Immeuble de rapport à vendre - Aarschot

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850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3111 Wezemaal

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié.

500 m²

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415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2223 Schriek

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle.

272 m²

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3210 Lubbeek

Située à Lubbeek, cette propriété d'investissement unique en son genre est proposée au prix de 995 000 €. Édifiée en 2012, cette brasserie moderne bénéficie d'une surface commerciale de 454 m² répartie sur plusieurs niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment, en excellent état grâce à l’entretien rigoureux de ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accessible, d’une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, ainsi qu’un vaste terrasse agrémentée d’un bassin, créant un cadre agréable et convivial. Quatre toilettes sont également à disposition dans cet espace. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux. Au premier étage, une cuisine professionnelle s’accompagne d’un appartement spacieux comprenant un bureau, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite les installations techniques indispensables ainsi que les espaces de stockage comprenant les chambres froides et les congélateurs, sans oublier les vestiaires et sanitaires pour le personnel, incluant une douche et une buanderie. Ce bien est chauffé à l’électricité avec une pompe à chaleur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Par ailleurs, dix-huit places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Implantée dans une zone agricole classée comme paysagèrement précieuse, cette propriété jouit d’une excellente visibilité sur la Staatsbaan de Lubbeek et offre un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux tels que la restauration, le fitness, le bien-être ou une activité libérale. Aucun droit de préemption n’est attaché à ce bien et il n’est pas situé en zone inondable. La propriété est disponible selon entente et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Fred au ### ou par courriel à l’adresse ### . Cette opportunité rare combine qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant et dynamique.

135 m²

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749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3560 Linkhout

À VENDRE : Maison d'habitation avec 6 studios loués à Heusden ! Investissement immobilier intéressant composé d'une maison principale spacieuse de 235 m² et de 6 studios indépendants d'une superficie totale de 188 m², tous actuellement loués. Un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs et combinant différents types de logements. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, dont une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et les autres chambres à l’étage. Elle comprend également un vaste espace de vie avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un débarras attenant, une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d’un très grand garage intégré comprenant plusieurs espaces. À l’extérieur, on trouve une grande terrasse, un jardin spacieux, une grande allée et un abri de jardin. Les 6 studios sont tous loués et disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine ouverte et placards, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec douche et WC. De plus, les studios sont équipés de panneaux solaires. Ce bien constitue un investissement intéressant grâce à la combinaison d’une maison principale spacieuse et de 6 studios déjà loués. Les baux existants garantissent des revenus locatifs immédiats, ce qui fait de ce bien un excellent investissement immobilier. Situation : Le bien est situé dans le quartier agréable et facilement accessible de Lindeman à Heusden, juste à côté de La Cantina. Cette situation allie un cadre de vie calme à une bonne accessibilité. On trouve à proximité divers commerces, établissements de restauration, écoles et autres commodités quotidiennes. Grâce à un réseau routier fluide, les communes environnantes et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes séparées, grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, débarras, chambre/bureau. Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Grenier : 2 chambres. Extérieur : terrasse, abri de jardin, garage intégré comprenant plusieurs pièces. Agencement des studios : - Pièce à vivre, cuisine ouverte avec placards, salle de bains avec douche et WC. Atouts : - 6 studios loués générant déjà des revenus locatifs ! - Investissement intéressant ! - Maison spacieuse de 5 chambres ! - Cuisine spacieuse entièrement équipée ! - Allée très spacieuse ! - Grand jardin avec terrasse ! - Panneaux solaires sur les studios Surface totale des studios : 188 m² Surface de la maison : 235 m² Surface totale des 3 parcelles : 16 ares 39 centiares 10, rue du Canada : PEP D, numéro de certificat 20260915-0003955110-RES-1 40, rue des Chênes : Bus 1 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185373-RES-2 Bus 2 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185409-RES-1 Bus 3 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185428-RES-2 Bus 4 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185431-RES-1 Bus 5 : EPC D, numéro de certificat 20190813-0002185511-RES-1 Bus 6 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185506-RES-2 Note G : A Note P : A Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption Source de la surface habitable EPC

423 m²

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissez dans une opportunité rare au cœur de Leuven avec cette chambre étudiante moderne située au 4e étage du prestigieux immeuble Ramberghof, sis Naamsestraat 58. Proposée au prix de 245 000 €, cette chambre d’environ 20 m² se distingue par son aménagement intelligent et confortable, comprenant une salle de bain privative de 3 m² équipée avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à ce logement lumineux et spacieux, agencé sur deux façades. Idéale pour un investissement rentable ou pour loger un étudiant dans un cadre sécurisé et agréable, cette chambre offre un cadre de vie propice à l’étude et à la détente. Le Ramberghof, anciennement résidence familiale du ministre Mark Eyskens, a été transformé en une résidence étudiante contemporaine où chaque détail est pensé pour le bien-être des occupants. La chambre, qui ressemble davantage à un petit appartement, sépare harmonieusement l’espace nuit et salle de bain du secteur jour dédié à l’étude et à la vie quotidienne. La résidence met à disposition une cuisine commune entièrement équipée favorisant les échanges entre résidents. Par ailleurs, vous pourrez profiter d’un exceptionnel jardin urbain de 1 000 m² orienté à l’ouest, une rareté en centre-ville qui apporte un espace vert apaisant. Des facilités supplémentaires telles que des parkings vélos privatifs et une cave pour le tri des déchets complètent ce bien unique. Situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cet investissement est soumis à un certificat énergétique B avec une consommation primaire évaluée à 177 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est exempt d’amiante, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès

