Heylen Vastgoed Leuven (3000 Louvain)

Omschrijving: We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen, staat in directe verbinding met de zuidgerichte tuin en vormt een open geheel met de eetruimte en de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met kwalitatieve, ingebouwde toestellen en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Aansluitend is er een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een en-suite badkamer met ligbad en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische berging/wasplaats. De fraai aangelegde tuin met zonnig terras biedt alle rust en privacy om van het buitenleven te genieten. Extra comfort wordt geboden door een carport én een extra parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: - 6% BTW mogelijk - E-peil 9 - 8 zonnepanelen 445 WP - Geothermie met passieve koeling - Ventilatie type D met passieve koeling - Mogelijkheid tot plaatsen laadpaal - Regenwaterput 5000l - 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing En savoir plus ?

Te renoveren gezinswoning (174 m²) met drie slaapkamers te koop! Ligging: deze te renoveren woning is gelegen in een rustige, landelijke straat met verspreide bebouwing. Ze ligt op een hoger en droog gedeelte van het Hageland, met uitzicht op akkers en bossen. Oorspronkelijk was dit een oude heirbaan tussen Mechelen en Keulen. Omschrijving: Bij het betreden van deze woning komen we binnen in de open leefruimte met een gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken en badkamer. Op het gelijkvloers vinden we nog een kamer terug welke kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Er is ook nog een aparte bergruimte en een toilet aanwezig. Op de verdieping vinden we twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder. Buiten zijn er nog twee garages aanwezig, evenals een serre in de tuin. Bijzonderheden - Te renoveren woning - 2 garages aanwezig - Veel potentieel - Kelder en zolder aanwezig - Bewoonbare oppervlakte 174 m² cfr. EPC Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### %C3%ABle-gebouwen-2023. En savoir plus ?

Située au cœur de Begijnendijk, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement. Avec une superficie habitable de 548 m², cette maison construite en 1890 offre un potentiel remarquable, nécessitant une reconstruction complète pour exploiter pleinement ses possibilités. Actuellement divisée en deux unités reliées, elle possède une structure robuste et conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine qui confèrent à la propriété un charme authentique. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres favorisent une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces, créant un espace de vie agréable et aéré. La configuration actuelle laisse place à une grande flexibilité pour redéfinir l’intérieur selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit pour créer une résidence familiale spacieuse, un centre professionnel ou un projet mixte. Le terrain de plus de 1500 m² offre des espaces extérieurs généreux, idéaux pour aménager un jardin ou une terrasse, et comprend également un bâtiment annexe pouvant servir à différentes utilisations telles que stockage, atelier ou espace de travail professionnel. L’emplacement stratégique dans le centre de Begijnendijk constitue un atout majeur, permettant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La propriété possède deux garages et plusieurs façades ouvrant sur le périmètre, avec une orientation nord qui met en valeur la façade principale. Le bien est doté de deux salles de bain et deux toilettes, ainsi que d’un système de chauffage au mazout. La déclaration énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 995 kWh/m², avec un certificat électrique conforme, garantissant la conformité aux normes belges en vigueur. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, ce qui permet une transition fluide pour tout acquéreur sérieux souhaitant réaliser un projet ambitieux dans une localisation privilégiée. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété pleine de potentiel avec un cachet historique. La possibilité de réaménager et de transformer cette bâtisse en un espace moderne tout en conservant ses éléments d’origine en fait un projet passionnant pour des entrepreneurs ou des particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie ou d’activité. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette villa constitue une valeur sûre dans la région de Begijnendijk pour ceux qui veulent concrétiser leur vision immobilière. