L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
Composition :
Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²)
Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²)
1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²)
2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir)
Informations techniques :
Chauffage : Central au gaz
L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant.
Pour plus d’informations et/ou une visite :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près d'IJzerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Vlindertjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tienen" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Tienen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Drinkcenter" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tirlemont / Thienen / Tienen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan