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Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW62261

Bottelarij 34 , 3000 Louvain
805 433 €
6 Chambre(s) 266 m² 3 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 805 433 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 6
Surface du séjour 37 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Electrique
Pompe à chaleur Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 133 m²
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW62261 Réf. vendeur: 6478 Dernière modification: 23/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Tourisme

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Mechelsestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Stip Stap Step" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stroom Leuven" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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