267 m² Surface constructible

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1 390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61%

519 m²

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369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3450 Geetbets

Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###

2 Salle(s) de bain

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220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Nous vous proposons un bien d’investissement exceptionnel situé à Leuven, au 34 Dirk Boutslaan, appartement 02.01, au prix de 220 000 €. Cet appartement entièrement rénové, d’une surface habitable de 15,36 m², est idéalement conçu pour une location étudiante ou comme placement locatif pérenne. Il comprend une chambre spacieuse d’environ 15 m² dotée de son propre sanitaire privatif, garantissant un confort optimal à son occupant. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme, intégrant notamment un parquet au sol ainsi qu’un mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine est équipée d’un coin kitchenette fonctionnel comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’ensemble est pourvu d’une installation électrique certifiée conforme et d’une climatisation intégrée. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble regroupant sept entités seulement, ce logement propose un cadre de vie convivial avec une cuisine commune accessible aux résidents. La configuration à deux façades garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’emplacement en plein cœur du centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires majeurs, en fait une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative étudiante soutenue. Cette localisation stratégique favorise également un mode de vie urbain dynamique tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Le bâtiment est classé en zone résidentielle urbaine et bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC A-label), soulignant sa performance environnementale. Ce bien n’est actuellement pas loué mais une garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2027, avec un revenu mensuel potentiel de 685 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 75 € pour les charges communes. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un investissement immobilier solide dans une ville universitaire reconnue. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le responsable au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter les plans détaillés et la brochure complète sur notre site internet : ### . Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à Leuven dans un cadre moderne et fonctionnel.

15 m² 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissement immobilier à vendre à Louvain, situé au 3e étage du bâtiment sis Dirk Boutslaan 34, appartement 03.01, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien constitue une opportunité unique pour investisseurs souhaitant acquérir une chambre étudiante meublée dans un immeuble à petite échelle comprenant sept entités, avec une cuisine commune. Actuellement en phase de rénovation complète, le projet vise à remettre l’immeuble à son état de gros œuvre avant une finition soignée avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétique et fonctionnalité. La surface habitable de la chambre est d’environ 17 m², incluant une salle de bain privative et un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’espaces de rangement. Le revêtement du sol sera en parquet, tandis que les rideaux et l’éclairage sont également prévus pour une installation clé en main. Ce logement bénéficie de plusieurs atouts contemporains, tels qu’une isolation par double vitrage et un système de climatisation, assurant confort et performance énergétique. Le certificat de conformité électrique est disponible, garantissant la sécurité des installations. Le bien est idéalement destiné à un usage résidentiel dans un cadre urbain, répondant aux normes en vigueur au niveau de la destination du sol. Classé avec un label EPC A, il témoigne d’une excellente performance énergétique. La livraison est annoncée pour la mi-février 2027, laissant envisageable une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027 avec un loyer mensuel hors charges estimé à 700 € plus 75 € de charges. Implanté en plein centre-ville de Louvain, ce bien offre une localisation stratégique proche de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait une acquisition pertinente tant pour loger des étudiants que pour bénéficier d’un rendement stable sur le marché locatif local. La commune présente un environnement urbain dynamique, propice à la vie étudiante et aux investissements immobiliers de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter directement l’agence via le numéro ### ou par courriel à ### . Des documents supplémentaires tels que plans et brochure sont également accessibles sur le site internet indiqué dans l’annonce.

17 m² 1 Salle(s) de bain

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598 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Situé à Beerzel, ce bien immobilier d’investissement au prix de 598 000 € représente une opportunité rare sur le marché local. Édifié en 1994, ce bâtiment polyvalent s’étend sur quatre niveaux et bénéficie d’une surface habitable comprenant trois chambres, deux salles de bain ainsi que quatre toilettes. Avec une surface totale de 265 m² de terrain, il dispose également d’un agréable terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. L’ensemble est chauffé au gaz et offre un confort optimal grâce à ses vitrages double vitrage et ses installations conformes, certifiées selon les normes en vigueur. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 242 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Ce bien se distingue par sa configuration flexible qui permet une utilisation mixte professionnelle et résidentielle. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent un espace commercial avec hall d’entrée spacieux, bureaux multiples, cuisine équipée, espaces sanitaires et une zone de stockage pratique. Les étages supérieurs abritent un duplex appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain complète avec double lavabo et douche. Ce duplex dispose également d’un second toilette séparé et d’espaces de rangement optimisés pouvant servir de dressing, renforçant ainsi le caractère fonctionnel du logement. La configuration permet aisément une séparation en plusieurs unités indépendantes, notamment un commerce en rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et un duplex aux deuxième et troisième étages. Implanté à Beerzel, ce bien jouit d’une localisation centrale avec un accès aisé aux axes routiers majeurs, ce qui accentue son attractivité tant pour les usages professionnels que résidentiels. Son potentiel locatif est renforcé par son état impeccable, son installation électrique certifiée et l’absence de TVA applicable, ajoutant à sa rentabilité. Avec un revenu cadastral de 6 149 €, il constitue véritablement une opportunité d’investissement intéressante pour les acquéreurs cherchant un bien offrant à la fois rendement immédiat et multiples possibilités d’aménagement. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de découvrir tout le potentiel que recèle cette propriété exceptionnelle à Beerzel.

599 m² 2 Salle(s) de bain

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445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

Ce bien d’investissement à vendre situé à Herentals, au 41 Geelseweg, est proposé au prix de 445 000 €. Construit en 2014, ce bâtiment allie une surface commerciale de 91 m² au rez-de-chaussée à un duplex résidentiel aux étages supérieurs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un usage mixte. La propriété dispose d’une surface habitable comprenant trois chambres, une salle de bains et deux toilettes, avec un chauffage au gaz assurant le confort thermique. Le bien bénéficie également d’un agréable terrasse donnant sur un espace vert, ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui est un atout pour la clientèle et les résidents. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale, précédemment utilisée comme centre auditif, est munie d’un toilette et d’une kitchenette à l’arrière, facilitant les activités professionnelles. L’accès privé mène à un duplex disposant d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse, aménagée en salon et salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. Une buanderie avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. La première chambre, actuellement aménagée en bureau, et la salle de bains se trouvent également à cet étage. À l’étage supérieur, on trouve deux autres chambres, un second toilette et une pièce de rangement supplémentaire. La propriété présente un excellent classement énergétique avec un EPC Label B tant pour le commerce que pour l’appartement (109 kWh/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Herentals, cette propriété offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale. Son implantation sur un terrain de 919 m² orienté nord-est avec trois façades confère une belle exposition et un cadre agréable. Le bâtiment n’est soumis à aucun droit de préemption ni situé en zone inondable, ce qui sécurise l’investissement. Disponible immédiatement et non loué actuellement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une combinaison harmonieuse entre espace professionnel et habitation privée. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce bien d’exception.

228 m² 1 Salle(s) de bain

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900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Investissement immobilier à saisir à Heverlee, situé au 2-4 Bierbeekstraat, dans un emplacement stratégique à la Tiensepoort, en bordure immédiate de Leuven. Ce bien immobilier se compose de trois appartements spacieux répartis sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse et des volumes appréciables. L’ensemble se compose d’un appartement de plain-pied avec une chambre d’environ 85 m², complété par un agréable jardin orienté plein sud, ainsi que de deux appartements à l’étage, chacun comprenant deux chambres et d’une superficie d’environ 90 m². Ce bâtiment de caractère présente un potentiel certain grâce à ses espaces confortables et à ses possibilités d’aménagement. L’immeuble est à rénover intégralement, ce qui permet à l’acquéreur de valoriser cette propriété selon ses propres goûts et exigences, en modernisant les volumes existants. Il n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité totale pour une occupation future ou une mise en location après travaux. Ce bien est également équipé des raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La superficie totale du terrain est de 170 m². La situation en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoutée confère un cadre privilégié sans risques d’inondation. Le revenu cadastral s’élève à 1 782 € et ce bien est proposé au prix de 900 000 €. L’emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec la ring de Leuven et au centre-ville accessible à pied, ainsi que la gare, les commerces et les transports en commun. Cette localisation centrale fait de cet investissement une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux d’acquérir un patrimoine immobilier avec un fort potentiel dans une région dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Immo-M au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien offrant multiples possibilités à Heverlee.

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

223 m² 81 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3540 Herk-la-ville

Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

402 m² 3 Salle(s) de bain

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875 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2450 Meerhout

Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

296 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Vous recherchez un bien immobilier d'investissement intéressant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de multiples possibilités ? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg mérite assurément une visite. Ce bien de rendement se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attractif. L'emplacement est sans conteste un atout majeur : à proximité du centre de Louvain, à deux pas des écoles, des grandes surfaces, des transports en commun et de la gare. De plus, les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les commerçants. Agencement : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une bonne visibilité le long d’une artère très fréquentée Appartement au premier étage comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière Atouts : Bien immobilier d’investissement intéressant. Combinaison de commerce et de logement. Situation centrale et commerciale. À proximité des écoles, des commerces et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégiquement situé offrant des perspectives de rendement stables. Intéressé ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble ! EPC D, zone résidentielle.

118 m² 1 Salle(s) de bain

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