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, n’hésitez pas à nous contacter afin d’étudier ensemble cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Située dans le charmant centre de Begijnendijk, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel. Cette imposante bâtisse, construite en 1890, offre une surface habitable de 548 m² répartie sur un terrain généreux de 1518 m². Actuellement divisée en deux unités connectées, cette propriété présente une structure solide tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d’origine, tels que de hauts plafonds et de grandes fenêtres, qui garantissent une luminosité exceptionnelle dans chaque espace. Les espaces intérieurs offrent une grande flexibilité de réaménagement, permettant d’adapter cette demeure à divers projets résidentiels ou professionnels. La propriété possède également deux garages et un bâtiment annexe, ce qui enrichit encore ses possibilités d’utilisation. La nécessité d’une rénovation complète n’est pas un obstacle, mais plutôt une chance pour un futur propriétaire de créer un lieu unique, combinant charme historique et modernité. Les caractéristiques extérieures ne sont pas en reste : le terrain de plus de 1500 m² comprend de vastes espaces extérieurs, idéaux pour une jardinage ou pour aménager des zones de détente en plein air. La propriété bénéficie d’une orientation au nord pour la façade principale, tandis que la configuration du terrain permet diverses possibilités d’aménagement. Le chauffage au mazout et les certifications énergétiques en place assurent une base fiable, bien que des travaux de mise à niveau puissent être envisagés pour optimiser la performance énergétique. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou sujette à des risques particuliers, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, cette résidence représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec du potentiel, ou pour des entrepreneurs cherchant à créer un lieu unique à leur image. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence historique située à Begijnendijk ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel et vous fournir toutes les informations nécessaires. Ce bien immobilier, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet professionnel, promet un avenir plein de possibilités dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété avec autant de caractère et de potentiel dans la région de Begijnendijk. En savoir plus ?

Situatie uniek op de markt: deze recente vrijstaande woning in Begijnendijk biedt een perfecte combinatie van modern design en energiezuinigheid. Gelegen op een perceel van 670 m², presenteert deze woning een doordacht ontwerp dat inspeelt op comfort, duurzaamheid en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 213 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over één volledige badkamer, een tweede toilet en een aparte douchecabine, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. De hoogwaardige afwerking en het eigentijdse interieur zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de energieprestaties indrukwekkend zijn dankzij zonnepanelen van 10 kW, een batterij van 15 kW, een hybride omvormer, en geothermische verwarming en koeling. De woning behaalt een E-peil van -20, wat betekent dat het energieverbruik uitzonderlijk laag is en de toekomstige kosten tot een minimum beperkt blijven. Binnenin wordt u verwelkomd door een stijlvol, lichtinvalrijk interieur dat is afgewerkt met hoogwaardige materialen en praktische voorzieningen. De keuken is uitgerust met toestellen van AEG, waaronder een stoomoven en een combi-oven, aangevuld met een Avintage-wijnkoeler met twee temperatuurzones en maatkasten die functionaliteit en elegantie combineren. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen en een kantoorruimte van 12 m², die perfect is voor thuiswerk of privégebruik. Buiten vindt u een ruime tuin van 256 m², georiënteerd op het zuidwesten, zodat u de hele dag van zonlicht kunt genieten. Het terras van 23 m² en het tuinhuis met elektriciteit bieden extra comfort voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovendien zorgt regenwaterrecuperatie voor milieuvriendelijkheid en kostenbesparing, bijvoorbeeld voor het toilet en buitenkraantjes. Deze instapklare woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. De ligging in Begijnendijk vormt een belangrijke troef; deze woonuitbreidingszone biedt rust, groen en voldoende privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en is volledig conform de strengste milieueisen gebouwd. Met twee parkeerplaatsen buiten en de uitstekende energetische prestaties, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en praktische functionaliteit op een indrukwekkende wijze. Dit is zonder twijfel een uniek aanbod dat perfect aansluit bij wie zoekt naar een hoogwaardige, energiezuinige woning met moderne voorzieningen in een kalme maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke eigendom in Begijnendijk. En savoir plus ?

