Polares (3020 Herent)

RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR ### Bienvenue dans cette maison familiale exceptionnellement spacieuse, où le confort de vie moderne, l'efficacité énergétique et la qualité de vie pure se rejoignent parfaitement. Avec un excellent label EPC A, vous profitez non seulement d'une maison élégante, mais aussi d'un investissement intelligent pour l'avenir. Les faibles coûts énergétiques, le grand confort de vie et le logement durable sont au cœur de cette maison. Cette maison prête à emménager surprend immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa finition moderne et chaleureuse. Le salon lumineux se fond parfaitement dans la cuisine remarquable avec son mur de cuisine rouge Ferrari unique - un véritable accroche-regard qui ajoute du caractère et de la classe à l'intérieur. Avec pas moins de 4 chambres à coucher complètes et 2 salles de bains modernes, cette maison offre déjà aujourd'hui un espace exceptionnel pour les grandes familles, le travail à domicile ou les loisirs. De plus, le rez-de-chaussée a été conçu avec réflexion en vue de l'avenir : l'agencement permet parfaitement de créer facilement une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement toute leur vie, qui cherchent un espace pour un cabinet médical ou qui recherchent une flexibilité supplémentaire pour l'avenir. Une maison qui va donc au-delà de n'importe quelle maison familiale classique. Grâce à la climatisation disponible, vous bénéficiez toute l'année d'un climat intérieur agréable - frais pendant les chaudes journées d'été et un atout supplémentaire pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, un véritable paradis privé vous attend. Sur un terrain de pas moins de 2 117 m², vous profitez du calme, de la verdure et de nombreuses possibilités. Le jardin magnifiquement aménagé est un oasis de détente où vous pourrez vous ressourcer complètement dans votre propre coin de nature. Les enfants s'amusent sur le trampoline intégré pendant que les amis et la famille se réunissent pour une partie de pétanque détendue sur le propre terrain de pétanque. La grande terrasse est le cadre idéal pour de longues soirées d'été, des dîners conviviaux et des barbecues chaleureux avec vue sur la verdure. Un atout supplémentaire est le garage séparé, actuellement aménagé en cave d'homme confortable. Grâce aux nombreux emplacements de stationnement devant et le long de la maison, cet espace reste entièrement disponible comme espace de loisirs, lieu de détente, atelier ou espace de stockage supplémentaire. Une maison unique où l'efficacité énergétique, le confort, le logement tourné vers l'avenir et l'expérience pure se rejoignent sans effort - prête à créer de nouveaux souvenirs pendant de nombreuses années. PS : assurez-vous également de consulter les plans sur le site web En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne rénovée avec goût combine une ambiance chaleureuse avec le confort moderne et crée immédiatement une véritable sensation de chez-soi. Située le long de la chaussée d'Alsemberg à Buizingen, la maison bénéficie d'un emplacement favorable avec des connexions faciles vers les magasins, les transports en commun et les routes d'accès. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon agréable, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée et une salle de bains moderne aménagée derrière la cuisine. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et a été finie avec confort et ambiance à l'esprit. Au premier étage, il y a deux grandes chambres. Le grenier aménagé offre de la place pour une troisième chambre, idéale comme chambre principale, chambre d'enfant ou espace de loisirs. De plus, la maison dispose d'une cave pratique, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et pour stocker des provisions. À l'arrière, il y a un charmant petit jardin de ville où l'on peut profiter de moments ensoleillés et de soirées agréables en toute tranquillité. La maison a actuellement une étiquette énergétique E. Cependant, grâce à l'installation d'une isolation de toit, cela peut être amélioré à un coût relativement faible pour obtenir une étiquette C plus favorable. Une maison prête à emménager avec du caractère, du confort et un emplacement excellent, idéale pour ceux qui cherchent une maison confortable à Buizingen. Les visites sont possibles lors de la journée de visite le 27 juin. L'inscription est possible via ### Les plans sont disponibles sur notre site web. En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace commercial spacieux dans un emplacement de premier choix à Ham? Alors c'est votre chance! Cet espace multifonctionnel de 300 m² offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs de différents secteurs. Idéal comme espace commercial, bureau, showroom, centre médical, profession libérale... En bref: de nombreuses possibilités. Atouts: - Emplacement central: Situé à proximité de Ham, facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute et une bonne visibilité. - Places de parking: Grand parking privé disponible pour les clients et le personnel. - Aménagement flexible: La structure ouverte permet d'aménager l'espace selon vos besoins. - Grandes baies vitrées: Beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère accueillante. Le prix de départ est de 2 000,00 € / mois. Il sera progressivement augmenté à 3 000,00 € / mois au cours de la première année de location. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations! En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace commercial spacieux dans un emplacement de premier choix à Ham? Alors c'est votre chance! Cet espace multifonctionnel de 300 m² offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs de différents secteurs. Idéal comme espace commercial, espace de bureau, showroom, centre médical, profession libérale... En bref : de nombreuses possibilités. Atouts: - Emplacement central : Situé à proximité de Ham, facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute et une bonne visibilité. - Places de parking : Un grand parking privé est disponible pour les clients et le personnel. - Aménagement flexible : La structure ouverte permet d'aménager l'espace selon vos besoins. - Grandes fenêtres : Beaucoup de lumière naturelle et une allure accueillante. Le prix d'entrée est de 2.000,00 € / mois. Ce montant sera augmenté à 3.000,00 € / mois au cours de la première année de location. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations! En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace de bureau pratique et bien situé dans la région de Louvain ? Alors cet espace de bureau clés en main d'environ 100 m² dans la Celestijnenlaan à Heverlee est exactement ce que vous cherchez. Cet espace de bureau est idéal pour les professions libérales, les petites entreprises ou les entreprises de services et offre les avantages suivants : - Cuisine entièrement équipée - comprenant une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un espace de stockage. - Pratique espace de rangement avec les équipements nécessaires - parfait pour les archives ou le stockage supplémentaire. - Salle de douche avec douche, lavabo et toilettes - confortable et pratique, surtout lors de longues journées de travail ou pour les employés sportifs. - Caractère lumineux et ouvert - de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. - Emplacement central - situé le long des routes d'accès principales avec un accès facile au centre de Louvain, à l'E40 et à l'E314. Cet emplacement combine la tranquillité de Heverlee avec une accessibilité excellente. Il y a également plusieurs possibilités de parking disponibles dans le bâtiment. De plus, un local à vélos est également prévu. Besoin d'une salle de réunion supplémentaire ? Vous pouvez également louer le pavillon de jardin. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace de bureau pratique et bien situé dans la région de Louvain ? Alors cet espace de bureau clés en main d'environ 100 m² dans la Celestijnenlaan à Heverlee est exactement ce que vous cherchez. Cet espace de bureau est idéal pour les professions libérales, les petites entreprises ou les entreprises de services et offre les avantages suivants : - Cuisine entièrement équipée - comprenant une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un espace de stockage. - Pratique espace de rangement avec les équipements nécessaires - parfait pour les archives ou le stockage supplémentaire. - Salle de douche avec douche, lavabo et toilettes - confortable et pratique, surtout lors de longues journées de travail ou pour les employés sportifs. - Caractère lumineux et ouvert - de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. - Emplacement central - situé le long des routes d'accès principales avec un accès facile au centre de Louvain, à l'E40 et à l'E314. Cet emplacement combine la tranquillité de Heverlee avec une accessibilité excellente. Il y a également plusieurs possibilités de parking disponibles dans le bâtiment. De plus, un local à vélos est également prévu. Besoin d'une salle de réunion supplémentaire ? Vous pouvez également louer le pavillon de jardin. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace de bureau pratique et bien situé ou une salle de réunion dans la région de Louvain? Alors cet espace de bureau clé en main de 55m² dans la Celestijnenlaan à Heverlee est exactement ce que vous cherchez. Cet espace est idéal pour les professions libérales, les petites entreprises ou les entreprises de services et dispose des atouts suivants : - Cuisine entièrement équipée - y compris une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un espace de rangement. - Débarras pratique avec les équipements nécessaires - parfait pour les archives ou le stockage supplémentaire. - Caractère lumineux et ouvert - de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. - Emplacement central - situé le long des routes d'accès importantes avec une connexion facile vers le centre de Louvain, l'E40 et l'E314. Cet emplacement combine le calme de Heverlee avec une excellente accessibilité. Il y a également plusieurs possibilités de stationnement disponibles dans le bâtiment. De plus, un local à vélos est prévu. Notez cependant que vous ne pouvez pas établir votre siège social à cette adresse. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. En savoir plus ?

Planifiez votre visite via ### ! Cette charmante maison se trouve dans un quartier calme, à quelques minutes du centre de Louvain et de la gare de Heverlee. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée, où vous avez de la place pour laisser vos manteaux et chaussures. Celui-ci vous mène à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Grâce aux fenêtres dans le toit, vous bénéficiez de beaucoup de lumière naturelle dans l'espace de vie. Plus loin, vous trouverez la salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Adjacent à l'espace de vie, vous avez le jardin avec terrasse et cabanon de jardin. Profitez de votre propre coin de nature, où vous pouvez échapper à l'agitation de la ville. Via la terrasse, vous avez accès à la remise extérieure, équipée pour la connexion d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'escalier dans le hall d'entrée vous mène à l'étage supérieur où vous trouverez les deux grandes chambres. L'une des deux chambres est également équipée d'un lavabo et d'une armoire encastrée. Le grenier est accessible via l'escalier escamotable, idéal pour stocker des objets supplémentaires. De plus, cette maison dispose également d'une cave. En savoir plus ?

Cachée au bout d'une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, se trouve cette villa individuelle de plain-pied intemporelle sur un magnifique terrain de 22a 49ca. Un endroit où calme, intimité et charme se rencontrent sans effort. Avec une surface habitable de 206 m², la maison vous accueille avec une disposition particulièrement logique et chaleureuse, conçue pour vivre confortablement et profiter pleinement de la lumière, de l'espace et de la sérénité tout autour. La villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains ouverte où l'on peut se sentir comme une véritable star de cinéma. La salle de bains dégage un charme élégant d'une époque révolue et confère à l'espace une atmosphère presque cinématographique. Une salle de douche séparée est prévue pour les autres chambres. La maison respire les possibilités et le potentiel. Lors d'une visite, vous ressentez immédiatement l'atmosphère unique et découvrez combien d'opportunités sont cachées ici. De plus, l'obligation de rénovation de l'étiquette énergétique E vers l'étiquette D selon un expert est particulièrement facile à réaliser avec simplement la pose d'une nouvelle chaudière. Une propriété rare pour ceux qui rêvent de vivre dans l'intemporalité, entourés de verdure et de calme absolu. Ne manquez pas cette opportunité. En savoir plus ?

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR WWW.POLARES.EU *** Découvrez cette maison à rénover avec un potentiel exceptionnel, idéalement située près du centre du village de Neerijse. Ici, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à distance de marche et de vélo. La maison est située sur un beau terrain de près de 6 ares et dispose d'une surface habitable de 145 m² (selon le PEB), avec en plus un grenier d'environ 30 m² qui peut être aménagé en chambres supplémentaires, espace de loisirs ou suite parentale. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine, salon confortable, salle à manger et véranda donnant sur le jardin. Premier étage : trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable orienté au sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Il y a également un grand parking et un garage séparé. Cette maison est une opportunité idéale pour un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un projet avec du caractère et une valeur future. Avec la bonne rénovation, vous pouvez créer une maison familiale chaleureuse dans un emplacement de choix. Téléchargez tous les documents et les plans sur ### ! En savoir plus ?

*** PLANIFIEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Cet agréable appartement est situé au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la prisée Sint-Lambrechts-Woluwe. Grâce à son emplacement à l'arrière, vous bénéficierez d'un calme et d'une intimité optimaux. Le salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne directement sur une terrasse privative confortable. De plus, l'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC invités et d'un espace de rangement pratique. Un atout supplémentaire est la place de parking souterraine privative d'une valeur de 20 000 € incluse dans le prix! Idéal comme première résidence ou investissement, à seulement 5 minutes de Stockel/Place Dumont et à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs. Une opportunité à saisir dans un emplacement de premier choix! En savoir plus ?

Journées portes ouvertes vendredi 05/06 et 09/06 - inscrivez-vous via ### Ce bien immobilier de rapport intéressant à Wemmel offre de nombreuses possibilités et est idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec potentiel. La maison d'origine a été divisée en 3 unités d'habitation, dont 2 sont autorisées, et dispose de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés par unité. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un garage intégré et un espace polyvalent avec cuisine et salle de bains. L'appartement au premier étage comprend un grand salon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, depuis la terrasse à cet étage, vous avez un accès direct au jardin orienté sud avec chalet de jardin, un bel atout supplémentaire de la propriété. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage sont loués ensemble comme un tout. Le deuxième étage a une disposition similaire avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, il y a un studio (non autorisé) avec cuisine équipée et salle de bains. En plus du garage intégré, la propriété dispose également d'une allée avec 2 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. Grâce aux bonnes performances énergétiques (B et C), il s'agit d'un investissement intéressant avec des perspectives d'avenir. De plus, il est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Wemmel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Grâce à la connexion facile à la Ring et à Bruxelles, et à la proximité de l'Hôpital Universitaire de Jette, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les revenus locatifs actuels de 1 705 € par mois offrent encore des possibilités d'optimisation à long terme. Inscrivez-vous à notre journée de visite le 05/06 ou 09/06 via ### ou contactez-nous à ### pour plus d'informations ! En savoir plus ?

RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA ### ou contactez Wauthier Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et soigneusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec sanitaires privés Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation permanente et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, il existe une relation stable et correcte avec les locataires, un atout non négligeable pour tout investisseur. Optez pour la gestion immobilière que Polares peut vous offrir dès maintenant, vous n'aurez plus à vous soucier de rien après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète effectuée, les investissements les plus importants sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un bien immobilier d'investissement durable, conforme et rentable. En savoir plus ?

À la recherche d'un grand terrain avec d'excellentes connexions et une touche rurale? Ce terrain de 17a 90ca se compose d'un terrain à bâtir de 10a complété par 7a 90ca de terrain agricole, idéal pour ceux qui aiment l'espace, le vert et l'intimité. Grâce à son orientation ouest, le terrain bénéficie d'une lumière agréable l'après-midi et le soir, idéale pour profiter pleinement des soirées ensoleillées dans le jardin et les espaces de vie. L'emplacement sur la Liersesteenweg est un atout majeur en raison de son accès facile aux communes environnantes et aux principales artères routières. Les magasins, les écoles, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité, tout en conservant une apparence ouverte et paisible. Les réglementations de construction offrent de nombreuses possibilités. Il y a une hauteur maximale de faîtage de 11 mètres et une profondeur maximale de construction de 17 mètres, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Un troisième étage est autorisé sous le grenier. Un sous-sol et un vide sanitaire sont possibles. En ce qui concerne la forme du toit, un toit plat ou un toit en pente jusqu'à un maximum de 55° peut être choisi. De plus, une dépendance pouvant avoir une surface maximale de 40 m² peut être construite. Une excellente opportunité pour la réalisation d'une spacieuse maison familiale sur un terrain avec beaucoup de potentiel et une agréable combinaison d'accessibilité, d'espace et de verdure. En savoir plus ?

Studio prête à emménager à vendre dans la résidence récemment rénovée Den Dreef, près du ring de Louvain à Heverlee. Grâce à son emplacement en deuxième ligne, vous bénéficiez ici d'un environnement de vie particulièrement agréable et calme, loin du bruit de la rue, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Le studio est situé à distance de marche du centre de Louvain, des transports en commun, des magasins et autres installations. De plus, les principaux campus universitaires, tels qu'Arenberg, le Sportkot, Gasthuisberg et les campus du centre de Louvain, sont facilement accessibles. Cela rend cette propriété particulièrement adaptée aux étudiants ou comme investissement pour les enfants étudiants. Pour l'année académique en cours, ce studio est loué à 700 € + 60 € de charges. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, le studio est en excellent état. Il dispose d'un espace de vie pratique avec un coin nuit, une cuisine avec plaques de cuisson, hotte, four combiné, évier et réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes. Avec sa finition moderne, son année de construction récente et son emplacement de choix, ce studio de 22m² (selon le certificat PEB) constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis à Louvain. En savoir plus ?

Votre maison de rêve commence par le bon terrain à bâtir, la base parfaite pour réaliser vos idées de logement. Ce magnifique terrain orienté au sud de 6a 30ca combine un emplacement excellent avec des possibilités de construction intéressantes dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à l'orientation parfaite, vous pourrez profiter de la lumière naturelle toute la journée et d'un jardin ensoleillé, idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement et avec style. Avec une largeur de façade possible de 9 mètres, ce terrain offre tout l'espace nécessaire pour réaliser une spacieuse construction HOB, entièrement adaptée à vos souhaits en matière de logement. Une maison moderne avec toit plat ainsi qu'une architecture intemporelle avec toit en pente à 45° sont autorisées. La profondeur maximale de construction est de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l'étage, vous permettant de créer une surface habitable particulièrement agréable. De plus, une dépendance jusqu'à 25 m³ est autorisée, parfaite comme espace de rangement pour le jardin, une pièce pour les loisirs ou du stockage supplémentaire. La combinaison de l'emplacement calme, des règles de construction favorables et de l'accessibilité facile fait de ce terrain une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité et confort de vie au cœur de Boortmeerbeek. En savoir plus ?

Journée de visite le lundi 08/06 et le vendredi 12/06 - Réservez votre créneau horaire via ### Découvrez cette maison familiale clé en main à Veltem-Beisem, située au calme et à distance de vélo de Louvain avec des écoles, des commerces et des transports en commun à portée de main. La maison d'origine de 1930 a été rénovée et modernisée au fil des ans, en devenant une maison familiale contemporaine et moderne, pratique et très spacieuse. De plus, l'étiquette énergétique B garantit des coûts énergétiques bas et un confort de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Vous y trouverez également un salon spacieux et lumineux avec une cuisine attenante, complétée par une buanderie pratique et un espace de rangement supplémentaire. De plus, depuis le salon, vous pourrez profiter d'une belle vue sur le grand jardin orienté au sud, ce qui crée une sensation agréable d'ouverture et de verdure. Le premier étage comprend un palier, une salle de bains, trois grandes chambres et deux bureaux supplémentaires. Au dernier étage, il y a une quatrième chambre très spacieuse avec sa propre salle de bains. Cette salle de bains offre l'opportunité parfaite de la moderniser selon vos goûts et de la remettre en service. Inscrivez-vous pour l'une de nos journées de visite le 8 ou le 12 juin via ### ou contactez-nous à ### pour plus d'informations ! En savoir plus ?

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Cet appartement moderne de 2011 combine une disposition réfléchie, beaucoup de lumière naturelle et un emplacement excellent. Le salon spacieux se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée et donne accès à la terrasse ensoleillée agréable, où vous pourrez profiter en toute tranquillité. De plus, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche dans la baignoire et double lavabo, d'une buanderie/salle de stockage séparée et de toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave offrent un confort supplémentaire et sont disponibles pour 14 000 €. L'emplacement à Jette est un atout majeur. Grâce à la proximité de la Ring (R0), de l'E40 et de l'aéroport de Bruxelles, vous bénéficiez d'une accessibilité excellente. De plus, les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à distance de marche. L'UZ Bruxelles et diverses entreprises sont également à proximité, ce qui assure une attrait continu pour les locataires. Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante : l'appartement est actuellement loué, ce qui signifie que vous bénéficierez immédiatement de revenus locatifs dès l'acte. Atouts : - Année de construction 2011 - 2 chambres (dont une avec terrasse) - grande terrasse ensoleillée - PEB B - Électricité conforme - parking et cave - Accessibilité excellente - Idéal pour investissement ou résidence principale. Un appartement prêt à emménager avec de bonnes performances énergétiques, un emplacement stratégique et un potentiel d'investissement attrayant. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! En savoir plus ?

*** PLANIFIEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** À la recherche d'une propriété exceptionnelle où l'espace, le calme et les possibilités sont au centre de tout ? Cette ferme pleine de caractère à Ottenburg offre tout cela. Située sur un terrain de 35 ares, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin avec des terrasses et un étang idyllique - un havre de paix en pleine nature. De plus, l'autoroute E411 et GSK ne sont qu'à 5 à 10 minutes de route. La propriété est divisée en deux unités résidentielles complètes, idéales pour la colocation, la cohabitation intergénérationnelle, l'investissement ou une combinaison de logement et de travail. Logement 1 (n°33) : Salon confortable avec cuisine ouverte, débarras, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement et une terrasse avec jardin. Ce logement est loué depuis plusieurs années, ce qui assure un rendement locatif immédiat pour le nouveau propriétaire. Logement 2 (n°35) : Maison spacieuse où la cuisine et la salle à manger forment le cœur. Au rez-de-chaussée, il y a notamment un bureau, une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième chambre, une salle de bains supplémentaire, un débarras et un garage intégré. À l'étage, vous trouverez un grand hall/salon, une chambre principale avec une luxueuse salle de bains attenante et une autre chambre avec douche. De cet étage, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin ! L'espace extérieur est d'ailleurs un atout majeur : un magnifique jardin où la nature et l'intimité se rejoignent. Cette propriété unique allie charme, flexibilité et emplacement exceptionnel - une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent quelque chose d'exceptionnel. En savoir plus ?

EN OPTION!! Vous recherchez une maison spacieuse, moderne, économe en énergie et prête à emménager dans un endroit calme mais central ? Alors cette maison individuelle de 2007 est exactement ce que vous cherchez ! Située au bout d'une impasse, vous pourrez profiter d'un calme absolu et d'une intimité, tout en étant proche du centre, des écoles, des magasins et autres commodités. En termes d'économie d'énergie, cette maison obtient de très bons résultats avec un label énergétique B qui, grâce aux 20 panneaux solaires récemment installés, peut évoluer vers un label A, une électricité entièrement conforme et la présence d'une borne de recharge pour les voitures électriques. Disposition : En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Le salon lumineux offre une belle vue sur le jardin. La cuisine rénovée est moderne et équipée de tout le confort moderne. À côté, vous trouverez un débarras pratique et un accès direct au garage, particulièrement pratique dans la vie quotidienne. Au premier étage, il y a trois chambres, un espace bureau séparé idéal pour le télétravail, des toilettes supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Le grenier offre deux chambres supplémentaires, parfaites comme chambres supplémentaires, espace de loisirs ou chambres d'amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé orienté au sud où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez rapidement votre visite ! En savoir plus ?