Immeuble de rapport à vendre, Aarschot RBW79489 Option

Pastoor Dergentlaan 33, 3200 Aarschot

730 000 €

6 Chambre(s) 288 m² 3 Garage 3 Salle(s) de bain

Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 730 000 €

Revenu cadastral 2 910 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 428 m²

Surface constructible 130 m²

Profondeur du terrain 39 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 302 kWh/m²/an

Référence PEB 20220629-0002632582-RES-1

Date de validité PEB 29/06/2032

Emission de CO2 6690

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79489 Réf. vendeur: 337386 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Aarschot Centrum Crèches

717 m · 2' 47'' 968 m · 1' 35'' 574 m · 9' 717 m · 9'

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot Écoles maternelles

717 m · 2' 47'' 968 m · 1' 35'' 574 m · 9' 717 m · 9'

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot Écoles primaires

717 m · 2' 47'' 968 m · 1' 35'' 574 m · 9' 717 m · 9'

Sint-Jozefscollege 1 Écoles secondaires

262 m · 1' 9'' 1,2 km · 2' 4'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 5'

220 - Wiekevorst - Aarschot Bus

12 m · 9''

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

12 m · 9''

161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

12 m · 9''

Aarschot Gares

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 8'' 1,4 km · 7' 1,5 km · 18'

Brasserie De Zwaan Bornes de recharge

1,5 km · 2' 40''

Cambio - Poortveldenplein Voitures en libre-service

278 m · 1' 44'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers Vélos en libre-service

246 m · 2' 57''

Magasins

Aldi Aarschot Supermarchés

445 m · 1' 37'' 1,3 km · 2' 20'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Colruyt Aarschot Gasthuis

487 m · 2' 32'' 1,1 km · 2' 1'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Delhaize Aarschot

1 km · 5' 1,6 km · 2' 45'' 861 m · 10' 1 km · 12'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

11,7 km · 12'

Villes proches

Beringen

44,5 km · 29' 31,8 km · 1º 58'

Turnhout

44,8 km · 44' 41,8 km · 2º 42'

Beveren

64,8 km · 56' 52,1 km · 3º 14'

Hasselt

48,4 km · 32' 38,4 km · 2º 11'

Malines

34,7 km · 36' 28 km · 1º 46'

Louvain

20 km · 17' 17,1 km · 1º 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de Pastoor Dergentlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 220 - Wiekevorst - Aarschot, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers" à seulement 3 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Poortveldenplein".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "KDV Aarschot Centrum" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefscollege 1" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aarschot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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