Tourisme
Vivre près de Gelrodeweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Immeuble de rapport à vendre, Aarschot RBW40799
3200 Aarschot
315 000 €
180 m²
Description
Bent u op zoek naar een investering of een commerciële ruimte op een gunstige locatie? Dit ruime winkelpand in Aarschot combineert een uitstekende visibiliteit met een functionele indeling en biedt dankzij de huidige verhuursituatie direct een aantrekkelijk rendement. Indeling en oppervlakte
Met een totale commerciële oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand tal van mogelijkheden:
Met een totale commerciële oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand tal van mogelijkheden:
- Gelijkvloers: Een open en lichtrijke commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, toonzaal of vrije beroepen.
- Tussenverdieping: Een polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor, maar eveneens perfect kan worden ingericht als uitbreiding van de winkelruimte of als discrete spreekkamer.
- Niveau -1: Een ruime extra verdieping die extra commerciële visibiliteit biedt of kan worden ingezet als stockage- en opslagruimte.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
315 000 €
TVA
Non
Largeur de la vitrine
5 m
Type de chauffage
Electrique
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
07/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
KDV Aarschot Centrum
Crèches
Vrije Basisschool - Sancta Maria
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sancta Maria
Écoles primaires
Instituut Sancta Maria - B
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
509 - Tremelo - Aarschot
Bus
41 - Leuven - Aarschot
590 - Pellenberg - Aarschot
Aarschot
Gares
Brasserie De Zwaan
Bornes de recharge
Cambio - B-Park 1 Aarschot
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aarschot Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Aarschot
Supermarchés
Delhaize Aarschot
Colruyt Aarschot
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Sancta Maria - B" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "KDV Aarschot Centrum", une crèche joignable en 13 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aarschot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aarschot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aarschot Station" à 6 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - B-Park 1 Aarschot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 41 - Leuven - Aarschot, 509 - Tremelo - Aarschot, 590 - Pellenberg - Aarschot avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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