Opbrengsteigendom te koop - Kessel-Lo RBV55620

Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo

1 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV55620

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 5 Badkamer(s)
Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Kessel-Lo?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Net buiten het hart van Leuven bevindt zich dit uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit met de huidige bouwkundige en wettelijke normen. Het pand omvat: 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage De huidige huuropbrengst bedraagt €5.615 per maand of 67.380 euro per jaar. Alle woonunits hebben een recente vernieuwing gekregen wat ervoor zorgt dat u zorgeloos verder kan verhuren de komende 10 a15 jaar. Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Indien u interesse heeft, schrijf u dan in voor de bezoekdag op zondag of neem rechtstreeks contact op met Wauthier Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251121-0003739298-RES3

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55620 Ref. verkoper: TK/26021 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

403 m 1' 25'' 400 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - De Ark

467 m 1' 38'' 464 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Basisscholen

Vrije Lagere School - De Ark

281 m 1' 45'' 344 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Vrije Middenschool Leuven

813 m 2' 50'' 1,8 km 3' 618 m 9' 747 m 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

30 m 21''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

30 m 21''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

30 m 21''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,4 km 13' 1,3 km 1' 58'' 989 m 12' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,1 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Tiensevest

233 m 56'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

793 m 10'

Winkels

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

561 m 1' 58'' 1,3 km 2' 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Spar Leuven Vesalius

843 m 3' 883 m 1' 55'' 529 m 7' 562 m 7'

Colruyt Kessel-Lo

755 m 2' 35'' 752 m 1' 9'' 748 m 9' 755 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

26,4 km 26'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Boodschappen doen

Wonen bij Tiensesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Leuven Vesalius (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Kessel-Lo (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.In 23 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Vrije Kleuterschool - De Ark" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Middenschool Leuven", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Vrije Lagere School - De Ark", op slechts 3 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Löwen / Louvain / Leuven" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tiensevest" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen