profiter ici d'une tranquillité absolue et d'une intimité, tout en étant à proximité du centre, des écoles, des magasins et autres commodités. En termes d'économie d'énergie, cette maison obtient de très bons résultats avec un label énergétique B qui, grâce aux 20 panneaux solaires récemment installés, peut évoluer vers un label A, une installation électrique entièrement conforme et la présence d'une borne de recharge pour voitures électriques. Disposition : En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Le salon lumineux offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine rénovée est moderne et équipée de tout le confort moderne. Vous trouverez ensuite un espace de rangement pratique et un accès direct au garage, particulièrement pratique dans la vie quotidienne. Au premier étage, il y a trois chambres, un espace bureau séparé idéal pour le télétravail, des toilettes supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Le grenier offre deux chambres supplémentaires, parfaites comme chambres supplémentaires, espace de En savoir plus ?

Découvrez cette maison familiale étonnamment spacieuse et prête à emménager au cœur d'Overijse, à distance de marche du centre avec des écoles, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Un emplacement de premier choix qui combine parfaitement confort et accessibilité! Avec une impressionnante surface habitable de 348 m² (selon le PEB), cette maison offre tout l'espace dont une grande famille a besoin. En 2014, la maison a été entièrement rénovée et en 2023, un nouveau toit a été installé. Le résultat est une maison très économe en énergie avec un label PEB favorable B. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le salon lumineux et généreux est en continuité avec la cuisine entièrement équipée et un espace bureau pratique. Le salon et la cuisine donnent directement accès à la terrasse couverte et au jardin orienté sud - l'endroit idéal pour profiter du calme et du soleil. Au premier étage, il y a quatre chambres (9,5 m² / 18,8 m² / 18 m² / 7,8 m²), dont la plus petite est actuellement aménagée en dressing, ainsi que deux salles de bains entièrement équipées. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses (15,4 m² / 14,8 m²) et des toilettes séparées - parfait pour les adolescents, les invités ou un espace de loisirs. La maison est entièrement sous-solée et dispose d'un garage spacieux, d'un atelier, d'une cave de stockage et d'une buanderie - un avantage absolu pour ceux qui recherchent un espace de stockage et de travail supplémentaire. Atouts supplémentaires : électricité conforme et finition prête à emménager dans toute la maison. En bref, une maison exceptionnellement spacieuse et économe en énergie dans un emplacement de choix, idéale pour les grandes familles ou comme investissement intéressant avec un excellent potentiel locatif. En savoir plus ?

Découvrez ce penthouse exclusif à Heverlee, idéalement situé à proximité des transports en commun et à deux pas de Louvain. Situé sur le bord verdoyant de la forêt de Heverlee 'De Jacht', cet appartement unique combine le calme, la lumière et l'accessibilité de manière exceptionnelle. Cet élégant appartement, construit en 2007, se distingue par ses grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle et une atmosphère ouverte agréable. Le salon est équipé d'armoires sur mesure qui répondent parfaitement à la fois à la fonctionnalité et à l'esthétique. La cuisine campagnarde est un véritable point de mire et est équipée d'une cuisinière AGA authentique. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse spacieuse orientée plein sud d'environ 50 m² en forme de L, où vous pourrez profiter du soleil et de l'intimité toute la journée. Les stores électriques aux fenêtres et les stores sur la terrasse assurent un confort optimal en toute saison. L'électricité est conforme et en ce qui concerne la consommation d'énergie, vous êtes parfaitement en règle avec un label EPC B! De plus, le penthouse dispose d'une place de parking dans le garage souterrain et d'une cave pratique, inclus dans le prix. Disponible à partir du 1/3/2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement élégant dans un emplacement de choix, entouré de verdure et pourtant proche de la ville. Demandez dès aujourd'hui votre visite via ### En savoir plus ?

À Buizingen, cette maison étonnamment spacieuse et prête à emménager attend de nouveaux propriétaires. La combinaison de volume, de confort et d'extras en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale avec ce petit quelque chose en plus. La maison offre quatre chambres à coucher complètes et un bureau qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin de jeux. La cuisine rénovée avec table à manger intégrée est le cœur battant de la maison et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie confortable. Avec deux salles de bains, dont une récemment rénovée, le confort est parfaitement adapté à une famille moderne. À l'arrière, la terrasse spacieuse offre une expérience extérieure agréable, avec à la fois une partie couverte et une partie ouverte. Le point fort absolu est le salon chaleureux avec sauna à l'arrière du jardin, une véritable valeur ajoutée qui est rarement sur le marché. Sur le plan technique également, tout est en ordre avec trente panneaux solaires avec certificats, deux citernes d'eau de pluie de 10 000 et 5 000 litres, une étiquette énergétique de classe B et une inspection électrique conforme. De plus, l'orientation sud-ouest garantit beaucoup de lumière et de soleil. L'allée peut accueillir plusieurs voitures et la maison est équipée d'un système d'alarme. Cette maison est prête à emménager et ne nécessite qu'un rafraîchissement limité, offrant immédiatement la possibilité de la personnaliser selon ses goûts. Ne manquez pas cette opportunité. La journée de visite aura lieu le 25/04 et se fera uniquement sur rendez-vous. L'inscription se fait exclusivement via ### En savoir plus ?