Située au cœur de Begijnendijk, cette magnifique maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur résidence idéale. Avec une surface habitable de 304 m², cette propriété construite en 1890 dispose d'une architecture charmante qui ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts et besoins. La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bain vient compléter l'intérieur, tandis qu'une cuisine et une buanderie offrent un espace fonctionnel à aménager selon vos préférences. La présence d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique non conforme, ainsi que d’un EPC de 995 kWh/m²/an, indique que des travaux sont nécessaires pour mettre la maison aux normes et optimiser sa performance énergétique. La propriété bénéficie également d’un garage, de deux places de parking extérieures, d’un jardin verdoyant et d’un terrasse, autant d’atouts pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La façade orientée au nord et son environnement calme en font un lieu de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature dans un cadre authentique. En termes de localisation, cette maison se trouve dans une rue tranquille à Begijnendijk, une commune appréciée pour son ambiance sereine et ses espaces verts. La proximité de toutes commodités, combinée au cadre rural, en fait un lieu recherché pour une résidence principale ou secondaire. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l'acte, offrant une occasion unique pour les amateurs de projets de rénovation. La grande surface et les nombreux espaces extérieurs permettent d’envisager diverses configurations pour un aménagement sur-mesure. Le terrain possède également une serre et une terrasse où il sera agréable de recevoir ou de se détendre en famille. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien aux multiples possibilités ou pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Begijnendijk. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante bâtisse. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Begijnendijk, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent une résidence à rénover selon leurs goûts. Située au 39 Baalsesteenweg dans un quartier calme de la ville, cette propriété offre une surface habitable de 244 m² répartie sur un terrain aménageable, avec un potentiel de transformation et d’extension évident. Son prix attractif de 245 000 € en fait une option intéressante sur le marché immobilier belge, surtout pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser dans un environnement paisible tout en profitant de diverses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur. La maison, construite en 1890, est actuellement dans un état à rénover, ce qui permet aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle. La structure comporte initialement cinq chambres, permettant un espace de vie spacieux et flexible, idéal pour une grande famille ou des projets d’aménagement selon vos besoins. La disposition intérieure comprend une cuisine fonctionnelle équipée de solides placards en bois, ainsi qu’une salle de bains avec une infrastructure simple mais fonctionnelle. La présence d’une cheminée en bois confère une ambiance chaleureuse à la pièce principale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la propriété dispose d’un vaste terrain avec une jolie terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités extérieures. Deux places de stationnement extérieures complètent l’ensemble, facilitant l’accès et la mobilité dans la région. Begijnendijk est une commune située dans une région appréciée pour son calme et son cadre verdoyant, tout en restant accessible aux commodités urbaines. La propriété est parfaitement adaptée à des projets de rénovation ou à une reconstruction complète, offrant une flexibilité totale pour créer la maison de vos rêves. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en juillet 2034 et une configuration adaptée à diverses initiatives de travaux, cette maison représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Si vous êtes intéressé par cette charmante demeure ou souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Magnifique opportunité d'acquérir une résidence neuve située à Tremelo, précisément au 192, Nobelstraat, une adresse privilégiée dans une commune réputée pour son cadre paisible et ses espaces verts. Proposée au prix de 612 000 €, cette maison offre une surface habitable de 270 m², parfaitement conçue pour répondre aux attentes des familles modernes en quête de confort, d'efficacité énergétique et de personnalisation. Construite en 2025, cette propriété ne demande qu'à être finalisée selon vos goûts, vous permettant ainsi de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et pratique. Ce bien immobilier se distingue par ses qualités techniques et ses équipements modernes. La maison dispose d’un grand salon lumineux de 44 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec une orientation nord qui laisse pénétrer une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La propriété comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante équipée d’une douche. Deux autres salles de bains, une avec baignoire et une autre avec douche, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne fluide. La cuisine ouverte, non meublée, laisse place à votre créativité, tandis que la présence d’un garage intérieur, de deux places extérieures et de vastes terrasses de 30 m² accentue la praticité et le bien-être. Le tout est agrémenté d’équipements énergétiques de pointe tels que panneaux solaires, pompe à chaleur, ventilation C+ et certificat électrique conforme, assurant une excellente performance énergétique avec un E-peil de 30, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en bénéficiant de potentielles réductions fiscales. L'emplacement dans la commune de Tremelo, avec ses vastes terrains et son cadre naturel, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. La propriété bénéficie d’un grand jardin de 950 m², parfait pour les activités extérieures ou pour créer un espace paysager à votre image. La proximité des écoles, commerces et infrastructures routières facilite le quotidien des résidents, leur offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Avec sa disponibilité immédiate et ses caractéristiques modernes, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de faire de cette magnifique résidence votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette élégante maison de maître à vendre au cœur de Begijnendijk, une opportunité unique pour les amateurs de propriétés chargées d'histoire et de potentiel. Située au 37-39, Baalsesteenweg, cette résidence exceptionnelle affiche une superficie totale de 548 m², offrant un espace généreux et une architecture à forte character. Construite en 1890, cette bâtisse a conservé plusieurs éléments architecturaux d'origine, notamment de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La propriété se distingue par sa structure solide, bien qu’elle nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une toile blanche pour un projet de reconstruction ou de réhabilitation selon vos envies et besoins. Cette demeure est actuellement divisée en deux unités reliées, offrant une flexibilité d’aménagement remarquable. Elle comporte neuf chambres, deux salles de bain, ainsi que deux toilettes, ce qui permet d’envisager diverses configurations selon les projets envisagés. La présence d’un vaste terrain de 1518 m² avec plusieurs zones extérieures offre des possibilités infinies pour créer un jardin ou une terrasse conviviale. Un bâtiment annexe complète le tout, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace professionnel à domicile. La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son emplacement stratégique dans le centre de Begijnendijk facilite l’accès à toutes les commodités locales tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Au prix de 525 000 €, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé. Son origine ancienne combinée à son potentiel élevé en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec beaucoup de possibilités d’adaptation. La maison est disponible immédiatement après la signature de l’acte authentique, sans charges comprises dans le prix. Pour toute demande de visite ou pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour valoriser un patrimoine historique tout en créant la maison de vos rêves dans un environnement privilégié en plein centre de Begijnendijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité de stationnement à louer dans la charmante ville de Leuven, une ville dynamique située au cœur de la région flamande. La place de parking, située au 7 G de la Prosper Poulletlaan, offre une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 150 € par mois, cette place de stationnement bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé à proximité des axes majeurs tels que l’E40, l’E314 ainsi que la ring de Leuven. Elle constitue un choix judicieux aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif, étant donné sa localisation stratégique et sa facilité d’accès. Ce stationnement est intégré dans un complexe bien entretenu, offrant des caractéristiques pratiques et une sécurité renforcée. La porte de la garage-box mesure 1,86 m de haut pour 2,30 m de large, avec une profondeur de 6,80 m et une largeur intérieure de 2,50 m. La présence d’un stop contact à l’intérieur ajoute une dimension supplémentaire à son utilisation, pouvant également convenir à un stockage supplémentaire ou à l’installation d’équipements électriques. La manœuvrabilité est facilitée par une entrée pratique équipée d’un système de télécommande pour une ouverture rapide et sécurisée. La superficie totale permet une gestion aisée de l’espace, assurant que votre véhicule ou votre matériel soit bien protégé tout en restant accessible. Située à proximité immédiate du centre-ville de Leuven, cette place de parking offre l’avantage d’un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels. Sa situation centrale permet également de profiter pleinement des espaces verts et des diverses activités culturelles que la ville propose. En optant pour cette location, vous bénéficiez d’un espace sécurisé dans une zone prisée, avec une disponibilité immédiate. Que vous cherchiez une solution pratique pour votre véhicule ou un investissement rentable, cette place de stationnement représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin d’assurer la réussite de votre projet immobilier à Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement immobilier située à Wiekevorst, dans un cadre verdoyant et paisible. Il s'agit d'un terrain à bâtir exceptionnellement vaste, offrant une superficie totale de 5 461 m² avec une profondeur de 90 mètres, permettant la réalisation de projets variés en toute sérénité. La propriété se compose actuellement d'une parcelle subdivisée en six lots de construction spacieux, conçus pour répondre aux attentes des particuliers souhaitant bâtir leur maison familiale ou des promoteurs en quête d'espaces modulables et de qualité. La particularité remarquable de ces terrains réside dans leur profondeur exceptionnelle de 17 mètres au niveau du rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'aménagement intérieur très flexible, ainsi qu'une luminosité optimale grâce aux ouvertures généreuses. Chaque lot bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant, garantissant ainsi intimité et tranquillité absolues. La localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement calme tout en restant accessible aux commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant nature et praticité. La demande de permis d'urbanisme est en cours d'instruction, ce qui facilite la concrétisation du projet pour les futurs acquéreurs. Le prix demandé pour cette superficie rare est fixé à 600 000 €, charges comprises. La parcelle n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte authentique. La destination urbanistique est clairement définie comme secteur résidentiel, offrant une souplesse dans le choix du style et de la densité de construction. Il n’existe pas de droit de préemption ni de contraintes particulières liées aux zones inondables, puisque le terrain ne se trouve pas dans une zone à risque. Cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers visionnaires souhaitant bâtir dans un environnement naturel, tout en bénéficiant d’un potentiel constructible conséquent. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce terrain à Wiekevorst, une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans une région en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette élégante bungalow à vendre située à Itegem, une opportunité rare pour ceux qui cherchent un logement moderne, éco-responsable et immédiatement habitable. Cette propriété de 108 m², construite selon les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, offre un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel privilégié. La maison est entièrement finie et prête à accueillir ses futurs occupants, avec des finitions soignées, des matériaux de qualité, et un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne agréable. Avec une surface habitable de 95 m² répartie intelligemment, cette villa dispose de deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne, un WC séparé, et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. L’espace intérieur est conçu pour maximiser la luminosité grâce à des fenêtres et portes qui atteignent le plafond, favorisant une atmosphère claire et aérée. La cuisine haut de gamme est équipée d’un îlot central et de tout le nécessaire pour cuisiner avec aisance : plaques à induction avec extraction intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. La maison bénéficie également d’un espace de rangement pratique pour le linge ou autres équipements. Sur le plan technique, cette maison intègre des solutions modernes d’efficacité énergétique telles qu’une pompe à chaleur air-air, un ballon d’eau chaude thermodynamique, une ventilation de type D, huit panneaux solaires photovoltaïques, la récupération des eaux pluviales ainsi qu’un triple vitrage permettant d’assurer une isolation optimale tout en réduisant la consommation énergétique. Des options supplémentaires telles qu’un carport, une batterie domestique ou des panneaux solaires additionnels peuvent être envisagées pour renforcer encore la performance énergétique du bien. Située à Itegem, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles. Le terrain de 1000 m² est entièrement constructible avec une surface bâtie de 95 m² ; sa disposition en longueur (60 mètres de profondeur) offre un espace extérieur privé idéal pour la détente ou d’éventuelles extensions futures. La localisation jouit d’un cadre paisible tout en restant accessible aux axes principaux et aux zones urbaines avoisinantes. La proximité avec les infrastructures et les voies d’accès facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre serein et convivial. Le prix fixé à 437 622 € TTC reflète la qualité et les performances énergétiques exceptionnelles de cette maison neuve, dont la livraison est immédiate. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier innovant et durable, il ne faut pas hésiter à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce type de logement constitue une excellente opportunité pour investir dans l’avenir tout en bénéficiant d’un confort quotidien optimal dans un cadre idyllique. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située à Itegem, une commune offrant un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 80 m², incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et durabilité, répondant parfaitement aux critères des acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main dans la région flamande. Avec un prix de 352 927 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement résidentiel serein, tout en bénéficiant des avantages d’une nouvelle construction prévue pour 2025. Ce bungalow, de construction récente et entièrement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, se distingue par sa conception intelligente et ses finitions de haute qualité. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses qui offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque ainsi que d’un sèche-serviettes, tandis que le salon lumineux bénéficie de grandes fenêtres allant du sol au plafond, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle et renforçant la sensation d’espace. La cuisine ouverte, équipée d’appareils AEG et d’un îlot central, invite à la convivialité et à la préparation culinaire dans un cadre esthétique et pratique. La maison dispose également d’une buanderie pratique pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, ce qui ajoute à son confort quotidien. Située dans une zone résidentielle à orientation sud-est, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible avec une façade de 7 mètres sur un terrain de 630 m². La construction intègre des éléments durables tels qu’une pompe à chaleur air-air, des panneaux solaires, une récupération d’eau de pluie et une ventilation de type D pour garantir une efficacité énergétique optimale. Des options supplémentaires telles qu’un carport, une batterie domestique, une baignoire ou des panneaux solaires supplémentaires peuvent également être envisagées pour personnaliser davantage cette maison. La proximité avec les axes principaux offre un accès facile aux villes voisines tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Enfin, la propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme et est immédiatement disponible, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement dans une maison neuve alliant confort et performance énergétique. N’hésitez pas à contacter votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Itegem. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Begijnendijk, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, espace et situation privilégiée. La propriété, sise au 152 de la Mechelbaan, offre une surface habitable de 191 m² selon le certificat EPC, construite en 1970 et parfaitement entretenue. Son prix de 550 000 € reflète la qualité de ses prestations et son emplacement recherché au sein d’un environnement paisible et verdoyant. La maison se distingue par ses équipements modernes, notamment une cuisine équipée avec un gasfornuis à grill, quatre fours intégrés, une grande réfrigération, ainsi qu’un lave-vaisselle et un évier simple. La salle de bain, luxueusement aménagée, comprend une baignoire indépendante, une douche spacieuse et des toilettes séparés, complétant la partie nuit située à l’étage. L’intérieur de cette résidence séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie lumineuse est conçue pour accueillir confortablement zone de détente et salle à manger, tandis que la chambre principale offre un espace intime avec une atmosphère chaleureuse. La possibilité d’aménager une seconde chambre dans la zone de la mezzanine ou de la grenier sous toiture représente un avantage supplémentaire pour les familles ou ceux souhaitant optimiser leur espace. La propriété est également entièrement sous toiture, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, vous profiterez d’un agréable terrasse pour vos repas en plein air, d’un vaste jardin avec piscine pour la détente estivale, ainsi que d’un garage pour un véhicule et deux places de parking extérieures. La maison est équipée d’un système d’alarme, d’une illumination dimmable, et ses installations électriques respectent les normes en vigueur, attestant de sa conformité et de sa sécurité. Située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre du village, cette maison bénéficie d’un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, favorisant la praticité et la qualité de vie. La région offre également un cadre naturel propice aux activités de plein air, avec de nombreux espaces verts aux alentours. La proximité des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers d’autres villes ou régions, renforçant l’attractivité de cette propriété. Si cette résidence correspond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien d’exception à Begijnendijk représente une véritable opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région prisée du Brabant Flamand. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située dans la charmante ville de Leuven, une résidence moderne et élégante qui allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié. Cette propriété exceptionnelle, dont la construction date de 2022, offre une surface habitable généreuse de 222 m² répartie sur plusieurs niveaux, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel recherchant un espace à la fois pratique et contemporain. La maison se présente dans un état neuf, prête à accueillir ses futurs occupants, avec des finitions de qualité et une conception optimisée pour un confort optimal. L'intérieur de cette résidence se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale ou pour aménager des espaces de travail ou de détente. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, donne sur un salon lumineux, avec un accès direct à un terrasse ensoleillée orientée à l'est, parfaite pour profiter du plein air. La salle de bain principale comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un lavabo double, tandis que des toilettes supplémentaires assurent le confort de tous les occupants. La propriété dispose également d’un garage intégré, d’un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un jardin bien aménagé de 284 m², accessible depuis le salon ou la terrasse, offrant un espace extérieur agréable et privé. Située dans une zone résidentielle paisible et verdoyante de Leuven, cette adresse bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des moyens de transport facilite le quotidien, avec notamment un accès pratique aux voies rapides comme l’E314. Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre nature et accessibilité urbaine. La propriété est vendue au prix de 1 150 000 €, TVA applicable, ce qui reflète sa qualité, sa localisation stratégique et son état neuf. Pour découvrir cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception à Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété située au 8+8c Bremstraat, au cœur de Heverlee, une ville réputée pour son cadre résidentiel privilégié et sa proximité avec la nature. Cette résidence neuve, bâtie en 2022, offre un espace de vie exceptionnel de 222 m², parfaitement adapté à une famille ou à un couple cherchant confort, modernité et fonctionnalité. Son prix est fixé à 1 150 000 €, avec la TVA applicable, ce qui témoigne de la qualité et de l’exclusivité de cette opportunité unique. La propriété se distingue par ses quatre façades et son orientation est, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par ses aménagements modernes et ses finitions de haute qualité. La superficie du terrain s’étend sur 284 m², avec une profondeur de 39 mètres, offrant un jardin soigné accessible depuis la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. L’intérieur de cette maison impressionne par ses quatre chambres spacieuses, ses salles de bain modernes équipées d’une douche, d’un bain et de deux lavabos, ainsi que ses toilettes réparties sur plusieurs niveaux. La cuisine ouverte, équipée d’appareils récents, donne sur un séjour lumineux qui invite à la convivialité. À l’étage supérieur, vous trouverez également un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. La propriété comprend également une cave, un garage accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que cinq places de parking extérieures pour accueillir visiteurs ou véhicules additionnels. La maison est également dotée d’un système énergétique performant avec un certificat PEB attestant d’une consommation très faible de seulement 18 kWh/m²/an. La certification électrique est conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Située dans une zone résidentielle calme mais bien connectée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers tels que l’E314. La proximité avec les espaces verts constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Que vous envisagiez d’y habiter ou d’investir dans un bien contemporain de grande qualité, cette maison à Heverlee représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence moderne et prestigieuse. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite exclusive. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 1 150 000 €, cette propriété récente, construite en 2022, offre une configuration à la fois pratique et polyvalente, combinant espace pour activités commerciales et logements. La propriété est vendue en tant que neuf, avec une conformité aux normes énergétiques modernes, attestée par un certificat de performance énergétique classé à 18 kWh/m²/an, et une certification électrique en règle. La proximité de ses caractéristiques techniques, notamment la présence d’un étage avec une cuisine équipée, un séjour spacieux, quatre chambres, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’un garage intégré, en fait un bien immobilier complet et prêt à accueillir une activité commerciale ou une résidence privée. L’emplacement précis de cette bâtisse sur la Bremstraat 8+8c, dans une zone résidentielle paisible mais accessible, confère à la propriété un avantage indéniable. La localisation stratégique à Leuven facilite l’accès aux grands axes routiers, notamment l’E314, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’une surface totale de terrain de 593 m², dont une magnifique jardin de 284 m² avec un grand abri de jardin, parfait pour des activités de détente ou de stockage supplémentaire. La façade orientée à l’est laisse entrer une lumière naturelle abondante, accentuant la convivialité et la luminosité des espaces intérieurs. La possibilité d’accéder à l’arrière du terrain depuis le rez-de-chaussée ou par l’escalier depuis la première étage ajoute à la praticité de cette propriété. Les installations modernes et l’état neuf du bâtiment assurent un confort optimal pour toute activité commerciale ou habitation. Les nombreux atouts de cette bâtisse résident également dans ses équipements et ses aménagements contemporains. La configuration intérieure comprend une distribution intelligente avec un espace de vie ouvert, une cuisine bien équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Plusieurs toilettes réparties sur différents niveaux offrent une commodité appréciable. La propriété dispose aussi d’un système de ventilation efficace, conforme aux normes en vigueur, et d’un certificat électrique à jour. En résumé, cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven combine localisation privilégiée, confort moderne et potentiel pour diverses utilisations. Pour toute personne intéressée par cette propriété unique ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’adresser toute demande complémentaire. En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre située à Averbode représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant à la fois potentiel et tranquillité. Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette maison propose une surface habitable de 153 m², construite en 1948, et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La propriété est parfaitement adaptée à ceux qui envisagent de personnaliser leur futur chez-soi, avec ses pièces à aménager selon leurs goûts et projets. Elle bénéficie d’un agencement classique offrant une longue entrée menant à un spacieux séjour doté d’une ouverture vers la salle à manger et la cuisine, tous deux dans leur état d’origine mais facilement réaménageables pour créer un espace contemporain ouvert. La maison comprend également une salle de bain et une buanderie situées à l’arrière, ainsi qu’un rez-de-chaussée doté de plusieurs possibilités d’aménagement pour maximiser l’espace. Située dans une rue calme à proximité immédiate de l'abbaye de Averbode, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant sérénité et praticité. Les commodités essentielles, telles qu’un magasin Colruyt, sont accessibles à pied ou en voiture, tandis que la connexion avec des villes voisines comme Diest est aisée grâce aux axes routiers proches. La propriété jouit d’un jardin orienté à l’est, d’une superficie de 75 m², ainsi que d’un terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La présence de trois places de parking extérieures ajoute à la commodité quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux de taille standard et une plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’un WC séparé. La zone sous les combles offre encore un potentiel d’extension ou de transformation en espace supplémentaire, ce qui représente un atout pour ceux qui souhaitent augmenter la surface habitable. L’ensemble repose sur un terrain de 275 m², avec un permis de construire permettant une surface bâtie supplémentaire de 110 m². La maison dispose également d’un certificat PEB de classe D, attestant de ses performances énergétiques, avec un indice spécifique à renouveler avant 2035. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore en conformité, cela offre une opportunité pour l’acquéreur d’effectuer les améliorations nécessaires lors des travaux. En résumé, cette maison à Averbode constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou familles cherchant un bien à rénover dans un cadre verdoyant et serein tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Située au cœur de Heverlee, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique. Avec une superficie totale de 593 m², dont une superficie bâtie de 180 m², cette construction neuve datant de 2022 représente un investissement de choix pour les entrepreneurs ou les investisseurs. La structure se compose d’un espace commercial et d’un logement privé, offrant une flexibilité optimale pour diverses activités professionnelles ou résidentielle. La façade orientée à l’est confère à la propriété une luminosité naturelle appréciable, tandis que le terrain de 284 m² s’agrémente d’un jardin soigné et d’un grand abri de jardin, idéal pour le stockage ou des installations extérieures. Le bâtiment est conçu selon les normes modernes, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, comme en témoigne la certification EPC avec une consommation de seulement 18 kWh/m² par an, jusqu’en octobre 2033. La partie commerciale, située à gauche lors de l’entrée, comprend un espace ouvert avec de grandes fenêtres qui apportent lumière et visibilité, une salle de réunion, une petite cuisine équipée (combi-oven, réfrigérateur, lave-vaisselle), ainsi que deux toilettes séparées et un espace supplémentaire pour stockage ou réunion. La zone résidentielle possède une entrée indépendante via la façade principale, avec un garage intérieur attenant. L’étage supérieur propose une disposition pratique avec quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un espace buanderie. La terrasse attenante à l’espace de vie donne accès au jardin privé, parfait pour des activités extérieures ou la détente. L’emplacement à Heverlee, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales voies d’accès telles que l’E314 et d’autres routes stratégiques. La zone environnante est résidentielle et verdoyante, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports publics essentiels. La propriété est vendue sans occupation actuelle, ce qui permet à l’acheteur une prise en main immédiate ou une mise en location rapide. Son prix fixé à 1.150.000 € TTC reflète sa qualité et son potentiel. Pour toute personne intéressée par cet investissement immobilier unique ou souhaitant concrétiser un projet professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette annonce représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Heverlee. En savoir plus ?