Opbrengsteigendom te koop - Kessel-Lo RBV55620

Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo

1 650 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 5 Badkamer(s)
Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Kessel-Lo?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Net buiten het hart van Leuven bevindt zich dit uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit met de huidige bouwkundige en wettelijke normen. Het pand omvat: 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage De huidige huuropbrengst bedraagt €5.615 per maand of 67.380 euro per jaar. Alle woonunits hebben een recente vernieuwing gekregen wat ervoor zorgt dat u zorgeloos verder kan verhuren de komende 10 a15 jaar. Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Indien u interesse heeft, schrijf u dan in voor de bezoekdag op zondag of neem rechtstreeks contact op met Wauthier Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251121-0003739298-RES3

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55620 Ref. verkoper: TK/26021 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

403 m 1' 25'' 400 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - De Ark

467 m 1' 38'' 464 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Basisscholen

Vrije Lagere School - De Ark

281 m 1' 45'' 344 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Vrije Middenschool Leuven

813 m 2' 50'' 1,8 km 3' 618 m 9' 747 m 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

30 m 21''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

30 m 21''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

30 m 21''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,4 km 13' 1,3 km 1' 58'' 989 m 12' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,1 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Tiensevest

233 m 56'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

793 m 10'

Winkels

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

561 m 1' 58'' 1,3 km 2' 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Spar Leuven Vesalius

843 m 3' 883 m 1' 55'' 529 m 7' 562 m 7'

Colruyt Kessel-Lo

755 m 2' 35'' 752 m 1' 9'' 748 m 9' 755 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

26,4 km 26'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (23 minuten rijden).De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 23 minuten rijden.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Beringen bereiken. Dendermonde is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Beveren bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Lagere School - De Ark" binnen 3 minuten loopafstand.Vrije Kleuterschool - De Ark is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Vrije Middenschool Leuven is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Löwen / Louvain / Leuven" treinstation zijn.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Straatjesgang") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tiensevest" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Leuven Vesalius (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Kessel-Lo (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets