L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
Composition :
Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²)
Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²)
1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²)
2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir)
Informations techniques :
Chauffage : Central au gaz
L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant.
Pour plus d’informations et/ou une visite :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
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Vivre près d'IJzerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Tienen - Aarschot, 542 - Tienen - Geetbets, 589 - Tienen - Tielt-Winge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Tienen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Drinkcenter" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Albertvest".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Thienen / Tirlemont" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 15 minutes de route.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" est à 5 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "De Vlindertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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