Immeuble de rapport à vendre - Lubbeek RBW66591

Staatsbaan 261 3210 Lubbeek

995 000 €

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RBW66591
  • 135 m²
  • 18 Place(s) de parking
  • Jardin
Staatsbaan 261 3210 Lubbeek
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Description

Située à Lubbeek, cette propriété d'investissement unique en son genre est proposée au prix de 995 000 €. Édifiée en 2012, cette brasserie moderne bénéficie d'une surface commerciale de 454 m² répartie sur plusieurs niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment, en excellent état grâce à l’entretien rigoureux de ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accessible, d’une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, ainsi qu’un vaste terrasse agrémentée d’un bassin, créant un cadre agréable et convivial. Quatre toilettes sont également à disposition dans cet espace. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux. Au premier étage, une cuisine professionnelle s’accompagne d’un appartement spacieux comprenant un bureau, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite les installations techniques indispensables ainsi que les espaces de stockage comprenant les chambres froides et les congélateurs, sans oublier les vestiaires et sanitaires pour le personnel, incluant une douche et une buanderie. Ce bien est chauffé à l’électricité avec une pompe à chaleur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Par ailleurs, dix-huit places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Implantée dans une zone agricole classée comme paysagèrement précieuse, cette propriété jouit d’une excellente visibilité sur la Staatsbaan de Lubbeek et offre un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux tels que la restauration, le fitness, le bien-être ou une activité libérale. Aucun droit de préemption n’est attaché à ce bien et il n’est pas situé en zone inondable. La propriété est disponible selon entente et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Fred au Tel 0494/573593 ou par courriel à l’adresse Contact . Cette opportunité rare combine qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant et dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 4 442 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 454 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

18

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230424-0002870382-KNR-1

Date de validité PEB

24/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66591 Réf. vendeur: 1977309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouters Wollewei

4,5 km 19' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,6 km 21' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,6 km 21' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,9 km 10' 2,7 km 2' 35'' 2,7 km 16' 2,7 km 33'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,2 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

163 m 1' 58''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

163 m 1' 58''

De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee

163 m 1' 58''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

6,4 km 23' 8,9 km 11' 6,3 km 27' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 1º 31' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

491 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

3 km 11' 2,6 km 24' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Lubbeek

1,8 km 6' 991 m 56'' 981 m 12' 984 m 12'

Spar Linden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 2'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Lubbeek

2,7 km 9' 1,9 km 1' 57'' 1,7 km 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

33,2 km 34'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

28,5 km 25'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,2 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Staatsbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven, De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lubbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Linden" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lubbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (12 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Eureka-Onderwijs" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kabouters Wollewei" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Linde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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