Réservez votre visite en ligne sur ### ! Dans le charmant et agréable Peutie se trouve cette pittoresque maison qui allie parfaitement caractère et confort moderne. Initialement construite en 1974, mais rénovée en 2022 avec souci du détail, la maison dégage aujourd'hui une touche fraîche et moderne sans perdre son charme authentique. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable et lumineux qui s'harmonise parfaitement avec la finition rénovée. La maison dispose de trois chambres à coucher complètes, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Un atout majeur est le garage pratique avec une place de stationnement supplémentaire, ce qui est particulièrement confortable dans ce quartier résidentiel calme. Mais le véritable joyau de cette maison est sans aucun doute le jardin agréable. Ici, vous pourrez profiter en toute tranquillité des journées ensoleillées, des moments conviviaux en famille et entre amis, ou tout simplement du cadre verdoyant qui entoure cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme à la périphérie de Vilvorde, ce qui vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité. En résumé, une maison prête à emménager avec du caractère, un confort moderne et un espace extérieur agréable, située dans le charmant Peutie. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Wauthier! ### ou ### En savoir plus ?

Planifiez votre visite via ### ! Maison charmante unique avec 3 chambres et beau jardin près du centre de Zaventem Vous recherchez une maison alliant charme, confort et emplacement idéal? Alors, cette maison mitoyenne entièrement prête à emménager, située près du centre de Zaventem, est une opportunité à ne pas manquer. La maison a été très bien entretenue au fil des ans et dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable et lumineux qui se prolonge harmonieusement dans la cuisine pratique, avec accès au beau jardin soigné - un endroit idéal pour se détendre ou profiter en famille et entre amis. Au premier étage et au grenier, il y a trois chambres à coucher complètes et une salle de bains, ce qui rend cette maison parfaite pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'emplacement central près du centre de Zaventem, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des routes principales à proximité immédiate, complète le tableau. En bref: une maison charmante prête à emménager avec jardin dans un emplacement idéal - une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre confortablement dans un endroit recherché. Saisissez cette chance et planifiez rapidement votre visite. Des maisons comme celle-ci sont rarement disponibles longtemps. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Wauthier! ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans une rue calme au centre de Louvain, vous trouverez cet appartement meublé avec deux chambres. L'appartement est situé au quatrième étage de cette résidence. Le hall d'entrée, équipé d'un WC invités et d'un vestiaire intégré, donne accès à la partie habitable. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. De là, vous avez également accès à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin. Plus loin dans l'appartement, vous trouverez les deux chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un lavabo simple et d'une baignoire-douche. Vous y trouverez également la connexion pour la machine à laver. Vous pouvez facilement garer votre voiture dans le garage privé qui appartient à l'appartement. Besoin de stocker des affaires supplémentaires ? C'est possible, car vous disposez également d'un espace de stockage dans la cave. Avantages supplémentaires : Grâce à son emplacement calme mais central, tout est accessible à pied. La proximité du parc de la Dyle signifie également que la nature est proche. Les frais communs de 180,00 € sont un acompte pour les parties communes, le chauffage et l'eau. À la recherche d'un appartement meublé au centre de Louvain ? Planifiez votre visite dès maintenant. En savoir plus ?

*** ORGANISEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Cet agréable appartement meublé est situé dans un quartier résidentiel calme, vert et très recherché de Woluwe-Saint-Lambert. Il est situé à l'arrière et au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu, avec ascenseur et place de parking privée. L'emplacement offre également une excellente accessibilité avec plusieurs lignes de bus et de tram à proximité. Des écoles, des magasins et des parcs verdoyants se trouvent à courte distance. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée avec des armoires de rangement pratiques et des toilettes invités. La cuisine ouverte entièrement équipée se fond harmonieusement dans le salon lumineux et spacieux, avec un accès direct à la terrasse privative (orientation sud) - idéale pour se détendre. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec baignoire. Un confort supplémentaire est offert par une place de parking privée dans le sous-sol de l'immeuble, accessible via un badge sécurisé. La place de parking est vendue avec l'appartement pour 20 000 €. Un appartement idéal comme première résidence ou comme investissement, situé dans l'une des communes les plus recherchées de Bruxelles. En savoir plus ?

Juste à la sortie du cœur de Louvain se trouve ce bien exceptionnel, un investissement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et soigneusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par de solides scores EPC (B voire mieux) et une conformité totale aux normes actuelles en matière de construction et de réglementation. La propriété comprend : 4 appartements d'une chambre 1 studio avec sanitaires privés Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Le revenu locatif actuel s'élève à 5 615 € par mois ou 67 380 € par an. Toutes les unités résidentielles ont récemment été rénovées, ce qui garantit une location sans souci pour les 10 à 15 prochaines années. Tous les contrats de location sont établis pour une occupation permanente et de longue durée, ce qui assure des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, il existe une relation stable et correcte avec les locataires, un atout non négligeable pour tout investisseur. Grâce à la gestion locative que Polares peut immédiatement offrir, vous n'avez pas à vous soucier de quoi que ce soit après l'achat, et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà réalisée, les investissements les plus importants sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à d'autres possibilités d'optimisation, notamment la transformation des labels B en labels A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable. Si vous êtes intéressé, inscrivez-vous pour la journée de visite le dimanche ou contactez directement Wauthier. En savoir plus ?