Tourisme
Vivre près de Pastoor Dergentlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Immeuble de rapport à vendre, Aarschot RBW79489 Option
Pastoor Dergentlaan 33, 3200 Aarschot
730 000 €
6 Chambre(s)
288 m²
3 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
730 000 €
Revenu cadastral
2 910 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
428 m²
Surface constructible
130 m²
Profondeur du terrain
39 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Référence PEB
20220629-0002632582-RES-1
Date de validité PEB
29/06/2032
Emission de CO2
6690
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
KDV Aarschot Centrum
Crèches
Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot
Écoles maternelles
Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot
Écoles primaires
Sint-Jozefscollege 1
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
220 - Wiekevorst - Aarschot
Bus
160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot
161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot
Aarschot
Gares
Brasserie De Zwaan
Bornes de recharge
Cambio - Poortveldenplein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Aarschot
Supermarchés
Colruyt Aarschot Gasthuis
Delhaize Aarschot
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Parking August Reyers".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Poortveldenplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "KDV Aarschot Centrum" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 1" est accessible en 2 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 220 - Wiekevorst - Aarschot, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aarschot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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