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Immeuble de rapport à vendre, Lubbeek RBW66591

Staatsbaan 261, 3210 Lubbeek
995 000 €
135 m² 18 Place(s) de parking Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A convenir
Prix 995 000 €
Revenu cadastral 4 442 €
TVA Non
Surface commerciale 454 m²
Espace modulable Non
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Electrique
Pompe à chaleur Oui
Ascenseur Oui
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 18
Jardin Oui
Surface totale du terrain 2270 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Référence PEB 20230424-0002870382-KNR-1
Date de validité PEB 24/04/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW66591 Réf. vendeur: 1977309 Dernière modification: 05/10/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Lubbeek ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Staatsbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 42 - Tienen - Leuven, 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven, 524 - Tielt-Winge - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kabouters Wollewei" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Eureka-Onderwijs" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Linde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lubbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Linden" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lubbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 11 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (25 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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