Opbrengsteigendom te koop, Tienen VBE33987

Ijzerstraat 17 , 3300 Tienen

Vanaf 250 000 €

1 Slaapkamer(s) 201 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 43 m² Terras

Beschrijving

Het agentschap SKYIMMO heeft het genoegen u dit gemengd gebruik pand voor te stellen, dat een uitstekend investeringspotentieel biedt, ideaal gelegen in Tienen, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen.

Samenstelling:

Kelder: Atelier (14,54 m²) – Gemeubileerde kamer / kantoor (35,68 m²) – Gang (6,92 m²) – Toiletten (1,82 m²) – Ketelruimte (13,41 m² en 2,42 m²) – Overige

Gelijkvloers: Open ruimte / horeca ontvangstzaal (52,12 m²) – Entreehal (6,42 m²) – Toiletten (4,30 m²) – Kitchenette / horeca keukenruimte (13,00 m²) – Overige (1,85 m², 1,02 m² en 0,73 m²)

1e verdieping: Woonkamer (22,99 m²) – Keuken (17,92 m²) – Entreehal (10,28 m²) – Badkamer (6,58 m²) – Slaapkamer (14,05 m²) – Dressing (3,36 m²)

2e verdieping: Zolder – mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren

Technische informatie:

Verwarming: Centrale verwarming op gas
Ramen: PVC dubbele beglazing
Elektriciteit: conform
Gas: conform
EPC: E

Het pand biedt een reëel potentieel voor waardevermeerdering dankzij de strategische ligging en de gemengde samenstelling met horeca-ruimtes en appartement. Een ideale opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met interessant rendement.

Voor meer informatie en/of een bezoek:

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.

Informatie wordt gegeven als indicatie en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1936

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

Kadastraal inkomen 991 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 24 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 43 m²

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 153 m²

Breedte voorkant terrein 24 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 466 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/10/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33987 Ref. verkoper: 7731590 Laatst gewijzigd: 11/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Vlindertjes Kinderdagverblijven

359 m · 1' 25'' 1,1 km · 1' 41'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2 Kleuterscholen

332 m · 1' 6'' 806 m · 1' 49'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1 Basisscholen

332 m · 1' 6'' 806 m · 1' 49'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Go! Atheneum Tienen Middelbare scholen

386 m · 1' 17'' 1,2 km · 2' 13'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5 km · 6'

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen Bus

227 m · 2' 43''

De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

227 m · 2' 43''

De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen

227 m · 2' 43''

Tirlemont / Thienen / Tienen Treinstations

1,4 km · 8' 2,4 km · 4' 985 m · 11' 1,4 km · 16'

Hotel Kronacker Laadstations

2,1 km · 4'

Cambio - Parking Albertvest Autodelen

746 m · 2' 29'' 641 m · 6' 718 m · 9'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Fietsdeelsysteem

475 m · 6'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Tienen Winkels

490 m · 1' 38'' 1,2 km · 1' 58'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Spar Tienen

1 km · 5' 2,7 km · 4' 808 m · 13' 1 km · 13'

Colruyt Tienen Drinkcenter

1,2 km · 4' 1,9 km · 2' 52'' 1 km · 8' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

21,1 km · 15'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

12,7 km · 12'

Winge Golf & Country Club Golfen

13,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Beringen

45,3 km · 36' 37,7 km · 2º 14'

Hasselt

38,4 km · 36' 35,4 km · 2º 19'

Mechelen

59,6 km · 40' 41,7 km · 2º 35'

Leuven

34,5 km · 25' 18,7 km · 1º 3'

Namen

48,4 km · 42' 42,4 km · 2º 47'

Brussel

48,8 km · 38' 45,1 km · 2º 43'

Transporten

Dit pand, dicht bij IJzerstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tirlemont / Thienen / Tienen", op 4 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest", 6 minuten lopen.

Bij het "Cambio - Parking Albertvest" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" ligt op 4 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Atheneum Tienen" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "De Vlindertjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Tienen (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Tienen (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Tienen Drinkcenter (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 15 minuten afstand.

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Tienen VBE33987

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Tienen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Tienen VBE33987

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Tienen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Tienen?