Immeuble de rapport à vendre, Tienen RBV92947

IJzerenwegstraat 24 , 3300 Tienen

399 000 €

4 Chambre(s) 132 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs.

Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable.

Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires.

Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif.

En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 33 m²

Surface chambre à coucher 4 32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV92947 Réf. vendeur: 7686650 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

571 m · 2' 2'' 972 m · 2' 20'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Vrije Kleuterschool Olv 2 Écoles maternelles

516 m · 1' 43'' 1,1 km · 2' 42'' 493 m · 6' 516 m · 6'

Vrije Basisschool - Olv 1 Écoles primaires

516 m · 1' 43'' 1,1 km · 2' 42'' 493 m · 6' 516 m · 6'

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

942 m · 3' 1,6 km · 3' 689 m · 11' 942 m · 11'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,9 km · 5'

42 - Tienen - Leuven Bus

169 m · 2' 2''

426 - Tienen - Leuven

169 m · 2' 2''

426 - Leuven - Tienen

169 m · 2' 2''

Tienen / Thienen / Tirlemont Gares

197 m · 2' 25'' 166 m · 23'' 197 m · 2' 24'' 197 m · 2' 24''

Hotel Kronacker Bornes de recharge

828 m · 1' 56''

Cambio - Tirlemont Gare Voitures en libre-service

129 m · 25'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Blue-Bike - Tienen Station Vélos en libre-service

121 m · 1' 27''

Magasins

Colruyt Tienen Drinkcenter Supermarchés

576 m · 1' 55'' 576 m · 1' 22'' 545 m · 7' 576 m · 7'

Hypermarché Carrefour Tienen

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 46'' 668 m · 11' 916 m · 11'

Spar Tienen

773 m · 4' 1,6 km · 4' 708 m · 9' 773 m · 9'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

20 km · 15'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

11,5 km · 11'

Winge Golf & Country Club Golfs

13,2 km · 14'

Villes proches

Beringen

45,7 km · 37' 38,6 km · 2º 17'

Hasselt

39 km · 38' 36 km · 2º 5'

Malines

58,4 km · 40' 41,2 km · 2º 33'

Louvain

20 km · 25' 18,2 km · 1º 1'

Namur

47,3 km · 41' 41,6 km · 2º 35'

Bruxelles

47,7 km · 37' 44,6 km · 2º 41'

Transports

Ce bien, situé près d'Ijzerenwegstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Tienen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirlemont Gare".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Tienen Drinkcenter" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Tienen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Tienen" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 426 - Leuven - Tienen, 42 - Tienen - Leuven, 426 - Tienen - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hartjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Olv 2" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Olv 1" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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