Immeuble de rapport à vendre - Lubbeek RBW66591

Staatsbaan 261 3210 Lubbeek

995 000 €

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RBW66591
  • 135 m²
  • 18 Place(s) de parking
  • Jardin
Staatsbaan 261 3210 Lubbeek
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Description

Deze recente brasserie (bouwjaar 2012) is commercieel perfect gelegen aan de Staatsbaan in Lubbeek met een grote visibiliteit en ruime parkeermogelijkheden. Door de enorme toewijding van de eigenaars is dit pand in uitstekende staat en eigenlijk zo goed als nieuw. Het horecagedeelte heeft een EPC A en het appartementsgedeelte een EPC B. Indeling: -Gelijkvloers: de zeer toegankelijke inkom, een ruime en lichtrijke zaal (70 plaatsen), een groot terras met vijver waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is er ook een sanitair blok met 4 toiletten. -Eerste verdieping: de professionele keuken en het ruime appartement bestaande uit bureau, open keuken, leefruimte, slaapkamer met dressing, een moderne badkamer met bad en dubbele lavabo. Aansluitend aan de keuken en leefruimte heeft u een prachtig zuidgericht terras van 37m². -Niveau -1: hier bevinden zich alle voorraden, frigo's en diepvriescellen, de technische ruimte en alle personeelsfaciliteiten met kleedkamers, sanitair, douche en wasplaats. Dit pand, in uitstekende staat met een commercieel perfecte ligging, is dus interessant voor meerdere doeleinden. Niet alleen horeca maar ook fitness, vrij beroep, wellness etc. Voor meer info, contacteer Fred op Tel 0494/573593 of via mail Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 4 442 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 454 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

18

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230424-0002870382-KNR-1

Date de validité PEB

24/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66591 Réf. vendeur: 1977309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouters Wollewei

4,5 km 19' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,6 km 21' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,6 km 21' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

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2,9 km 10' 2,7 km 2' 35'' 2,7 km 16' 2,7 km 33'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,2 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

163 m 1' 58''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

163 m 1' 58''

De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee

163 m 1' 58''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

6,4 km 23' 8,9 km 11' 6,3 km 27' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 1º 31' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

491 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

3 km 11' 2,6 km 24' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Lubbeek

1,8 km 6' 991 m 56'' 981 m 12' 984 m 12'

Spar Linden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 2'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Lubbeek

2,7 km 9' 1,9 km 1' 57'' 1,7 km 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

33,2 km 34'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

28,5 km 25'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,2 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Staatsbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven, De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lubbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Linden" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lubbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (12 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Linde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Eureka-Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kabouters Wollewei" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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