Immeuble de rapport à vendre, Tienen VBE33987

Ijzerstraat 17, 3300 Tienen

àpd 250 000 €

1 Chambre(s) 201 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 43 m² Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.

Composition :

Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²)

Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²)

1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²)

2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir)

Informations techniques :

Chauffage : Central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
Electricité : conforme
Gaz : conforme
PEB : E

L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant.

Pour plus d’informations et/ou une visite :

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 991 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 24 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 153 m²

Largeur du terrain à rue 24 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/10/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE33987 Réf. vendeur: 7731590 Dernière modification: 11/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertjes Crèches

359 m · 1' 25'' 1,1 km · 1' 41'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2 Écoles maternelles

332 m · 1' 6'' 806 m · 1' 49'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1 Écoles primaires

332 m · 1' 6'' 806 m · 1' 49'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

386 m · 1' 17'' 1,2 km · 2' 13'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5 km · 6'

64 - Tienen - Aarschot Bus

227 m · 2' 43''

542 - Tienen - Geetbets

227 m · 2' 43''

589 - Tienen - Tielt-Winge

227 m · 2' 43''

Tienen / Thienen / Tirlemont Gares

1,4 km · 8' 2,4 km · 4' 985 m · 14' 1,4 km · 16'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

746 m · 2' 29'' 641 m · 9' 718 m · 9'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Vélos en libre-service

475 m · 6'

Magasins

Hypermarché Carrefour Tienen Supermarchés

490 m · 1' 38'' 1,2 km · 1' 58'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Spar Tienen

1 km · 5' 2,7 km · 4' 808 m · 13' 1 km · 13'

Colruyt Tienen Drinkcenter

1,2 km · 4' 1,9 km · 2' 52'' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

21,1 km · 15'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,7 km · 12'

Winge Golf & Country Club Golfs

13,8 km · 15'

Villes proches

Beringen

45,3 km · 36' 37,7 km · 2º 14'

Hasselt

38,4 km · 36' 35,4 km · 2º 19'

Malines

59,6 km · 40' 41,7 km · 2º 35'

Louvain

34,5 km · 25' 18,7 km · 1º 3'

Namur

48,4 km · 42' 42,4 km · 2º 47'

Bruxelles

48,8 km · 38' 45,1 km · 2º 43'

Transports

Habiter à proximité d'IJzerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Thienen / Tirlemont" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Tienen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Drinkcenter" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 542 - Tienen - Geetbets, 589 - Tienen - Tielt-Winge, 64 - Tienen - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tienen", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2" est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Vlindertjes", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Magasins

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Villes proches

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